A szabadon álló és az épület karosszériájába írt garázs közötti választás nem olyan egyszerű. Mindkét megoldásnak számos egyéni előnye és hátránya van. Egy adott típusú garázshelyiség építését az ingatlan körülményei, a garázshoz való felhajtóhely hozzáadásának lehetősége és a befektető preferenciái határozzák meg. A teljes projekt költségei, amelyeket alább ismertetünk, ugyanolyan fontosak lesznek.
Szeretne egy bevált vállalkozót találni, aki garázst épít Önnek? Használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, és ajánlatokat fog kapni bevált cégektől.
Az épület testébe írt garázs alapvető előnyei és hátrányai
Az épület karosszériájába írt garázs legnagyobb előnye, hogy helyet takarít meg a telken. Ez különösen igaz a kisebb parcellákra. Néha az építőelemben lévő garázsok szükségszerűek a szabad felhasználható hely hiánya miatt. Ház építése garázzsal nagy népszerűségre tett szert. Számos tényező beszél az ilyen típusú megoldásokról. A garázst a házzal együtt építjük, ami lehetővé teszi további megtakarításokat. Száraz lábbal is eljuthatunk az autóhoz, még nagy mennyiségű csapadék esetén is. Sőt, nem kell fűteni a szobát. A hő úgyis átjut hozzá az épület falain keresztül.
Az épület testében található garázs a földszinten helyezhető el, ami a fűtési költségek szempontjából a legjövedelmezőbb. Ennek a megoldásnak az egyetlen hátránya a ház hasznos alapterületének korlátozása. Ezért döntenek úgy egyes befektetők, hogy garázst építenek egy további pincébe. Sajnos a további ásatások és a nedvesség elleni szigetelés elosztásának szükségessége növeli a beruházási költségeket. A végső döntés meghozatala előtt érdemes felmérni a talajviszonyokat és elkészíteni a befektető költségbecslését. Ha agyagba vagy vizes élőhelyre tervezünk házat építeni, akkor a garázs alagsorának építése további költségeket generál.
Függetlenül az épület testébe írt garázs sajátosságától, emlékezni kell a hatékony szellőzésre és a garázs területének elválasztására. Ellenkező esetben fennáll annak a veszélye, hogy az autó kipufogógázai bejutnak a ház belsejébe. Ez egy másik hátrány, amely a családi ház építése mellett szól.
Különálló garázs - a legfontosabb szempontok mellett és ellen
A különálló garázs nem csökkenti házunk helyét. Jó megoldás nagyobb földterületekre. Az autó kipufogógázai felszabadulnak, és nem szennyezik a ház levegőjét. További előny, hogy nagyobb kényelmet biztosítanak azoknak a háztartási tagoknak, akik nem hallják a motor zaját vagy a hangos javításokat. A háztól nagyobb távolságra is építhetünk különálló épületet. Különösen előnyös a nagyobb területű parcellákon. Ennek a megoldásnak sajnos vannak hátrányai is. A különálló garázshoz építési engedély vagy építési bejelentés szükséges (35 m -ig terjedő épületekre vonatkozik2). Az engedély alapján történő építkezés további költségeket okoz. Ezek lehetnek például az építési vezető díjazásának költségei. Az építési projekt megvásárlása szintén további terhet jelent.
Mennyibe kerül egy téglából álló különálló garázs?
Az alábbi számítások során figyelembe vesszük egy tégla garázs építését, amelynek területe 30 m2 (a terület tartalmazza a szomszédos háztartási helyiséget). Közepes árú anyagokat fogunk használni, és olcsó szakembereket alkalmazunk.
Egy ilyen beruházás teljes költsége körülbelül 43 000 PLN lesz, és részletes költségbecslést talál ezen a linken. Az egyéni költségek a következők:
Garázs építése:
- Garázs alapok - eltávolítjuk a humuszt, szabványos talpbetéteket, betonblokk alapfalakat, hőszigetelést, sovány betonlapot és homokágyat készítünk. A teljes munkáért körülbelül 7800 PLN -t fizetünk (beleértve a munkát).
- Teherhordó falak-feltételezzük, hogy a teherhordó falak teljes területe 45 m2. Munkánkhoz kerámia tömböket használunk. Porotherm P + W 25. Minden munka költsége 4000 PLN.
- Válaszfalak - kerámia blokkokból készítjük őket. A garázsban lévő válaszfalak téglázásának költsége nem haladhatja meg az 1300 PLN -t.
- Mennyezet - fa mennyezetet hozunk létre, amelynek kivitelezése további 8 200 PLN -ba kerül.
Magának a garázsnak az építéséért körülbelül 21 000 PLN -t fizetünk.
Tető
Tegyük fel, hogy a tető egyszerű, nyeregtetős szerkezetű. A rácsos, membránburkolatú és fém tetőcserép kivitelezéséért kevesebb mint 7900 PLN -t fizetünk (a munkával együtt). A PVC -csatornákat is hozzá kell adnunk a költségekhez, ami további 1000 PLN kiadást jelent.
A tetőszerkezet kivitelezése nem haladhatja meg a 9000 PLN összeget.
A külső fafeldolgozás költségei
A garázsunkban és a szomszédos háztartási helyiségekben műanyag ablakok kerülnek elhelyezésre, amelyek teljes területe 6 m2. Körülbelül 2500 PLN -t fizetünk értük. Acél ajtók vezetnek bennünket a garázs belsejébe, amelynek megvásárlása és összeszerelése 2300 PLN lesz. A garázsasztalozással kapcsolatos utolsó kiadás egy lengőkapu lesz. A beszerzés és összeszerelés átlagos költsége 1500 PLN.
A garázs ácsmunkája körülbelül 6300 zlotyba kerül.
Garázskapuk és hajtások - nézze meg!
Belső befejezés
A munkálatok kiterjednek a padló kivitelezésére (1800 PLN körüli költség), cement-mész vakolat felhordására (3300 PLN) és az elektromos berendezések nyújtására. Elfogadjuk 15 elektromos pont telepítését, ami körülbelül 1500 PLN -ba kerül.
6600 PLN -t fizettünk az alap befejezésért.
A családi garázs építési költségei, háztartási helyiségek, 30 m terület2 kevesebb mint 43 000 PLN. A legolcsóbb anyagok felhasználásával végzett építkezés 36 000 PLN -re csökkenti a költségeket. A munkaerőköltségeken is lehetne némi megtakarítást elérni. Hogyan kell csinálni? A legjobb, ha használja a szolgáltatást Keressen vállalkozót az építőipari számológépeken. Kitölt egy űrlapot, vonzó ajánlatokat kap a helyi cégektől, és maga dönti el, hogy melyiket válassza.
Emlékeznünk kell arra is, hogy az építési tervet is hozzá kell adni a teljes költségekhez (átlagosan körülbelül 1500 PLN).
Miben spórolunk az épület karosszériájába írt garázs építésekor?
Mind az alapok, mind a garázsfalak az épület karosszériájában valamivel olcsóbbak lesznek (négyzetméterenként számítva)2). További megtakarítások származnak a tető építésének hiányából. A garázs felett az első emeleten mennyezet található. Az elektromos rendszer nyújtása is olcsóbb lesz. Ezeket a ház építése során elkészítjük, ami lehetővé teszi, hogy jobb vállalkozói díjat alkosson.
A fa és a belsőépítészet ára nagyon összehasonlítható lesz. Amikor garázst építünk építőelembe, nem vásárolunk további projektet. További 1500 zloty marad a portfóliónkban. Egy további költség a szellőzőaknák kivitelezése lesz. Ez azonban nem lesz túl sok. A kiegészítő szellőztetésért kevesebb mint 1000 PLN -t fizetünk.
Annak érdekében, hogy pontosan meghatározzuk a garázs építésének költségeit az épület testében, szükség van az építési terv elemzésére. Csak így lehet pontosan meghatározni a költségek mértékét. A hozzávetőleges árfolyamok elemzésekor azonban feltételezhetjük, hogy egy ilyen befektetés 800-1000 PLN / m költség lesz2. Tehát egy egyszerű garázs építéséhez, amelynek területe 30 m2 24.000-30.000 PLN körül kellene fizetnünk. Ez több mint 1/3 -al kevesebb, mint egy családi ház esetében. Tehát nyugodtan feltételezhetjük, hogy az épület karosszériájába írt garázs gazdaságosabb megoldás lesz.
