A házépítés megkezdésekor igyekszünk elkerülni a költséges hibákat. Sajnos szinte minden építkezésen vannak kisebb -nagyobb hiányosságok, és az építésvezető nem mindig veszi észre ezeket. Ezért minden munka megkezdése előtt érdemes megismerkedni a leggyakoribb építési hibákkal. Ha mások hibáiból tanulunk, sok problémát és nem tervezett költséget elkerülhetünk.
Szeretne egy bevált vállalkozót találni, aki házat épít Önnek? Használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást az építőipari számológépeken, és vonzó ajánlatokat kap a bevált szakemberektől.
Hibák az építkezés megkezdése előtt
1. Az első hibákat már jóval az építkezés megkezdése előtt el lehet követni. Az egyik leggyakoribb a projekt megvásárlása, a területfejlesztési tervek elemzése nélkül. Néha kiderül, hogy egy adott területen nem lehet házat építeni a vásárolt terv szerint. Ebben a helyzetben módosítania kell a tervezést, vagy teljesen új dokumentációt kell vásárolnia.
2. Egy másik gyakori hiba, hogy nem jelentették be az építési munkálatok megkezdésének szándékát. Érdemes megjegyezni, hogy az értesítést hét nappal a munkálatok tervezett megkezdése előtt kell benyújtani. A bejelentési kötelezettség minden építési engedély alapján végrehajtott beruházásra vonatkozik. Azok a házak, ahol az építés csak bejelentést igényel, nem követelik meg ezeket a formaságokat.
3. A következő hiba a munka megkezdése előtt a rossz építési vezető felvétele. Minden vezetőnek rendelkeznie kell a szükséges ismeretekkel és tapasztalatokkal. Érdemes azonban odafigyelni annak menedzsmentjére és az építkezés munkálatainak megszervezésére. A menedzser folyamatosan tartja a kapcsolatot a befektetővel. Éppen ezért érdemes gondoskodni egy jó, kapcsolattartó és egyben hozzáértő szakember alkalmazásáról. Hol lehet ilyen szakembereket találni? Jó megoldás az ezt az űrlapot kitöltve - a telephelyek vezetői maguk mutatják be ajánlataikat.
Fürdőszobák - felújítási kiegészítők!
Nulla állapot
4. Az első hiba, amelyet gyakran elkövetnek nulla állapotban, amikor a feltárás túl mély. Emlékezzünk arra, hogy ezeket a munkákat nagyon pontosan kell elvégezni. A túl mély ásatásokat gyakran "javítják", és kiegészítik az előzőleg kiválasztott hordozóval. Sajnos a kiegészített aljzat már nem olyan pontos, ami az épület egyenetlen elhelyezkedését okozhatja.
5. Ugyanilyen veszélyes hiba az alapok lerakása a humusz eltávolítása nélkül. Az aljzat felső (kb. 30 cm) rétegében szerves vegyületek tűnnek el. Ezért az alapozás humuszra helyezése az épület egyenetlen elrendezésének kockázatával jár. A humuszrétegben gombák és vizet felhalmozó mikroorganizmusok is találhatók, amelyek megtámadhatják a nedvességálló szigetelést.
6. Egy másik népszerű hiba jelenik meg a folyamatos lábak megerősítésének szakaszában. Néhány vállalkozó kombinálja a bordákat túl kevés átfedéssel. Az átfedések minimális hossza 45 cm legyen. A túl kicsi átfedés használata csökkenti a teljes megerősítés szilárdságát.
7. Az is költséges és gyakran elkövetett hiba, ha tartózkodunk a nedvesség elleni szigetelés létrehozásától az alapokban. Az építési szakaszban felmerülő látszólagos megtakarítások túlzott nedvességet eredményeznek az alapokban és az alapfalakban. A nedvesség korrodálhatja a fém alkatrészeket is. Ezért elengedhetetlen a teljes vízszigetelés (és bizonyos esetekben a vízszigetelés). További információ a nedves szigetelésről ebben a cikkben olvashat.
8. A nulla szakasz során elkövetett utolsó gyakori hiba a falak függőleges és szintjének helytelen levezetése. Még az enyhe egyenetlenségek is problémákat okozhatnak az ablakok és ajtók elhelyezésében. A függőleges és vízszintes vonalak rossz megvalósítása ívelt falak kialakítását eredményezi. Természetesen a görbék maszkolhatók vastagabb vakolatréteggel. Ez azonban további, észrevehető kiadásokat hoz.
A nulla szakaszban elkövetett hibák a legdrágábbak a befektető számára, és ezek eltávolítása néha nehéz (néha még lehetetlen is). Ezért érdemes minden erőfeszítést megtenni, hogy elkerüljük a kialakulását.
Nyitott héj
9. A kezdeti problémák már akkor jelentkeznek, amikor a padlót a talajra öntik. Néha előfordul, hogy a "szakemberek" feladják a padló megerősítésének végrehajtását. Ez a nyilvánvaló hiba repedést okozhat a padlón. Hasonló hibák jelennek meg a bordázott mennyezetek építése során. Gondoskodni kell arról, hogy a mennyezet megfelelő távolságban legyen elválasztó bordákkal. Ugyanilyen fontos a kettős gerendák használata a válaszfalak tartási pontjain. Ezen elemek kihagyása mély repedéseket okozhat a mennyezeten.
10. Gyakori hiba az építés ezen szakaszában a nem megfelelő falazóhabarcsok használata is. Az egyrétegű falaknál különösen fontos a megfelelő keverék kiválasztása. A rosszul kiválasztott habarcs csökkentheti és nem is csökkenti a falak tartósságát, de ez lesz a hőhidak oka. A habarcs megtakarítása az épület magasabb fűtési költségeiben fog megjelenni.
11. A munkálatok során gondoskodnia kell a lépcsők építéséről is. A tervezésben szereplő méreteken nem érdemes változtatni (és sajnos ez eléggé bevett gyakorlat). A lépések helyzetének jogosulatlan megváltoztatása meglehetősen nehéz lehet. Egyes vállalkozók nem is veszik figyelembe az emeleti emeletek megvalósításából eredő további magasságokat. A hatás meglehetősen könnyen megjósolható. A lépcsők magasságának kiegyenlítésére túlterítéseket kell készíteni. Ezért érdemes elemezni azokat a közös normákat, amelyek azt mondják, hogy a lépcsők magasságának 14-19 cm között kell lennie (a 15 cm magasságú lépcsők a legkényelmesebbek). Szélességük nem lehet kevesebb, mint 30 cm.
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!12. A tető a nyitott héj csúcsa. A leggyakoribb tetőfedési hiba a tetőfedés típusának megváltoztatása a szerkezeti elemek terhelésének elemzése nélkül. A ház kialakítása előírja egy speciális burkolat használatát, amelyhez a tetőszerkezet típusát igazítják. A nehezebb burkolat felszerelése átfogó tervezői elemzést igényel. Tartalmaznia kell további elemeket is, amelyeket a tetőre tervezünk telepíteni (például napelemeket). Ne feledje, hogy minden további terhelés, amely nem szerepel a tervezésben, veszélyt jelent a tető tartószerkezetére.
13. A tetőfedési munkák során könnyen lehet hibázni. Gyakran találkozunk hiányosságokkal a kosarak és kémények körül rosszul elkészített villogások formájában. Mindegyik, még egy kis rés is foltokat eredményezhet. Ezért a tetőfedési munkákat tapasztalt embereknek kell elvégezniük. Találsz ilyen embereket ezen űrlap kitöltésével - a helyi szakemberek maguk küldik el ajánlataikat.
Zárt héj és befejező munkák
14. A leggyakoribb, meglehetősen banális hiba ezekben a szakaszokban a rossz szakemberek felvétele. A telepítési munkák során érdemes csak bizonyított, tanúsított munkavállalókat választani, akik már rendelkeznek tapasztalattal a szakmában. Szintén jó ötlet, ha kiválasztja a minősített villanyszerelőket és vízvezeték -szerelőket, akik jogosultak a csatlakozás elfogadására. Kitöltés után is megtalálod őket ennek a formának.
15. Tapasztalatlan vagy nem tesztelt csapat felvétele meglehetősen kockázatos. Ez egy gyakori hiba, amelyet az építkezés bármely szakaszában elkövethetünk. Az ál-szakemberek szinte minden építési munkát elronthatnak. A hibák kijavításáért általában a befektetőnek kell fizetnie. Azt is érdemes hangsúlyozni, hogy az építkezésen bekövetkező késések a következő munkaszakaszok megkezdésének késedelmével járnak. Ezért a bevált és tapasztalt vállalkozók foglalkoztatását prioritásként kell kezelni a befektető számára.
Látható megtakarítás
16. Az építkezésen elkövetett gyakori hiba a túlzott megtakarítás. A kevésbé tapasztalt emberek gyakran keresnek megtakarítást az olcsóbb építőipari csapat alkalmazásával. Ez nyilvánvaló kockázat, amely a legköltségesebb építkezési hibákat okozza. Ezért a bevált és valamivel drágább szakemberek alkalmazása valódi megtakarítást jelenthet a befektető számára.
17. Egy másik látszólagos megtakarítás, amely hibákat okoz az építkezésen, a legolcsóbb anyagok beszerzése. Az olcsó habarcs, vakolat vagy beton használatából eredő hibák nem azonnal láthatók. Az épület használata során azonban megjelennek. Sok szakember hangsúlyozza, hogy nem érdemes spórolni az építési és befejező anyagok minőségén. Sokkal jobb ötlet, ha lemond a tetőablakokról, a csukott tetőről és a további felépítményekről, amelyek növelik a teljes beruházás költségét. A megtakarításokat kereső befektető vásárolhat egy egyszerű házprojektet csípős tetővel és kompakt formával. Ily módon bele tud illeszkedni a tervezett beruházási költségvetésbe, anélkül, hogy az építőanyagokon kellene spórolnia.
