A saját ingatlan építése többlépcsős és meglehetősen időigényes befektetéssé válik. Mielőtt gyakorlati lépéseket tenne, a befektetőnek minden formalitást el kell végeznie. Az egyik lehet építési engedély. Mennyi ideig vár az építési engedély Lengyelország különböző régióiban? Tartják -e a törvényben előírt határidőket? Az alábbiakban megpróbálunk válaszolni a legfontosabb kérdésekre.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Engedély vagy értesítés
Az építési törvény módosítása néhány egyszerűsítést vezetett be
Az építési eljárásokat szabályozó jogalap az 1994. július 7 -i építési törvény. Ez egy átfogó jogi aktus, amely számos módosításon esett át. Az utolsó módosítást 2022 -ben vezették be, és a mai napig érvényes.
Az építési törvény módosítása kiterjesztette a beruházások körét, amelyek megvalósításához nem szükséges az építési engedély megszerzése. Kétségkívül nagy kényelmet jelent azoknak a befektetőknek, akik saját családi házukat tervezik építeni. 2022 -től az ilyen típusú beruházások többsége csak az építési szándék bejelentését igényli. A pályázati eljárás sokkal egyszerűbb, és nem okoz hosszú várakozási időt az állami hatóságok válaszára.
Az építési törvény 29. cikkében találunk egy teljes katalógust az épületekről, amelyek építéséhez nem kell építési engedély. Ott találjuk a fent említett családi házakat, amelyek hatásterülete teljes egészében azon a telken vagy telkeken található, amelyekre tervezték. A listán szerepelnek a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó gazdasági épületek, otthoni szennyvíztisztító telepek, házi uszodák és tavak, narancsok, kerítések és a kiskerti építészet elemei is. Ha látni szeretné a teljes katalógust, érdemes elolvasni az építési törvény 29. cikkének rendelkezéseit. Ha érdekel ez a téma, nézd meg te is egy cikk a ház építésének becsült költségével.
Az építési törvény módosítása nem szüntette meg teljesen az építési engedélyt. Továbbra is találunk olyan beruházásokat, amelyek végrehajtásához e formalitás teljesítése szükséges. Az építési engedély több időt és részletesebb dokumentációt igényel a befektetőtől. Fontos lesz az államigazgatási egységek döntéseire vonatkozó várakozási idő is.
Az építési engedély törvényes várakozási ideje
A teljes építési engedély iránti kérelmet mellékletekkel az illetékes poviat starosty -hoz nyújtjuk be. Egy államigazgatási egységnek figyelembe kell vennie a dokumentációnkat, és megfelelő választ kell adnia.
Az építési engedélyre adott válasz törvényes várakozási ideje 65 nap. Ez az a határidő, amelyen belül a Megyei Hivatalnak meg kell vizsgálnia a dokumentumot, és írásos választ kell adnia. A 65 napos időszak meghosszabbítható, ha a pályázatunk hiányos. Ebben az esetben az államigazgatási egységnek fel kell kérnie a befektetőt, hogy töltse ki a dokumentációt. Ellenőrizze is Ez a cikk tippekkel szolgál a ház építése előtt.
Hasonló a helyzet a dokumentációban előforduló hibákkal és a tervdokumentáció következetlenségeivel. Ebben az esetben a hivatal kötelezettséget ró a befektetőre, hogy az előírt határidőn belül távolítsa el a meg nem felelést. A beruházó válaszának hiánya nem jár az építési engedély megtagadásával. A teljes eljárás meghosszabbíthatja az engedély várakozási idejét.
Mennyi ideig vár az építési engedély Lengyelország különböző régióiban?
Minden régió betartja a törvényben előírt határidőt?
Az építési engedélyek kiadásával foglalkozó közigazgatási egységek jelentősen megkönnyebbültek. A törvénymódosítás jelentősen csökkentette az építési engedély iránti kérelmek számát. Ennek célja az volt, hogy megkönnyítse az államigazgatást és megkönnyítse a kisebb befektetők számára az építkezést.
Annak a kérdésnek a megválaszolásához, hogy minden régió betartja -e a törvényben előírt határidőt, a Lengyel Fejlesztők Szövetsége által kiadott legfrissebb rangsort fogjuk használni. A rangsor hazánk legnagyobb városainak helyzetét elemzi. Figyelembe veszi az építési engedély megszerzésének és az építési feltételek megszerzésének határidejét. Ha további tanácsokra vágyik, nézze meg Ön is itt összegyűjtött házépítésről szóló cikkeket.
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!A jelentés azt mutatja, hogy a legtöbb város az építési engedély kiadására előírt 65 napos határidőn belül van. Egyedül Bydgoszcz jelent hírhedt kivételt a jelentésben. A PZFD szerint az építési engedély iránti kérelmek 58 százaléka 65–180 napon belül került feldolgozásra. Ezért néhány esetben az építési engedély megszerzésének határidejét csaknem háromszor túllépték a jelenlegi törvényi határidőhöz képest.
Hol van a legrövidebb idő az építési engedély megszerzéséhez?
Mint már említettük, a legtöbb város jól tartja az építési engedély iránti kérelem elbírálására előírt törvényes határidőt. Gdynia, Olsztyn, Toruń, Poznań és Opole a kiemelkedő városok közé tartozott (a Lengyel Fejlesztők Szövetsége által kiadott jelentés szerint). Ezeken a helyszíneken minden építési engedély iránti kérelmet a törvényben előírt határidőn belül megvizsgáltak.
A WZFD szerint az építési engedély megszerzésének és a fejlesztési feltételek kiadásának idejét befolyásolja a városterület lefedettsége a területfejlesztési tervekkel. Ezen kritériumok alapján egy privát rangsort választottak ki, amelyben minden formalitás elvégzése a legkevésbé időigényesnek bizonyul. A legutóbbi, 7. WZFD rangsorban Poznań állt a dobogón. Ezt követte Łódź és Wrocław. A városokat tartották a leginkább befektetőbarátnak. Ha költségvetést szeretne tervezni, használja ez a ház építési költség kalkulátor.
