Mielőtt megkapnánk az építési engedélyt, először gondoskodnunk kell a területfejlesztés tervezéséről. Kiderült, hogy a ház elhelyezkedése, a belső út és az ingatlan egyéb elemei is fontosak. Érdemes megtudni, hogyan szerezhetjük meg, valamint azt is, hogy milyen jogi kérdéseknek kell megfelelnie ahhoz, hogy elfogadják a hivatalban.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Telekfejlesztési projekt - jogi kérdések és meghatározás
A területrendezési terv szükségességével kapcsolatos kérdéseket az 1994. július 7 -i építési törvény szabályozza:
34. cikk
“3. Az építési tervnek tartalmaznia kell: 1) telek- vagy területfejlesztési tervet, amelyet a jelenlegi térképen tervezési célból készítettek, vagy a tervező eredeti példányához igazolt másolatát, beleértve: a telek határainak meghatározását vagy a meglévő és tervezett objektumok területe, elhelyezkedése, vázlata és elrendezése építés, közművek, szennyvízelvezetés vagy -kezelés, kommunikációs rendszer és növényzet, a tárgyak jellemző elemeinek, méreteinek, rendeleteinek és kölcsönös távolságainak megjelölésével, a meglévő és a tervezetthez képest a szomszédos területek fejlesztése;
Így a törvény jelzi, hogy a telekrendezési terv része az építési tervdokumentációnak, amelyet az építési engedély igénylésekor be kell nyújtani a hivatalhoz. A meghatározás nem tűnik túl bonyolultnak. Magának az építkezésnek azonban térképből és leíró részből kell állnia. Ebből a célból térképet használnak tervezési célokra, amelynek összhangban kell lennie az eredetivel. Leggyakrabban az építési rajzot 1: 500 méretarányú térképen jelölik. Csak bizonyos esetekben megengedett az 1: 1000 méretarányú térkép.
Hogyan lehet beszerezni egy webhelyfejlesztési projektet - költség
Az építkezés tervét olyan személynek kell elkészítenie, aki rendelkezik megfelelő képesítéssel az ilyen projektek előkészítéséhez. Ezenkívül a szakmai önkormányzati kamarához kell tartoznia. Leggyakrabban ez egy építészeti iroda, ahonnan megrendeltük a ház építési tervét. Ez azonban nem szükségszerűség, különösen akkor, ha kész projektet használunk, például az interneten keresztül. Ezután építési rajzot kell készíteni, beleértve a telken lévő épület adaptálását.
A telekfejlesztési projekt költsége sok tényezőtől függ. Ezért ez több száz zlotytól akár több ezer zlotyig is terjedhet. Természetesen nyereséges megoldás, ha ugyanabban az építészeti irodában rendelünk építkezési tervet, ahonnan a háztervet meg akarjuk vásárolni. Mert akkor az építkezés további építési rajzának költsége általában benne van az összes szolgáltatás csomagjában. A projekt végső költsége attól függ, hogy milyen jelöléseket kell használni, valamint a birtokunkban lévő telekterülettől. Ha további tanácsokra vágyik, nézze meg Ön is ez a cikk az építkezés tereprendezéséről szól.
Mit kell tartalmaznia a térképnek és a projektleírásnak
Már tudjuk, hogy a területrendezési tervnek két részből kell állnia: rajzból és leíróból. Az építési rajznak először is tartalmaznia kell:
- Ahol a telek található, különösen a szomszédos telkekkel kapcsolatban, a világ irányaira összpontosítva
- Az épületek elhelyezkedése, ahol a bejáratokat és a feljárókat meg kell jelölni, valamint az emeletek száma
- Minden szükséges méret. Ezeknek többek között magára az épületre, a telekre, valamint a telekhatár és a ház körvonala közötti távolságra kell vonatkozniuk.
- A belső kommunikáció jelei és formái. A térképnek figyelembe kell vennie az összes bekötőutat, parkolóhelyet, valamint a telken lévő utat.
- A topográfia - a területfejlesztési projektek végrehajtására irányuló program lehetővé teszi a szükséges változtatások gyorsabb azonosítását a területen.
- A vízellátó rendszer elrendezése, valamint a távközlési és elektromos kábelek jelölése
- A zöldterületek elrendezése - a tervezési programnak figyelembe kell vennie a fák borításának minden formáját, amelyet el kell távolítani vagy csak hozzá kell igazítani
A leíró résznek tartalmaznia kell a cselekmény összes objektumára vonatkozó információk körét. Most, hogy pontosan tudja, mi a tereprendezési projekt meghatározása, a leírásnak tartalmaznia kell:
- Információ arról, hogy milyen objektumok találhatók jelenleg a parcellán, valamint arról, hogyan változtatják meg azokat
- Kommunikációs rendszer - a területfejlesztési projekt leíró formában, különösen tartalmaznia kell a tűzoltó utakra vonatkozó információkat, valamint a tűz esetén a vízellátásért felelős infrastruktúrát
- A zöldterületek elrendezése, valamint a domborzathoz kapcsolódó összes forma
- Információ arról, hogy az építésre szánt területet bejegyezték -e a műemlék -nyilvántartásba
- A terület sajátosságainak leírása - a telekfejlesztési projektet leíró program tartalmaz információkat arról is, hogy a területet veszélyeztetik -e a bányagödrök, vagy lehetnek -e a környezetre káros hatások.
- Információk a parcellán található elemek területéről. Ezek az adatok többek között az utak, épületek, növényzet vagy bármilyen kemény felület felületét tartalmazzák.
Ha a projektet megfelelő engedélyekkel rendelkező építészeti stúdiónak adjuk át, nem kell aggódnunk a hiányosságok miatt. Az építészeknek van egy speciális programjuk, amelynek köszönhetően nagy pontossággal elemeznek és alkalmaznak minden adatot, űrlapot és jelölést. Bár, mint korábban említettük, számunkra a definíció nagyon könnyen értelmezhető, a projektben szereplő összes elem sok tényezőtől függ. Ezért a végső értékelés előtt jó bemutatni a tervezési tervet az építészeti irodának, hogy megtudja, mennyi munka szükséges a szükséges dokumentáció elkészítéséhez. A telekrendezési terv beszerzése után csatolhatjuk a házára vonatkozó építési engedély iránti kérelemhez.
