Házépítés előtt érdemes ellenőrizni a telek talaj- és vízviszonyait. Az alapítvány sajátossága tőlük függ. Néhány építési telken halom talaj van. Érdemes elemezni, hogy milyen geotechnikai vizsgálatokra lesz szükség, egyáltalán lehetséges -e ilyen területen az építkezés, és nem okoz -e túl magas beruházási költséget. Azt is megvizsgáljuk, hogy milyen típusú alapokat lehet itt használni - padokat vagy alaplapokat.
Nem tudod mennyibe kerül egy ház építése? Számítsa ki álmai otthonának építésének költségét ingyenes építési számológépünkkel. Ezen űrlap kitöltésével pedig ajánlatokat kap az építésében érdekelt cégektől.
Mik azok az ültetési területek? Lehet rájuk házat építeni?
Az ültetési talaj olyan, amely több mint 10% -ban tartalmaz 0,02 mm átmérőjű részecskéket. A nagy mennyiségű mikrorészecske hajlamossá teszi a talajt robbantásra, azaz felfelé tolódásra a talajvíz fagyása következtében. Ez nyilvánvaló kényelmetlenség, amely jelentősen megnövelheti az épület felállításának költségeit.
Az altalajra minden szerves talajt, tőzeget, vályogot, iszapot és iszapos homokot nevezünk. Ezek azonosítása érdekében geotechnikai vizsgálatokat végeznek (különösen a talajtömörítési vizsgálatot), amely megmutatja a talaj sajátosságát, megmutatja a talaj tömörödésének mértékét és meghatározza annak pontos összetételét, valamint a tömörítési indexet.
A kupacos talajokon történő építéssel kapcsolatos kockázatok lépésről lépésre
A termőtalaj sok problémát okozhat az építés első szakaszában. A helytelenül elvégzett munkák azzal járnak, hogy felrobbanhat az alap (felfelé tolhatja), és ezáltal megsérülhet, vagy akár teljesen megsemmisülhet.
A fagyott talajvíz szintén torzíthatja az alapok bizonyos részeit, és gyengítheti azok teherbírását. A robbanás jelensége különösen veszélyes a tavaszi időben. Bizonyos károk akkor keletkeznek, amikor a talaj egyik része kiolvad (az épület déli oldalán), a másik része még nem (általában északról). A szerves talajok, tőzeg, agyag, vályog vagy iszapos homok mozgatása számos kárt okozhat a rosszul rögzített alapban. Ezért az építést különös gonddal és megfelelő előkészítéssel kell elvégezni.
Ha a befektető telke halmozott talajjal rendelkezik, akkor alapokat kell készíteni a házhoz a talaj fagyási zónája alatt, azaz ahol a talajban lévő víz nem fagy egész évben.
A Lengyelországban található földterületek négy fagyasztási zónára oszthatók. Az első az ország nyugati részén található, és körülbelül 0,8 m. Az utolsó, negyedik fagyzóna (Lengyelország délkeleti része) körülbelül 1,4 m-rel a talajszint alatt van. A gyakorlatban érdemes saját geotechnikai vizsgálatokat végezni, amelyek meghatározzák a talaj pontos paramétereit.
Érdemes geotechnikai felmérést végezni az altalajban?
Biztosan igen. A geotechnikai felmérések értékes információkat szolgáltatnak a talaj összetételéről, fizikai -mechanikai tulajdonságairól, a talajvíz szintjéről és a talajkategóriáról. Érdemes ezeket elvégezni építési telek vásárlása előtt. Nem összetartó talajok esetén különösen fontos lesz a talajtömörödés vizsgálata. Ennek köszönhetően információt kapunk arról, hogy az építési telken van -e vágótalaj, és melyek a pontos paraméterei.
Az építési projekt megvásárlása előtt el kell végezni a talajtömörítési vizsgálatot. A kész családi házterveket általában összetartó talajokon történő építésre készítik. A kupac földeken való építkezés sokkal igényesebb. Ezért a legtöbb esetben szükség van a kialakítás kiigazítására. Az építésznek ki kell számolnia az alapok új paramétereit, méreteit, a vasalás sajátosságát és mélységét.
A geotechnikai kutatásokról bővebben olvashat Ebben a cikkben.
Kupolaföld és alaplap
Általános vélekedés, hogy az alaplap nem sokkal drágább és ugyanakkor könnyen megépíthető (az alaplap építésének költségeiről itt talál információt). A családi házak modern tervei általában nem írják elő az alagsor építését. Az épület közvetlenül az alaplapon található, amely egyben az alsó emelet padlója is. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy a furnérozott talaj jelentősen növeli a födémépítés költségeit.
A saroktalajon készült alapozó födémnek rendelkeznie kell ún sarkantyú a periférián. A talaj fagyvonalához készülnek, és sovány betonnal öntik. A födém alá egy alapot kell önteni a sarkantyúkra. Az előkészített alapra megerősítést helyeznek, a berendezéseket megfeszítik és a betont öntik (legalább B25 osztály). Az edények alapozásához az alaplaphoz felül és alul is megerősítés szükséges. Szükséges továbbá legalább 12 cm vastagságú hőszigetelés elkészítése. A hőszigetelő réteget a tábla alá vagy annak tetejére lehet helyezni. A leggyakrabban használt anyagok az XPS extrudált polisztirol lemezek. Nagyobb sűrűségű és ellenáll a tömörítésnek. Sajnos feleannyival drágább, mint a hagyományos EPS polisztirol. Többet megtudhat a két polisztirol lemez közötti hasonlóságokról és különbségekről ebből a cikkből.
Alapítványoknak ajánlott - vonzó árak!
Az alaplap nedvesség elleni szigetelést is igényel. Az egyetlen kivétel a vízálló betonnal elárasztott födémek.
A földszinti alaplap építésével kapcsolatos összes további munka jelentős költségnövekedéssel jár. Ebben az esetben a födém sokkal drágább lesz, mint egy hagyományos szalag.
Csírázó talajok a folyamatos talajjal szemben
A hagyományos csíkos lábak jól ismert technológia. Kedvező összetartó talajok esetén elegendő körülbelül 50 cm mélységig ásni. A családi házak kialakítása általában egy 30 cm magas és 40-50 cm széles pad építését irányozza elő. Sajnos a halom talaj megváltoztatja ezeket a paramétereket. Egy közönséges méretű pad használata gyors megsemmisüléshez vezethet. Ezért az alapot a talaj fagyvonala alá kell ásni. További kényelmetlenséget jelenthet a méret növelésének szükségessége is. Az ültetési talaj alapozó padja körülbelül 50 cm magas és akár 100 cm széles is lehet. Paramétereit a talajtömörítési vizsgálat alapján kell kiszámítani.
Az, hogy mélyebbre kell ásni egy masszív csíkot, ráadásul csökkentheti a befektető költségvetését.
Érdemes halom földre építeni?
A halmozott földterületekre vonatkozó végső döntést egyedi beruházási számítások alapján kell meghozni. Gyakran nem a legjobb megoldás az, ha megvásárolnak egy olcsóbb telket, benőtt talajjal. Sok esetben jövedelmezőbb egy kicsit drágább földet vásárolni, amely összetartó talajon található.
Az ültetvényeken való építkezés természetesen lehetséges. A munkát azonban pontos számításokkal és az építési terv adaptálásával kell megelőzni. A jól megtervezett és felépített alapozás az aljzathoz egy tartós és sérülésálló szerkezet lesz. Az építkezés azonban kézzelfogható pénzügyi teher lehet, amire fel kell készülnie. A számításokat saját maga végezheti el ház építési költség kalkulátor.
A sarokra építve érdemes többet megtudni a talajhorgonyról is.
