Minden befektetőnek, aki házat akar építeni, be kell nyújtania az építési engedély iránti kérelmet. Az előfeltétel, hogy legyen térkép a tervezéshez. Mi a tartalma? Hol lehet kapni? Mennyi a várakozási idő a térképre?
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Térkép tervezési célokra - meghatározás, tartalom és méretarány
A "tervezési célú térképek" fogalma és a földmérő szerepe
A "tervezési célú térképek" elnevezés definícióját a térgazdasági és építésügyi miniszter 1995. február 21 -i rendelete határozza meg a geodéziai és térképészeti vizsgálatok típusáról és terjedelméről, valamint az építőiparban alkalmazandó földmérési tevékenységekről. A tervezési célú térkép nem más, mint egy geodéziai térkép, amely lehetővé teszi az építési engedély megszerzését. Először meg kell tenni. A tervezési célú oldaltérkép használható közművek tervezésére is.
A felhatalmazott földmérő feladata építészeti és építési terv kidolgozása és a telektérképhez való igazítása. A Geodéziai munkák kivitelezőjének a tervezési célokból készült térkép készítésének hatásköreit az Art. Az 1989. május 17 -i törvény 43. pontja - Geodéziai és Kartográfiai Jog. A tervezési célú szituációs térképnek szintén a helyszíni felmérési munkán kell alapulnia, nem csak a fő térkép által szolgáltatott, elavult információk alapján .
A tervezési célú térkép naprakész adatokat tartalmaz a területfejlesztésről és a domborzatról. Ezért az alap, amelyen végrehajtják, az alaptérkép. Egy adott területre vonatkozó alaptérkép hiányában kataszteri térkép használható felmérésre, vagy más egységparcellás térképek igényelhetők. Vagy talán téged is érdekel ez a cikk a kataszteri térképről?
A térkép tervezési célú tartalma és méretezése
A térkép tervezési célú tartalma jelzéseket tartalmaz, amelyek tartalmazzák a fő térkép tartalmát és egyéb kiegészítő elemeket:
- különböző célokat szolgáló területeket határoló vonalak, építési vonalak, valamint utcák és utak
- a természeti emlékek és a magas növényzet elhelyezkedése
- más részletek és tárgyak elhelyezkedése a tervező által
- földalatti infrastruktúra lokalizálása, mind lineáris, mind pont alapú
A geodézista tervezési tevékenysége magában foglalja a térkép megfelelő méretezését is, hogy a jelölései átlátszóak legyenek. A térkép aktualitása és a 30 méterrel kibővített tartománya szükségessé teszi a megfelelő méretarány kiválasztását. Az évek múlását és a terepfejlődést bemutató helyzet- és magassági térkép sokkal több elemet tartalmazhat, tartalma pedig fejlettebb lesz. Minél nagyobb a tér urbanizációja, annál nagyobbnak kell lennie a térképnek.
|
térkép skála tervezési célokra |
épület típusa |
|
legalább 1: 500 |
építési telkeket |
|
legalább 1: 1000 |
épületegyüttesek és ipari építkezések |
|
1:2000 |
kiterjedt terület nagymértékben szétszórt épületszerkezetekkel és lineáris szerkezetekkel |
Ajánlott kályhák otthonába - ellenőrizze a promóciókat / h3>
A telektérkép időszerűsége kulcsfontosságú eleme az építési engedély igénylésének. A helyzet- és magassági térkép naprakészen tartásának mértéke 30 méter a telekhatártól. A geodéziai térképnek szükség esetén tartalmaznia kell az építkezésen kijelölt védőövezetet is.
Térkép tervezési célokra - annak költségei és egyéb fontos információk
A várakozási idő és a szolgáltatás ára
Függetlenül attól, hogy a befektetőt érdekli -e a kataszteri térkép, a tervezési helyzetkép, az alap térkép vagy más geodéziai térkép, megfelelő kérelmet kell benyújtania a település Geodéziai Osztályához (7. cikk 1989. május 17 -i törvény. Geodéziai és térképészeti jog). Tervezési célú térképet három példányban adnak ki meghatározott összegért. Ez a minimális összeg, amelyre szükség lesz az építési munkákhoz. Néha előfordul, hogy a térkép minden következő példányát szimbolikus, kis összegért meg lehet vásárolni. Akkor érdemes használni azt a lehetőséget, hogy több példányt kérjen alacsony áron, mert soha nem lehet tudni, milyen körülmények között lesz hasznos a későbbi másolat.
A tervezési célú térképet egy felmérő egyénileg készíti el, ezért az ár magasabb, mint egy példaértékű alaptérkép vagy más geodéziai térkép. A tervezési szolgáltatás és annak költsége Lengyelország régiójától függően eltérő lehet. A nagyvárosokban az árak magasabbak lehetnek, mint a kisebb városokban. Az elszámolás módjáról a földmérővel egyeztetnek. Néha elegendő az előleg befizetése a munka megkezdése előtt, máskor a teljes összeg előre történő befizetése szükséges.
A térkép tervezési célú kidolgozásának ára attól is függ, hogy milyen típusú épületek találhatók rajta. Egy kis családi ház kis telek esetén a térkép készítésének költsége 100-500 PLN között változhat. Ha viszont a befektető célja, hogy 1 ha -t építsen nagy ipari létesítményekkel, akkor a szolgáltatás ára arányosan emelkedik. Hasonló a helyzet a szennyvíz- vagy vízellátó hálózat tervezése esetén is, amelynek hossza például 30 km, ami jóval megnöveli a térkép hatókörét. A nagy beruházások már a tervezési és előkészítési szakaszban jelentős pénzügyi erőforrásokat igényelnek.
Az alaptérkép azonnal elérhető, és sajnos a tervezési célokból többet kell várni a térképre. A térkép elkészítésének várakozási ideje magától a földmérőtől és hivatalától függ. Attól függően, hogy mennyire kiterjedt a térkép tartalma, és hogy a földmérő mennyire foglalja el, a térképen végzett munka akár 5-6 hetet is igénybe vehet. Amikor térképet kap egy földmérőtől, érdemes megismerkedni annak tartalmával és jelöléseivel. A felmérőnek mindent alaposan el kell magyaráznia.
Gyakorlati tanácsok a térképhez tervezési célokra
Érdemes megjegyezni, hogy a tervezési célú térképnek bizonyos jelentősége van. Ez azonban nem egy hónapról, negyedévről vagy egy évről szól. A fontosság határozza meg a térkép hatókörének megváltoztathatatlanságát. Ha új épület, út vagy egyéb elem van, akkor a tervezési térkép elveszíti érvényességét, mert már nem érvényes. Ezért megjósolhatatlan, hogy meddig lesz naprakész a térkép. Érdemes azonnal elkezdeni használni a térképet, miután megkapta. A beruházással kapcsolatos munkálatok megkezdésének meghosszabbítása azt eredményezheti, hogy tervezési céllal új térképet kell kidolgozni.
A térkép megfelelő kidolgozása érdekében követni kell a megfelelő műveletsort mind a befektető, mind a felmérő részéről. Kezdetben egy kiválasztott, felhatalmazott felmérőt kell megbízni, hogy készítsen térképet tervezési célokra. Fontos, hogy a befektető alapvető információkkal rendelkezzen arról a telkről, amelyre építeni kívánja az épületet. Ez többek között a regisztrációs terület és a telek száma. Ezt követően a földmérőnek hivatalosan jelentenie kell felmérési munkáját a Geodéziai és Térképészeti Dokumentációs Központnak. A térkép tervezési célú elkészítéséhez szükséges adatok várakozási ideje legfeljebb 10 munkanap. Az alapvető geodéziai térkép, azaz a fő térkép elavult, ezért a felmérő, miután megkapta, frissítési mérést végez a terepen. A térkép elkészítéséhez naprakész adatok szükségesek, ezért érdemes olyan tapasztalt felmérőt választani, aki tévedés nélkül elvégzi a méréseket.
A felmérés befejezése után a földmérő ismét megadhatja az összes szükséges információt a Geodéziai és Kartográfiai Dokumentációs Központnak a nyilvántartásukba való belépéshez. Az adatok frissítését követően a felmérő tervezési céllal kap egy aktuális térképet, amelyet kinyomtathat, beszerezheti a Geodéziai és Térképészeti Dokumentációs Központ pecsétjét, és a megrendelt példányszámban kiállíthatja a befektetőt. Lehetőség van a térkép digitális formában történő közzétételére is.
