Sokan álmodnak arról, hogy saját lakásuk van, vagy családi házat építenek. Sajnos csak kevesen engedhetik meg maguknak ilyen befektetést a megtakarításaikból. Ezért sokkal gyakrabban veszünk igénybe jelzáloghitelt. Mielőtt azonban megfelelő kérelmet nyújtana be a banknak, előre meg kell találnunk a hitelképesség ellenőrzésének módját.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
A hitelképesség meghatározása - mire van szükség?
Mielőtt megtudnánk, hogyan kell ellenőrizni a hitelképességet, érdemes megfontolni, hogy egyáltalán miért van szükség ilyen számításra. Sokan szükségszerűségükből közelítik meg ezt a feladatot, ahelyett, hogy a hitelképesség számítását hasznos eszköznek tekintik. Ennek köszönhetően könnyebben megjósolhatjuk bizonyos banki döntéseinket, és akár meg is tervezhetjük a lakásvásárlással vagy házépítéssel kapcsolatos jövőnket.
Tesztelje hitelképességét két fontos okból:
- Jelzáloghitel hitelképességének ellenőrzése - ha úgy döntünk, hogy jelzáloghitelt veszünk fel ingatlanvásárláshoz vagy építéshez, tudnunk kell, hogy egyáltalán nyújt -e azt bármely bank. A hitelképesség meghatározása rendkívül meghatározó szempont, amely tájékoztatja a bankintézeteket arról, hogy képesek leszünk fizetni a felelősségünket.
- Hitelképességének ellenőrzése pénzügyi helyzetének ellenőrzésére - az optimális megoldás az lesz, ha hitelképességét kiszámítjuk a jelzáloghitel igénylése előtt. Ennek köszönhetően pontosan ellenőrizni tudjuk, hogyan javíthatjuk pénzügyi helyzetünket. Nemcsak a bank pozitív döntéséről van szó, hanem mindenekelőtt a havi pénzügyi teherre való felkészülésről, valamint az életben esetlegesen előforduló különféle helyzetekről. Ennek köszönhetően pénzügyi párnát készíthetünk a váratlan kiadásokra, vagy elgondolkodhatunk azon, hogyan növelhetjük bevételeinket. E tekintetben a hitelképesség ellenőrzése nyugalmat és pénzügyi gondokat nem jelent a jövőben.
Hogyan ellenőrizheti hitelképességét
Már tudjuk, hogy hitelképességének meghatározása segíthet a jelzálogkölcsönre való felkészülésben. A legtöbben azonban nem is vagyunk tisztában azzal, hogyan számítják ki ezt az arányt. Ellenőrizze, mire figyelnek a bankok, mielőtt döntene arról, hogy hitelt nyújt -e Önnek vagy sem.
A hitelképesség kiszámítását befolyásoló legfontosabb elemek a következők:
- Bevételek - a hitelképességének megállapítása a különböző forrásokból származó összes bevétel összegzésével kezdődik, nemcsak munkaszerződéssel, hanem polgári jogi szerződésekkel, üzleti tevékenységgel vagy ingatlanbérléssel is. Tesztelje hitelképességét havonta, összegezve az összes dokumentálható bevételt.
- Megélhetési költségek - ez az elem sajnos felelős a hitelképesség csökkenéséért. Minden költség magában foglalja a számlákat, a bérleti díjat, a tartásdíjat, valamint minden egyéb kötelezettséget, például a család fenntartásának költségeit. Minden banknak megvan a saját megélhetési költségei átváltási tényezője, amely minden családtagra vonatkozik.
- Aktuális tartozások - ide tartoznak az egyéb jelzáloghitelek, készpénzhitelek, kölcsönök, valamint a vásárlások törlesztőrészleteinek jelenleg törlesztett részletei. Felhívjuk figyelmét, hogy a hitelképesség -ellenőrzés tartalmazza a fizetési kártyán lévő betéti kártyákat, valamint a hitelkártya korlátait is. Sajnos minden összeg csökkenti a hitelképességet.
Ezenkívül a bankok ellenőrzik:
- Hiteltörténet - ez a legfontosabb. Vizsgálja meg hitelképességét, és győződjön meg arról, hogy nem szerepel olyan intézményekben, mint a BIK vagy a BIG. Minden kifizetetlen követelés csökkenti a jelzáloghitel megszerzésének esélyét.
- A hitelfelvevő életkora - ellenőrizze a hitelfelvevő maximális életkorát, valamint a maximális törlesztési időszakot. Ez alapján kiszámítja, hogy mennyit vehet fel hitelt. Mint tudják, különbség van a 30 év alatt visszafizetett és 15 évre elosztott törlesztőrészletek között.
- Az eltartottak száma - ide tartozik nemcsak a felnőttek, hanem a gyermekek száma is.
- Jövedelem típusa - a bankok teljesen másképpen viszonyulnak a határozatlan időre szóló munkaszerződésből származó jövedelmekhez, másként az üzleti tevékenységből származó jövedelmekhez
- Családi állapot - ha szeretné megtudni, hogyan ellenőrizheti hitelképességét, fel kell készülnie arra, hogy a bankban megkérdezik a családi állapotáról
- Lakóhely - hitelképességének meghatározása a lakóhelye alapján a megélhetési költségek becslése alapján. Mint tudják, a nagyvárosokban a megélhetési költségek jóval magasabbak a kisebb városokhoz képest. Ha további tanácsokra vágyik, nézze meg Ön is az itt gyűjtött cikkek a jelzáloghitelekről.
Ajánlott laptopok - ellenőrizze az árakat!
Online hitelképesség -kalkulátor
Tesztelje hitelképességét online a speciális eszközöknek köszönhetően. A hitelképesség -kalkulátor becslést nyújt Önnek arról, hogy milyen magas hitelre és hány évre igényelhet hitelt. Egyébként azt a bankot, ahol be szeretné nyújtani a kérelmet, ellenőrizze, hogy mennyit kell elkészítenie saját hozzájárulásához. Jelenleg a saját hozzájárulás az ingatlan értékének 10-30% -a között mozog. Leggyakrabban az online hitelképesség -kalkulátor minden bank honlapján elérhető.
Nézze meg az ajánlatokat a különböző bankokban. A törlesztőrészletek összegének kiszámítása a különböző bankintézetekben azt mutatja, hogy egyes termékeken túlfizethet, másokon pedig spórolhat. Az online hitelképesség -kalkulátor lehetővé teszi a rendelkezésre álló különféle lehetőségek kiszámítását. Mind a hitel törlesztési összege csökkenő törlesztőrészletek esetén, mind az azonos összegű törlesztőrészletek. Változó vagy fix kamat esetén érdemes megnézni a hitel törlesztését. Ezek azok a részletek, amelyek végső soron befolyásolhatják hitelképességét. Természetesen a hitelképesség kiszámítása az ilyen típusú számológépek segítségével lehetővé teszi az előzetes információk beszerzését, ezért a kapott eredményeket nem tekinthetjük a végső banki ajánlatnak. Egy ilyen előzetes összehasonlítás azonban lehetővé teszi számunkra a legkedvezőbb változat kiválasztását.
