Nemcsak engedély nélküli házépítést, hanem a megfelelő formaságok nélküli építési munkálatok megkezdését is jogosulatlan építkezésnek kell tekinteni. Ez pedig nemcsak közigazgatási, hanem büntetőjogi szankciókkal is jár. Nem csoda, hogy mielőtt útnak indul álmai otthonába, először sok dokumentumot kell összegyűjtenie, köztük néhány térképet. Közülük minden bizonnyal lesz egy alapteleptérkép vagy telekkönyvi térkép.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Telekkönyvi térkép - a geodéziai térkép alaptípusa
Kataszteri és leltártérkép
A lengyel nyelvű PWN szótár definíciója szerint a "kataszter" azt jelenti, hogy "az ingatlanok hivatalos nyilvántartása az értékük becslésével". Ezért a föld- és építési nyilvántartást tartalmazó kataszteri térképet néha kataszteri térképnek is nevezik. Az alaptérképet és a kataszteri térképet irodákban készítik, és ezek szolgálnak alapul a földmérők számára, hogy térképeket készítsenek tervezési célokra.
A kataszteri körzetek térképének, azaz a kataszteri térkép elkészítését a 2001. évi földterületek és épületek nyilvántartásáról szóló miniszteri rendelet szabályozza. A régóta fennálló kataszteri térképeket kézzel készítették, különféle technikák alkalmazásával. Az informatikai rendszerek fejlesztése és elterjesztése azt eredményezte, hogy online hozzáférést biztosítottak a regisztrációs körzetek számtérképeihez. A regisztrációs parcellák numerikus térképe elérhető a megfelelő szoftverrel rendelkező számítógépen.
A kataszteri térkép másolata, telekkönyve a megfelelő pályázat benyújtása után beszerezhető a Poviat Geodéziai és Kartográfiai Dokumentációs Központban, a starosty -nál. A regisztrációs térkép egy példányának költsége hozzávetőleg 120 PLN (a kérelemre bélyegadót kell fizetni). A kérelem végrehajtására vonatkozó várakozási idő általában legfeljebb 10 nap. Vagy talán téged is érdekel ez a cikk a kataszteri térképről?
Szabványos geodéziai vizsgálatok - alapvető térképtípusok
A geodéziai térképek az Állami Geodéziai és Térképészeti Dokumentációs Központ rendelkezésére álló gyűjtemények alapján készülnek. A vonatkozó végrehajtási szabályok meghatározzák a szabványos térképészeti alkotásokat, és a következőket tartalmazzák:
- Általános földrajzi térkép (1: 250 000, 1: 500 000, 1: 1 000 000).
- Topográfiai térkép (1: 10 000, 1: 25 000, 1: 50 000, 1: 100 000).
- Alapvető térkép (1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000) - információkat tartalmaz a térbeli helyről:
- regisztrációs telkek,
- épületek,
- közműhálózatok,
- földi közmű kontúrok,
- épületek, eszközök és egyéb topográfiai tárgyak.
- Térkép rögzítése (1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000).
Telekkönyvi térkép - más térképek alapja
A kataszteri térkép alkotóelemei
A kataszteri kataszteri térkép kiegészíti az alaptérképet. Az ezekben található adatok lehetővé teszik a felmérő számára, hogy térképet készítsen tervezési célokra. A kataszteri térképek numerikus változataihoz a számítógépen online lehet hozzáférni. A Geodéziai és Térképészeti Központ hivatalos irányelveinek katalógusa szerint a kataszteri térképnek tartalmaznia kell:
- Államhatárok, az állam területi felosztása, körzetei és nyilvántartási parcellái.
- Határpontok, köztük a területen állandóan létesített pontok.
- Földkontúrok és jelzéseik.
- A földértékelési osztályok kontúrjai.
- Az épületek körvonalai.
- Nyilvántartási telkek száma.
- Leíró információk, különösen:
- az ország területi egységeinek neve,
- a nyilvántartó egység és a körzet kijelölése,
- a fiziográfiai tárgyak neve - utcák, terek, vízfolyások és víztározók stb.,
- érvényes számú közút,
- épület nyilvántartási számai,
- az épület funkcióinak kijelölése (pl. lakó-, iroda-, kereskedelmi, stb.),
- a földi épületek legmagasabb szintjeinek vagy a legalsó földalatti épületeknek a száma.
- városi komplexumok, falvak stb.
A kataszteri térkép alkalmazása
A többi térkép elkészítéséhez a kataszteri térképet, amely tartalmazza az összes határmenetet és minden épület elhelyezkedését, számozását és jelölését. Tartalmazzák:
- felosztási térkép - akkor készül, ha egy nagyobb telket kisebbre kell osztani,
- jogi célú térkép - elsősorban föld- és jelzálognyilvántartás létrehozására szolgál,
- térkép tervezési célokra - a földmérő alap- és kataszteri térkép alapján készíti el.
Az ország földterületeinek térképe online
A geoportálon ingyenesen elérhető interaktív térkép telekszámokkal és határokkal. A telek- és jelzálog -nyilvántartási szolgáltatással együtt lehetőség van egy adott telken található összes adat megtalálására.
A regisztrációs parcellák térképén egy adott telek megtalálható, ismerve annak helyét. A kiválasztott helyen a térkép nagyítása a telekhatárok megjelenését eredményezi a térképen. Miután rákattintott a területére, megjelenik egy ablak a telek részletes leírásával.
A számítógépen keresztül elérhető bizonyíték -térképek nagy segítséget jelentenek azok számára, akik telket keresnek maguknak. Ahelyett, hogy időt vesztegetne a tulajdonos keresésére, aki információval szolgál, a térképen megtekintheti a részleteket. Ezenkívül méréseket végezhet úgy, hogy pontokat ad hozzá a térképhez, és végül kinyomtatja. Természetesen az online kataszteri térkép csak illusztráció, és gyakorlati célból, például egy telek fejlesztésének tervezésekor, el kell mennie a megfelelő irodába és egy felhatalmazott földmérőhöz.
Még egy térkép a költözés előtt
Mielőtt megtörténne a régóta várt költözés a végre elkészült álomházba, további formalitásokat kell elvégezni. Szükséges a ház használatba vételének bejelentése, valamint néhány nyilatkozat és jegyzőkönyv, valamint egy leltártérkép csatolása az alkalmazáshoz.
Az alaptérkép vagy a rekordtérkép másolatán a felmérő elhelyezi az építettet. A térképtől a tervezési célokig abban különbözik, hogy nem terveket, hanem elkészült objektumokat mutat be. A ház felvételéhez meg kell mutatnia a térképen az épület helyét, a víz-, villany- és gázcsatlakozásokat, valamint a szennyvíz elvezetésének módját. A térkép 1: 500 méretarányban készül, megegyezik a tervezési térképpel, ami megkönnyíti a terv és a végrehajtás összehasonlítását.
