Az építési teleknek kellően nagynak, formásnak, jó elhelyezkedésűnek és olcsónak kell lennie. Ez azonban egy ideál, amelyet nehéz elérni. Alternatív megoldás lehet az ún keskeny telek. Hogyan kell kezelni egy szűk ingatlan fejlesztését?
Az előnyösen elhelyezkedő telkek drágák, ezért az eladók kis, keskeny telkekre osztják fel őket, amelyek sokkal gyorsabban találnak vevőket. Az ilyen tulajdonságokat sokkal nehezebb fejleszteni. Minél kisebb és szokatlanabb a telek, annál nehezebb olyan épületet tervezni rajta, amely funkcionális lenne, és ugyanakkor lehetővé tenné egy rekreációs tér kialakítását a ház körül. A probléma annyira gyakori, és a keskeny telkeket olyan gyakran jelölték ki családi házak számára, hogy kész háztervek egész gyűjteményét hozták létre kifejezetten számukra.
Az építészek különféle megoldásokat fejlesztettek ki, amelyek lehetővé teszik kényelmes funkcionális elrendezés létrehozását még egy nagyon szűk épületben is. A legszűkebb telkeken elsősorban iker- vagy sorházak építésére van lehetőség. Az ilyen létesítmények építése pénzügyi szempontból is kedvező. Ezek végrehajtását azonban nem mindig teszik lehetővé a helyi jogszabályok (területfejlesztési terv vagy építési feltételek). Ha egy adott területen nem lehet ilyen házat építeni, vannak más projektek, amelyeket kifejezetten keskeny telkekre készítenek.
Az egyemeletes házakat nagyon ritkán építik keskeny telkekre. Általában ezek tetőtéri házak vagy kétszintes épületek. Hosszú téglalap alakúak. Az építészek szerint a használat kényelmét könnyebb garantálni egy legalább 10 m széles otthonban. Szűkebb objektumokban a feladat nehezebbé válik, de ez nem jelenti azt, hogy lehetetlen befejezni. A tervezők különféle trükköket használnak, hogy a házak megfeleljenek az elvárásaiknak. A tervezési nehézségek többek között a következőkhöz kapcsolódnak: a helyiségek megfelelő megvilágításával. Ha az egyik oldalfalban nincs ablak, ezt a hiányt kompenzálni kell. Az ablakok cserélhetők üvegtömbökkel, amelyek sok fényt engednek be, és ugyanakkor az előírások nem kezelik ablaknyílásként. Azt is fontolóra veheti, hogy az ablakokat az oldalfalak mélyedéseibe helyezi. Kedvező eljárás, ha a kerti homlokzat déli oldalán a lehető legtöbb üvegezést alkalmazzák.
A keskeny telkeken épített épületekben gyakran jobb, ha a ház bejáratát az egyik oldalsó emelkedőn helyezi el, nem pedig az elülső oldalon. A belső elrendezés ezután úgy tervezhető meg, hogy lerövidítse a folyosókat. Hasonló épületekben a garázs leggyakrabban a homlokzat előtt található. Ennek a megoldásnak a fő előnye, hogy a lakórész messze van az utcától. Ez azonban nem mindig működik. Az alagsorban található garázs foglalja el a legkevesebb helyet, de a legdrágább.
Ha szűk telekre tervez házat, érdemes megjegyezni, hogy a megfelelő ajánlatok megtalálhatók a többi ajánlat között is, nem csak a keskeny telekre szánt ajánlatok. Sok projekt adaptálható egy szűk ingatlan igényeihez, úgy tervezve meg a ház helyét a telken, hogy az egyik keskenyebb fal az első legyen.
