✅ Kilépés egy közútról - község, járás és vajdaság

Az építési törvény 2015. június 28 -án életbe lépett módosítása több jelentős változást hozott. Ezek egyike a közútról való kijárat építésével vagy felújításával kapcsolatos eljárások egyszerűsítése. Egészen a közelmúltig engedély kellett egy közútról való új kijárathoz, amelyet például egy családi ház garázsának felhajtójáratának kijelölésére szántak. Ma a legtöbb esetben engedély alapján építhetjük fel. Bármilyen intézkedés megkezdése előtt azonban érdemes elemezni a legfontosabb jogi eljárásokat.

Ház építését tervezi? Használja építési számológépünket a teljes beruházás költségének kiszámításához, majd keressen egy bevált vállalkozót ingyenes vállalkozói keresési szolgáltatásunkon keresztül.

A konvenciók meghatározása és felosztása

Már az elején érdemes megadni, hogy pontosan mi is az a kijárat a közútról. A kérdésre adott válasz megtalálható a közutakról szóló 1985. március 21 -i törvény rendelkezéseiben. A 4. cikk értelmében

"A kijárat egy közút összeköttetése az út melletti ingatlanokkal, amelyek a tervezési és területfejlesztési rendelkezések értelmében közvetlen hozzáférési pontot képeznek egy közúthoz."

A lengyel jogban van egy egyéni konvencióra és nyilvános újraegyesítésre való felosztás is.

Egyéni találkozás - az útkezelő úgy határozza meg, mint egy vagy több, egyénileg használt létesítménybe való kijáratot (a közlekedési és tengeri gazdasági miniszter 1999. március 2 -i rendelete a közutakon teljesítendő műszaki feltételekről és azok elhelyezkedéséről).

Nyilvános kongresszus - az út kezelője által meghatározott kijárat legalább egy olyan létesítménybe, ahol üzleti tevékenységet folytatnak, különösen egy benzinkúthoz, vendéglátó -ipari létesítményhez, szállodához, ipari, kereskedelmi vagy raktári létesítményhez (a közlekedési és tengergazdasági miniszter rendelete 1999. május 14 -én a műszaki feltételekről, amelyeknek a közutaknak és azok elhelyezkedésének meg kell felelniük).

A kijárat típusa határozza meg építésének és rekonstrukciójának feltételeit (szélesség, felület típusa stb.).

Mely lejtőkhöz nem kell építési engedély?

Amint a legelején említettük, 2015 -ig a közútról való minden kijárathoz engedély kellett. A módosított építési törvényben azonban új rendelkezés jött létre, amely miatt az engedély a legtöbb esetben már nem volt szükséges. Az útról való kijáratról a 29. cikk (1) bekezdése rendelkezik, amely szerint az engedélyhez nem szükséges:

Lépjen ki a kommunális útról.
Térjen le a kerületi útról.
Lépjen ki a tartományi útról.
Parkolóhelyek ezeken az utakon.

A fent említett kijáratok és öblök építése a helymeghatározási eljárás alapján végezhető el. Kivételt képeznek az országútról való kijáratok, amelyek továbbra is csak építési engedély alapján építhetők.

Érdemes azt is hangsúlyozni, hogy az engedélyezési eljárás alá tartozó kijáratoknak meg kell felelniük a közlekedési és tengergazdasági miniszter 1999. március 2 -i rendeletében a közutaknak teljesítendő műszaki feltételekről és azok elhelyezkedéséről szóló iránymutatásoknak. Ha a kijárat vagy az öböl jelentősen eltér a rendeletben foglalt iránymutatásoktól, akkor építéséhez vagy újjáépítéséhez építési engedély szükséges. Mindkét esetben az eljárás megkezdése előtt meg kell állapodni a kijárat helyéről és paramétereiről a megfelelő útkezelővel.

Mi a kilépési hely elrendezése?

A konferencia helyszínének megszerzésére kérelmező fél a befektető vagy az általa felhatalmazott személy. Feladata a megfelelő pályázat benyújtása, beleértve a kijárat javasolt helyét és legfontosabb paramétereit (méretek, felület típusa stb.). A dokumentumot be kell nyújtani az út típusához és a kijárat helyéhez illetékes adminisztrátorhoz. Hazánkban az útkezelő lehet:

Községi út - a rendszergazda lehet községvezető, polgármester vagy városelnök.
Poviat út - az egység itt a Poviat Starosty vagy a Poviat Roads Authority.
Tartományi út - a kérelmet a marsallhivatal vagy a tartományi útügyi hatóság kapja meg.
Országos út - ebben az esetben engedély szükséges a kijárat építéséhez. Minden formális ügyet az útkezelővel, azaz a nemzeti utak és autópályák főigazgatójával kell intézni.

Azt is érdemes hozzátenni, hogy a szovjet városok határain belül a város polgármesterével egyeztetik a községi vagy szovjet útról való kijárat helyének engedélyezését. Ő az összes helyi közút adminisztrátora (kivéve az országos utat).

A szovjet, kommunális vagy vajdasági útról való kijárati út elhelyezésére vonatkozó kérelemnek tartalmaznia kell a befektető adatait, beleértve a kilépés részletes leírását. Ehhez több dokumentumot kell csatolni, amelyek:

Térkép véleményalkotás céljából - tartalmaznia kell a kijárat javasolt helyét.
Felhatalmazás - azokra az esetekre vonatkozik, amikor a kongresszus helyszínére vonatkozó kérelmet az inverter képviselője nyújtja be.
Kiegészítő nyilatkozatok, vázlatok és rajzok, amelyeket külön szabályzat hoz létre.

A Közúti Igazgatóság figyelembe veszi az ingatlan kijáratának helyére vonatkozó kérelmünket. Írásban tájékoztatja a befektetőt, hogy beleegyezik -e az adott helyszínbe. Alternatív megoldásként megjegyzéseket tehet a kijárat helyének vagy alakjának megváltoztatásáról.

Térkép véleményalkotás céljából

Mielőtt megegyeznénk az út helyével a vezetővel, meg kell szereznünk egy térképet, amelyhez ki kell rajzolnunk egy kijáratot, annak méreteit, és meg kell határoznunk az ingatlanhatároktól való távolságokat. Ahhoz, hogy egyetértsünk, mindössze egy térképre van szükségünk véleményalkotási célokra vagy az ún térkép nem frissült. A térképet véleményalkotás céljából a Poviat Starostyban kapjuk meg. Egy A4 -es térkép ára legfeljebb 15 PLN. Egy másik megoldás a geodéziai térképre való kijárat rajzolása tervezési célokra (építési engedély esetén szükséges). A gyakorlatban azonban alig egy befektető dönt a végrehajtásról, a sokkal magasabb költségek miatt (ami abból adódik, hogy felmérőt kell felvenni).

Engedély a kijárat keresésére

Az engedélykérelmet csak közútról való lehajtás esetén nyújtjuk be az útkezelőhöz. A belső és a magánutakból fennmaradó kijáratokhoz csak a korábban leírt egyeztetés szükséges az útkezelővel. Az engedély megszerzéséhez a következőkre lesz szüksége:

Alkalmazás - tartalmazza a kilépés (nyilvános vagy egyéni kijárat) sajátosságait, a tervezett beruházás pontos helyét, méretét, felület típusát, alapozás típusát, az építési munkák körét és módját, a munkálatok megkezdésének tervezett időpontját stb. ).
Nyilatkozat az ingatlan építési célú felhasználásának jogáról.
Megállapodási dokumentum újraegyesítése.
Felhatalmazás - ha a befektető nem személyesen nyújtja be a kérelmet.
Kiegészítő nyilatkozatok, vázlatok és rajzok, amelyeket külön szabályzat hoz létre.

A kérelem benyújtását követően az útkezelőnek 30 nap áll rendelkezésére annak elbírálására. Ha ezen időn belül nem kapunk nemleges választ, az azt jelenti, hogy megkezdhetjük az építési munkálatokat.

Építési engedély

A közúthoz való hozzáférés nehezebb lehet, ha a kijárat építéséhez építési engedély szükséges. Ez a fajta beruházás sok további nyilatkozatot és jóváhagyást igényel. Az alap a szovjet, nemzeti vagy tartományi útról való kijárat kialakítása. A kongresszus tervezetének elkészítéséhez számos további dokumentumra van szükségünk, például:

Térkép tervezési célokra - a dokumentumnak aktuális adatokat kell bemutatnia, és megvalósítása jelentősen megnövelheti a teljes beruházás költségeit. Ezért jó ötlet lesz két példányt készíteni a térképről, amikor készen áll a ház építésére.
A döntés a kilépés helyéről - ugyanaz, mint a konvenciók dokumentációjának esetében, amelyek építéséhez csak engedély szükséges. Itt érdemes hangsúlyozni, hogy a dokumentum ideiglenes. Ha a nyilvános egyezményt három évig nem építik fel, akkor annak helyét újra létre kell hozni.
Kivonat a helyi területrendezési tervből - Nem szükséges dokumentum, de felgyorsíthatja az engedélykiadási eljárást. Sőt, hasznos lesz további engedélyek beszerzésekor (pl. Útsáv elfoglalása). Ha ingatlanunkra nem terjed ki a helyi rendezési terv, akkor érdemes beszerezni a fejlesztési feltételekről szóló határozatot. A döntés kiadása meglehetősen időigényes lehet, ezért érdemes meggyőződni arról, hogy a szovjet útról való kijárat vagy a gmina útról való kijárat meg van jelölve a telkek listájában, valamint a térképmellékletben.

A fenti dokumentumok képezik az engedély megszerzésének alapját. A közút elhagyása azonban további formalitásokat is igényelhet. Sajátosságuk és típusuk attól függ, hogy hol található a nyilvános egyezmény. Ez lehet pl.

Állandó vagy ideiglenes forgalomszervezés kialakítása.
Vízjogi engedély.
Vélemény a geometriáról.

A teljes dokumentáció benyújtását követően a hivatalnak 30 nap áll rendelkezésére annak érdemi helyességének ellenőrzésére, és 65 napja az engedély kiadására. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy az engedély kiadásáról szóló határozat csak 21 nappal a kibocsátását követően válik jogerőssé. Ebben az időszakban lehet fellebbezni a hivatal döntése ellen. Ha 21 napon belül nem emelnek kifogást, megkezdődhetnek az építési munkálatok.

Az útsáv elfoglalása

Az építési engedély vagy engedély feldolgozása még nem ért véget hivatalos tevékenységünknek. Ha egy közútról való kijárathoz be kell avatkozni az útsávba, akkor meg kell szerezni az útkezelő hozzájárulását. A közúti sáv elfoglalására vonatkozó kérelmet kiegészítő dokumentációval kell kiegészíteni, amely:

Részletes helyzetterv az útsáv tervezett területének határaival és méreteivel.
Általános indikatív terv az útsáv elfoglalt szakaszának megjelölésével.
A forgalomszervezés tervezése és az építési munkák biztosítása.
Nyilatkozat a kijárat építésére vonatkozó érvényes engedély birtoklásáról.
További intézkedések és dokumentáció.

Az útsáv elfoglalása és az útsáv építése megfelelő díj megfizetését vonja maga után. Magassága a sáv területétől, a munka idejétől és az út sajátosságától függ. A közúti sáv elfoglalására vonatkozó illetéket a határozat kiadásától számított 14 napon belül kell megfizetni.