Úgy tűnhet, hogy az építkezés befejezése megegyezik a ház használatának lehetőségével. Kiderül, hogy a házat előzetesen üzembe kell helyezni, amelyet egy bizonyos folyamat előz meg. Megfelelő dokumentumokat kell benyújtani, amelyek lehetővé teszik az érvényes építési használati engedélyt. Érdemes megtudni, mit mond az építési törvény ebben a témában, és hogyan néz ki az építési objektum használatára vonatkozó kérelem.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Épülethasználati engedély - építési törvény
Az építési objektum használatát az építkezés befejezésekor az 1994. július 7 -i törvény szabályozza. Építési törvény. A törvényben foglalt rendelkezéseknek köszönhetően tudni fogjuk, hogy mikor kell benyújtani egy épület használatára vonatkozó kérelmet, valamint azt is, hogy milyen dokumentumokat kell ehhez csatolni. A ház használatbavételét az 5b Az építkezés befejezése fejezetben található egyedi előírások szabályozzák.
Az 1994. július 7 -i építési törvény:
54. cikk [1. Az olyan építési objektum használatához, amelynek építéséhez építési engedélyezési döntés vagy építési értesítés szükséges, amint azt a Kbt. 29 mp 1 (1) és (2) bekezdéseihez csatlakozhat, figyelemmel a 22. cikkre. 55 és a művészet. 57. pontját, miután értesítette az építésfelügyeleti hatóságot az építkezés befejezéséről, ha ez a hatóság az értesítés kézbesítésétől számított 14 napon belül határozattal nem emel kifogást. A művészet biztosítása. 30 mp 6a. Alkalmazandó.] (Az 54. cikk 1. szakaszának új szövege 2022-2023. szeptember 10 -én lép hatályba (2022. évi Jogtudományi Közlöny, 471. tétel.))
(2) Az építésfelügyeleti hatóság hivatalból, az (1) bekezdésben említett határidő lejárta előtt igazolást állíthat ki arról, hogy nincs ok kifogás benyújtására. A tanúsítvány kiállítása kizárja a (2) bekezdésben említett kifogás benyújtásának lehetőségét. 1. pontja, és feljogosítja a befektetőt a bekezdésben említett lehetőség igénybevételének megkezdésére 1.
55. cikk (1) Az építési objektum használatának megkezdése előtt használatbavételi engedélyt kell beszerezni, ha:
(… )
3) az építési objektum használatának megkezdésére minden építési munka befejezése előtt kerül sor.
<1a. Pontjában említett határozat. 1 3. pont, a következőket tartalmazhatja:
1) építési objektum vagy annak egy része;
2) egyes építési munkák, amelyekre egyetlen építési engedélyezési határozat vagy építési bejelentés vonatkozik. 29 mp 1 pont 1 és 2.
1b. Pontjában említett határozat. (1) bekezdésének (3) bekezdése, akkor szabadulhat fel, ha az üzembe helyezett építmény vagy annak részei önállóan rendeltetésszerűen működhetnek). (Az 54. cikk (1) bekezdésének új megfogalmazása 2022-2023.09.10 -én lép hatályba (2022. évi Jogi Közlöny, 471. tétel.))
(2) A beruházó ahelyett, hogy értesítést küld az építkezés befejezéséről, kérheti a
használatbavételi engedély iránti kérelem.
(… )
Art. 57. 1. Az építési munkák befejezéséről szóló értesítéshez vagy a
a használati engedély megadásakor a befektető köteles csatolni:
(… )
2) az építésvezető nyilatkozata:
a) arról, hogy az építési objektum kivitelezése megfelel -e az építési tervnek vagy az építési engedély és az előírások feltételeinek,
b) az építkezés megfelelő állapotának és rendjének helyreállítása használat esetén - út, utca, szomszédos ingatlan, épület vagy helyiség;
3) nyilatkozat a szomszédos területek megfelelő fejlesztéséről, ha azt hasznosítják
az épített létesítmény megfelelő kezelésüktől függ
(… )
5) geodéziai dokumentáció, amely tartalmazza a felépített geodéziai leltár eredményeit,
beleértve a térképen is említett art. Az 1989. május 17 -i törvény 2 7b. Pontja - Jog
földmérés és térképészet, valamint az építési objektum helyének megfelelőségére vonatkozó információk
a telek- vagy területfejlesztési projekttel, vagy ettől a projekttől való eltéréssel
az adott területen megfelelő szakmai képesítéssel rendelkező személy készítette
geodézia és térképészet;
(… )
<1b. Lakóépület építésének befejezéséről szóló értesítés esetén
bekezdésben említett egycsaládos kötelezettség 1. alfejezet 1.4. És 6. pontja nem alkalmazandó, kivéve
a gáztömörségi vizsgálati jelentések csatolásának kötelezettsége.> ((Új megfogalmazás
bekezdés 1. cikk Az 54. cikk 2022-2023.09.10 -én lép hatályba (2022. évi Jogtudományi Közlöny, 471. tétel.)
Ha további információkra és tanácsokra vágyik, nézze meg Ön is az itt összegyűjtött cikkek az otthoni használatra.
Alkalmazás és dokumentumok az építési objektum használatához
Az 55. cikkben. Az építési törvény 2. § -a szerint vannak olyan információk, amelyek szerint az építkezés befejezésére irányuló kérelem helyettesíthető az épület használati engedélyére vonatkozó döntés iránti kérelemmel. Az egész 57. cikk azonban tájékoztat bennünket arról, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtani, ha érdekeltek vagyunk abban, hogy visszavesszük a házat használatba. Az 1., 4. és 6. pontokat, amelyek más típusú épületekre vonatkoznak, kizárták a dokumentumok listájából.
Az építési engedély kiadásához szükséges dokumentumok többek között a következők:
- Műszaki projekt
- Az építésvezető nyilatkozata
- Nyilatkozat a szomszédos területek megfelelő fejlesztéséről
- Geodéziai dokumentáció
- A község vezetőjének, polgármesterének vagy a város elnökének bizonyítványa
- A közúti biztonsági ellenőrzés eredménye és az útkezelő indoklása - a transzeurópai úthálózat útja esetében
- Gázzáró protokoll
- A bélyegilleték megfizetésének igazolása
- Felhatalmazás esetén - meghatalmazás csatolása közigazgatási ügyekben és a meghatalmazásért fizetendő bélyegilleték megfizetésének igazolása
Családi épület érvényes használata
Mint már említettük, a családi ház használatának az építkezés befejezésekor jogilag érvényesnek kell lennie. Ha benyújtjuk az összes dokumentumot, és a határozatot nem utasítják el ezen dokumentumok benyújtásától számított 14 munkanapon belül, akkor azt úgy érthetjük, mint az iroda pozitív válaszát a ház használatbavételére.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a jogilag nem érvényes építési objektum használata bírsággal jár. Az anyagi büntetést az építésfelügyelet határozza meg. Kiszámítása az 500 zloty díjkulcs, az épületkategória (ok) és annak mérete (w) szorzatának tízszerese alapján történik. A létesítmény jogellenes használatáért járó pénzügyi büntetés összegének képlete: 5000 PLN x (k) x (w). Tehát, mint láthatja, el kell végeznie az összes formalitást, hogy az építkezés befejezése után ténylegesen beköltözhessen otthonába, anélkül, hogy a jogi oldalon kellemetlenségek lennének.
