Az építésfelügyeleti felügyelő az egyik legfontosabb személy lehet az építkezésen. Feladatai közé tartozik az építési munkák felügyelete és ellenőrzése. Hatáskörének és feladatainak köre közvetlenül az építési törvény előírásaiból következik. Az alábbiakban bemutatjuk ennek a résztvevőnek az építési folyamatok legfontosabb kompetenciáit.
Töltse ki az űrlapot, ha ajánlatokat szeretne kapni a területének webhelykezelőitől.
Ki pontosan az épületfelügyeleti felügyelő és mi az igazgatási felépítése?
Az 1994. július 7 -i építési törvény (módosított törvény, 89. szám, 414. tétel) felügyeleti szerveket hozott létre, amelyek ellenőrzik az építési folyamatokat. A vezérlőrendszer több szintből áll. A fő, országos felügyelő a térgazdasági és építésügyi miniszter, valamint az építésfelügyeleti főfelügyelőség segédszervekkel együtt. A kisebbek többek között szovjet felügyelőségek vagy vajdasági felügyelő. Nézze meg, mi változik 2022 -ben történt az építési törvényben.
Építésfelügyeleti Főfelügyelőség - ellátja a fő ellenőrzési feladatokat az építőiparban. Feladatait a Főépület -felügyeleti Irodán keresztül látja el, tevékenységét nyilvánosságra hozzák. Tevékenységi körébe tartozik többek között:
Magasabb szintű felügyeleti szerv funkciójának ellátása és az alacsonyabb felügyeleti szervek (például a Poviat Építésfelügyeleti Felügyelőség és az Építésfelügyeleti Vajdasági Felügyelőség) ellenőrzése.
Nyilvántartás vezetése azokról a személyekről, akik rendelkeznek építési képesítéssel, építésértékelőkkel vagy olyan személyekkel, akiknek képesítését szakmai felelősség miatt visszavonták.
Olyan eljárások lefolytatása, amelyek célja az életet vagy egészséget veszélyeztető építési katasztrófák okainak tisztázása.
Az Építésfelügyeleti Főhivatal országos szintű hatóság. A kombinált igazgatási rendszeren belül külön felügyeleti részlegek is vannak. Vajdasági szinten a vajdasági építésfelügyeleti felügyelőség. Viszont a poviat szintjén a Poviat Épületfelügyeleti Felügyelőség. Azt is érdemes hozzátenni, hogy a Poviat épületfelügyeleti felügyelő külön szerv. Böngésszen cikkeink között az építési jogról és tudjon meg többet.
Az épületfelügyeleti felügyelő hatásköre
A Poviat Épületfelügyeleti Felügyelő rendelkezik az építési törvényben meghatározott hatáskörökkel. A 8. fejezetben a jogalkotó meghatározta a felügyeleti hatóságok összes hatáskörét. Az egyik legfontosabb az a tény, hogy a vajdaság és a szovjet épületfelügyeleti felügyelő jogosult belépni az építkezésre, a munkahelyre vagy az építkezésre. Az ellenőrzési tevékenységeket a befektető, építési vezető, munkahelyi vezető vagy kijelölt alkalmazott jelenlétében végzik. Néz hol kell elkezdeni az építkezést az otthonod.
Figyelem: Az ellenőr elvégezheti az ellenőrzést a befektető, a telepvezető vagy kijelölt dolgozó jelenléte nélkül. Ezt a 81a. Cikk említi. Van benne egy rendelkezés, hogy nem vállalkozó szervezet ellenőrzése esetén az építési vezető, befektető vagy kijelölt alkalmazott távollétében a Poviat Épületfelügyeleti Ellenőr elvégezheti az ellenőrzést az idézett jelenlétében, felnőtt tanú.
A külföldi országok által irányított vagy diplomaták és konzulok által használt építési munkák esetén ezen személyek vagy képviselőik beleegyezésével lehet vizsgálatokat végezni.
Az Építési Törvény 81b. Cikke előírja, hogy a vajda vagy a szovjet épületek felügyeleti felügyelője kérheti az épületek vizsgálata során a dokumentáció bemutatását vagy rendelkezésre bocsátását.
"A munkálatok elvégzéséhez kapcsolódik, az építési objektum használatba adása, karbantartása és használata;
Annak bizonyítása, hogy az építési munkák elvégzéséhez használt termékeket, és különösen az építési termékeket külön rendelkezéseknek megfelelően hozták forgalomba vagy bocsátották rendelkezésre a hazai piacon. "
A vajdasági és a Poviat -i épületfelügyeleti felügyelő az épület ellenőrzése során további szakértői vélemények és műszaki értékelések időben történő benyújtását kérheti. Ilyen helyzetre azonban csak indokolt esetben kerülhet sor. A feltevés olyan helyzet lehet, amikor az ellenőrnek alapos kétségei vannak az építési termékek minőségével, az elvégzett építési munkák minőségével vagy a létesítmény műszaki állapotával kapcsolatban. Az a jogalany, amelynek ezt az igazoló dokumentumot be kell nyújtania (általában a befektető), ezt saját költségén teszi. A dokumentációt be kell nyújtani a szovjet felügyelőséghez.
Érdemes emlékezni arra is, hogy az ellenőr közvetlen parancsokat adhat az építésvezetőnek. Ezeket a parancsokat rögzíteni kell az építési naplóban. Ilyen helyzetek akkor fordulnak elő, amikor az ellenőr megállapítja, hogy az építkezésen olyan szabálytalanságok vannak, amelyek veszélyt jelentenek az életre vagy az egészségre. A telephelyvezetőnek be kell vezetnie az ellenőr által jelzett javításokat. Kötelessége lehet az építési munkák felfüggesztése is, amelyeket nem az építési tervnek megfelelően végeznek.
A Poviat Épületfelügyeleti Felügyelőség továbbá:
- Parancsoljon a jogosulatlan építkezésnek minősülő objektum lebontására.
- Büntetés kiszabása a kivitelezéssel összeegyeztethetetlen építési munkák végrehajtása esetén.
- Büntetés kiszabása a létesítmény használatbavételi engedély nélküli vagy az építkezés befejezéséről szóló értesítése nélkül.
- Parancsoljon az összeomlás veszélyének kitett objektum kiürítésére.
- Értesítéseket kaphat az építési katasztrófákról, és vizsgálatokat végezhet ebben az ügyben.
- Parancsot ad ki az épületszerkezet szabálytalanságainak megszüntetésére.
Az Építésfelügyeleti Vajdasági Felügyelőség továbbá jogosult:
Felügyelet az ellenőrzési és ellenőrzési tevékenységek felett, amely magában foglalja a fejlett épületfelügyeleti felügyelők, csillagok, építészeti és építési igazgatási szervek működésének ellenőrzését, helyszíni ellenőrzést az építési folyamat helyességének és az épületek létesítményeinek karbantartása körében.
Magyarázó tevékenységek folytatása építési katasztrófák esetén.
Létesítményekkel és építési munkákkal kapcsolatos adminisztratív tevékenységek végzése.
Az ellenőr feladatai és felelőssége.
A Poviat Épületfelügyeleti Ellenőr köteles ellenőrizni az építkezésen végzett munkákat. Az épületfelügyeleti ellenőr ellenőrzése során ellenőrzik, hogy az építési munkálatokat a tervezésnek, az építési gyakorlatnak és a jogszabályi előírásoknak megfelelően végzik -e. Az ellenőr feladatai közé tartozik az építés során felhasznált anyagok minőségellenőrzése is.
Az építésfelügyeletért az ellenőr felel. Bármilyen gondatlansága miatt felelősségre vonható. Ez különösen vonatkozik arra a helyzetre, amikor a beruházó által elfogadott építési munkák nem felelnek meg a szabványoknak, vagy nem az építési tervnek megfelelően végezték el. Ebben az esetben a felügyelő befektető felelősségre vonható. Kötelessége bizonyítani, hogy a munkálatok elfogadását megfelelően elvégezték. Azt is érdemes tudni, hogy az ellenőr felelőssége időben korlátozott. A lényeg az, hogy a felügyeleti ellenőr csak azért az időszakért felelős, amelyben gyakorolta az ellenőrzést. Nem tehető felelőssé az ellenőrzést követően felmerülő építési szabálytalanságokért.
Végezetül hangsúlyozzuk, hogy az épületfelügyeleti ellenőrnek nem kell gondoskodnia a befektető érdekeiről. Feladata csak az építkezés gondozása az építőművészetnek és a hatályos építési törvénynek megfelelően.
