Minden ingatlan igazi kirakata egy kerítés felhelyezése. Azonban nem mindenki ismeri azt a tényt, hogy bizonyos helyzetekben megfelelő levelet kell küldeni a hivatalnak ahhoz, hogy a törvénynek megfelelően felépítsék az ingatlan ilyen elemét. Érdemes megtudni, milyen formaságokat kell teljesíteni, valamint azt is, hogyan kell lépésről lépésre szilárd kerítést felállítani.
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Kerítés építése a törvény szerint
Néhány évvel ezelõtt a kerítés építésérõl szóló értesítés számos különbözõ formaság teljesítését követelte meg. Ezért a befektetők későbbre halasztották az építési munkálatok ezen szakaszát, mivel gyakran belefáradtak a korábbi kérelmekbe és az építési engedélyekbe. Szerencsére 2015 júniusában aláírták az építési törvény kedvező módosítását, amely eltörölte a kerítés építésére vonatkozó engedélyt. Ennek köszönhetően a szabályok sokkal átláthatóbbak a befektetők számára, és jelentősen lerövidítik a hivatalos kerítéshez vezető hivatalos utat is.
A kerítésről szóló törvény a következő rendelkezéseket tartalmazza:
Az 1994. július 7 -i építési törvény
29. cikk 1. Építési engedély nem szükséges a következők építéséhez:
(… )
23) kerítések;
(… )
30.1. Cikk Az építészeti és építési igazgatási hatósághoz intézett értesítések megkövetelik, figyelemmel a 22. cikkre. 29 mp 3 és 4:
(… )
3) 2,20 m feletti kerítések építése
Amint a fenti rendelkezésből kitűnik, kerítés építésére már nincs szükség engedélyre. Elég, ha értesíti a kerítés építését, és nem minden helyzetben. A kerítés 2,2 métert meghaladó magassága az az eset, amikor a kerítést be kell jelenteni az adminisztrációnak. Alacsonyabb kerítés felállítása esetén a teljes beruházás engedély nélkül kivitelezhető. Ha kerítés építését tervezi kiszervezni, töltse ki ezt a rövid űrlapot és hozzáférhet az Ön területén működő vállalkozók ajánlataihoz.
A tervezésre és területfejlesztésre vonatkozó előírások
Lássuk, mit mondanak a kerítés építéséről a területrendezésről és a fejlesztésről szóló, 2003. március 27 -i törvény (2003. évi jogalkotási folyóirat, 80. szám, 717. Tétel) rendelkezései.
“37a. Cikk (1) A községi tanács határozat formájában megállapíthatja a kis építészeti tárgyak, óriásplakátok, reklámeszközök és kerítések elhelyezésére vonatkozó szabályokat és feltételeket, méreteiket, minőségi előírásaikat és az építőanyagok típusait, amelyekből elkészíthetők. .
(… )
(3) bekezdésében említett állásfoglalásban. 1. § -a szerint a községi tanács a táblák kivételével a kerítések, óriásplakátok és reklámeszközök elhelyezésének tilalmát állapíthatja meg.
(… )
9. pontjában említett állásfoglalás. 1. pontja határozza meg a hatálybalépésének napján létező kis építészeti objektumok, kerítések, hirdetőtáblák és reklámeszközök feltételeit és alkalmazásának időpontját az abban foglalt tilalmakhoz, szabályokhoz és feltételekhez, nem kevesebb, mint 12 hónap a határozat hatálybalépésének időpontja.
10. pontjában említett állásfoglalás. 1, lehet:
(… )
2) meg kell jelölni azokat a kerítésterületeket és -típusokat, amelyekre vonatkozóan mentesül a hatálybalépés napján fennálló kerítéseknek az állásfoglalásban meghatározott tilalmakhoz, szabályokhoz vagy feltételekhez való hozzáigazításának kötelezettsége alól. "
Mint látható, kerítés építésére már nincs szükség engedélyre, de érdemes megismerkedni a község területrendezési tervével. Kiderülhet, hogy vannak felülről lefelé iránymutatások a kerítések megjelenésére vagy azokra az anyagokra vonatkozóan, amelyekből készülnek. Az ilyen rendelkezések befolyásolhatják a kerítés magasságát, függetlenül attól, hogy felállíthatunk -e hálóból, betontömbökből vagy más anyagokból készült kerítést, és milyen messze lehet az út szélétől.
Itt figyelembe kell vennie az Építési Törvény rendelkezéseit is:
“66. cikk 1. Abban az esetben, ha az épület szerkezete:
1) veszélyeztetheti az emberek életét vagy egészségét, a vagyon vagy a környezet biztonságát, vagy
2) olyan módon használják, amely veszélyezteti az emberi életet vagy egészséget, a vagyonbiztonságot vagy a környezetet, vagy
3) rossz műszaki állapotban van, vagy
4) megjelenésével rontja a környezetet
- az építésfelügyeleti hatóság határozat útján elrendeli a feltárt szabálytalanságok megszüntetését, megjelölve e kötelezettség teljesítésének határidejét.”
Tekintse meg az aktuális promóciókat az interneten
Ez a rendelkezés azt mutatja, hogy a kerítés túl közel való elhelyezése az önkormányzati úthoz vezethet annak lebontásához vagy áthelyezéséhez. Ezenkívül a kerítés építéséről szóló értesítés nem lesz érvényes, ha úgy döntünk, hogy túl eredeti kerítést építünk, ami az önkormányzat szerint elcsúfíthatja a területet. Így elméletileg a kerítés építésére már nincs szükség engedélyre, ugyanakkor felépítésének meg kell felelnie az általánosan elfogadott szabványoknak, amikor az anyagválasztásról, valamint a kerítés külső megjelenéséről van szó.
Kerítés építése engedély nélkül
A kerítés legegyszerűbb típusa a hálós kerítés. Nem igényel túl bonyolult építési munkákat. Tökéletes megoldás ideiglenes kerítésekhez vagy alacsony költségvetésű ingatlanok befejezéséhez. A dróthálóból készült kerítés magának az acélhálónak a mellett oszlopok beállítását is igényli. Ezenkívül a 25 méternél nagyobb távolságok között a hálós kerítéshez támasztóoszlopokra lesz szükség. Természetesen engedély nélkül állítunk fel ilyen kerítést. Ezenkívül nincs szükség értesítésre az út szélén lévő kerítés építéséről, amelynek magassága nem haladja meg a 2,2 métert.
A betonkerítés építése teljesen másképp néz ki. Ebben az esetben ne felejtse el önteni az alapot, amelyre például betont vagy természetes kőtömböket helyeznek. Ha fenntartjuk a kerítés megfelelő magasságát, természetesen engedély nélkül, pontosabban értesítés nélkül is fel lehet állítani. Ne feledje, hogy az alapok kiöntésekor ügyeljen a tágulási hézagokra és a megerősítésre. Az így létrehozott alapon megkezdhetjük a betontömbök lerakását. A modern kerítés általában magában foglalja a fémszalagok felszerelését. Engedély nélkül azonban dönthetünk fa sínek rögzítéséről is.
Most már nyilvánvaló, hogy a kerítés építése nem olyan bonyolult folyamat, mind a beruházások, mind a formai szempontok tekintetében. Valójában kevés, ha meg kell felelnie a feltételeknek ahhoz, hogy engedély nélkül kerítést állítson fel, azaz értesítést. A kerítés irányelvek szerinti magassága lehetővé teszi az építési munkálatok megkezdését anélkül, hogy szükségtelenül várni kellene a kommunális irodától. Ennek köszönhetően az út szélén kerítés építését valójában bármikor megtervezhetjük.
