Sok embernek az az álma, hogy a lehető legalacsonyabb áron építsen szilárd, családi házat a semmiből saját földjén. Nem csoda, mert bármely más életformához képest a saját otthon a legjobb modell a többség számára. A ház építése a semmiből nagyon összetett folyamat, és a célhoz vezető út hosszú és gyakran rögös. Megtalálni a választ a "hogyan építsünk házat?" Kérdésre. valóra váltja álmait.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
A lakásépítés a tervezéssel kezdődik
Telek, projekt és finanszírozás
Saját otthona az egyik legkomolyabb befektetés az életében, ezért gondos tervezést és számítást igényel. Annak érdekében, hogy egy családi házat építsen a saját telkén, elő kell készítenie az alapokat az építkezés finanszírozására. Jó olyan projektet választani, amely nem lesz kockázatos. Egy viszonylag olcsó, elsősorban saját megtakarításokon alapuló tervet ésszerű összegű építési és jelzáloghitelekkel lehet támogatni.
A saját beruházás finanszírozásának tervezésekor biztosítani kell egy bizonyos puffert, amely pénzt biztosít minden további kiadáshoz. Sokan igyekeznek a lehető legolcsóbban házat építeni, megfeledkezve a többletköltségekről, például a gázcsatlakozásról, a víz- és szennyvízcsatornákhoz való csatlakozásról, a telekfejlesztésről stb. Előfordulhat, hogy lehetséges lesz épület építése, de nem elég pénz az elintézéshez. Érdemes megismerkedni a megújuló energiaforrásokon alapuló energiahatékony házak esetleges támogatásaival.
A saját otthonába vezető út első lépése kétségtelenül egy megfelelő földrészlet megvásárlása. A telek elhelyezkedése mellett fontosabbak a rendeltetésére vonatkozó rendelkezések. A közjegyzői okirat aláírása előtt ellenőrizni kell az illetékes irodánál, hogy mit mond a Területfejlesztési Helyi Terv a választott földdarabról. Meg kell győződni arról, hogy a telek egyáltalán építési célra szolgál -e, és milyen lehetséges előírások vannak erre vonatkozóan. A fent említett részletes előírások például meghatározhatják az épület magasságát, a tetőfedés típusát, a homlokzat színeit és sok más részletet.
Az épület elhelyezkedése és a munkarend
Miután megismerkedett egy adott telek fejlesztési feltételeivel, elkezdhet olyan projektet keresni, amely megfelel a formai követelményeknek (például az épület és a telekhatár közötti távolság), és megfelel minden lakos elvárásainak. Legyen szó intelligens házakról, tele rendszerekkel és automatizálással, vagy kevésbé műszakilag fejlett, előnyös egy kész családi ház projektet választani. Természetesen a megfelelő pénzügyi források birtokában megrendelheti az egyedi háztervezést egy építésztől, de a kész terv megvásárlásának is megvannak az előnyei.
A kész projektek értékesítésére szakosodott vállalatok alacsonyabb árakat kínálnak, emellett az ügyfélnek lehetősége van arra, hogy kihasználja azoknak a tapasztalatait, akik már megvalósítottak egy adott projektet. A projektnek nemcsak a lakók jelenlegi igényeit kell figyelembe vennie, hanem a jövőben is. A megfelelő jogosultságokkal rendelkező építész adaptálhatja a kész projektet. Az építési engedély megszerzéséhez szükséges számos dokumentum közül telekfejlesztési tervre van szükség. Ide tartozik többek között az épület elhelyezkedése, az épület és a telekhatár közötti távolság, víz-, villany- és szennyvízcsatlakozások.
A ház építése nem mindig olyan gyors, mint szeretnéd, ezért a munkarendet meglehetősen lazán kell tervezni, váratlan nehézségekre számítva. Jobb egy kicsit tovább élni egy régi lakásban, mint egy olyan házba költözni, amely nem áll készen a beköltözésre. A tető- és kéménymunkákat be kell fejezni, és az erkély vízszigetelését megfelelően kell elvégezni. Nem minden részletet kell tökéletesen befejezni költözéskor, de legalább a fő helyiségeknek működőképeseknek kell lenniük.
A házhoz és a kivitelezéshez szükséges anyagok - a döntés a befektető dolga
Az építőanyagok és technológiák kiválasztása
A ház építéséhez biztosított fő anyagok közvetlenül befolyásolják mind a beruházási költségeket, mind az építés időtartamát, mind az épület tartósságát. A rönkházak egy különleges építési forma. A fa mint építőanyag számos előnnyel jár, de nem a legolcsóbb megoldás. A tégla alapú technológia mellett a keretházak egyre népszerűbbek.
A hagyományos téglaház falai különféle anyagokból készülhetnek, például kerámia tömbből, expandált agyagból, cellás betonból vagy szilikát tömbökből. Az expandált agyag téglát kivételes szigetelő tulajdonságok jellemzik. A házkeret technológia biztosítja a beruházás gyors végrehajtását. Ennek a módszernek a kulcsa a megfelelő kivitelező megtalálása és a fa gondos kiválasztása a szerkezethez.
A modern technológia nem korlátozódik az építési technikára. A közelmúltban az "intelligens ház" vagy az "energiatakarékos ház" kifejezések nagyon divatosak. Ami azt illeti okos otthonok (intelligens házak), fontolja meg, milyen messze van a vezérlőrendszer, mivel sok lehetőség van. Például a redőnyök automatikusan beállíthatók, a pellet kazán maga döntheti el, mikor kell bekapcsolnia a lakás fűtését vagy a vízmelegítést, stb. A fűtés vezérléséhez, az ablakok és ajtók nyitásához és bezárásához táblagépet vagy okostelefont használnak. és más eszközöket is működtethet. Ellenőrizze is ez a cikk a házépítésről lépésről lépésre.
Ajánlott kályhák otthonába - ellenőrizze a promóciókat / h3>
Kulcsrakész házépítés és a környező berendezések
A "kulcsrakész építés" népszerű kifejezésnek nincs jogi meghatározása, de meglehetősen egyértelműen értelmezik. A házépítés utolsó szakaszáról van szó, amely után a befektető könnyen berendezheti a belső teret. A kulcsrakész házban minden szükséges fűtési és egészségügyi berendezés és berendezés megtalálható. A falak és a padló kész, lépcsők, terasz és erkély használatra kész. Az épület ezen állapota a ház környezetének előkészítését is jelenti, beleértve a feljáró rendezését is.
A ház építése önmagában nem elég; emlékeznie kell a kert tervezésére is. Ha a kertet nem az építkezéssel párhuzamosan tervezték, akkor legalább meg kell teremteni annak koncepcióját, és figyelni kell arra, hogy a kert terhére ne fedje le a telket. Általában alig gondol rá valaki az elején, de a kertben is vannak különféle tárgyak, és nem annyira ellenállóak az időjárási viszonyokkal, mint a legtöbb növény.
A kerti padoknak, asztaloknak, hintáknak és hasonlóknak tél előtt meg kell találniuk helyüket a garázsban, az alagsorban vagy a megfelelő kerti fészerben. Egy korábban tervezett kerti szoba nemcsak funkcionális lehet, hanem illeszkedik az egész környezetbe. A kert a lakás kiterjesztése, de néha kedvezőtlen körülmények uralkodnak benne, például eső, szél és fagy. Amint látja, nincs egyszerű válasz a ház építésének kérdésére.
Olcsón, de ésszerűen építkezni
A tervezési szakaszban meg kell fontolni, hogyan lehet olcsón házat építeni. Nem lehet mindent a legolcsóbban megtenni, és biztosan nem érdemes megtakarításokat keresni az építőanyagok minőségének rovására. A lakás egyes elemei különös hatással vannak a teljes beruházás költségére; a tető formája és az épület teste hozzájuk tartozik. Természetesen az intelligens házak vagy a rendkívül energiahatékony házak nem épülnek alacsony költséggel.
Egy kis ház, de több lejtős tetővel, számos öböl ablakkal, tetőablakokkal és erkéllyel, biztosan nem lehet gyorsan és olcsón megépíteni. Amikor megtakarításokat keres, összpontosítson egy egyszerű, nyeregtetős szerkezetre, költséges komplikációk nélkül. Egy kicsi, masszív, kulcsrakész családi ház körülbelül 2000 zlotyba kerülhet négyzetméterenként. Az építőanyagoknak a tervező által megadott paraméterekkel kell rendelkezniük. A legolcsóbb vásárlás nyilvánvaló megtakarításnak bizonyulhat.
