A lakásszövetkezet feladata a hozzá tartozó ingatlanok kezelése. Feladatainak körét, valamint tagjainak jogait a törvény, pontosabban a lakásszövetkezetekről szóló törvény határozza meg. Tanácsot adunk az e jogi aktusból eredő legfontosabb szabályokról, amelyeket a lakásszövetkezet minden tagjának ismernie kell.
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
A lakásszövetkezetekre vonatkozó törvény - alapvető információk
A lakásszövetkezet két jogszabály alapján működik - az 1982. szeptember 16 -i törvény, a szövetkezeti törvény és a lakásszövetkezetekről szóló 2000. december 15 -i törvény. E törvények szerint a lakásszövetkezetek alapvető feladata az a lakások és a családtagok egyéb szükségleteinek kielégítése önálló lakások vagy családi házak biztosításával.
A törvény előírja, hogy a lakásszövetkezetek tevékenységi tárgya lehet épületek építése vagy vásárlása alapítás céljából a szövetkezeti tagok javára, valamint épületek építése vagy megszerzése külön tulajdonjog létrehozása céljából. Ez vonatkozik a családi házakra is.
2007 -ben, június 14 -én bevezették a szövetkezeti törvény módosítását. Ez a lakásszövetkezetekről szóló törvény és egyes egyéb törvények módosításáról szóló törvény. A módosítás legfontosabb elve a szövetkezeti tulajdonjog a helyiségekhez, vagyis egy teljesen más típusú tulajdon, vagy inkább a lakás használatának lehetősége, bár a tulajdonos továbbra is a szövetkezet.
A lakásszövetkezetekre vonatkozó törvény - a lakó alapvető kötelezettségei
Lakásszövetkezet és a szövetkezet alapszabálya - szövetkezeti jog
A lakásszövetkezetekre vonatkozó törvény, azaz a szövetkezeti törvény meghatározza a szövetkezet és tagjai jogait és kötelezettségeit. A lakó elsődleges felelőssége a szövetkezet alapszabályában és az általános jogban foglalt jogok betartása. A szövetkezet státuszának szükségszerűen tartalmaznia kell néhány fontos elemet. Tartalmazza többek között a nevezési díj összegét és a részvények számát, valamint a befizetésük és visszatérésük időpontját. Emellett rendszeresen fontosak abban az esetben is, ha nem teljesítik a szövetkezeti tag kötelezettségeit - jelezze ennek következményeit.
A lakásszövetkezet megkövetelheti tagjaitól, hogy tartsák be a szövetkezet alapszabályában foglalt jogokat. Az egyiküknek be kell fizetnie a nevezési díjat, valamint gondoskodnia kell a szövetkezet javáról és az épület jó állapotáról. A statútumnak tartalmaznia kell azt az információt is, hogy annak a személynek, aki szövetkezeti lakáshoz való jogot kíván szerezni, szükségszerűen lakhatási hozzájárulással kell rendelkeznie, amelynek összege a jogszabálytól függ.
A jogszabályból eredő másik kötelezettség az épület üzemeltetésével, a szemétszállítással, a közművekkel és a közös terület gondozásával, például a ketrec megvilágításával kapcsolatos költségek időben történő kifizetése.
A lakásszövetkezetről szóló törvény és a lakás biztosításának szükségessége
A lakásszövetkezetek minden tagjának egyik legfontosabb feladata a lakásszövetkezetekről szóló törvény 6. cikkében előírt helyzetekben a lakás biztosítása. Ilyen helyzetek társulnak az épület jó állapotának fenntartásához. Az épületet azonnal rendelkezésre kell bocsátani, ha meghibásodás okozza vagy okozhatja a kárt. Előzetes időpont egyeztetés után azonban biztosítani kell a helyiségeket, ha:
- a helyiségek műszaki állapotának időszakos ellenőrzése,
- a javítási munkák körének meghatározása, valamint a szövetkezet által elvégzett szükséges felújítás,
- a helyiségek eseti műszaki ellenőrzésének elvégzése.
Ha további információkat keres, ellenőrizze is a lakásszövetkezetről itt gyűjtött cikkek.
Törvény a lakásszövetkezetekről - tagjogok
Lakásszövetkezet és a tagok általi ellenőrzés lehetősége
A lakásszövetkezetekről szóló törvény meghatározza a szövetkezet tagjainak jogait is. Először is a lakásszövetkezet tagjainak közgyűlésén és ülésein való részvételről van szó. Ön is hívhat ilyen találkozókat. Határozattervezeteket és módosításokat is benyújthat a már meglévőkhöz. Ez lehetővé teszi, hogy a lakásszövetkezet a tagok ellenőrzése alatt álljon.
Minden tag különböző dokumentumokat is megtekinthet. Ez elsősorban a szövetkezet belső dokumentumait érinti - az alapszabályt, az illusztrációs jelentéseket, a pénzügyi kimutatásokat, a harmadik felekkel kötött szerződéseket és természetesen a szövetkezet igazgatótanácsa által elfogadott határozatokat.
A lakásszövetkezetekről és a lakásszövetkezetek tagságáról szóló törvény
A törvény fontos eleme a lakásszövetkezet tagságát szabályozó szabályok meghatározása is. Ezt a lakásszövetkezetről szóló törvény 3. cikke írja elő. A természetes személy akkor is tagja lehet a szövetkezetnek, ha nem cselekvőképes. Jogi személyek is lehetnek tagok, de nem jogosultak a bérlő lakáshoz való jogára.
A szövetkezet tagja lehet az a személy, aki szövetkezeti tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlanokra, valamint az, aki bérlői joggal rendelkezik, és a házastársak. Azonban nemcsak ezek a személyek, hanem jogi képviselőik is részt vehetnek a szövetkezeti üléseken.
Szövetkezeti bérlők helyiségekhez való joga - a 2007. évi törvény módosítása
A lakásszövetkezet helyiségekhez való jogát a lakásszövetkezetekről szóló 2007. évi törvénymódosítás vezeti be. A szövetkezeti tulajdonjogot 2000 -ben hozták létre, de ezek teljesen más törvények. A módosítás szerint a szövetkezet vállalja, hogy a lakást a szövetkezet bérlői lakáshoz való jogának megállapításáról szóló megállapodás alapján a személy részére használatba adja.
A lakásszövetkezeti lakáshoz való joggal rendelkező személynek is vannak jogai és kötelezettségei a szövetkezettel kapcsolatban, pontosan ugyanazok, mint a lakások és épületek tulajdonosa. A kérelmezőnek az alapszabályban meghatározott szabályok szerint lakhatási hozzájárulást kell fizetnie. Ennek összegenek kell lennie a helyiségek építési költségei és a szövetkezet által közpénzekből vagy más alapokból kapott támogatás között. Ha a helyiségeket hitelből építették, akkor az e joggal rendelkező személy köteles részt venni a kölcsön visszafizetésében. Ezeket az elemeket a szövetkezeti törvény módosítása szabályozza.
