Nagyon gyakran a telkek és ingatlanok fogalmai között szerepel a gazdasági épületek fogalma is. Ebben az esetben érdemes megtudni, hogy pontosan mit mondanak a szabályzatok a tanyafejlesztés feltételeiről, valamint azt is, hogy mi a tanyai telek meghatározása. Kiderül azonban, hogy ez inkább köznyelvi, mint az építési törvényben szigorúan meghatározott kifejezés.
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Tanyaépületek és építési szabályok és törvények
Sajnos a tanyai épületek meghatározását semmilyen szabályozás nem szabályozza. Mindazonáltal minden egyes aktus is utal az ilyen típusú ingatlanokra. Ezért jó ellenőrizni, hogy melyik konkrét cselekmény, bár az élőhelyek fejlődésére vonatkozik. Akkor lesz némi betekintésünk abba, hogy mit mondanak az előírások ebben az ügyben.
A tanyaépítést olyan törvények határozzák meg, mint:
- 2003. március 27 -i törvény a területrendezésről és fejlesztésről - 59. cikk. 1. Helyi terv hiányában a földhasználat megváltoztatása, amely egy építési objektum építéséből vagy egyéb építési munkák elvégzéséből áll, valamint az építési objektum vagy annak egy részének használatában bekövetkezett változás, figyelemmel az Art. . bekezdés 1 és a művészet. 86. pontja megköveteli, hogy határozat útján állapítsák meg az építési feltételeket. A művészet biztosítása. 50 mp Pontját megfelelően alkalmazni kell.
- Az 1964. április 23 -i törvény, Polgári Törvénykönyv - 55. cikk. A mezőgazdasági üzem mezőgazdasági földterületnek minősül, erdőterülettel, épületekkel vagy azok részeivel, berendezéseivel és állatállományával együtt, ha szervezett gazdasági egységet alkotnak vagy alkothatnak, valamint gazdasággazdálkodáshoz kapcsolódó jogokkal.
- 2003. március 27 -i törvény a területrendezésről és fejlesztésről - 61. cikk. 4. Az (1) bekezdés rendelkezései. Az (1) bekezdés (1) bekezdése nem vonatkozik a gazdasági épületekre, ha az ezekhez az épületekhez tartozó gazdaság területe meghaladja az adott település gazdaságának átlagos területét.
- egyszintes gazdasági épületek, legfeljebb 35 m2-es fejlesztési területtel, 4,80 m-t meg nem haladó építési távolsággal,
- trágyatároló lemezek,
- légmentesen záró tartályok folyékony trágyához vagy hígtrágyához,
- őrölt silók laza anyagokhoz, legfeljebb 30 m2 kapacitással és legfeljebb 7 m magassággal,
- konténerszárítók, amelyek építési területe legfeljebb 21 m2
- siló silók
A tanyai telek - meghatározás
A fenti szabályozásból következik, hogy a gazdasági épületek területe bekerül a mezőgazdasági telekbe. A Legfelsőbb Közigazgatási Bíróság a II OSK 1536/07 hivatkozási számban azt mondja, hogy a gazdasági épületeket lefedő lakóterület és az egy telken található vidéki ház tanyaépítésnek tekinthető. A fenti törvényekből ez a meghatározás kiegészül, hogy elsősorban mezőgazdasági földterületről van szó. Fontos azonban, hogy a tanyai telek területe ne legyen kisebb 1 hektárnál.
A gazdasági épületek közé tartoznak az erdőterületek is, valamint a teljes leltárral rendelkező mezőgazdasági földterületen elhelyezkedő épületek, valamint minden eszköz. Figyelembe kell venni, hogy a tanyafejlesztési területre jogszabályi rendelkezések vonatkoznak, pl. az építésügyi törvényben, amely a gazdaságoknak szól. Ahogy az előírások tovább is mondják, a tanyai telek mezőgazdasági termelésre, nevezetesen állati és növénytermesztésre szolgál, vagy lehet.
Azt is érdemes szem előtt tartani, hogy a gazdasági épületek azonosak a családi gazdasággal. Ebből a szempontból megértjük azt a fejlesztési területet, amely a gazda tulajdonában van. Ezért a tanyai telek területe 1 ha, de nem haladhatja meg a 300 ha -t. Emlékeztetni kell arra, hogy az építési területet megfelelően ki kell fejleszteni.
Mint említettük, a családi gazdaság építését egyéni gazda végzi. E tekintetben is több fontos feltételnek kell teljesülnie. Az egyéni gazdálkodónak az élőhely -fejlesztés tulajdonosának, bérlőjének vagy legalább állandó használójának kell lennie. A gazdasági épületek tulajdonában lévő terület összege nem haladhatja meg a 300 ha -t. Azt is tudatja velünk, hogy nem szükséges, hogy a föld egy helyre koncentrálódjon. Ezenkívül a gazdaságépítéssel rendelkező egyéni gazdálkodóknak megfelelő családi képesítéssel kell rendelkezniük. Az egyéni gazdálkodói státuszt csak akkor lehet megszerezni, ha 5 évig olyan településen élnek, amelyben legalább egy tárgy szerepel az élőhely -épületek jegyzékében. Vagy talán téged is érdekel ezt a cikket az élőhelyről?
A gazdasági épület feltételei
Az élőhely -fejlődés definíciójának ismeretében érdemes kideríteni, hogy milyen alapon állapítják meg a tanyafejlesztés feltételeit. Az építési törvény meghatározza, hogy milyen helyzetekben nem kell építkezési engedélyt kérnünk. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy ezekben az esetekben az élőhely -fejlesztés felállítására vagy bővítésére irányuló hajlandóságot jelenteni kell az illetékes hatóságoknak.
A tanyafejlesztés feltételeit pontosabban a területrendezésről és a fejlesztésről szóló 2003. március 27 -i törvény határozza meg. A művészetben. 61. bekezdés. 1 pont 1 megtanuljuk, hogy szükség van egy jó környék megismerésére. Érdekes módon az ilyen gazdaságépítési feltételek nem vonatkoznak azokra a gazdaságokra, amelyek területe meghaladja az adott községbe tartozó többi gazdaság átlagterületét. Minden bizonnyal azonban a konkrét meghatározás hiánya a cselekményekben sok visszaélést vagy egyszerűen helytelen értelmezést okoz.
A leggyakoribb probléma, amely miatt az élőhelyek kialakításának feltételei nem teljesülnek teljes mértékben, egy másik községben lévő legtöbb föld tulajdonjoga, amelyhez már külön területrendezési tervet rendeltek el. Ezért minden beruházás előtt alaposan tájékozódjon az egyes kommunális irodák fejlesztési feltételeiről. A legtöbb esetben nem lehet probléma, amíg ténylegesen vezeti a gazdaságot. Mint látható, a tanyafejlesztés vonatkozásában a lengyelországi jogszabályok még mindig nem túl szigorúak ahhoz, hogy Ön egyértelműen értelmezze jelenlegi helyzetét. Ezért jó igénybe venni a megfelelő önkormányzati szervek támogatását vagy segítséget kérni tapasztalt jogászoktól.
