A közjegyzői költségek sok ember számára meglehetősen érthetetlenek. Ahhoz, hogy alaposan megismerhessük őket, érdemes megtudni, hogy ki pontosan a közjegyző, milyen szerepet tölt be, és milyen közjegyzői díjakat számít fel.
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Közjegyzői költségek - ki a közjegyző?
A közjegyző államügyvédként működik, aki az igazságügyi miniszter engedélyével jár el. A konkrét cselekmények előkészítéséhez jogosult letölteni az ún közjegyzői díj. A fő feladatok közé tartozik a közjegyzői okiratok elkészítése, vagyis az öröklést vagy adományozást megerősítő okiratok. A közjegyző által végzett polgári jogi tevékenységek közé tartozik a jegyzőkönyvek írása, a váltók és csekkek tiltakozásainak előkészítése, vagy másolat, kivonat és kivonat készítése különböző dokumentumokból.
A közjegyző jelenléte teljesen törvényessé teszi a mindkét fél által aláírt dokumentumot. Ez azt jelenti, hogy ennek a megállapodásnak a be nem tartása lehetővé teszi, hogy bíróság előtt érvényesítse jogait. Ezért a közjegyzői okirat költségeit gyakran egy adott ingatlan, azaz az eladott, örökölt, adományozott vagy zálogba adott ingatlan értékéből számítják ki. Ellenőrizze is Az itt összegyűjtött cikkek a lakásvásárlásról.
Mennyibe kerül egy közjegyző?
Ha gondosan ellenőrizzük a közjegyzői díjkalkulátort, amelyet könnyen megtalálhatunk az interneten, tudnunk kell, hogy a közjegyző saját belátása szerint nem számíthat fel teljesen díjat. A közjegyzői okirat összegét az igazságügyi miniszter 2022-2023. január 3 -i közleménye határozza meg a közjegyzői díjak maximális mértékéről szóló igazságügyi miniszter rendeletének egységes szövegének közzétételéről.
A rendelet szerint a közjegyzői költségeket az egyeztetett alap értékének százalékában számítják ki. Ezért ahhoz, hogy megtudja, mennyibe kerül egy közjegyző, tudnia kell, hogy milyen alapokat vesznek figyelembe bizonyos esetekben.
Alapként a következőket kell kezelnünk:
- A cseremegállapodás tárgyát képező tétel legmagasabb értéke,
- A forgalmazási szerződés tárgyát képező ingatlan teljes értéke,
- Az örökhasználatra szánt földet tartalmazó szerződés során az első díj értéke (kivéve, ha ezt nem teszik meg, akkor a tőkésítés alá eső éves díj értéke tekintendő alapnak),
- A tárgy vagy jogok értéke az ingatlan értékesítésekor, az örök haszonélvezeti jog vagy a szövetkezeti tulajdonjog a helyiségekhez járadékmegállapodás alapján
- Az aukció vagy a pályázat végső értéke,
- A kisorsolt nyeremények értéke,
- A ciklikus díjak értéke a szerződésben meghatározott időszakra a bérleti vagy bérleti szerződés aláírásakor. Vagy talán téged is érdekel Ez a cikk a lakásvásárlás előkészítéséről szól?
A közjegyzői okirat maximális költségét tökéletesen leírja a rendelet 3. § -a:
„3. §. A maximális tét a következő értékekből származik:
1) 3000 PLN és 100 PLN között
2) 3000 PLN és 10 000 PLN között - 100 PLN + 3 000 PLN feletti többlet 3% -a
3) 10 000 PLN és 30 000 PLN között - 310 PLN + a 10 000 PLN feletti többlet 2% -a
4) 30 000 PLN és 60 000 PLN között - 710 PLN + a 30 000 PLN feletti többlet 1% -a
5) 60 000 PLN és 1 000 000 PLN között - 1010 PLN + a 60 000 PLN feletti többlet 0,4% -a
6) 1 000 000 PLN és 2 000 000 PLN között - 4 770 PLN + az 1 000 000 PLN feletti többlet 0,2% -a
7) 2 000 000 PLN felett - 6770 PLN + a 20 000 000 PLN feletti többlet 0,15% -a, de legfeljebb 10 000 PLN - és a július 28 -i törvény rendelkezései értelmében az 1. adócsoportba sorolt személyek közötti ügyletek esetén. , 1983, az öröklési illeték és az adományok után fizetendő adó legfeljebb 7500 PLN. "
Közjegyzői költségek egyéb polgári jogi tevékenységekhez
Figyelembe véve, mennyibe kerül egy közjegyző, sokkal könnyebb felkészülni az esetleges díjakra. A közjegyzői díjak a többi esetben alacsonyabbak:
- A közjegyzői okirat maximális költsége a 3. § -ban meghatározott összeg fele lehet, ha van például szerződés a szövetkezeti tulajdonjognak a helyiségekre történő értékesítésére, fejlesztési szerződés vagy átruházási szerződés a tulajdonjogot vagy az örök haszonélvezetet kötelező szerződés teljesítésekor írják alá.
- A közjegyzői okirat maximális költsége ¼ lehet a 3. § -ban előírt mérték, ha például jelzálogot alapítanak a lakásépítésre, ház- vagy lakásvásárlásra vagy üzleti tevékenységre nyújtott banki kölcsön biztosítására. Ellenőrizze is ezt a cikket a lakások vásárlásával kapcsolatos dokumentumokról.
- A maximális közjegyzői költség 60 PLN az ingatlan tehermentesítése vagy a jogról való lemondás miatt, ha a tárgy értéke nem határozható meg.
- A maximális közjegyzői költség 80 PLN az ingatlantulajdonról való lemondás vagy az örök haszonélvezeti jog miatt.
A polgári jogi ügyletek közjegyzői díjainak kalkulátora
Ha az igazságügyi miniszter fenti szabályozása nem túl világos számunkra a közjegyzői okirat költségeinek kiszámításához, akkor sikeresen használhatunk olyan eszközt, amely megkönnyíti az ilyen típusú számítást. A polgári jogi ügyleteken alapuló szerződések és dokumentumok elkészítéséért járó díjak összege segít kiszámítani a közjegyzői díjak kalkulátorát. Csak állítsa be a felszólított paramétereket a közjegyzői díjak megtekintéséhez. Leggyakrabban a közjegyzői díjkalkulátor olyan tevékenységeket tartalmaz, mint a fejlesztői szerződés, előszerződés, adományozás, lakásértékesítési szerződés, jelzálog alapítása vagy adásvételi szerződés aláírása. Mint tudják, a közjegyzői előfizetés költségeit a megtett intézkedés értékéből kell kiszámítani. Emlékeztetni kell arra is, hogy a fenti esetekben a közjegyzői költségek a két fél közötti kapcsolat mértékéhez kapcsolódnak.
Például egy 200 ezer értékű ingatlan adásvételi szerződés elkészítéséhez. PLN, a közjegyzői díj összege nettó 1570 PLN, a telek- és jelzálog -nyilvántartási kérelem nettó 200 PLN, a részletek pedig nettó 144 PLN. Ezért az összes közjegyzői költség körülbelül nettó 1914 PLN lesz. Az azonos értékű adomány átírásakor a közjegyzői díj összege is nettó 1570 PLN lesz. Ezenkívül az egyéb közjegyzői díjak nem változnak. 200 000 PLN értékű fejlesztői megállapodás előkészítésére PLN, a közjegyzői előfizetés költsége nettó 785 PLN. Egyéb közjegyzői költségek: nettó 200 PLN összegű telek- és jelzálog -nyilvántartási kérelem, valamint nettó 120 PLN összegű részletek. Végül a közjegyző nettó 1105 PLN díjat számít fel ezért a tevékenységért. Vagy talán téged is érdekel ez a cikk a jelzálogról?
Amint látja, ez egy hasznos eszköz, amely megmondja, mennyibe kerül a közjegyző. Ennek köszönhetően sokan felkészülhetnek a formalitások teljesítésére pénzügyi oldalról. Végül is a közjegyzői díjak nem tartoznak a legalacsonyabbak közé.
