Egy lakás felújítása eredendően sok átalakítással és magas költségekkel jár. Kiderül azonban, hogy a munka megfelelő megtervezésével viszonylag kevés pénzből meg tudjuk csinálni. Ismerje meg a legegyszerűbb módja annak, hogy pénzt takarítson meg a belső terek befejezésekor, valamint olyan munkákat és termékeket, amelyeken nem érdemes spórolni.
Megbízható vállalkozót keres, aki elvégzi a felújítást? Töltse ki az űrlapot, ajánlatokat kap a bevált cégektől!
Jó terv, ami minden felújítás alapja
A felújítási munkaterv az alap, amelyből minden tevékenységet elkezdünk. Kezdetben határozzuk meg, hogy mely szobák alkalmasak egy kis felfrissülésre, és melyek átfogó felújításra kerülnek. Rendezzük el az összes munka sorrendjét, mert ez lehetővé teszi számunkra a felújítás rendszerezését és időtartamának lerövidítését (ami költségcsökkenés lesz).
Ne feledje, hogy a megfelelő tervezés nélkül végzett munka számos hiányossággal és végrehajtási hibával járhat. Javításuk többletköltségeket okoz, és szükségtelen terhet jelent a befektető számára.
Figyeljünk arra is, hogy a felújítási munkaterv a lehető legrészletesebb legyen. Minél több iránymutatást veszünk figyelembe, annál könnyebben tudjuk koordinálni munkánkat. A terv pontossága fontos lesz a kezdeti felújítási költségbecslés végrehajtása szempontjából is, amely megmutatja nekünk a költségek valós mértékét. A költségbecslést ingyenesen elkészíthetjük az Építési kalkulátorokon. Ennek köszönhetően jól felkészültek leszünk a munka megkezdésére, és a felújítási költségek sem lesznek kellemetlen meglepetések számunkra.
Miben spórolhatunk?
Az egyik legfontosabb felújítási költség egy speciális csapat felvétele. Érdemes összegyűjteni legalább néhány ajánlatot különböző felújítási és építőipari cégektől. Az ilyen ajánlatok ingyenesen beszerezhetők az ezen az oldalon található űrlap kitöltésével. A különféle ajánlatok ilyen összehasonlításának köszönhetően az árakat is jobban tudjuk tárgyalni.
Néhány felújítási munka meglehetősen egyszerű, és mi magunk is sikeresen elvégezhetjük azokat. A falak festése jó példa erre. Ha felületeink nem igényelnek bonyolult felújítást, hanem csak felfrissítést, akkor mi magunk is festhetjük őket. A festő aránya átlagosan 10 PLN / m2. Lehet, hogy nem sok, de a lakás összes falának és mennyezetének festéséhez sokkal nagyobb összeget gyűjthet be. Az önfestés időigényes lehet, de körülbelül 60 zlotyot költünk a szükséges kiegészítőkre. Az egyetlen jelentős költség a festék és az alapozó megvásárlása lesz.
Egy másik hatékony megtakarítási ötlet a padlólapok önálló lefektetése. Kis szakértelemmel a munka nem fog sok időt igénybe venni, és munkaerőköltségeket takarít meg. Egy tipikus szakember 18 PLN / m áron ingadozó díjat számít fel2. Ha nem tudjuk, hogyan kell a padlólapokat elhelyezni, használhatjuk az interneten ingyenesen elérhető útmutatókat.
A pénztakarékosság harmadik módja, ha alaposan megtervezi az új berendezések beszerzését. Érdemes megnézni a bútorait, és felmérni, hogy néhányuk alkalmas -e felújításra. Néha elég egy új festékréteg vagy egy elegáns furnér. Néhány bútor felújításának köszönhetően új termékek vásárlásán spórolunk. Ezek a megtakarítások nem túl nagyok, de némileg a teljes felújítási költségek csökkenését eredményezik.
Lakásunk néhány berendezését újakra kell cserélnünk. Ezért érdemes megfontolni az olcsó vásárlásokat. A kereskedelmi ajánlatok között sok olcsó és ugyanakkor hatékony bútor és berendezés található. Természetesen nem a legalacsonyabb árkategóriából származó rossz minőségű termékekről van szó. Ismerkedjünk meg legalább néhány gyártó kínálatával, látogassunk el kisebb -nagyobb bútorüzletekbe. Néhányukban érdekes akciókat találunk, másokban pedig vonzó árú termékeket. Esetenként nagyon hasonló bútorok és szerelvények kaphatók nagy árkülönbséggel. Ezért a kereskedelmi ajánlatok jó felismerése jelentős megtakarításokat eredményezhet számunkra.
Ha optimális bútorokat és berendezéseket keres, nézzük meg a weboldalakat is. Sok gyártó már kínál postai rendelést. Egyes elektronikusan értékesített termékek akár tucatnyi százalékkal olcsóbbak a hagyományos üzletekben értékesített társaikhoz képest.
Fürdőszobák - felújítási kiegészítők!
Azok a szobák, amelyek a legnagyobb felújítási költségeket generálják
A legnagyobb kiadásokat szinte minden esetben a konyha és a fürdőszoba felújítása generálja. Ezért érdemes különös figyelmet fordítani ezekre a helyiségekre.
Fürdőszoba - Az első megtakarítás a régi fal- és padlókerámia leszerelése lesz. Ha rendelkezünk megfelelő tapasztalattal, akkor új felületeket is tudunk önállóan rendezni. Ezt azonban nem ajánljuk azoknak, akik még soha nem tapasztalták a csempézést. Ne feledje, hogy a csempe dekoratív funkciót tölt be, és helyesen kell elkészíteni. A burkolóbérlés különböző költségeket okozhat. A legkevesebbet fizetjük, ha szabványos méretű csempéket választunk (telepítésük körülbelül 50 PLN / m2). Mozaikok vagy nagy formátumú csempék lerakásáért azonban akár 150 PLN / m-t is fizethetünk2. Ezért érdemes kerülni a nem szabványos burkolólapokat, ha alacsony felújítási költségvetést szeretnénk.
Konyha - általában a szoba felújításával kapcsolatos legnagyobb kiadás új konyhabútor vásárlása. A kereskedelmi ajánlatok kész és méretre készített bútorokat tartalmaznak. A köztük lévő választás csak egyéni preferenciáinkon múlik. Mindkettő hozzávetőleges ára látható ebben a cikkben. A legolcsóbb megoldás a kész bútorok megvásárlása lesz, amelyek akár többször is olcsóbbak lehetnek, mint méretre készült társaik. További megtakarításokat érhetünk el, ha szabadon álló berendezéseket vásárolunk. Mind a hűtőszekrény, a tűzhely, a mikrohullámú sütő, mind a beépített mosogatógép több tucat-több száz zlotyval drágább, mint a szabadon álló modellek.
Olyan munka, amin nem érdemes spórolni
Az egyik gyakori hiba a legolcsóbb, nem tesztelt szakemberek alkalmazása. Hangsúlyozzuk, hogy a szolgáltatás legalacsonyabb ára nem jár együtt a teljesítmény magas színvonalával. A legolcsóbb, nem tesztelt szakemberek gyakran nem megfelelően végzik a munkát. Bizonyos esetekben a korrekció szükségességével társul (és általában nem számíthatunk olcsó szakember garanciáira). Ennek eredményeként a látszólagos megtakarítás az idő meghosszabbításához és a felújítási költségek növekedéséhez vezet. Ezért csak tapasztalt szakembereket alkalmazunk, akik garantálják a megfelelő minőséget. Ez különösen fontos a kulcscsapatok (villanyszerelők, vízvezeték -szerelők) számára. A felújítás tartóssága, valamint a lakáshasználók biztonsága a szolgáltatásaik pontosságától függ.
A befektetők másik hibája a túlzott megtakarítás a befejező anyagokon. A legalacsonyabb árkategóriából származó anyagok vásárlása gyakran alacsony tartóssággal jár. A legolcsóbb habarcsokba, ragasztókba, csempékbe, festékekbe és alapozókba biztosan nem érdemes befektetni. Gyenge minőségük megnehezítheti a felújítási munkákat, és a végső hatás nem lesz kielégítő számunkra. Sokkal jobb ötlet lesz közepes árú termékeket vásárolni. Keressük az akciókat, az értékesítéseket vagy a kedvezmények megszerzésének lehetőségét. Ily módon jó minőségű befejező anyagokat találunk elfogadható áron.
Praktikus tippek az olcsó felújításhoz
Már tudjuk, hogy miben spórolhatunk, és mit nem szabad spórolni. Ne feledje azonban, hogy a felújítás megkezdése előtt érdemes felmérni a rendelkezésünkre álló költségvetést. Készítsünk egy felújítási költségbecslést, de ne kezeljük végső számításként. A lakások (különösen az idősebbek) felújítása során váratlan bonyodalmakkal találkozhatunk, amelyek késleltetik a munkát és többletköltségeket okoznak. Ezért érdemes figyelembe venni egy bizonyos pénzügyi tartalékot. Bizonyos esetekben a felújítás akár 20% -kal is drágább lehet, mint a kezdeti számítások jelzik.
Érdemes előre látni egy ilyen helyzetet, és átgondolni az előre nem látható költségek finanszírozásának formáját. Legelőnyösebb lenne ezeket saját forrásból finanszírozni. Ezért úgy tervezzük meg a felújítás mértékét, hogy bizonyos pénzügyi tartalék maradjon. Ellenkező esetben csak késleltetnünk kell a felújítást, kölcsönt vagy kölcsönt. Ezen lehetőségek egyike sem kedvez a pénztárcánknak.
A lakás felújítása azzal jár, hogy meglehetősen magas költségek merülnek fel. Kiderült azonban, hogy a megfelelő előkészületek minimalizálhatják a költségeket, és a felújítást egyszerű és kellemes befektetéssé tehetik. Ezért ha olcsó és hatékony felújítást szeretnénk, alaposan elemezzük a költségeket, és készítsünk részletes tervet. Egy jó terv egy tucat vagy akár több tucat százalékkal minimalizálhatja a költségeket.
Az ingyenes építési számológépek segítségével néhány perc alatt elkészítheti a pontos költségbecslést minden szoba felújítására.
Jó terv a felújítási munkákhoz
A felújítási munkatervet jóval minden egyéb tevékenység megkezdése előtt el kell kezdenünk. Vegyük figyelembe a munka pontos körét, határozzuk meg, hogy milyen anyagokat szeretnénk használni, és hogyan fognak kinézni a felújítási munkák különböző szakaszai. Minden felújított helyiséghez speciális építési számológépek állnak rendelkezésünkre. Minél részletesebb a munkaterv, annál kisebb a további, előre nem látható költségek kockázata.
A felújítási tervben meg kell határozni, hogy mely munkákat végezhetjük el önállóan, és melyhez hívjuk szakképzett csapatot. Szintén jó ötlet lesz bevásárló listát készíteni, amely bútorokat és kiegészítő felszerelést tartalmaz. Ha csökkenteni akarjuk a költségeket, fontoljuk meg, hogy néhány bútor felújítható -e. A kereskedelmi ajánlatokban olcsó és elegáns furnérokat találunk, amelyek képesek helyreállítani az egészen sérült polcokat és szekrényeket is. Néha ez egy nagyon jó módszer a felújítási költségek minimalizálására.
Független felújítási munkák és speciális csapat
Nagyon fontos meghatározni az Ön által elvégzett munka körét. Egy szakember munkanapja akár több száz zlotyba is kerülhet. Ezért a felújítási tevékenységekben való független részvétel nagyon jó módja lesz a teljes beruházás költségeinek csökkentésére.
Gyakorlatilag mindenki képes lesz festeni egy szobát (körülbelül 7,50–10 PLN megtakarítás per m2, fektesse le a padlólapokat (kb. 20 PLN / m)2) új világítás felszerelése. Az ilyen tevékenységek minden bizonnyal több készpénzt hagynak a zsebünkben.
Ha azonban nem tudunk vagy nem akarunk önállóan munkát végezni, szánjunk egy kis időt arra, hogy jó és olcsó szakembereket keressünk. Az első kiszolgálás alapján történő keresés nem ajánlott. A túlzott sietség itt teljesen tanácstalan. Ha nem a megfelelő csapatot választjuk, akkor a felújítás minősége vagy költsége negatívan meglephet minket.
Ha törődünk az idővel, és azt szeretnénk, hogy minden felújítási munkát szakembergárda végezzen, akkor számítani kell a költségek jelentős növekedésére. Az árkülönbségek 15% és 30% között is lehetnek.
Valós költségbecslés
Reális költségbecslést kell csatolnunk a felújítási munkatervhez. Ha már eldöntöttük, hogy mely munkákat végezzük el magunk, előzetesen megbeszéltük a szakemberekkel, akkor gondoskodhatunk a felújítási anyagok költségeiről. Jó lenne felkeresni legalább néhány épületraktárt, valamint nagyobb nagykereskedőket. Az árkülönbségek meglehetősen nagyok lehetnek, ezért nagyon jó módja a felújítási költségek csökkentésének.
A felújítási anyagok költségeinek kezdeti értékelése után meg kell határoznunk egy kezdeti, átfogó költségbecslést. Természetesen nem lesz 100% -os hatékonyságú, de nagyon hasznos lesz egy hozzávetőleges költségbecsléshez. A teljes költségekhez 10% -ot adunk hozzá - ez az összeg lesz a biztonságunk előre nem látható költségek esetén.
A felújítás finanszírozási forrásának azonosítása
A legkényelmesebb helyzet az lenne, ha a felújítást teljes mértékben saját forrásból tudnánk finanszírozni. Ennek köszönhetően nem kell további költségeket viselnünk a bankok által felszámított kamatok vagy kezelési költségek formájában.
Ha nem gyűjtöttük össze a szükséges összeget, figyelmesen olvassuk el a hitel- és hitelkínálatot. A legnépszerűbb megoldások a következők: készpénz és jelzáloghitel. Ha nem sietünk a felújítással, és csökkenteni akarjuk a költségeket, akkor a jelzáloghitel lesz a jobb megoldás. Alacsonyabb kamatozású, mint a készpénzhitel, de sokkal több munkát és várakozást igényel.
Azok, akiknek fontos a leggyorsabb felújítás, gyors készpénzhitelt vagy expresszhitelt kaphatnak. Érdemes azonban emlékezni arra, hogy egy ilyen megoldásnak magas a kamatlába, és biztosan nem lesz pozitív hatása a felújítási költségek csökkentésére.
ÁFA levonások
A felújítási költségek csökkentésének hatékony módja az egyes építőanyagok áfájának levonása. Érdemes megismerkedni azon termékek listájával, amelyekből ez az adó levonható. Egy ilyen intézkedés meglehetősen nagy megtakarítást eredményezhet - elvégre ez a termék teljes árának 8% -a vagy 23% -a. Ne felejtse el folyamatosan összegyűjteni az összes számlát és számlát, amelyek a későbbi levonások alapját képezik.
Összefoglaló
A lakás olcsó és hatékony felújításának egyik legjobb módja a költségbecslés elkészítése a webhelyen elérhető számológépek segítségével. Hála nekik, Ön határozza meg, hogy mennyi összegre lesz szüksége egy adott területhez és befejezési szabványhoz.
Minél jobban felkészül a teljes beruházásra, annál könnyebb megtakarítást elérni. A túlzott rohanás a költségek jelentős növekedéséhez vezethet, ezért felújításunkat jól át kell gondolni és meg kell tervezni.
Ha van elég időd, végezd el a feladatok egy részét magad. Ha nem, kattintson az építési számológépek opciójára válasszon szakembert. Ott találja a weboldalunk által ajánlott embereket.
A cikkhez kapcsolódó szolgáltatási árlisták
- Árlista építési hulladék tárolására szolgáló konténerek bérlésére 2022 Lengyelország több mint 150 városábanOlvass tovább
