Egy lakás esése vagy még jobb egy nagy villa sok problémát megoldhat. Ez azonban csak a kezdete egy hosszú és néha költséges útnak. Mielőtt az örökös teljes jogot szerezne az ingatlanra, el kell rendeznie a jogállást az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásban, be kell jelentenie az öröklést az adóhivatalnak, és meg kell fizetnie az öröklési adót. Az alaki követelmények és a bélyegzői illetékek elmulasztása adótartozást és többletköltségeket okozhat. Bizonyos feltételek mellett öröklési adómentességre számíthat.
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Öröklési és adományozási adó - adócsoportok
Adócsoport Lengyelországban a rokonsági kritérium szerint
Az öröklési és adományozási adóról szóló törvény az adózást a rokonsági foktól teszi függővé. Az öröklési és gazdagodási adókulcsok annál magasabbak, minél távolabb van az örökös és az örökhagyó családja. Továbbá az adómentes összeg a legalacsonyabb a független személyek esetében.
Az öröklési és adományozási adóról szóló, 1983. július 28 -i törvény, amely kötelező jogi aktus, három adócsoportot különböztet meg:
1. csoport -magában foglalja a közvetlen családot, azaz a házastársat, leszármazottakat (fia, lánya, unokái, dédunokái, stb.), felmenőit (anya, apa, nagyszülők stb.), testvéreket, mostohagyermekeket, mostohaapát és mostohaanyát, sógorokat , veje és menye. Az adómentes összeg viszonylag magas ennek a csoportnak, és az adókulcsok alacsonyak.
Bár formálisan nem jelenik meg a törvény rendelkezéseiben, gyakorlati célból egy külön adócsoportot "0" választanak el ettől a csoporttól. Az ebbe a csoportba tartozó személyeket mentesség illeti meg az adományok és az öröklés után. A 0. csoport, amely nem tartozik az öröklési adó hatálya alá, megegyezik az I. csoporttal, kivéve az anyós, a veje és a menye, azaz az úgynevezett rokonok.
II. Csoport - magában foglalja az örökhagyó vagy az adományozó további hozzátartozóit. Ide tartoznak a testvérek (unokaöccse, unokaöccse stb.) Leszármazottai, a szülők testvérei (nagybátyja, nagynénje), mostohagyermekek leszármazottai és házastársai, testvérek házastársai, házastársak testvérei, házastársak testvéreinek házastársai és más leszármazottak házastársai. mint az unokája férje. Ennek az adócsoportnak az adózása magasabb, az adómentes összeg pedig alacsonyabb.
III. Csoport - ebbe a csoportba tartozik az összes többi személy, akik nem szerepeltek az előző csoportokban. A harmadik csoportba tartoznak mind teljesen idegenek (ismerősök, barátok és mások), mind rokonok vagy rokonok egy másik területen (unokatestvérek, mostohaanya vagy mostohaapja családja stb.).
Törvényes és végrendeleti öröklés
Az örökség megszerzése Lengyelországban végrendelet alapján vagy az öröklési törvény rendelkezéseivel összhangban történhet. Ez utóbbi lehetőség akkor fordul elő, ha az örökhagyó nem tett végrendeletet, vagy valamilyen okból érvénytelen. A törvényes örökösök között szerepel az első sorban a házastárs, leszármazottak és szülők, majd testvérek, nagyszülők, valamint a község és az Államkincstár.
Az örökség összege a családi helyzettől függ: a házastárs örökli a teljes örökséget, ha nincsenek gyermekek vagy más, öröklésre jogosult személyek. Egy másik helyzetben elsősorban a gyermekeket és az örökhagyó házastársát nevezik ki. Az öröklés összege megegyezik, de a házastárs töredéke nem lehet kevesebb, mint ¼.
A végrendeleti öröklés olyan forma, amely lehetővé teszi az örökhagyó számára, hogy szabadon rendelkezzen vagyonával. A végrendeletet bármikor elkészítheti és visszavonhatja egy cselekvőképes személy. Lengyelországban a végrendelet szerinti öröklési kinevezés történhet személyesen, közjegyző által, tanúk jelenlétében egy kommunális tisztviselő előtt, vagy szóbeli esetben, különleges körülmények között. Ellenőrizze is ezt a cikket az öröklési és adományozási adóról.
Adómentes összeg és öröklési adó összege
Adómentes összeg 2022-ben
Az öröklés vagy adományozás útján szerzett ingatlan után fizetendő adót az örökösök és a címzettek fizetik, ha az ingatlan értéke meghaladja az adómentes összeget. A személyi jövedelemadó, azaz az úgynevezett szja az adóbevalláshoz és az adóhivatallal történő éves elszámoláshoz kapcsolódik. A jövedelemadó nem öröklési illeték, és az adót csökkentő összeg nem öröklési vagy adományozási adómentes összeg.
A tárgyévben nem számítanak fel öröklési vagy adományozási adót, amelynek értéke nem haladja meg:
- 9637 PLN-az I. adócsoport esetében-jelenlevő vagy elvált házastársak, leszármazottak, felmenők, testvérek, mostohagyerek, honatyák, veje, menye, mostohaapja, mostohaanyja.
- 7276 PLN - a II. Adócsoport esetében - testvérek leszármazottai, szülők testvérei, testvérek házastársai, házastársak testvérei és mások.
- 4.902 PLN - a III. Adócsoportba tartozó személyek esetében - minden olyan személy, aki nem tartozik az előző két csoportba.
Az öröklési és adományozási adó összege Lengyelországban
A fent említett összegek az Art. 9. 1. Az öröklési és adományozási adóról szóló törvények meghatározzák az örökség vagy adomány maximális értékét, amelyet adókövetkezmények nélkül lehet elfogadni. Ha az örökség értéke nagyobb, az örökösnek a tulajdonjog megszerzéséről adóbevallást kell benyújtania az illetékes adóhivatalhoz. Az öröklési bizonyítvány közjegyzői hivatalban történő nyilvántartásba vételétől vagy az örökség megszerzésére vonatkozó bírósági határozat érvényesítésétől kezdve az örökösnek egy hónap áll rendelkezésére, hogy nyilatkozatot nyújtson be az adóhatóságnak az örökség megszerzéséről.
Az adó összegét az Art. 15. 1. felvonás. Ez vonatkozik az öröklés vagy adomány értékének az adómentes összeghez viszonyított többletére, és összege:
1. Az 1. csoportba tartozó emberek
- akár 10 278 PLN - 3%
- 10 278 PLN - 20 556 PLN - 308,30 PLN és 5% -os többlet 10 278 PLN felett
- 20 556 PLN - 822,20 PLN felett és 7% -os többlet 20 556 PLN felett
2. A II. Csoportba tartozó emberek
- akár 10 278 PLN - 7%
- 10 278 PLN - 20 556 PLN - 719,50 PLN és 9% -os többlet 10 278 PLN felett
- 20 556 PLN felett - 1 644,50 PLN és a 20 556 PLN feletti többlet 12% -a
3. A III. Csoportba tartozó emberek
- akár 10 278 PLN - 12%
- 10 278 PLN - 20 556 PLN - 1 233,40 PLN és a 10 278 PLN feletti többlet 16% -a
- több mint 20 556 PLN - 2 877,90 PLN és 20% -os többlet 20 556 PLN felett
Adómentesség a "0" csoportba tartozó személyek számára
Házastárs, gyermekek, unokák, dédunokák, szülők, nagyszülők, mostoha unokák, testvérek, mostohaapák és mostohaapák esetén lehetőség van az esetleges meggazdagodás teljes adómentességére. Feltételként csak a megszerzett ingatlan bejelentési kötelezettsége áll fenn az illetékes adóhivatalnál. Ezt az örökség megszerzésére vonatkozó bírósági határozat jogerőssé válásától számított hat hónapon belül meg kell tenni. Az ebbe a csoportba tartozó örökösök mindegyike külön -külön nyújt be kérelmet.
Az öröklési kérdés közjegyző általi rendezése gyorsabb és olcsóbb módszer; a bélyegadó nagyon alacsony. Csak azt, hogy minden örökösnek egyet kell értenie az öröklés módjában és terjedelmében. Ha vita merül fel, az egyetlen út a bírósághoz fordulás. A bírósági költségek ilyen esetben sok tényezőtől függenek, de kétségtelenül jóval magasabbak, mint egy közjegyzőnél.
Öröklések és örök haszonélvezet
Az előírások fényében az öröklés több, mint eszközérték, bár az első sorban kétségtelenül konkrét dolgokról szól, például lakásról, autóról, műalkotásokról vagy ékszerekről. Az öröklés az ingóságok és ingatlanok tulajdonjogát, valamint az örök haszonélvezetet és a szövetkezeti tulajdonjogot is jelenti. Az öröklés egyben a követelések és a munkaviszonnyal kapcsolatos jogok megszerzése is, amelyek az örökösökre szállnak át.
Az örök haszonélvezet a köztes intézmény a tulajdonosi jog és más korlátozott tulajdonjogok között. Az örök haszonélvezet története 60 évre nyúlik vissza. A jogalkotó célja az államkincstár tulajdonában lévő összes önkormányzati ingatlan létrehozása volt. Jelenleg a Polgári Törvénykönyv szabályozza, és egyfajta tervet jelent az állam tulajdonában lévő ingatlan természetes vagy jogi személy általi használatára.
