Az elmúlt években nagy áremelkedést tapasztaltunk az építőiparban. A saját családi ház építése egyre nagyobb kiadást jelent. A beruházási költségek növekedése csökkentette az újonnan épült épületek méretét? Kiderül, hogy az. Az alábbiakban az új családi házak statisztikai dimenzióit tárgyaljuk az elmúlt években.
A lengyelek egyre kisebb térbe fektetnek be
A Központi Statisztikai Hivatal statisztikai adatai egyértelműen azt mutatják, hogy a lengyelek úgy döntenek, hogy egyre kisebb méretű családi házakat építenek. 2015-ben az új építésű családi házak átlagos hasznosítható területe 146,4 m volt2. Egy évvel később a tárgyalt érték 145,8 m -re csökkent2. Ez kevesebb, mint 0,5%-os csökkenés.
A legnagyobb különbségeket azonban a 2022–2022 -es években regisztrálták. Az új építésű családi házak átlagos hasznosítható területét 2017 -ben 145,1 m -re becsülte a Központi Statisztikai Hivatal2. Egy évvel később az átlagos index 144,2 m -re csökkent2azaz 0,6%-kal. A következő év további csökkenő tendenciát hozott, és az új építésű családi házak átlagos hasznosítható területe 2022-ben 143,3 volt. Ez újabb 0,5 százalékos csökkenés.
A Központi Statisztikai Hivatal statisztikai adatainak elemzése azt mutatja, hogy a lengyelek reagáltak az építőipar áremelkedésére. A becslések szerint a családi ház építésének költségei az elmúlt évben több mint 20% -kal nőttek 2017-2022-hez képest. Jelenleg minden arra utal, hogy a csökkenő tendenciák 2022 -ben is folytatódnak, és talán a következő években is.
|
Évek |
Átlagos terület m -ben2 |
|
2015 |
146,4 |
|
2016 |
145,8 |
|
2022 |
145,1 |
|
2022 |
144,2 |
|
2022 |
143,3 |
A családi házak mérete egyes városokban
Az új családi házak átlagos területe szorosan függ a beruházás helyétől. Igaz, hogy a Központi Statisztikai Hivatal adatai nem tartalmaznak kész eredményeket, de magunk is kiszámíthatjuk. Az átlagos hasznos alapterület az új házak teljes területének és a befejezett beruházások számának felosztása lesz.
Elemzésünk azt mutatja, hogy a legnagyobb családi házak Varsóban találhatók. A 2022 -ben befejezett beruházások átlagos hasznosítható területe 194,1 m volt2. Ez az érték összefüggésben lehet a föld árának és az építési költségnek az arányával. A fővárosi telkek beszerzési költségei hazánkban a legmagasabbak közé tartoznak.
Viszonylag nagy családi házak is épülnek Olsztynban. Az új családi házas beruházások átlagos hasznosítható területe ebben a városban 188,2 m volt2. Łódź lakói kissé kisebb házak vásárlása mellett döntöttek, ahol az átlagos terület 180,4 m volt2.
Szczecinben még kisebb területen új ingatlanokat rögzítettek. Az újonnan épült családi házak átlagos hasznosítható területe ott 176,8 m volt2, és Wrocławban 175,8 m2. Rybnik és Chełm lakói a legkisebb beruházások mellett döntöttek. Az újonnan épült családi házak átlagos hasznosítható területe 117,3, illetve 110,7 m volt2.
|
Város |
Átlagos terület m -ben2 |
|
Varsó |
194,1 |
|
Olsztyn |
188,2 |
|
Łódź |
180,4 |
|
Szczecin |
176,8 |
|
Wroclaw |
175,8 |
|
sisak |
117,3 |
|
Rybnik |
110,7 |
Egyre népszerűbb a kompakt formájú, nyeregtetős családi házak építése is. A becslések szerint 2022 -ben az elkészült házak több mint 70% -a nyeregtetős volt. A második helyet a népszerűség tekintetében a többszögű tetők szerezték meg, amelyeket a családi házak 14% -ánál emeltek. A házak fennmaradó 16% -a csípős, egyszögű vagy lapos tetővel rendelkezett.
Ne feledje, hogy a tető dőlésszögének, a további tetőablakoknak, az erkélyeknek és a teraszoknak a száma növeli az építési költségeket. Egy egyszerű épülettest és egy bonyolult alakú tető kiválasztása észrevehetően csökkenti az építési költségeket, és bizonyos mértékig kompenzálja a növekvő beruházási árakat.
A befektetők egyre gyakrabban választanak egy modern fém tetőcserépet, amely a kerámia cserép kényelmes alternatívájává vált. Ennek a megoldásnak az előnye az anyag alacsony ára, valamint az, hogy nincs szükség a masszívabb alapokba történő befektetésre, amelyeknek el kell viselniük a nehéz kerámialapok terhelését.
