Sokan azt kérdezik maguktól, hogy pontosan mi az épület hasznos területe, beépített területe, teljes területe vagy nettó területe. Eközben ezek a kulcsfogalmak, amelyeket sok építési dokumentumban használnak. Az alábbiakban bemutatjuk a legfontosabb kifejezések egyszerűsített definícióit, és javaslatot teszünk a földszint és a tetőtér hasznos területének kiszámítására.
Ha házépítést tervez, és olyan projektre van szüksége, amely meghatározza az összes emelet beépített területét és teljes területét, használja a Vállalkozó keresési szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. Ennek köszönhetően hozzáférhet a bevált szakemberek legjobb ajánlataihoz.
Mekkora az épület hasznos alapterülete, és mit kell belefoglalni?
Más szóval a ház hasznos területe a kész épület összes helyiségének teljes területe (vakolatréteggel). Az ISO-PN-ISO 9836: 1997 szabvány a használható területről árulkodik. A hasznos terület kiszámításának módját a közlekedési, építési és tengergazdasági miniszter 2012. április 25 -i, az építési terv részletes hatályáról és formájáról szóló rendelete határozta meg. E jogszabály értelmében a 2,20 m -nél nagyobb belmagasságú helyiségek hasznos területe 100%-ban számít. Viszont az 1,40 és 2,20 m közötti magasságú helyiségek területe 50%-ban számít. Az 1.40 m alatti mennyezeti vagy ferde magasságú helyiségek területe nem számít bele az épület hasznos területébe.
A fenti adatok meglehetősen relevánsak a tetőtér hasznos területének kiszámításához. Láthatjuk, hogy a tetőtér hasznos területét befolyásolja a ferdeségek száma és magassága. A gyakorlatban kiderül, hogy a tetőtér teljes hasznos területe legalább tucatnyi százalékkal kisebb, mint az épület alsó szintjének területe. Ha van padlása, ellenőrizze azt is hogyan szigetelje őket maga.
Mi az építési terület?
Ez egy másik meghatározás, amelyet érdemes tudni. Más szóval az építési terület az épület külső kontúrja (külső szélei) mentén számított terület, azaz valójában a telken lévő beépített terület. A teljes építési területnek tartalmaznia kell az épülethez kapcsolódó egyéb épületeket is. Ezek garázsok, télikertek és minden egyéb bővítmény lesz. Nem szabad összetéveszteni egy olyan kifejezéssel, mint a teljes terület. A következő elemek nem szerepelnek a mérésekben:
- Épületek olyan felületei, amelyek nem nyúlnak ki a talajszint felett (alagsor, mélygarázs, alapfalak, talaj alatti falak nedvesség elleni szigetelése, függőleges szigetelés vagy az alapok vízszigetelése).
- A másodlagos elemek, például lépcsők, előtetők, napellenzők, külső rámpák stb.
- Faoszlopokon és téglaoszlopokon álló elemek építési felületei.
- A melléképületek, például fészerek, pavilonok, üvegházak teljes területe.
A beépített terület kiszámítása nagyon fontos a legjobb építési projekt kiválasztásakor. Minden telek maximális beépítettséggel rendelkezik, amelyet nem lehet túllépni. A dokumentációban gyakran szükséges a megfelelő biológiailag aktív felület elhagyása. Például az ingatlanunk biológiailag aktív területe nem lehet kevesebb 45%-nál. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanok teljes területe, valamint az ingatlan összes járdája és felhajtója nem haladhatja meg a 65%-ot.
Teljes terület - a terület a …
Az épület teljes területe az épület összes szintjének összterülete, a falak külső kontúrja mentén számítva. A teljes terület magában foglalja a helyiségek föld alatti részét, a külső lépcsőket, az összes felépítményt, az erkélyeket, a garázst, a garázsbejárást és a teraszokat is. Az összes emelet teljes területe a legmagasabb számítási érték.
Építési nettó terület - meghatározás
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!A számítások alapja ebben az esetben a PN-ISO 9836: 1997 szabvány. Mekkora a nettó terület? Más szóval, az épület nettó területe a kerítés által korlátozott terület. A számítás a házra vagy az üzlethelyiségre vonatkozik a padló szintjén és a kész állapotban. A nettó terület nem tartalmazza az alaplapokat, ajtónyílásokat vagy küszöbértékeket. Ehelyett figyelembe vesszük a ház összes helyiségét, a padlást, a padlást, ahová a lépcső vezet, a garázst, az alagsort és a teraszokat. A szabvány nem írja elő a földvonalon található teraszok hozzáadását a nettó területhez. Ezért arra a következtetésre juthatunk, hogy a nettó terület az épület belső kerülete mentén számított hasznos területe.
Építési térfogat
Ennek a fogalomnak a meghatározása két kategóriába sorolható. Az első a helyiségek teljes kubatúrája. Úgy kell kezelni, mintha az épület teljes területe lenne, a külső kontúr mentén mérve (külső teherhordó falak, függőleges alapfalak).
A második kategória a használható térfogat, azaz az összes helyiség teljes területe, amelyet termikus válaszfalak korlátoznak. A hasznos köbtérfogatra szükség lesz az épület fűtési energiaigényének meghatározásakor. További fogalmak az építési dokumentációval kapcsolatban, magyarázatokkal együtt, itt találsz.
A telek minimális méretei
Ez egy másik paraméter, amely megtalálható az építési dokumentációban. Ez a fogalom szorosan összefügg az építési törvény rendelkezéseivel. Meghatározza a telek minimális hosszát és szélességét, amelyre házat vagy egyéb kereskedelmi helyiségeket lehet építeni. Az épületeknek és azok elhelyezkedésének teljesítendő műszaki feltételek között megtalálhatjuk a szomszédos telkek határaitól való minimális távolságokat is. Ők:
- 4 m ablaknyíló falak esetén,
- 3 m ablakok és ajtók nélkül.
Az épület kialakításánál és elhelyezésénél figyelembe kell venni ezeket a távolságokat. A telekhatárhoz közeli helyiségek építése csak kivételes körülmények között végezhető.
Az épület magassága
Ez egy másik paraméter, amely megtalálható a tervdokumentációban. Az épület magasságát gyakran gerincmagasságnak nevezik. Ezt a talajszinttől az épület legalacsonyabb bejáratánál a gerincig mérik. Érdemes felidézni, hogy a gerinc a tetőszerkezet legmagasabb része.
