A szerződés általában két fél közös megegyezése, amely meghatározza kölcsönös jogaikat és kötelezettségeiket. A leggyakoribbak a munkaszerződés vagy a bérleti szerződés. A felek ezeket határozott vagy határozatlan ideig tartalmazzák. Minden szerződés felmondással felmondható. A felmondási idő hossza a szerződés típusától és a megkötés időtartamától függ.
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
A munkaszerződések és azok felmondással történő felmondása
Hogyan kell kiszámítani a határozatlan idejű munkaszerződés felmondási idejét?
A határozatlan idejű munkaszerződés abból áll, hogy mindkét fél, a munkáltató és a munkavállaló munkaviszonyba lép anélkül, hogy megjelölné annak befejezési dátumát. Egy ilyen megállapodás mindkét felet a legvégső soron köti. A szerződésre legfeljebb 3 hónapos felmondási idő jellemző. A munkáltató és a munkavállaló határozatlan idejű szerződés megkötésével hosszú távú együttműködést feltételez. A Munka Törvénykönyve 32. cikke szerint bármelyik fél felmondással mondhatja fel a szerződést, a munkaszerződés pedig a felmondási idő lejárta után.
A felmondási idő hossza az adott munkáltatónál való munkavégzés időtartamától függ (a korábbi munkáltatóknál töltött idő nem számít bele). Ha a munkavállaló 6 hónapnál rövidebb ideig volt munkaviszonyban, kéthetes felmondási idővel kell eljárni. Egy hónapos felmondási idő vonatkozik a legalább hat hónapig és három hónapig foglalkoztatott munkavállalóra, ha a munkaviszony legalább három évig tartott.
A hetekben számított értesítés (például kéthetes felmondási idő) a bejelentést követő első vasárnap kezdődik és szombaton ér véget. A három hónapos felmondási idő számítása a felmondási értesítés benyújtásának hónapját követő hónap első napjától kezdődik. Az anyagi felelősséggel kapcsolatos munkák esetében a szerződésben előírt hosszabb felmondási idő is lehet: egy hónap, ha a munka kevesebb, mint 6 hónap, és három hónap, ha a munkaviszony 6 hónapnál hosszabb volt.
Hogyan kell kiszámítani a határozott idejű munkaszerződés felmondási idejét?
A határozott idejű munkaszerződésnek meghatározott munkaviszonya van. A Munka Törvénykönyve azonban bevezet bizonyos szabályokat: egy munkáltatóval legfeljebb három ilyen szerződés köthető, és azok időtartama nem haladhatja meg a 33 hónapot.
E szabály alóli kivételek egyike a csereszerződés. Célja az üzletmenet folytonosságának biztosítása a pozícióban egy másik alkalmazott távollétében. Emiatt a csereszerződés 33 hónapnál hosszabb időtartamra is megköthető. Ezt az időt határozza meg például a helyettesített munkavállaló betegszabadsága vagy szülési szabadsága. A helyettesítő munkarend akkor ér véget, amikor a távollévő munkavállaló visszatér munkába.
A határozott idejű szerződés és a helyettesítő szerződés felmondási ideje 3 hónap, ha a munkavállalót legalább 3 éve foglalkoztatják; 1 hónap, ha a munkaviszony legalább 6 hónapig tartott, és 2 hét 6 hónapnál rövidebb munkavégzés esetén.
Hogyan kell kiszámítani a munkaszerződés felmondási idejét egy próbaidőre?
Függetlenül a megkötött munkaszerződés típusától, a Munka Törvénykönyve biztosítja a munkavállaló és a munkáltató elválásának lehetőségét. A munkaszerződés felmondható az Art. 30. § -a többféleképpen:
- a felek megállapodásával;
- az egyik fél nyilatkozatával, felmondási idővel (a munkaszerződés felmondással történő felmondása);
- az egyik fél értesítés nélküli nyilatkozatával (a munkaszerződés felmondás nélküli felmondása);
- azzal az idő múlásával, amelyre lezárult.
A szerződés automatikusan megszűnik annak az időszaknak a lejárta után, amelyre azt megkötötték. Ha nem hosszabbítják meg, a munkavállalót és a munkáltatót már nem köti a munkaviszony. Mindazonáltal mindkét fél felmondhatja ezt a megállapodást megfelelő felmondási idővel.
- A szerződés 3 hónapra kötött - 2 hetes felmondási idő.
- A szerződés 2 hétnél hosszabb időtartamra jön létre - 1 hetes felmondási idő.
- A szerződés 2 hétnél rövidebb időtartamra jön létre - 3 napos felmondási idő.
Ha további tanácsokra és információkra van szüksége, nézze meg Ön is ide gyűjtött munkajogi cikkek.
A bérleti szerződés határozott és határozatlan időre történő felmondása
A megkötött szerződés típusa és a bérleti szerződés megszűnése
A szerződés a bérlő és a bérbeadó között határozott vagy határozatlan időre köthető. A határozott idejű szerződés aláírása végleges, ami azt jelenti, hogy azt a szerződésben meghatározott időszak elejétől a végéig kell alkalmazni. Ahogy az Art. 673. § -ának megfelelően: "ha a bérleti szerződés időtartama rögzített, a bérbeadó és a bérlő is felmondhatja a bérleti szerződést a szerződésben meghatározott esetekben". A szerződésnek ezért rendelkeznie kell a szerződés idő előtti felmondásának lehetőségéről, indokolásával.
A határozatlan időre szóló bérleti szerződés a szerződéses feltételeknek megfelelően felmondható. A Polgári Törvénykönyv szerint a felmondási időt a bérleti díj fizetési formájától függően számítják ki. A Polgári Törvénykönyv ugyanezen cikkelyének 2. § -a értelmében a törvényes felmondási idő a következő:
- a bérleti díj egy hónapnál hosszabb időközönként fizetendő - a bérleti szerződést legalább három hónappal előre fel lehet bontani a naptári negyedév végén;
- a bérleti díj havonta fizetendő - egy hónappal előre a naptári hónap végén;
- a bérleti díj rövidebb időközönként - három nappal előre fizetendő;
- a kölcsönzés naponta - egy nappal előre.
A bérleti szerződés felmondása a bérlő és a bérbeadó részéről
A bérlő a bérleti szerződést a szerződésben meghatározott feltételek szerint, vagy határozatlan időre kötött megállapodás esetén a Ptk. Különleges helyzetekben lehetőség van a szerződés azonnali hatállyal történő felmondására. A bérbeadó a törvényben meghatározott okokból felmondhatja a bérleti szerződést. Hozzájuk tartozik:
- a helyiségek szerződéssel ellentétes használata,
- zavaró viselkedés,
- kárt okoz a helyiségben,
- fizetési késedelem,
- a helyiség albérletbe adása a tulajdonos beleegyezése nélkül,
- az épület kijelölése felújításra,
- a tulajdonos vagy családja szándéka, hogy bérelt lakásban éljen.
A szerződés felmondás nélküli felmondása
A Munka Törvénykönyve olyan helyzeteket ír elő, amikor mind a munkáltató, mind a munkavállaló azonnali hatállyal felmondhatja a munkaszerződést. A munkaviszony időtartama és a szerződés megszűnésének időpontja nem számít bele, ha a munkavállaló a szerződés időtartama alatt súlyosan megszegte foglalkoztatási kötelezettségeit, vagy bűncselekményt követett el. A munkavállaló a munkaszerződést felmondás nélkül is felmondhatja, ha a munkáltató súlyos kötelezettségszegést követett el a munkavállalóval szemben.
A Polgári Törvénykönyv viszont határozott és határozatlan időre rendelkezik a bérleti szerződés megszűnésének feltételeiről. Ezenkívül lehetőséget biztosít a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondására. Ez csak bizonyos helyiségek megléte után lehetséges. Ide tartoznak a helyiségek olyan hibái, amelyek megakadályozzák a helyiségek használatát, vagy amelyek veszélyeztetik a bérlő egészségét és életét. Azok a hibák, amelyek csak korlátozzák a helyiségek használatát, nem alapozzák meg a szerződés felmondását. Másrészt a bérlő követelheti a bérleti díj csökkentését, amíg el nem távolítják.
