A lakás elárasztása jelentős anyagi veszteséggel járhat. A lakások elárasztása esetén a szobák felújításának költségei gyakran meghaladják a tízezer zlotyt. Eközben a kártérítés megszerzése nem mindig egyszerű feladat. Ezért érdemes tudni, hogy mihez van jogunk és mit tegyünk, ha valaki elárasztja a lakásunkat.
Nagyobb árvíz esetén szükség lesz felújítási munkálatok elvégzésére. Ha vonzó ajánlatokat szeretne kapni azok megvalósítására, töltse ki ezt az űrlapot.
Néhány szó a lakásbiztosításról, amikor elárasztja a helyiségeket
A lakásbiztosítás vagyonunk biztosítéka. A biztosítótársaságok ajánlataiban sok érdekes ajánlatot találunk. Ezenkívül személyre szabhatók és az ügyfél egyedi igényeihez igazíthatók. Érdemes tudni, hogy a lakásbiztosítás több elemből áll, amelyek:
- Vagyonbiztosítás véletlenszerű események, betörések és lopások ellen - kiterjed a biztosított helyiségekben, valamint melléképületekben található minden ingó ingatlanra.
- Fali biztosítás - magában foglalja az épület szerkezetét, a berendezéseket, a szomszédos gazdasági épületeket, valamint a műszaki eszközöket (szerelvények, zuhanykabin stb.).
- Segélybiztosítás - fedezi a segítségnyújtási szolgáltatások költségeit, amelyekre szükség lehet súlyos árvíz esetén, ha a lakásban / házban komoly károk keletkeznek.
- Felelősségbiztosítás - azaz felelősségbiztosítás. A házirendnek ez a része vonatkozik a lakás elárasztásáért járó kártérítésre. Feltételezhetjük, hogy a felelősségbiztosítás védi a biztosított érdekeit (személybiztosítás) és szomszédainak vagyonát (anyagi biztosítás).
Az első lépések a kártérítés felé
Először is érdemes biztosítani a lakást és dokumentálni a károkat. Jó ötlet lesz fényképeket készíteni vagy videót rögzíteni, amely megmutatja az árvíz mértékét.
Az egyik legfontosabb lépés az árvíz okának meghatározása is lesz. Az árvíz oka határozza meg azt a személyt, aki a kár elkövetője. A látszatokkal ellentétben a felülről érkező szomszéd nem mindig felelős a károkért. Miért? A válasz megtalálható a helyiségek tulajdonjogáról szóló, 1994. június 24 -i törvény rendelkezéseiben. Ezek a rendelkezések előírják, hogy a létesítmény olyan elemei, amelyek nem egy tulajdonos kizárólagos használatára szolgálnak, az épület közös részét képezik. Így a szövetkezet vagy a lakásszövetkezet felelős a létesítmény függőleges szakaszainak meghibásodásáért.
Az emeleti szomszéd csak a vízelzáró szelepek mögötti meghibásodásért felelős. A lakás elárasztása a szomszéd gondatlansága miatt szintén az ő hibájának számít.
Mi van, ha megtudjuk, ki a felelős az árvízért?
Ha a szomszéd felelősnek érzi magát az elárasztott lakásért, a polgári jogi felelősségből származó kártérítés csak formai jellegű lesz. Ennek ellenére tegyünk bűnösségi nyilatkozatot. A dokumentumot a vízkár elkövetőjének alá kell írnia. Hasznos lesz, ha a következő lépések során szomszédunk úgy dönt, hogy az árvíz nem az ő hibája. Ebben az esetben a nyilatkozat hasznos bizonyíték lesz a kártérítés megszerzéséhez.
A sérültnek emlékeznie kell arra, hogy a polgári jogi felelősségbiztosításból származó kártérítést csak akkor írják ki, amikor megállapítjuk az árvízben bűnös személyt. Sőt, az áldozat saját feladata az elkövető megállapítása. Ha nem találja a tettest, akkor kártérítést nem fizetnek.
Az elárasztott lakás kárának felmérése
Az első pontban felsoroltuk a károkkal kapcsolatos dokumentációt. Ugyanakkor nagyon fontos lesz a pontos értékelés elvégzése is. Tegyük az árvíz elkövetőjével és az épületkezelővel. A legjobb módja annak, hogy pontos árajánlatot kérjen egy lakás felújítására a jelenlegi áraknak megfelelően, a használata online javító kalkulátorok. Hála nekik, pontosan értékelni fogja az összes munkát, költségbecslést generál, és csatolni tudja a protokollhoz. A jegyzőkönyvet mind az ingatlan tulajdonosának, mind az árvíz elkövetőjének alá kell írnia.
Kártérítés az elkövető harmadik fél felelősségéből
Ha szomszédja rendelkezik biztosítással, és bűnösnek érzi magát, a helyreállítás egyszerű lesz. Érdemes elvenni a szomszéd kötvényszámát, és jelenteni a kárt a biztosítójának (erre 3 nap áll rendelkezésünkre). Egyes biztosítótársaságok lehetővé teszik az igénylés online benyújtását, ami sokkal könnyebbé teszi. Maga az elkövető is feljelentést tehet, de érdemes mindent maga intézni.
A kárbejelentés után a kárbeállítónak meg kell érkeznie az esemény helyszínére. Érkezése előtt ne változtassunk semmit az elárasztott szobában. A felszámoló megvizsgálja az elárasztott lakást, és felméri az anyagi veszteségek mértékét. A felelősségbiztosításból származó kártérítést 30 napon belül kell kifizetni.
Elárasztott személy polgári jogi felelősségéből származó kártérítés
Mit tegyünk, ha valaki elárasztja a lakásunkat, és nem érzi magát felelősnek? Ebben a helyzetben kártérítést igényelhetünk saját biztosításunkból. A dolog egészen egyszerű lesz, ha nem kétséges az elkövető bűnössége. Ebben az esetben jelentjük a kárt a biztosítónknak, és bemutatjuk a helyzetet. A biztosítónak fedeznie kell veszteségünket, és visszatérítést kell követelnie az elkövetőtől (jogorvoslati alapon). A gyakorlatban kevesen akarnak jogi eljárást indítani egy nagy biztosítótársaság ellen. A vonatkozó levél kézhezvétele után az elkövető általában megadja a kötvényszámát, vagy saját zsebéből fedezi az esedékes összeget.
Meg kell jegyezni, hogy a kártérítésből származó pénzeszközök kifizetése után megszűnik az eljárás fele. A biztosító és az elkövető közötti vonal további lépései már nem érdekelnek minket. Nincs más hátra, mint megtalálni a megfelelő felújító csapatot, és elkezdeni a munkát. Érdemes egy bevált céget keresni töltse ki ezt az űrlapot - ennek alapján ajánlatokat fog kapni olyan cégektől, amelyek hajlandóak teljesíteni megrendelését.
Mit tegyünk olyan helyzetben, amikor nincs biztosításunk, és az elkövető nem érzi magát felelősnek?
A polgári jogi felelősségbiztosítás hatékonyan védheti érdekeinket váratlan véletlen események (például a lakás elárasztása) esetén. A helyzet bonyolultabbá válik, ha a sértett fél nem rendelkezik a politikával, és az elkövető nem érzi magát felelősnek. Azonban ebben az esetben a kártérítéssel kapcsolatban felmerült költségeket is megtéríthetjük. Az alap az elárasztott lakás hibájának bizonyítása lesz. Érdemes tanúkat (szomszédokat vagy az épületgazdát) összegyűjteni. Ezt követően kárjelentést kell készíteni (lehetőleg akkor, ha azt független értékelő végzi).
A kárbejelentést ajánlott levélben küldjük meg az elkövetőnek, fizetési felszólítást mellékelve. Nagyon fontos lesz megerősíteni a küldemény feladását. Levélünk előzetes fizetési felszólítás, és feladásának megerősítése hasznos lesz az esetleges bírósági tárgyaláson. Ha a szomszéd továbbra sem érzi magát felelősnek, bírósághoz kell fordulnunk. A további intézkedések alapja az okozott kár megtérítésére irányuló igény benyújtása lesz. Az áldozatnak össze kell szednie a javítási munkák során beszedett összes számlát és számlát. Ez egy értékes dokumentáció, amelyet csatolni kell a perhez. Akkor már csak meg kell várnunk az ítéletet.
A cikkhez kapcsolódó szolgáltatási árlisták
- Árlista egy családi házak értékeléséhez Lengyelország több mint 160 városábanOlvass tovább
- Árlista 160 városban lévő befektetési telkek és mezőgazdasági területek értékeléséhezOlvass tovább
