Az építési munkálatok megkezdése előtt el kell végeznünk az összes szükséges formalitást. Egyikük a kivitelező veszi át az építkezést. Ebből a célból egy építkezés átadási protokollra lesz szükség. Az alábbiakban javaslatot teszünk arra, hogy mit kell tartalmaznia a dokumentumnak, megvitatjuk a sablonját és adunk néhány gyakorlati tanácsot.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Az építkezés átadása - néhány fontos információ
Az építkezés átvétele az építési törvény tükrében
Kérjük, olvassa el a jogi szempontokat, hogy részletesebben tárgyalja az építkezés átadási protokollját. Az egyik legfontosabb információ az építkezés meghatározása.
Az 1994. július 7 -i törvény szerint az építési törvény építkezésnek minősül
"Tér, amelyben építési munkákat végeznek, valamint az építőiparban lévő létesítmények által elfoglalt hely."
Már ismerjük az építkezés jogi meghatározását. A következőkben érdemes kideríteni, hogy ki a felelős a kézbesítéséért. A válasz megtalálható a Ptk. A 647. cikk értelmében az építkezés átadásáért a befektető a felelős. Vagy talán téged is érdekel ezt a cikket a házépítés költségeiről?
A vállalkozó köteles átvenni az építkezést és előkészítő tevékenységeket végezni. Az építkezés protokoll szerinti átvétele viszont az építési vezető feladata. Ennek oka az építési törvény 22. cikke, amelyben ezt olvassuk:
"Az építkezés vezetőjének alapvető feladatai közé tartozik: protokoll átvétel a befektetőtől és az építkezés megfelelő védelme az ott található építési objektumokkal együtt, a geodéziai hálózat műszaki eszközei és rögzített pontjai, valamint a természeti és kulturális környezet védett elemei … "
Az építkezés vagy az épület átadása során jelenlévő személy legyen a befektető vagy képviselője, a vállalkozó, akit a felügyeleti ellenőr is képviselhet. A helyszínkezelőnek is a helyszínen kell lennie. A jegyzőkönyv aláírása az egyik legfontosabb formalitás a házépítés előtt, és érdemes emlékezni rá. Ha további tanácsokra vágyik, nézze meg Ön is itt összegyűjtött házépítésről szóló cikkeket.
Milyen célból készül az elfogadási jegyzőkönyv?
Az építkezés vagy az építési munkák frontjának átadása az egyik legfontosabb formalitás a befektető és a vállalkozó között. Feltételezhetjük, hogy ez bizonyos értelemben a befektető érdekeinek védelmét jelenti.
Miután a kivitelező elvégezte a helyszín elfogadását, a vállalkozó felelősséget vállal a beruházási helyszínen okozott károkért. Ha a befektető nem készít írásos jegyzőkönyvet a munkálatok megkezdése előtt, akkor a befektető felelős a befektetési oldalon keletkezett károkért.
A ház alakítása előtt a fenti alakiságok elvégzéséhez a befektetőnek biztosítania kell a telek megfelelő állapotát. Az építkezés vagy az építkezés átadása csak akkor lehetséges, ha a helyszín alkalmas az építési munkák megkezdésére. Ellenkező esetben a vállalkozó megtagadhatja az oldal elfogadását. Ha további tanácsokra vágyik, nézze meg Ön is ez a cikk a házépítésről lépésről lépésre.
Hogyan zajlik az építkezés átvétele?
Mit kell tartalmaznia az építkezés átadási jelentésének?
Az építkezés átadásának tervezésekor érdemes kész dokumentum sablont használni. Sok iparági weboldalon megtalálhatjuk. A sablon tartalmazza a szükséges adatokat a telephely vállalkozó általi átadásáról és elfogadásáról. A dokumentumot bele kell foglalni a kivitelezési munkaszerződésbe is.
A sablonnak fel kell tüntetnie a befektetőt és a vállalkozót. A dokumentum elkészítésének helyét és dátumát is meg kell adni. Az épületátadási dokumentum vagy az építkezés átadásának további részében találjuk a beruházás részletes leírását. Meg kell adni a nevét, pontos helyét és adminisztratív jelöléseit.
A helyszín elfogadásának vagy az épület átadásának mintájának tartalmaznia kell az átadás tárgyának részletes leírását is. Ott információkat találunk az átadott építkezés sajátosságairól és a munkálatok megkezdése előtti állapotáról. Elég fontos része a dokumentumnak, és érdemes nagyon pontosan leírni a leírást.
Az építkezés átadási jelentésnek tartalmaznia kell a telephely átvételekor elvégzett tevékenységekre vonatkozó információkat is. Ez a beruházó későbbi elszámolása miatt lesz fontos.
Az építési vagy építési munkák átadási protokolljának kitöltésekor emlékeznie kell mindkét fél megerősítésére is. Ez a megerősítés az építkezés szervezési kötelezettségeinek teljesítésére vonatkozik. A felek megerősítik azt is, hogy az építési munkák frontjának határait ellenőrizték. Ellenőrizze is ezt a cikket a házépítés előtti formaságokról. Az építkezés átadási protokollja a házépítés előtt az egyik legfontosabb alaki követelmény.
A terület elfogadásának megtagadása
Mint már tudjuk, az építkezés átadási jegyzőkönyvét a munkálatok megkezdése előtt kell elkészíteni, és ez a befektetőre és a kivitelezőre nézve kötelező dokumentum. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a vállalkozó megtagadhatja az oldal elfogadását.
A házépítés előtti formaságok megkönnyítése érdekében érdemes részletes szerződést kötni a kivitelezővel. Jó lesz megadni azokat az okokat, amelyek miatt a vállalkozó elutasítja az oldal elfogadását. Ez megkönnyíti a további hivatalos eljárásokat.
A vállalkozó indokolt esetben megtagadhatja annak elfogadását. Így lesz ez például akkor, ha az építkezésen mérgező anyagok vannak, vagy olyan körülmények, amelyek lehetetlenné teszik a biztonság biztosítását az építési munkák során. Az átvétel megtagadása akkor is előfordulhat, ha az építkezésen egy korábbi vállalkozó is van.
Érdemes odafigyelni arra, hogy az építkezés átvételének megtagadására olyan körülmények esetén kerülhet sor, amelyek lehetetlenné teszik a munkálatok elvégzését. Azok a körülmények, amelyek csak akadályozzák az építési munkák elvégzését, nem elegendő feltétele az építkezés átvételének megtagadásához. Ennek ellenére jelenlétüket pontosan le kell írni a jegyzőkönyvben, és megtörténhet az építkezés vagy az építési munkák frontjának átadása. Ha további tanácsokra vágyik, nézze meg Ön is Ezeket a cikkeket mindenről tudni kell, mielőtt otthonát építené.
