Minden tulajdonjogi változtatást be kell vezetni az ingatlan -nyilvántartásba. Ilyen adatok csak az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzés iránti kérelemben adhatók meg. Hogyan kell kitölteni egy ilyen kérelmet, és milyen dokumentumokra van szüksége ahhoz, hogy módosítani tudjon? Azt tanácsoljuk!
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
A föld- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzés iránti kérelem - alapvető információk
Bejegyzés iránti kérelem az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásba - milyen körülmények között?
Az ingatlantulajdonos (vagy a tulajdonosok közjegyző által hitelesített képviselője) vagy az örök haszonélvező kérésére módosítják a föld- és jelzálog -nyilvántartást. A hitelező akkor is jogosult erre, amikor a terhet jogszabály írja elő. Az a személy, akinek a bejegyzése megtörténik, kérelmezheti a föld- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzést is. Ezt rendezi a törvény, és mit jelent a gyakorlatban?
A telek- és jelzálog -nyilvántartásba bejegyzést kell tenni minden alkalommal, amikor az ingatlan tulajdonosa megváltozik, például eladás útján, de nem csak. Erre akkor is szükség van, ha az ingatlant felosztják, annak egy részét vagy leválasztják. Egy másik ok, amiért kérelemre lesz szükség, az öröklés. A kérelmet a könyv bezárására is benyújtják.
A föld- és jelzálog -nyilvántartás további információkat is tartalmaz az ingatlanról. Ilyen például a szolgalmak, jogok és követelések megállapítása. Az egyik ilyen szempont a jelzálog. Kezdete után a bank ilyen kérelmet nyújt be, a hitel törlesztése után pedig kérelmet kell benyújtani a jelzálog felvételével kapcsolatos adatok törlésére az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásból. Ez a dokumentum az elővásárlási, lízing-, adományozási vagy akár bérleti jogokra vonatkozó adatokat is tartalmazza. Ezen esetek mindegyikében kérelmet kell benyújtani a föld- és jelzálog -nyilvántartás bejegyzésének megváltoztatására.
A föld- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzés iránti kérelem - az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásba történő bejegyzés ára
Az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartás bejegyzésének megváltoztatása nem ingyenes. Ez rögzített díjat tartalmaz, a telek- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzés 200 PLN, ha tulajdonosváltásról, örök haszonélvezetről vagy a dologi jog korlátozásáról van szó. Más esetekben az árak eltérőek.
Az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzés ára a tulajdonjogban lévő részvények esetében nem kevesebb, mint 100 PLN. Azok a személyek, akik örököltek, rokonoktól kaptak vagy örökségként örököltek, 150 PLN -t kell fizetniük a föld- és jelzálog -nyilvántartás változásaiért. Ugyanezt kell fizetni a személyes jogokról és követelésekről is.
100 PLN -t kell fizetnie a föld- és jelzálog -nyilvántartás létrehozásáért. Ugyanez a költség az I-O szakaszban szereplő információk javításának és javításának költsége. Az ingatlan -nyilvántartásból való törlés vagy annak bezárása iránti kérelem is ilyen mértékű. Ha további tanácsokra vágyik, nézze meg Ön is ezt a cikket az online föld- és jelzálog -nyilvántartásokról.
Változások a föld- és jelzálog -nyilvántartásban - eljárás
Jelentkezési lap az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásba történő bejegyzéshez - hol kell benyújtani?
Az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzés iránti kérelem a KW -bejegyzési űrlap. A nyomtatvány közvetlenül a bíróság székhelyéről tölthető le, de letölthető az internetről és kinyomtatható. Érdemes megnézni, hogy ez -e a hivatalos nyomtatvány, a kormányzati vagy önkormányzati oldalról kell letölteni. A nyomtatványnak A-4 formátumúnak kell lennie, és mindkét oldalára ki kell nyomtatni. Mellékletek csatolják, amelyek megerősítik az űrlap benyújtásának okát, általában az eredeti. A kérelmet a járásbíróság föld- és jelzálog -nyilvántartási osztályához nyújtják be.
A pályázat benyújtható személyesen vagy postai úton. Két formában kell benyújtani, és ezzel együtt a rögzített díj befizetéséről szóló visszaigazolást is. Ezt megteheti a helyszínen, a bíróság pénztárában vagy banki átutalással. A pénzügyi nehézségekkel küzdő személyek kérhetik a díjcsökkentést, de ezt a kérelmet kellő időben kell benyújtani.
A föld- és jelzálog -nyilvántartás bejegyzésének megváltoztatása - eljárás
Az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásban szereplő bejegyzés általában hosszabb ideig jelenik meg a kérelem benyújtását követően. Az egész eljárás akár több hónapot is igénybe vehet. Érdemes rendszeresen ellenőrizni, és nincs szüksége semmilyen kérelemre a földtulajdon és a jelzálog -nyilvántartás tulajdonjogának nyilvánosságra hozatalához. Minden ilyen típusú dokumentum elérhető online az Igazságügyi Minisztérium honlapján (ekw.ms.gov.pl). A kérelem állapotának ellenőrzéséhez elegendő tudni a telek- és jelzálog -nyilvántartási számot, valamint az ingatlan címét.
A bejegyzések változásairól az ePUAP megbízható profilon keresztül értesülhet. Hozzáférést biztosít a bejegyzésekről szóló elektronikus értesítésekhez és az ügy állapotával kapcsolatos információkhoz. A belépési igazolást letöltheti elektronikus formában, vagy postai úton megkaphatja.
A föld- és jelzálog -nyilvántartás módosítása azonban nem mindig követeli meg az elkötelezettséget és a bíróságon való jelenlétet. Bizonyos esetekben valaki megteszi helyetted. Például, ha ingatlant vásárolnak készpénzért, a kérelmet közjegyző nyújtja be az adásvételi szerződés aláírásának napján. A bank akkor is kér változtatásokat, ha jelzálog van az ingatlanon.
Hogyan kell kitölteni a föld- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzés iránti kérelmet - utasítás
Az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzés iránti kérelem kitöltésének modellje megtalálható online a kormányzati webhelyeken. Az űrlap kitöltése nem bonyolult, valójában csak alapvető adatokra van szüksége (amelyek a személyi igazolványán vannak), valamint az ingatlanra - föld- és jelzálog -nyilvántartási számra, ha létrejött, címre és hasonló adatokra - . A kitöltési utasítások valóban nagyon egyszerűek.
A kitöltési forma azonban nem veszi figyelembe azt a tényt, hogy mellékleteket kell csatolni a kérelemhez. Ez lehet például egy bank igazolása arról, hogy a jelzáloghitelt visszafizették és lezárták, vagy információ arról, hogy öröklést adtak át. A kérelmekhez eredeti igazolást csatolnak, de például ingatlanvásárláskor csak a közjegyzői okirat másolatát csatolják, az eredetit nem. Ahhoz, hogy megtudja, mennyi ideig tart az egész eljárás, érdemes felhívni a járásbíróság hivatalát - ez minden esetben eltérő lehet.
