A megbízható csapat fél siker a felújítás során. Ezért a munka megkezdése előtt érdemes olyan bevált szakembereket keresni, akik garantálják a magas színvonalú javítási szolgáltatásokat. Az alábbiakban megmutatjuk, mire kell különös figyelmet fordítani a kivitelező kiválasztásakor, és hol érdemes szakembereket keresni a lakás felújításához.
Ha ajánlatokat szeretne kapni bevált vállalkozóktól anélkül, hogy mindenkivel kapcsolatba kellene lépnie, töltse ki ezt az űrlapot.
Előkészítési szakasz
Minden lakás felújítását jól át kell gondolni és meg kell tervezni. Kezdetben határozzuk meg az elvégzendő munka körét, és válasszuk ki a legjobb megoldásokat. Minél jobban felkészültek vagyunk, annál kevesebb problémával találkozunk. Keressük a belsőépítészeti inspirációt, és ismerkedjünk meg a szükséges anyagok áraival. Határozzuk meg a felújítási munkálatok megkezdésének optimális idejét is.
A munkákat legalább néhány héttel előre meg kell tervezni. Ennek köszönhetően időt nyerünk az anyagok beszerzésére és a megfelelő szakemberek megtalálására. Egyes felújító cégek sok megrendelést hajtanak végre, és a szolgáltatásuk akár több hónapot is igénybe vehet. Vegyük ezt figyelembe az egész projekt tervezésekor.
Szintén jó lesz egy kezdeti beruházási költségbecslést készíteni. Ennek köszönhetően meg tudjuk határozni a felújítás hozzávetőleges költségét, ismerni fogjuk a kivitelezők átlagos arányait, és összehasonlítjuk a különböző technológiák árait. A javítási költségbecslés ingyenesen elkészíthető az Építési kalkulátorok weboldalán. A portálon megtaláljuk az aktuális munkaerő -arányokat és az anyagok beszerzésének költségeit. A számítások nagyon egyszerűek, és a költségbecslés elkészítése nem lesz időigényes.
Elindítjuk a keresést
Már meghatároztuk a felújítási munkák mértékét és egy indikatív beruházási költségbecslést. A következő lépés tehát a megfelelő felújítási csapat keresésének megkezdése lesz. A legegyszerűbb módja annak, hogy bevált szakembert találjon, ha konzultál barátaival és családjával. Talán egyik rokonunk nemrég korszerűsítette a lakását, és képes lesz egy bevált szakembert ajánlani. Ajánlott csapat alkalmazása a legbiztonságosabb megoldás a befektető számára.
Az ajánlott felújító cégek általában törődnek hírnevükkel, és mindent megtesznek, hogy megfeleljenek az ügyfél elvárásainak. Mindenesetre érdemes éberen figyelni, ellenőrizni a versengő vállalkozók ajánlatait, és ugyanakkor megismerkedni az egyes felújító csapatok képesítésével.
Az interneten keresztül nézelődünk
Az Internet felbecsülhetetlen értékű információforrássá vált. Ez egy tudásbázis a helyi felújító cégekről is. Jó lesz szakember keresését az iparági webhelyek felkeresésével kezdeni. Ott megtaláljuk az egyes szolgáltatások értékelését, és megismerkedünk a felújítási munkák sajátosságaival. Egyes webhelyek lehetővé teszik számunkra, hogy kapcsolatba lépjünk a helyi felújító cégekkel. A szolgáltatás jó példa Előadó keresése az építőipari számológépeken. Mindössze annyit kell tennie, hogy kitölti az ingyenes kapcsolatfelvételi űrlapot, megadja a felújítási munkák típusát, a tartományt és az elérhetőségeket. Ezután a bevált építőipari vállalatok maguk fogják felvenni velünk a kapcsolatot, hogy ajánlatot tegyenek az összes munka elvégzésére. A befektető számára egyszerű és ugyanakkor nagyon gyors módja a jelenlegi árak összehasonlításának és a legjobb szakember kiválasztásának.
Az is jó ötlet, ha további véleményeket kér a felújító cégről vagy egy konkrét vállalkozóról. Ellenőrizzük a regisztrációs adatokat, látogassunk el a cég honlapjára, és olvassuk el a korábbi ügyfelek véleményét. A vélemények legegyszerűbb módja a helyi internetes fórumok.
Legyünk éberek, mert a fórumok is ellenőrizetlen információk forrásai. Ezért is jó ötlet magával a szolgáltatóval beszélni, és személyesen felmérni hozzáértését. Kérdezzük meg a szolgálati időről, a munkavállalói tapasztalatokról és a felajánlott javítási szolgáltatások köréről. Gyakran kiderül, hogy mindenben a szakember nem a legjobb megoldás. A javítási szolgáltatások túl széles skálája bizonyíthatja, hogy kevés a kompetencia. Ezért sokkal jobb ötlet lesz egy területre szakosodott szakembereket felvenni.
Felújítási értékelés
A lakásfelújítás árát nehéz egyértelműen meghatározni. Minden a belső állapotától és a munka sajátosságaitól függ. Ezért egy jó szakember nem mutatja meg nekünk a végső értékelést telefonon. Érdemes egy felújított lakásban időpontot egyeztetni, feltüntetni a munkakörét és együtt meghatározni a legjobb megoldást. A beruházó iránymutatásai és az ingatlan állapota alapján a vállalkozó határozza meg szolgáltatásainak értékelését. Emlékeznünk kell arra is, hogy ennek az értékelésnek nem kell a végső értéknek lennie. A felújítási munkálatok során váratlan kiadásokkal találkozhat, amelyek minden bizonnyal szerepelnek a végső elszámolásban.
Érdemes a legolcsóbb szakembert alkalmazni?
Sajnos az olcsó szinte soha nem jó. A legolcsóbb szakemberek gyakran nem nyújtanak kielégítő szolgáltatásokat. Általában kiderül, hogy a legalacsonyabb költséggel végzett szolgáltatás további kiigazításokat igényel. Ez viszont megemeli a felújítás végső költségét és késlelteti azt. Ha törődünk a minőségi szolgáltatásokkal, ne csak a teljesítmény árára koncentráljunk. A bevált szakemberek tudják munkájuk értékét. Ha találunk egy olcsó és egyben jó csapatot, akkor biztosan nem fog panaszkodni a megrendelések hiányára. A munkálatok megkezdésének várakozási ideje gyakran több hónapot is meghalad. Ezért érdemes a lehető leghamarabb elkezdeni a szakember keresését.
A felújítócégek ajánlatait böngészve magas szolgáltatásokkal is találkozunk. Azonban emlékeznünk kell arra, hogy a magas arány még nem garantálja a magas minőséget. Ellenőrizzük egy ilyen ajánlattevő hitelességét, és kérdezzünk tapasztalatról, képesítésről és képzésről. A legjobb, drága felújítási csapatok képesek lesznek bemutatni teljes referenciájukat, valamint jelezni a korábban teljesített megrendeléseket.
Emlékezzünk a formalitásokra
Szakemberünk már előre kiválasztott. A következő lépés a megfelelő szerződés aláírása lesz. A szerződésnek tartalmaznia kell a felújítási munkák részletes leírását, a befejezés hozzávetőleges időpontját, valamint a díjazás formáját és időtartamát. Amikor szerződést köt egy felújító céggel, fordítson különös figyelmet a garanciális feltételekre vonatkozó bekezdésre.
Ne feledje, hogy a befektető és a vállalkozó között létrejött szóbeli megállapodás jogilag nem kötelező. Ezért nem jó ötlet, ha lemondunk az írásbeli szerződésről. Egyes felújítási szolgáltatások olyan kicsik, hogy nem is gondolunk a vonatkozó dokumentáció aláírására. Azonban ebben az esetben érdemes legalább személyes számlát vagy számlát kérni. Bármely önbecsülő felújító és építőipari vállalat képes lesz elkészíteni számunkra a szükséges dokumentációt.
A felújítás biztonságos finanszírozása
A javadalmazás kérdését egyértelműen meg kell állapítani a vállalkozókkal. Határozzuk meg az előleg összegét és a finanszírozási kérdéseket a felújítási munkák minden egyes szakaszában. Jó lesz az anyagok beszerzésére vonatkozó szabályokat is megállapítani. A nagyobb felújító cégek általában kedvezményekkel rendelkeznek, és kedvező áron vásárolhatnak anyagokat. Azonban semmi sem akadályozza meg a befektetőt abban, hogy kizárólagos felelősséggel tartozzon a vásárlásért.
Egy másik fontos kérdés a javadalmazás átutalásának időpontja. Egyes szakemberek csak az összes munka befejezése után számítanak díjazásra. A befektető számára ez kedvező helyzet, amely javítja befektetése biztonságát. Időnként azonban olyan vállalkozókkal is találkozunk, akik a szolgáltatás befejezése előtt teljes díjazást követelnek. Kerülje az ilyen megoldást, mert a díjazás túl korai kifizetése nem garantálja, hogy minden munkát elvégeznek. Érdemes legalább egy részösszeget megállapítani, amelyet csak a felújítás befejezése után utalunk át a kivitelezőnek.
