Az építési pályázatokat mind az interneten, mind az országos és helyi sajtóban közzéteszik. Ahhoz, hogy érdekes munkát találjon, szisztematikusan keressen és böngésszen tematikus weboldalakon és nyilvános hírleveleken. Különösen figyelemre méltóak a korlátlan építési munkákra kiírt pályázatok. Megpróbálunk válaszolni arra a kérdésre, hogy hogyan néz ki a pályázati eljárás, hogyan néz ki az ajánlatok benyújtása, és hol a legjobb hely a nyereséges megrendelések keresésére.
Ha építkezést tervez, vagy szeretné ellenőrizni a versenyt a piacon, használja az Építőipari kalkulátorok weboldalán elérhető Vállalkozó keresési szolgáltatást. Ennek köszönhetően hozzáférhet a bevált szakemberek legjobb ajánlataihoz.
Mit kell tudni az építési pályázatokról?
Az építési pályázatok bizonyos mértékig olyan pályázatok, amelyek során az ajánlatkérő számára a legkedvezőbb ajánlatot választják ki bizonyos számú ajánlat közül. A szó köznyelvi és leggyakoribb értelmében a kivitelezési pályázatok a közbeszerzésekhez kapcsolódnak. Természetesen magánvállalkozások és magánbefektetők is szerveznek pályázatokat, de rájuk nem vonatkozik a 2004. január 29 -i törvény, a közbeszerzési törvény.
Az említett közbeszerzési törvény kétféle ajánlatot jelez - korlátozott és korlátlan. A korlátozott pályázatok, ahogy a neve is sugallja, korlátozott számú potenciális szerződő félnek szólnak. Általában a korlátozott építési pályázatok kétlépcsős eljárás formájában zajlanak. Az ajánlattételi folyamat a második szakaszban történik, miután kiválasztották azokat az ajánlattevőket, akik megfelelnek a követelményeknek.
A korlátlan verseny szempontjából a nyílt pályázati kivitelezési szerződések előnyösebbek. Ez egy nyílt eljárás, és az ajánlati felhívás minden érdekelt félnek szól.
Szerződések - a közbeszerzési szerződések túlnyomó részét a korlátlan építési pályázatok teszik ki. 2014 -ben a nyílt pályázati eljárás az összes megrendelés 80% -át tette ki. Nyílt pályázaton minden olyan vállalkozó nyújthat teljesítményajánlatot, aki megfelel az ajánlatkérő által meghatározott követelményeknek és a törvényi előírásoknak. Az eljárás egylépéses. A szerződés teljesítését az ajánlattevőre bízzák, aki a legjobban megfelel az ajánlatkérő követelményeinek. Ha befektetést tervez, az érdekes lehet építési költség kalkulátorennek köszönhetően meg tudja becsülni a költségvetését.
Az építési munkákra vonatkozó pályázatok benyújtásának előfeltételei általában nem a büntetlen előéletű adatok a vállalkozóról (esetenként alkalmazottainak is), megfelelő kompetenciákkal és építési tapasztalattal, meghatározott projektek által igazoltan, a szükséges felszereléssel (gépekkel, eszközökkel). teljesíti a szerződést, valamint a vonatkozó tanúsítványokat vagy engedélyeket.
A korlátlan építési pályázatok általában a vállalkozó nagyon jó anyagi helyzetéről is gondoskodnak. Más szóval, az ajánlat benyújtásához szükséges egyik feltétel az lehet, hogy az ajánlattevőnek meghatározott pénzügyi forrásai vagy hitelképessége van az ajánlatkérő által meghatározott összegig.
Hol találhat szerződést építési munkákra?
Az építési pályázatoknak általában nyilvános információnak kell lenniük, amely minden érdekelt szervezet rendelkezésére áll. Ebben az összefüggésben a közbeszerzés különleges szerepet játszik. Az ajánlatkérő köteles ajánlati felhívást közzétenni, ha a szerződés értéke meghaladja a 14 000 eurót. Az építési munkákra vonatkozó pályázatra vonatkozó információkat ezután hirdetmény formájában kell elhelyezni az ajánlatkérő székhelyén, annak honlapján, ha van ilyen, és a Közbeszerzési Értesítő honlapján.
Érdekes építési pályázatok találhatók a Központi Portál Közbeszerzési Iroda honlapján található kereső segítségével. Az intuitív használatú keresőmotor lehetővé teszi az építési munkákra, szolgáltatásokra és szállításokra vonatkozó szerződések megtalálását.
A keresőmotor lehetővé teszi, hogy szűkítse a keresést egy adott típusú és rendelési módra. Az építési pályázatok a közzététel időpontja szerint vannak csoportosítva. Lehetőség van a múltbeli, levéltári megrendelések megtekintésére is. Csak a pályázatok eredményeit nem teszik közzé ebben a keresőben.
A 14 000 euró alatti építési pályázatokat nem kell olyan óvatosan meghirdetni. Az ajánlatkérő szerv önállóan választhatja ki, hogy hol és milyen formában tájékoztatja a potenciális vállalkozókat a pályázatról. Ezt az információt közzéteheti irodájában a hirdetőtáblán vagy a honlapján. Vannak olyan gyakorlatok is, amelyek során a potenciális vállalkozók személyes meghívókat küldenek ajánlatok benyújtására.
Az esetek túlnyomó többségében a nagyobb és kisebb építési pályázatokra (felújítás, bővítés, létesítmények építése) vonatkozó információkat az úgynevezett pályázati útmutatók honlapjain, vagy gazdasági honlapokon, az aktuális pályázatokról tájékoztató füleken teszik közzé.
A 130 000 eurót meghaladó értékű közbeszerzési szerződéseket a Közbeszerzési Értesítő helyett az Európai Közösségek Hivatalos Lapjában kell közzétenni. Az ajánlati felhívás közzétételére vonatkozó kötelezettség elmulasztása a törvény értelmében érvényteleníti az adott közbeszerzés teljesítésére vonatkozó szerződést. Másrészről, az építési és befejező munkák, például magánbefektetők vagy vállalkozók számára történő felújítás, felújítás vagy létesítmények építése területén megrendeléseket a legjobban a helyi sajtóban, az online apróhirdetési webhelyeken és a befektető cégek webhelyein keresik. a területen.
Hogyan lehet ajánlatot benyújtani a közbeszerzéseknél?
Annak érdekében, hogy a szerződések folyamatosak legyenek, és nyilvános és magánjellegű pályázatokat nyerjenek, a vállalkozónak nagyon megbízhatóan és átfogó módon kell megközelítenie a témát. Az ajánlatok benyújtását a vonatkozó előírásoknak megfelelően kell végrehajtani. Az ajánlattevőnek be kell nyújtania a törvény által előírt és a befektető által meghatározott összes szükséges dokumentumot és igazolást.
Az ajánlatnak részletes információkat kell tartalmaznia szolgáltatásairól, kompetenciáiról és lehetőségeiről. Az ajánlatnak megbízható és szakszerűen elkészített költségbecslést kell tartalmaznia a beruházó által megjelölt felújítási, építési vagy egyéb építési szolgáltatásokra vonatkozóan. Az építőiparban és a projektekben szerzett tapasztalatokat igazolni kell a vonatkozó befektetői referenciákkal és véleményekkel.
Az ajánlat nem tartalmazhat olyan információkat, amelyeket a befektető semmilyen módon nem tud ellenőrizni, mivel ez hátrányosan befolyásolja a pályázatban résztvevő cég imázsát és hitelességét.
A munkálatok költségét nem szabad mesterségesen csökkenteni, szem előtt tartva, hogy a legolcsóbb ajánlat nem mindig nyer, és gyakran a minőség szempontjából is a legjobb. A nagy építési beruházások kivitelezésére kiírt pályázatokon érdemes igénybe venni egy szakértő tanácsait, aki segít az ajánlat elkészítésében, és jelzi, hogy mit kell elkerülni. Egy jól felépített ajánlat fél siker, tehát nem szabad alábecsülni.
Pályázati eredmények
Az építési szolgáltatások kivitelezésére kiírt pályázatok esetén a pályázatok eredményeit a Közbeszerzési Értesítőben vagy szükség esetén az Európai Unió Hivatalos Lapjában teszik közzé. Ezenkívül a döntéshozó bizottság elküldi a pályázatok eredményét a pályázatban résztvevő vállalkozóknak, vagy más módon tájékoztatja a vállalkozókat.
A pályázatok eredményeit közzéteszik a honlapon és a pályázatot szervező egység székhelyén is. Alapvetően a korábbi pályázatokról és azok elszámolásáról a gazdasági szolgáltatásokból és a pályázati nyilvántartásokból is lehet információt szerezni.
Érdemes tudni, hogy a pályázatok eredményei ellen fellebbezni lehet. Egy ajánlattevő több esetben is igénybe veheti a fellebbezési eljárást. Az egyik ilyen, amikor az ajánlatkérő megsértette a törvényt. A pályázatban részt vevő vállalkozó a Nemzeti Fellebbviteli Kamarához fordulhat. A fellebbezési eljárás azonban rögös, és veszteség esetén a leendő vállalkozónak kell fedeznie az eljárás költségeit. A pályázatok eredményei ritkán változnak, bár előfordulnak ilyen helyzetek.
Sokkal előnyösebb út az ajánlatkérő szerv tájékoztatása a pályázati eljárás során észlelt szabálytalanságokról. Ilyen jogot kap az Art. 181. bekezdés. A közbeszerzési törvény 1. sz. Ha az észrevételek helyesek voltak, és az ajánlatkérő szerv ezeket nem veszi figyelembe, a fellebbezés ösztönzése lesz, amikor a nyertes ajánlattevő elvárásait nem teljesítő pályázatok eredményét kihirdetik.
A pályázat megnyeréséhez a vállalkozónak teljes körűen és rendszerszerűen kell megközelítenie az ügyet. Sok különböző tényező járulhat hozzá a győzelemhez, még a látszólagos részleteket sem szabad figyelmen kívül hagyni. A pályázaton részt vevő társaságnak mindenekelőtt hitelesnek és megbízhatónak kell lennie. Fontos az imázsa és a befektetők véleménye, valamint a szorgalmasan és lelkiismeretesen elkészített ajánlat. Ha érdekli a pályázatok témája, olvassa el cikkünket is: Hogyan zajlik az ingatlan -végrehajtás??
