Tömbházban, bérházban vagy több családi házban élni általában nagyon kényelmes megoldás. Az ingatlan fenntartása nem drága, ugyanakkor nem kell aggódnunk a víz és a lakás fűtése miatt sem. Néha azonban vannak idegesítő szomszédok, amelyek sok zajt keltenek. Érdemes kideríteni, hogy mit tegyünk egy zajos szomszéddal, mi a törvény és hogyan harcolhatunk az otthoni mir megőrzéséért.
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
A kellemetlen szomszéd nemcsak a tartós zaj
Leggyakrabban egy tömbházban lakva nagyon nagy a kockázata annak, hogy otthoni tükrünket megzavarja egy kitartó szomszéd. Leggyakrabban ezek a bérlők által keltett állandó zaj. A zajos szomszédok hangosan buliznak késő este vagy akár a reggeli órákban. Gyakran sikolyokat vagy hangos zenét hall. A kitartó szomszéd azonban magatartása is, amely közvetlen hatással van a békénkre.
Nehéz szomszédoknak is nevezzük a bérlőket, akik életvitelükkel bűzt bocsátanak ki, vagy kárt okoznak ingatlanunkban. A leggyakoribb példa az, hogy a szomszédok felülről elárasztják a lakást. De az is lehet, hogy kárt okoz a lakás kiterjedt felújítása, ami például kárt okozhat az ajtónkban, vagy sok port a lakásunkban.
Mit tegyünk, ha egy panellakásban lakunk, ahol problémás szomszédok vannak? A helyzet gyakran nagyon nehéznek tűnik. Mielőtt azonban élnénk a törvény adta lehetőségekkel, érdemes megpróbálni a legegyszerűbb módon harcolni a hazai mirért. Ezért a problémát mindig közvetlenül be kell jelenteni a zavarás készítőinek. Talán nem veszik észre, hogy annyira zajosak, hogy megnehezítik mások működését. Nem minden tartós zajt okoz a szomszéd rossz szándéka. Néha ez egy átmeneti helyzet, amelyet gyorsan megpróbálnak orvosolni. Csak ha a személyes mediáció nem hozza meg a várt eredményt, akkor érdemes jelenteni a problémát a megfelelő szolgálatoknak vagy intézményeknek.
A törvény és a zavaró szomszédok
Mielőtt még bármit is tenni szeretnénk annak érdekében, hogy bosszantó szomszédunk abbahagyja a zajkeltést, érdemes megtudni, hogy pontosan mit mond a törvény arról, amikor az otthoni tükrünket folyamatosan zavarják. Akkor tudjuk meg, hogy tetteink nem lépik túl a törvényi előírásokat. Ezenkívül pontosan tudni fogjuk, hogy mely cselekvések tartósak és elviselhetetlenek.
A lakótömbben vagy más környéken lévő bérlők közös működését szabályozó jogi dokumentum az 1964. április 23 -i Polgári Törvénykönyv:
"Művészet. 144. Az ingatlan tulajdonosának joga gyakorlása során tartózkodnia kell az olyan cselekményektől, amelyek az ingatlan társadalmi-gazdasági rendeltetése és a helyi kapcsolatok következtében az átlagos szint feletti, a szomszédos ingatlanok használatát akadályozzák. "
Emellett hivatkozhat a bérlők jogainak védelméről, a község lakásállományáról és a Polgári Törvénykönyv módosításáról szóló, 2001. június 21 -i törvényre is:
„13.1. Cikk Ha a bérlő nyilvánvalóan vagy kitartóan megsérti a házrendet, és megnehezíti az épületben lévő egyéb helyiségek használatát, akkor egy másik bérlő vagy az épületben lévő egyéb helyiségek tulajdonosa felmondási keresetet nyújthat be az ingatlan használatát engedélyező jogviszony bíróságán. a helyiséget, és elrendeli annak elhagyását. "
A problémás szomszédokat büntethetik az otthoni légkör megzavarása miatt, különösen az éjszakai idő megzavarása miatt. A zajkeltő szomszédok következményeit is többek között az szabályozza Az 1971. május 20 -i törvény a kisebb bűncselekmények kódexéről:
"Művészet. 51.1. Aki kiáltással, zajjal, riasztással vagy más tréfával zavarja a békét, a közrendet, az éjszakai pihenést, vagy botrányt okoz nyilvános helyen, őrizetben, szabadságkorlátozással vagy pénzbírsággal büntetendő. " Ha további tanácsokra vágyik, nézze meg Ön is ez a cikk a kijárási tilalom megzavarásáról szól.
Jogi tanácsadás - hol kell bejelenteni a problémát?
Meg kell jegyezni, hogy egyetlen jogszabály sem határozza meg pontosan, mit jelent a kijárási tilalom megzavarása. Ezért minden lakásszövetkezet köteles belső rendszabályokban szabályozni a rend és a csoda fenntartásának ügyét. Leggyakrabban azonban a csendes órák általában este 10 -től reggel 6 -ig tartanak. Ha problémánk van a zavaró szomszédokkal, és a személyes közvetítés nem segített, jelenthetjük a szabálysértést a rendőrségen. Leggyakrabban a rendőrség írja le a bérlők adatait, és emlékeztetőt ad ki. A gyakori törvénysértések azonban jegykiadást eredményezhetnek.
Érdemes szakmai jogi tanácsot kérni, hogyan küzdjünk meg problémás szomszédainkkal. Segít a bírósághoz benyújtott polgári kereset elkészítésében. A problémás szomszédokat meghallgatásra idézik, amely eldönti, melyik oldalnak van igaza. Ha az ellenszenves szomszéd valójában hibás a tetteiért, akkor ennek megfelelően büntetik. Abban az esetben, ha egy problémás szomszéd rendkívül megnehezíti mindennapjainkat, harcolhatunk kilakoltatásáért.
Ha tudjuk, hogy a jogi tanácsok megerősítik, hogy van mód a nehéz bérlők megtisztítására, akkor érdemes ilyen megoldásokat alkalmazni. Érdemes a kényelmes lakásbiztosításra is gondolni. Jól jön, ha bosszantó bérlője anyagi kárt okoz. Természetesen nem fizetnek kártérítést, ha a szomszéd bármilyen módon zajt csap. Azonban egy olyan helyzetben, amikor egy elviselhetetlen bérlő lebontja az ajtónkat, elárasztja a lakást vagy más kárt okoz, akkor számíthatunk a kártérítésre.
Mint látható, egy bosszantó szomszéd nem érezheti magát büntetlenül. Ha elfogy a türelme, a lehető leghamarabb kérjen jogi jogi tanácsot. Akkor tudjuk meg, hogy pontosan mit tehetünk. Mint már említettük, nem feltétlenül kell a legsúlyosabb intézkedésekhez folyamodnunk, de a korábban problémás szomszédot mi vagy már a rendőrség is megrovhatja. Csak akkor indíthatunk eljárást a bíróságon, ha tetteink nem hoznak eredményt. Egy elviselhetetlen és megterhelő szomszédnak viselnie kell tettei következményeit. Még akkor is, ha ez a jelenlegi lakóhelyéről való kilakoltatást vonja maga után, vagy nagyon súlyos bírságot von maga után.
