Az általunk preferált lakhatási feltételek a háztervezés megválasztásától függenek, ezért ne rohanjon, és óvatosan böngésszen a népszerű háztervek között. Az alábbiakban 10 dolgot talál, amelyekre figyelni kell egy projekt megvásárlása előtt.
Ha ház építését tervezi, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Családi házak - mit kell figyelembe venni a projekt kiválasztásakor?
1. Tervek családi házakra és telekméretre
Ház tervek a családi házak szorosan kapcsolódnak a telek méretéhez és elhelyezkedéséhez. Nem tervezhetjük szabadon, hogyan fog kinézni a házunk, mert az épületnek meg kell felelnie az összes jogszabálynak az Önkormányzat területrendezési tervének megfelelően. Ha szembe kell néznünk az építkezés helyének kiválasztásával, érdemes válaszolni arra a kérdésre, hogy milyennek kell lennie az álomház terveinek, mert kiderülhet, hogy például egyes régiókban nem lehet lakást építeni tető, mert nagy havazás, amely veszélyeztetné az épület lakóinak biztonságát.
Mivel még nincs telek, elméletileg követhetjük álomprojektünket. Valójában azonban gyakran bizonyos pénzügyi korlátok húzódnak meg mögötte, ezért bizonyos engedményekkel számolnunk kell, hogy megfeleljünk a törvény által előírt követelményeknek.
Azoknak az embereknek, akiknek fejlesztési területük van, hozzá kell igazítaniuk a ház kialakítását. Például egy földszintes házaknak kell lenniük egy keskeny telek számára. Ismeretes, hogy az épület nem foglalhatja el a teljes telket, de a kerítéstől bizonyos távolságra is elhelyezhető. Ezért látunk bizonyos helykorlátozásokat. Egy másik megoldás egy keskeny telekre az lesz tetőtéri házak projektjei. Ily módon egy hasonló kubatúrát tartunk fenn az egész épület kisebb területével. Érdemes megfontolni az egyszintes házakat is egy szűk telken, garázzsal.
2. Lapos tetővel vagy lejtős tetővel rendelkező házak projektjei
A modern háztervek egyre gyakrabban tartalmaznak lapos tetőt, vagy növelik a tető hajlásszögét. Azt azonban már tudjuk, hogy a családi házakra vonatkozó ilyen tervek a városi területfejlesztési tervtől is függenek. Ha ez nem lehetséges, ne feledje, hogy választhatunk érdekes tetőtéri házterveket is. Ily módon további emeletet nyerünk, amelyet idővel fejleszthetünk. Természetesen válaszolnunk kell arra a kérdésre, hogy egy ilyen tetőtéri házterv álom lesz -e?
A tetőtérrel rendelkező házak lejtős tetővel rendelkezhetnek különböző formákban. Kész háztervek konkrét megoldásokat kell tartalmazniuk, amelyekről mi döntünk. A cserép kiválasztásakor a tetőszerkezet eloszlása megváltozik, és sokkal nagyobb terhelést kell viselnie. Ezenkívül el kell döntenünk, hogy egy közönséges nyeregtetőre vagy egy bonyolultabb szerkezetre vagyunk kíváncsiak. A tetőablakok, a padlás és egyéb kanyarok jelenléte a tetőn érdekesebbé teszi az épületet. A bonyolultabb háztervezés tetőtérrel szintén magasabb árhoz kapcsolódik egy ilyen tető építéséhez.
3. Kész háztervek - a szobák területe és elrendezése
Legtöbben álmodunk egy nagy, tágas otthonról, amelyben teljesen jól érezzük magunkat. Mielőtt elkezdenénk felülvizsgálni az egyszintes házak terveit vagy a maximális hasznos területtel rendelkező tetőtéri házak terveit, érdemes megválaszolni azt a kérdést, hogy valóban szükségünk van-e ilyen helyre.
Nagyszámú háztartás esetén a több szobával rendelkező háztervek, vagy akár legalább kétszintes építés sok értelme lesz. Ne felejtsük el azonban, hogy házakat építünk hosszú évekre, sőt életre. Elég nagy tendencia, hogy a felnőtt gyermekek elköltöznek otthonukból, más városokban, sőt országokban telepednek le. Az egy házban élt nagycsalád elrendezése már régen elmúlt. Most mindenki értékeli függetlenségét és teljes függetlenségét. Ezért érdemes válaszolni arra a kérdésre, hogy szükség lesz -e ekkora házra akkor is, amikor minden gyermek úgy dönt, hogy elhagyja azt?
továbbá Ház tervek a nagyon nagy köbméterű családi házak magasabb költségeket rónak az épület karbantartására. Ez nem csak a takarításról szól, bár ezek a tevékenységek idősebb korukban is zavaróbbak lesznek. Figyelembe kell vennünk a fűtési költségeket vagy az áramfogyasztást. Egy bizonyos ponton kiderülhet, hogy az épületfenntartási költségek túl magasak számunkra. Ezért a családi házak terveinek felülvizsgálatakor figyeljünk a gazdasági szempontokra is.
4. Két- vagy egygarázsos családi házak projektjei
Családonként több autó van, nem kevesebb. Egy ilyen tendenciát figyelhetünk meg egy ideje. Ezért ha a háztartások mindegyikének vagy legalább a legtöbbjének van jogosítványa, akkor sejthetjük, hogy végül két autó lesz az ingatlanon. Itt az ideje annak eldöntésére, hogy egy dupla garázzsal rendelkező házprojektet vagy egy garázzsal rendelkező garázst keresünk. A második garázshely alternatívája lehet egy autóbeálló. Egy ilyen megoldás teljes mértékben hatékonynak bizonyulhat. Előnye ugyanakkor egy családi ház alacsonyabb adófizetési díja.
Kész háztervezés - a lehetőségek széles skálája
5. Modern háztervek
Sok magánbefektető kezdi elhagyni a hagyományos építkezéseket, és a modern háztervek felé fordul. A modern épületeket meglehetősen egyszerű test, lapos tető, de ugyanakkor nem szabványos anyagok felhasználása jellemzi. Ez az oka annak, hogy a modern házak tervei számos üvegezést, többszintes teraszt és egy kert tetőre helyezésének lehetőségét tartalmazzák.
Ezenkívül a modern házak tervei ergonómikusak, és a természetes energiaforrások ökológiai felhasználására összpontosítanak. Ennek köszönhetően olcsóbbak a modern technológiák szerint épített házak. Ezen túlmenően sokféle támogatást használhat fel az ilyen projektek megvalósítására. Az egyik bank, ahol támogatott kölcsönöket igényelhet, a Bank Ochrony Środowiska. A társfinanszírozást alternatív megújuló energiaforrásokra használják fel, így kihagyják a szilárd tüzelőanyagot, mint a fő hőenergia-forrást. Az ilyen háztervek tökéletesek egy keskeny telekhez, és garázzsal is kaphatók.
Háztervek vonzó áron - lásd!
6. A hagyományos családi házak tervei
A hagyományos családi házak továbbra is a legnépszerűbbek a projektek között. Ennek oka az, hogy a legtöbb ember hozzászokott a klasszikus formákhoz, és azt is választják, hogy bármilyen drasztikus változtatást rendkívül óvatosan hajtanak végre. Ezenkívül az egy- és kétszintes házak klasszikus formatervezése sokkal olcsóbb. Sok befektető tudja, milyen munkára számíthat, és gyakran kapcsolatot tart bevált szakemberekkel. Ez rendkívül fontos szempont, ha zökkenőmentes építési folyamatot akarunk.
Ezenkívül az interneten, valamint sok más forráson is sokkal tartalmasabb forrásaink vannak a hagyományos építés témájában. Az internetes fórumokat böngészve megtudhatja, ahol a családi házak leendő tulajdonosai véleményezik a beruházás menetét. Gyakran a javasolt innovatív megoldások és anyagok ellenére végül az általuk ismert technikák mellett döntenek, amelyeket az építőszemélyzet évek óta használ.
7. Egy tetőtéri ház projektjei
A tetőtéri házterv nagyon jó javaslat egy lakóház számára legalább néhány helyzetben:
- Ha a háztartási tagok száma legalább több ember - ennek köszönhetően ugyanazon a telekterületen további használható mérőórákat nyerünk, ráadásul a háztartások mindegyikének saját szobája vagy legalább egy privát sarka lehet.
- Ha van egy kis építési telkünk - egy kis építési telkkel a fejlesztéshez, az egyszintes házak tervei nem fognak működni. Annál is inkább, ha egy lakóépület megfelelő hasznos alapterületét szeretnénk fenntartani. A megoldás ilyen körülmények között egy másik emelet bővítése, amelynek szerepe lehet a padlás.
- Amikor a házat nappali és éjszakai részre akarjuk osztani - miközben egy tetőtéri ház sok projektjét böngészjük, észrevehetjük, hogy az egyes emeletek nappali és éjszakai részre vannak osztva. A földszinten van egy nappali, konyha, gardrób, fürdőszoba és minden használati helyiség. Viszont a tetőtérben többnyire felnőtt hálószoba és gyermekszoba található. Ily módon el tudjuk választani az életünket egy békés éjszakai pihenéshez a mindennapi káosztól. Nem csak praktikus, de nagyon kényelmes is a szobák elrendezése.
- Amikor a tetőtér kialakítását csak egy későbbi időpontban szeretnénk a teljes beruházás során - nem mindig áll rendelkezésünkre a megfelelő összeg, hogy egyszerre építsünk házat, majd teljesen berendezzük. A tetőtéri háztervek nagyon gyakran nem tartalmaznak a tetőtérben elrendezést. A befektetők a kezdetektől fogva tudják, mi van a padláson, vagy inkább tartózkodnak az ilyen döntéstől. Néha a tetőtéri tetőtérrel rendelkező házak projektjei között szerepel egy stúdió, iroda vagy más helyiség. Ez jó megoldás azok számára, akik otthoni címükön vállalkoznak.
8. Egyemeletes házak projektjei
Az egyemeletes házak projektjeit kanadai házak projektjeinek is nevezik. Elsősorban sokkal nagyobb területtel, valamint az összes szoba elhelyezkedésével egy szinten különböztetik meg őket. Egy ilyen ház építésének költsége határozottan magasabb, mint egy tetőtéri ház költsége. Ennek oka a tető nagyobb területe, amely az anyagválasztástól függően a teljes beruházás költségének 20-40% -át is elérheti.
Ha azonban nincs szükségünk nagy házra, az egyemeletes házak tervezése lehet a legjobb megoldás számunkra. Hasznos területük 50 és 100 négyzetméter között lehet. Sokan nem biztos, hogy tisztában vannak azzal, hogy miért kell ilyen kis családi házat építeni, ha lakást lehet vásárolni. Azonban még egy saját kerttel rendelkező kis ház is kényelmesebb és kellemesebb a használatához, mint egy tömbházban lakni.
Gyakran előfordul, hogy a kis területű egyemeletes házak ilyen projektjeit egyedülálló házaknak vagy egész éves házaknak is nevezik. Bár kicsik, felszereltségükben pontosan minden megtalálható. Azt is érdemes meghatározni, hogy érdekel -e minket egy ilyen háztervezés garázzsal vagy anélkül.
Háztervek költségbecsléssel
9. Háztervek költségbecsléssel az üzembe helyezett rendszerben
Amikor tetőtéri vagy egyemeletes házprojekteket választ, vegye figyelembe, hogy a terv tartalmazza-e a mellékelt költségbecslést. Ezek különféle kombinációk lehetnek, amelyek azonban többé -kevésbé megmutatják, mennyibe kerül nekünk egy ház építése. Vannak többek között olyan háztervek, amelyek költségbecslést tartalmaznak az üzembe helyezett rendszerben. A költségbecslés ilyen körülmények között becsüli azt a költséget, amely akkor merül fel bennünk, amikor a ház építését egy olyan cégre bízzuk, amely az összes munkával foglalkozik. A lista tartalmaz egy összeget is, amely tartalmazza az összes szükséges anyag megvásárlását. Leggyakrabban az ilyen költségbecsléseket nettó árban adják meg.
10. Házak projektjei költségbecsléssel a gazdasági rendszerben
Vannak olyan háztervek is, amelyek költségbecslést tartalmaznak a gazdasági rendszerben. Egy ilyen rendszer az összes munka önálló tervezéséből áll, különböző építőipari csapatok felvételével. A befektető a munka nagy részét önállóan is elvégzi. Ennek köszönhetően a ház építése sokkal olcsóbb. Becslések szerint 20-35% -os megtakarítás érhető el. A költségbecslést a gazdasági rendszerben nettó összegekben is megadják.
Családi házak tervei - összefoglaló
Figyelembe véve minden tanácsot, másként kell tekinteni a kész házterveket. Bár életre szóló befektetés, ezért jogunk van álmainkat követni, nem szabad megfeledkeznünk arról sem, hogy minden szakaszban fel kell készülnünk a valósággal való ütközésre.
Ezért nagy körültekintéssel és józan ésszel válasszuk az egyemeletes házak vagy a tetőtéri házak terveit. Mert nemcsak azt kell eldöntenünk, hogy milyen lesz jövőbeli otthonunk, hanem azt is, hogy megbirkózunk -e az összes építési költséggel. Ellenőriznünk kell, hogy nincs -e akadálya egy adott alakú ház építésének, valamint az általunk kijelölt hasznos területnek. Amint már említettük, a modern házak terveit nem hagyja jóvá a települési területfejlesztési terv Lengyelország minden régiójában.
Kényelmes házterveket választva magunknak, elemezzük minden részletét. Képzeld el, hogyan fogják használni az épületet minden nap. Vizsgáljuk meg, melyek a preferált fűtési módok - legyen szó hagyományos szilárd tüzelésű kazánokról vagy megújuló energiát használó fűtési rendszerről. Gondoljuk át, hogy a tetőtérrel rendelkező házak jó megoldást jelentenek -e számunkra a későbbi lakásberendezésbe történő beruházások során. Az egész építkezés legelején szeretnénk a padlást átalakítani?
Ne feledje, hogy a kész háztervek egyike az építészek által kínált számos megoldásnak. Ha szeretjük a tetőtérrel vagy egy földszintes házzal kialakított ház kialakítását, de bizonyos kétségeink vannak bizonyos elemekkel kapcsolatban, ne feledje a javítások lehetőségét. Természetesen a kialakítás bármilyen módosítása további költségekkel jár. Modern vagy hagyományos házak egyedi terveit is megrendelhetjük. Ennek köszönhetően nem lesz szükség a tervezés megváltoztatására, de az ilyen házterveket egyéni preferenciáinknak megfelelően készítik el. Jó megoldás, ha van olyan építési telkünk, amely nem teszi lehetővé szabványos lakások használatát.A házterveket az Önkormányzat területrendezési tervéhez igazítják.
Válasszunk egy bevált és megbízható építészt. Tudva, hogy az építkezés minden szakaszában együtt dolgozhatunk vele, elkerüljük az esetleges változásokkal kapcsolatos félreértéseket. A tetőtéri vagy egyemeletes ház jóváhagyott projektjének azonban már minden magánberuházás változatlan alapjának kell lennie.
