Az építési beruházások esetében biológiailag aktív felületről van szó. Ebben a témában nincs törvény, kivéve az infrastrukturális miniszter rendeletét. Érdemes azonban megtudni, hogy mi is pontosan egy biológiailag aktív terület, valamint azt is, hogy a parcella hány százalékát kell kijelölni egy biológiailag aktív területre.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Biológiailag aktív terület - jog és meghatározás
Amint fentebb említettük, egyetlen törvény sem határozza meg azt, amit biológiailag aktív felületnek nevezünk. Érdemes azonban szemügyre venni az infrastrukturális miniszter rendeletét, amely pontosan meghatározza, hogy mi a biológiailag aktív terület, valamint azt is, hogy a telek hány százalékát kell lefedni bizonyos helyzetekben.
Az Infrastrukturális Minisztérium 2002. április 12 -i rendelete az épületeknek és azok elhelyezkedésének teljesítendő műszaki feltételekről:
I. SZAKASZ
Általános szabályzat
Nak,-nek 3. Amikor a rendelet megemlíti:
22) biológiailag aktív földfelszín - az építési telken növényzettel és felszíni vízzel borított őshonos talaj, valamint a teraszok és lapos tetők teljes felületének 50% -a, amely állandó gyepként vagy virágágyásként van elhelyezve egy hordozón természetes növényzetük, legalább 10 m2 -es területtel,
(… )
8. fejezet
Zöld és szabadidős létesítmények
Nak,-nek 39. A többlakásos lakhatásra, egészségügyi épületekre (a klinikák kivételével), valamint az oktatásra és nevelésre szánt építési telkeken a telek területének legalább 25% -át biológiailag aktív területként kell elrendezni, kivéve, ha más százalékot határoznak meg. helyi zónázással.
Nak,-nek 40.1. Az egyetlen építési engedéllyel rendelkező többcsaládos épületek csoportjában a közműszükségleteknek megfelelően játszóteret kell biztosítani a legfiatalabb gyermekek számára, valamint az idősek és a fogyatékkal élők számára hozzáférhető rekreációs helyeket, míg ennek a területnek legalább 30% -át biológiailag aktív terület, ha nem, az építési feltételekről és a területfejlesztésről szóló határozat másként rendelkezik.
A fenti előírások meghatározzák a növényzettel borított biológiailag aktív felületet, amely a természetes vegetáció számára megengedett. Egy ilyen telek kialakítását a fenti rendelet szabja meg, hacsak a területrendezésről és fejlesztésről szóló törvény, és pontosabban a Helyi területrendezési terv másként nem rendelkezik.
A telekfejlesztés százaléka
Az építési terület jelző egy olyan paraméter, amely jelzi, hogy a telek fejlesztésének hány százaléka lehetséges, és az ingatlan melyik részét kell kijelölni egy biológiailag aktív területre. Ezenkívül a területfejlesztési index megmutatja a maximális intenzitást, amellyel a telek fejleszthető, valamint azt a minimális százalékot, amelyet a biológiailag aktív területnek el kell foglalnia.
Természetesen felmerül a kérdés, hogy hol lehet ellenőrizni egy ilyen mutatót a telek esetében. A legjobb, ha a Városházára vagy a Városi Hivatalba megy, hogy ellenőrizze a vonatkozó Területfejlesztési Tervet vagy a fejlesztési feltételekről szóló döntést. Ha az ilyen dokumentumok olyan rendelkezést tartalmaznak, amely kimondja, hogy a biológiailag aktív terület indexe nem lehet kevesebb 25%-nál, akkor például 1000 négyzetméteres parcellánál a biológiailag aktív területnek legalább 250 négyzetméternek kell lennie. Vagy talán téged is érdekel ezt a cikket az épületintenzitási indexről?
Mit nevezünk biológiailag aktív felületnek?
Sajnos az előírások konkrétan nem jelzik, hogy pontosan mit tartalmazhat a biológiailag aktív felület. Ezért sok értelmezési kísérlettel van dolgunk. Sok múlik azon, hogy mit jelenthet a természetes növényzet kulcsfogalma. Kiderül, hogy a növényzetet semmilyen törvény nem határozta meg. Így azt a növényzetet veszik figyelembe, amelynek növényzetét semmilyen módon nem zavarják. A növényeknek természetes hozzáférést kell biztosítaniuk a napfényhez, a vízhez és a talajhoz.
Felmerül azonban a kérdés, hogy tudunk -e és mennyiben beavatkozni a biológiailag aktív felületbe. Kiderült, hogy a legegyszerűbb megoldás az öko rács. Ez egy speciális gyeprostély, amelyet megtöltünk fűvel. Ennek köszönhetően foglalkozunk a biológiailag aktív terepjelző viselkedésével, valamint kialakítunk egy praktikus teret a parkolóknak vagy a bekötőutaknak.
Az öko rács nagyszerű módja annak, hogy megkeményítse a terepet. A georács ökológiai megoldás, mivel a gyeprács 100% -ban újrahasznosított műanyagból készül. Kiderült, hogy az öko rácsnak sokféle felhasználása van. Sok múlik azon, hogy milyen tulajdonságokkal rendelkezik, ezért megválaszoljuk azt a kérdést, hogy pontosan mire használható. A legerősebb georácsot csak sóderrel lehet feltölteni. Ez biztosítja a terület megkeményedését ipari és közművesített területeken.
Univerzális alkalmazású öko rács, inkább magántulajdonban. Ezenkívül biztosítják a terület megkeményedését a parkolóhelyek, az ingatlanhoz vezető bejáró vagy a térkő alternatívájaként. A gyeprács a lejtők megerősítésére is használható. Érdemes megjegyezni, hogy a georács különböző színekben kapható. A rendelkezésre álló modellek többsége fűvel vagy sóderrel tölthető fel. A gyeprostély ára 40 PLN -tól 1 m2 -ig terjed.
Ha azonban a georács különböző okokból nem választható, a biológiailag aktív felületet áttört kockával lehet rendezni. A gyeprács alternatíva volt számára. A legtöbb befektető azonban továbbra is az áttört kockát választja. Ennek köszönhetően lehetőség van a terület keményítésére is. A biológiailag aktív területet a megfelelő indexen tartják. Ezenkívül az áttört kocka fenntartja a terület megfelelő hidratáltságát. Előnye a könnyű fektetés, amely nem különbözik a hagyományos térkő lerakásától. Érdemes azonban, hogy az áttört kockát a geotextília rétegre kell helyezni. Ennek köszönhetően megmarad a megfelelő vízáteresztő képesség.
