A saját otthonához vezető út természetesen nem könnyű és rövid. Azonban, ahogy a kínai közmondás mondja: "még a legtávolabbi utazás is az első lépéssel kezdődik", ezért álmai otthonát is a kommunális irodával és a földmérő irodával kell kezdenie. És minden bizonnyal véget ér egy látogatás során, mivel a megfelelő engedélyek és dokumentumok nélkül semmit sem lehet megépíteni. Az egyik ilyen fontos dokumentum a helyzet- és magassági térkép.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Geodéziai és térképészeti tanulmányok egy építési beruházáshoz
A házépítés megkezdése előtt szükségesek a térképek típusai
A tervezési munka megkezdése előtt szükség van egy helyzet- és magassági térképre. Ez a tervezési térkép nem ugyanaz, mint a diagrammtérkép, bár mindkettőnek van néhány közös vonása. A fő ábrázolási térkép egy skálán készül:
- 1: 500 építési telkek esetén,
- 1: 500, 1: 1000 nagy építési sűrűségű területeken,
- 1: 1000, 1: 2000 azokon a területeken, ahol az építési objektumok átlagos sűrűsége,
- 1: 5000 erdei és mezőgazdasági területeken.
A speciális nyomtatványon benyújtott kérelmet általában a szovjet központban, a geodéziai és térképészeti dokumentációhoz nyújtják be, vagy a geodéziai osztályhoz, ahol megkaphatja a telek fő tervét. A kiválasztott fő telektérkép biztosításának árát a részletes díjkalkulátor határozza meg. Például feltételezhető, hogy laponként körülbelül 40 PLN. A térkép elkészítésének ára egy földmérő által tervezési célokra 500 PLN és 1500 PLN között lesz, a telek méretétől függően.
Az alaptérkép a fejlesztési feltételek iránti kérelem alapja
Az alaptérkép egy állami erőforrás, amelyet a geodéziai és térképészeti dokumentációs központ frissít. Egy meglehetősen ritka frissítés miatt az ilyen típusú dokumentációs térkép hiányos lehet a jelenlegi épületekkel kapcsolatban, és meglehetősen informatív és szemléltető. A következő alapvető elemeket tartalmazza:
- Telekkönyv - a telkek határai és száma.
- A terület közművei - a terület infrastruktúrája gázvezetékek, vízvezetékek, elektromos vezetékek, kerítések formájában.
- Területfejlesztés - utcák, közművek, fák, kerítések.
- Topográfia - a talaj magassága.
Az alaptérkép másolata a fejlesztési feltételekről szóló döntés iránti kérelemhez csatolva van. Le kell fednie a telek területét a szomszédos területtel együtt, legalább 50 m széles mindkét oldalon. Ez az úgynevezett elemzett terület, amelynek jelenlegi állapota (fejlesztés és fejlesztés) határozza meg az új építési beruházás követelményeit. Itt fontos, hogy a térkép naprakész legyen. Kétség esetén a hivatal új térkép benyújtására kötelezheti a befektetőt. Ellenőrizze is ez a cikk a geodéziai térkép céljáról és használatáról szól.
Szituációs és magassági térkép a következő lépésként saját otthonába
Térkép tervezési célokra a mester térkép alapján
A Poviat Starosty geodéziai osztálya felelős az alaptérkép és a kataszteri térkép kiadásáért. Tervezés céljából térkép készül az aktuális törzstérkép másolatán. A kataszteri térkép kivonata az alap térkép kiegészítése.
Tervezési célból, a ház építése előkészítése során összeállított dokumentáció mellékleteként van egy helyzet- és magassági térkép. Egy ilyen térképet egy földmérő készít, ára körülbelül 500-1000 PLN. Az elkészült és frissített magassági térképre szükség van az építészhez és a médiakapcsolatok megvalósításához, ezért érdemes négy -öt példányban megrendelni.
Míg az alaptérkép inkább illusztráció, a tervezési célú magassági térkép részletesebb és mindenekelőtt naprakész. A felmérő közvetlenül a tervezés előtt elkészíti.
A helyzet- és magassági térkép tartalma
Amikor a befektető birtokában van a frissített törzstérkép, további dokumentációs munkákra van lehetőség, nevezetesen a házterv elhelyezkedésére a telken és közvetlen környezetével együtt. Ebből a célból térképet készítenek tervezési célokra. A szükséges formalitások a következők:
- Mester térkép rendelése az irodában.
- Szükség esetén az alap térkép frissítése a felmérő által.
- Házprojekt kiválasztása és vásárlása.
- Térkép készítése tervezési célokra.
A helyzet- és magassági térképnek tartalmaznia kell a legfontosabb információkat:
- telekhatárok,
- határok a földek között különböző célokra,
- általános földrajzi objektumok,
- föld- és építési nyilvántartások elemei,
- közműhálózatok - föld alatt, földön és föld alatt,
- utcák és utak tengelyei, valamint minden be- és kijárat,
- zöld területek,
- a magas növényzet elhelyezkedése, beleértve a természeti emlékeket,
- a tervező által megjelölt részletek és tárgyak.
A helyzet- és magassági térképet általában 1: 500 és 1: 1000 skálán készítik el. Több szakaszban jön létre:
- A befektető elrendeli az elvégzendő munkát, tájékoztatva a létesítményről, az ügyfél adatairól, a megbízás hatóköréről, speciális követelményekkel.
- A kerületi geodéziai osztályon a geodéziai munkákat jelentik, és összegyűjtik a szükséges anyagokat.
- A frissítési méréseket a terepen végzik.
- Naprakész térkép készítése tervezési célokra.
- A felmérés átadása a geodéziai és térképészeti osztálynak.
- Az ügyfél kész térképet kap.
A helyzet- és magassági térkép nem egyik napról a másikra jön létre
Az építkezés tervezésekor és az építési engedély igénylésekor elengedhetetlen a térképek beszerzése tervezési célokra. A térképnek a lehető legkorszerűbbnek kell lennie, figyelembe véve a tervezett beruházás megvalósításához szükséges összes információt. Egy térkép készítésére megbízott geodéziai cég elvégzi az összes frissítő mérést.
A helyzet- és magassági térkép elkészítéséhez szükséges idő az objektum összetettségétől függ. Feltételezhető, hogy egy ház építéséhez egy telek térképének elkészítése két héttől egy hónapig tart. A rövidebb várakozási idő elsősorban az elektronikus változat térképére vonatkozik. A hitelesített papír változat benyújtásához több időre van szükség.
