Az új otthon építésének első lépése a megfelelő projekt kiválasztása. Az építészek ajánlatai elsősorban földszintes házakat és tetőtérrel rendelkező épületeket tartalmaznak. A választás nem annyira nyilvánvaló, és a költségek közötti különbség is. Tehát nézzük meg, melyik ház lesz olcsóbb!
Szeretné kiszámítani a ház építésének költségeit? Használja az építési számológépet. Az űrlap kitöltésével megbízható vállalkozót találhat.
Kezdeti számítási feltételezések
Ahhoz, hogy összehasonlítsuk a tetőtérrel rendelkező egyemeletes ház építésének költségeit, meg kell határoznunk néhány alapvető tervezési feltételezést. Feltételezzük, hogy mindkét épület beépített területe 110 m2. Tetőtérrel rendelkező ház esetén terület épület alsó szintje 60 m2. A tetőtérben további 50 m lesz2. Mindkét épületet egyszerű, nyeregtetős tetővel koronázzák meg. Bevált szakembereket fogunk alkalmazni, és közepes árkategóriából vásárolunk építőanyagokat.
A számítások azt mutatják, hogy az egyemeletes ház építése körülbelül 10% -kal drágább, mint egy ugyanolyan hasznos alapterületű tetőtéri ház. Ez elsősorban az alapok és a tető magasabb költségeinek köszönhető. Egy kis földszintes ház építésének költsége több mint 271 ezer PLN volt. PLN (kattintson ide a részletes költségbecslés megtekintéséhez a módosítás lehetőségével), míg az azonos méretű tetőtérrel rendelkező ház több mint 10.000 -be kerül (itt talál részletes költségbecslést).
Ha helyi ajánlatokkal szeretné ellenőrizni a költségbecsléseket,töltse ki ezt az űrlapotés kérjen ajánlatokat a helyi építőipari cégektől.
Mennyit fizetünk az alapok, falak és mennyezetek építéséért?
Mennyit fizetünk az alapok, falak és mennyezetek építéséért?
A megfelelő épületszerkezet felépítése mindig meglehetősen magas beruházási költségeket eredményez. A munka több fontos szakaszra oszlik:
Alapítvány építése - egyemeletes ház esetében 110 m alapterületű alapokat kell építenünk2. Körülbelül 22.900 PLN -t fizetünk a földmunkákért, az alapokért és az alapfalakért, a külső falak hőszigeteléséért, a homokballasztért és a sovány beton födémért. A munkaerőköltség 8130 PLN legyen.
Amikor tetőtéri házat építünk, nincs szükségünk ilyen nagy alapokra. 60 m -es padok készítéséhez2 csak 17.000 PLN fizetünk (beleértve a munkaerőköltséget).
Teherhordó falak építése - feltételezzük, hogy minden 1 m2 egy emeletes házban 1,5 m2 teherhordó falak találhatók. 110 m területű épület esetén2 ez 165 m értéket ad2. Ytong Energo + 36,5 cm -es blokkokat fogunk használni. Az építés hozzávetőleges költsége (a munkával együtt) 24.450 PLN.
A tetőtéri ház teherhordó falainak területe valamivel kisebb lesz. 1 m -enként2 hasznos terület 1,45 m2 teherhordó falak. 159,5 m összterületű falak kivitelezésére2 összesen körülbelül 23.650 PLN -t fizetünk.
Háztervek vonzó áron - lásd!
Válaszfalak építése - a falak H + H 12 cm -es cellás betonból készülnek. Az egyemeletes ház válaszfalainak összterülete 77 m lesz2. Körülbelül 4000 PLN -t fizetünk az anyagokért és a munkáért. A tetőtérrel ellátott épületben a teherhordó falak elkészítésének költségei azonosak lesznek.
Kémények és szellőzés - Egy családi házban 1 füstkéményre és kb. 6 szellőző kéményre van szükség. Megvalósításuk költsége egyszintes ház és padlás esetén is azonos lesz. A munkálatok ezen szakaszának ára 7220 PLN (beleértve a munkát és a kémények befejezését).
A mennyezetek kivitelezése - egyemeletes házban olcsóbb fa mennyezetet készíthetünk, de területe megfelel az épület alsó szintjének területéhez (110 m2). Az anyagok és a munka összköltsége 32 000 PLN.
A tetőtérrel rendelkező ház tartósabb mennyezetet igényel a földszint és a padlás között. Számításaink során figyelembe vesszük a teriva előregyártott elemek használatát. A mennyezet mögött 60 m -es területtel2 körülbelül 22.000 PLN -t fizetünk. A tetőtér felett egy sokkal kisebb területű mennyezet lesz - a tető görbülete korlátozza. Fa mennyezetet is használhatunk majd, mivel a tetőtér nem lesz intenzív. A mennyezet mögött 45 m -es területtel2 körülbelül 17 500 PLN -t fizetünk. Összességében a kétszintes ház mennyezete körülbelül 39 500 PLN-ba kerül, ami 10% -kal több, mint egy egyemeletes házban.
Homlokzat - az egyemeletes házak esetében elfogadhatjuk azt a szabályt, hogy 1 m2 az alsó szint 1,4 m2 külső homlokzat felülete. Esetünkben 154 m értéket ad2. A szigeteléshez polisztirolt használunk, amelynek vastagsága 15 cm. Az emelést jó minőségű akril vakolat fogja befejezni. Az anyagok és a munka összköltsége 25.850 PLN.
Ne feledje, hogy a tetőtérrel rendelkező házak valamivel kompaktabb formájúak, ami a homlokzat területének enyhe csökkenéséhez vezet. Feltételezzük, hogy ebben az esetben a szigetelni kívánt falak teljes száma 144 m2. A teljes homlokzati befejezés költsége körülbelül 24 170 PLN.
Lépcsők - egy tetőtéri házban további lépcsőket kell készítenünk (lehetőleg egy művelettel). Becslésünk szerint az építésük hozzávetőleges költsége 14.500 PLN.
Az épületszerkezet építésének összköltsége 124 600 PLN volt egy egyemeletes háznál és 130 000 PLN egy tetőtéri háznál.
És hogyan lehet olyan céget találni, amely befektetést hajt végre az Ön számára? Használja ki az ingyenes szolgáltatástKeressen vállalkozót az építőipari számológépeken, ajánlatokat kap olyan vállalatoktól, amelyek hajlandóak befejezni a megrendelést.
Tetőszerkezet
Az azonos hasznos alapterületű házak építési költségeiben mutatkozó különbségek a tetőépítés szakaszában lesznek a legnagyobbak.
Egyemeletes ház 110 m hasznos területtel2 tágas tetőt igényel. Becslésünk szerint területe kb. 165 m lesz2. Egy ilyen méretű stabil tetőszerkezet építése megközelítőleg 15.800 PLN -ba kerül. Tetőhártyát használnak burkolatként, ami további 2 200 PLN -rel növeli a költségeket. A tető jó minőségű fém tetőcserépből készül. Vásárlása és összeszerelése nem haladhatja meg a 15.600 PLN -t.
A ház tetőtérrel koronázó tetője kisebb lesz. Becsléseink szerint minden 1 m2 az épület fejlesztési területe 1,5 m2 tető (azaz esetünkben kb. 90 m lesz2). A szarufakeret, a membránburkolat és a tetőfedő lemez tetőfedés teljes költsége 18 300 PLN.
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!A tető befejezésének fontos eleme lesz az ereszcsatorna, az ablakok és a nyílás is. Az egyemeletes ház tetőszerkezete körülbelül 55 méter ereszcsatornát igényel. Tartós PVC csatornákat választunk, amelyek beszerzése és felszerelése nem haladja meg a 3950 PLN -t. Viszont körülbelül 400 PLN -t fogunk fizetni egy standard sraffozásért. Nem kell további ablakokat elhelyezni az egyemeletes házak tetején.
Összehasonlításképpen: egy tetőtéri ház tetőjének ereszcsatornája körülbelül 25 m. Kb. 1.880 PLN -t fizetünk értük. A tetőbe 4 dönthető és elfordítható ablakot (5000 PLN) és egy szabványos hozzáférési nyílást (400 PLN) helyezünk.
A tető befejezéséhez kapcsolódó másik költség az ereszek burkolata lesz. Ebben az esetben is többet fizetünk az egyemeletes házhoz kapcsolódó munkák során. Egyszintes ház esetén az ereszszövet körülbelül 55 m lesz2. Eközben a ház tetőtérrel rendelkező felső szintje sokkal kisebb, ami azt jelenti, hogy a szekrény mérete 35 m -re korlátozódik2. A megvalósítás költsége körülbelül 4200 PLN (egyemeletes házban) és 2650 PLN (tetőtéri házban).
A hőszigetelés szintén jelentős költséggel jár. Egyszintes ház esetén elegendő egy 110 m-es fa mennyezet szigetelése2. A projekt költsége körülbelül 12.700 PLN. Viszont egy tetőtéri házban szigetelést kell felszerelnünk a falak és a ferde mennyezet mentén. Becsléseink szerint minden 1 m2 1,4 m -re az épület felső szintjétől2 szigetelni kívánt felület. Ezért példaképünkben 90 m szigetelést kell végeznie2. Az anyagok és a munka teljes ára kevesebb, mint 10.500 PLN.
A tető építésének összköltsége 55 ezer PLN volt. Egyemeletes ház esetén PLN és tetőtérrel ellátott ház esetén 38 500 PLN.
Külső asztalosipar
A külső fafeldolgozás költségei mindkét házban azonosak lesznek. 110 m hasznos területű épületben2 átlagosan kb. 22 m lesz2 fali ablakok. Jó minőségű, ötkamrás PVC ablakokat választunk. Vásárlásuk körülbelül 10.700 PLN -be kerül (beleértve a szerelési szolgáltatást). További kiadás lesz a külső ajtók vásárlása. Acél ajtókat választunk, amelyek átlagára (az összeszerelést is beleértve) 2500 PLN.
A külső fafeldolgozás összköltsége mindkét házban 13 250 PLN volt.
Belső befejezés
Ez a mintaházaink építésével kapcsolatos kiadások utolsó szakasza. A költségeket több kategóriára osztjuk:
Padlók - egyemeletes házban egy 110 m2-es emeletet kell készíteni2. A teljes nedvesség- és hőszigetelésű padlóról körülbelül 7 150 PLN-t fizetünk. Viszont egy tetőtéri házban padlót kell készítenünk a talajon (60 m2) és az emeleti padló (50 m2). A felső emelet padlójának telepítése valamivel olcsóbb lesz, mivel nincs szükség további szigetelésre. Mindkét emelet teljes költsége 6400 PLN.
Vakolatok -mindkét ház hasznos alapterülete azonos. Ezért feltételezhetjük, hogy a vakolt falak és mennyezetek teljes területe is hasonló lesz. 396 m -re becsüljük2. Az ilyen felület vakolásához szükséges anyagok (gipszvakolatot választunk) körülbelül 6250 PLN -be kerülnek. A munka további 7 480 PLN kiadás. Összesen körülbelül 23 120 PLN -t kell fizetnünk a vakolatért és a gipszkezelésért.
Ablakpárkány - mindkét házba ugyanannyi falablakot szereltünk be. Így az ablakpárkányok területe is azonos lesz. Becsléseink szerint minden 1 m2 összesen 0,3 mb külső és belső ablakpárkány van. Belül 16,5 m PVC ablakpárkányt helyezünk el. Vásárlásuk és összeszerelésük összege 1400 PLN. Viszont 16,5 lineáris méter alumínium külső ablakpárkányért további 1880 PLN -t fizetünk (az összeszerelést is beleértve).
Elektromos szerelés - feltételezzük, hogy mindkét épületben 88 elektromos szerelési pont található. A szükséges anyagok beszerzése és egy bevált villanyszerelő felvétele körülbelül 9 900 PLN -ba kerül.
Víz és szennyvíz szerelése - feltételezzük, hogy mindkét épületben 12 telepítési pont található. Az egy pont átlagos ára 460 PLN (anyag és munka). Ezért körülbelül 5500 PLN -t fizetünk a 12 pont teljesítményéért.
Fűtés- mindkét épület fűtési területe 110 m2. A megfelelő fűtési rendszer radiátorokkal történő elkészítésének költsége körülbelül 9 900 PLN. További kiadás lesz a kazánház berendezéseinek alapelemeinek beszerzése (kb. 18.600 PLN).
A belső befejezés teljes költsége mindkét esetben kevesebb volt, mint 80 000 PLN.
Melyik épületet olcsóbb megépíteni?
A fenti költségek összefoglalása azt mutatja, hogy a 110 m építési területű egyemeletes épület építésének költsége2 több mint 271 ezer zloty. Egy tetőtéri ház építéséhez körülbelül 260 ezer PLN -t fizetnénk. zloty. Emlékeztetünk arra, hogy mindkét épület külső fejlesztési területe azonos volt. Érdemes azonban emlékezni arra, hogy használható padlás esetén a lépcsők és az alacsony ferde felületek elvesznek. A ténylegesen használható terület ebben az esetben valamivel kisebb lesz.
A fenti elemzésből látható, hogy egy tetőtéri ház építése valamivel olcsóbb. Főként kisebb alapozás és viszonylag kicsi tető építésekor spórolunk. Az ilyen épület kompakt alakja miatt az építési költség 1 m -re esik2 a használható tér nagyon vonzónak tűnik. Érdemes azonban megjegyezni, hogy a legtöbb egyemeletes ház kisebb területtel rendelkezik, mint a tetőtérrel rendelkező társai. A kisebb terület a beruházási költségek csökkenését eredményezi. Ezért a végső döntés meghozatala előtt érdemes egyedi beruházási költségbecslést készíteni egy speciális házépítési költségkalkulátor segítségével.
Miután elvégeztük a ház építésével kapcsolatos összes alaki követelményt, és választottunk egy földszintes és egy tetőtéri ház között - érdemes keresni egy megfelelő építőipari céget - olyat, amely a kedvező árat a magas minőségi kivitelezés. A legjobb, ha több cég ajánlatait gyűjti össze, majd válassza ki a legelőnyösebbet. Ez azonban körülményes, keresést és kapcsolattartást igényel számos vállalkozóval, a beruházás többszörös leírásával stb. Van egy sokkal egyszerűbb út. Ahelyett, hogy kapcsolatba lépne az építőipari vállalatokkal, hagyja, hogy felvegyék Önnel a kapcsolatot.Kérjük, töltse ki ezt az űrlapotés elküldjük érdeklődését a környéken több bevált vállalatnak. Amint lesz szabad időpontjuk, felveszik Önnel a kapcsolatot és bemutatják az építkezésre vonatkozó ajánlatukat. A szolgáltatás ingyenes, ezért mindenképpen próbálja ki!
