Egy családi ház építésekor a befektető egyre inkább úgy dönt, hogy kész projektet vásárol. A kész projekt sokkal olcsóbb, mint egy egyedi projekt megvalósítása és megvalósítása. Egy kész projekthez azonban alkalmazkodni kell. Mennyibe kerül a projekt adaptálása? Kifizetődik? Megpróbálunk válaszolni ezekre a kérdésekre.
Érdemes megjegyezni, hogy a legjobb módja annak, hogy jó vállalkozót találjunk, ha több cég ajánlatait gyűjtjük be. Ennek legegyszerűbb módja az ingyenes vállalkozói keresési szolgáltatás használata.
A kész projekt adaptálása
Egy kész ház projekt megvásárlása jó megoldás, mert nem okoz olyan magas költségeket, mint egy személyre szabott, egyedi projekt előkészítése kérésre. A kész háztervezés átlagos ára két és háromezer zloty között van.
Ahhoz azonban, hogy a kész projekt alapján elkezdhessük a ház építését, szükség van a projekt adaptálására. Természetesen a kész projekt adaptálását csak arra felhatalmazott személy - okleveles építész - végezheti, és csak a projekthez mellékelt dokumentáció körében. Minden minta szerzői jogvédelem alatt áll, az említett jogok védik, ezért a változtatások nem végezhetők szabadon.
A háztervezés adaptációja több részből áll, amelyek fontos részét képezik az építési engedély megszerzésének és az azt követő építkezésnek. Az alkalmazkodás célja, hogy ezt a projektet a telek sajátos feltételeihez igazítsák, amelyre az épületet fel kell építeni. A projekt adaptálása magában foglalja a helyi területfejlesztési tervhez való igazítását és az építési terhelési zónákhoz való alkalmazkodást. A kész kivitel adaptálása magában foglalhatja az ablakok helyének, számának megváltoztatását, valamint kozmetikai korrekciókat, vagy például az épület szélességének enyhe módosítását.
Egy kész projekt megvásárlásakor feltétlenül ellenőrizni kell, hogy milyen változtatásokat lehet végrehajtani. Gyakran kiderülhet, hogy azok a változtatások, amelyeket szeretnénk bevezetni, egyáltalán nem lesznek lehetségesek. A kész projekt dokumentációja itt döntő.
Hol lehet házprojektet rendelni?Ha inspirációt keres egy lakberendezés kiválasztásához, nézze meg ezeket az anyagokat. Megtanulja, mire kell figyelni a ház projekt kiválasztásakor.
Jelölje be!Érdemes tudni, hogy a projekt adaptációja egyben annak a teleknek a körülményeihez való igazítás is, amelyre egy családi házat kívánnak felállítani. A fontos a helyszín, a telek határától való távolság és a szennyvízcsatlakozással, áram- és gázberendezésekkel való összeköttetésre vonatkozó összes irányelv betartása. Magától a tervezéstől az építési engedélyhez csatolni kell a tervező által elkészített létesítmény műszaki leírását.
Ha egy rendkívül eredeti, kész projekt mellett döntünk, amely az országban ismeretlen innovatív műszaki megoldásokat alkalmaz, akkor figyelembe kell vennünk a szakvélemény csatolásának szükségességét. Ezeket és más kérdéseket részletesen szabályozza az 1994. július 7 -i építési törvény.
Háztervek vonzó áron - lásd!
Mennyibe kerül a projekt adaptálása?
A kész projekt adaptálásának költségei nagymértékben változhatnak. Az egyes projektek előkészítése és megvalósítása azonban összehasonlíthatatlanul drágább.
Egy kész családi házat számos irodában és építészeti stúdióban lehet megvásárolni, online is. Egy szabványos, kész kivitel megvásárolható 1500 PLN és 3000 PLN között. Az ár természetesen sok tényezőtől függ, a ház paraméterei a legfontosabbak.
Az ár függ a teljes alapterülettől, a ház hasznos alapterületétől, a garázs területétől (ha van) és többek között az épület magasságától. Az árkülönbséget befolyásolja az épület típusa is-legyen szó egy- vagy kétszintes épületről, a tetőterület, valamint a tervezésben előírt szobák száma.
Alapvetően a kész projekt adaptálásakor az árat egyedileg határozzák meg, attól függően, hogy a projektnek milyen változásokat kell végrehajtania. Minél kevesebb változtatás történik, annál olcsóbb az adaptáció.
Vannak olyan cégek, amelyek 1500 PLN -tól kínálják szolgáltatásaikat, de leggyakrabban ez csak az alapcsomagot érinti, beleértve a területrendezési tervet és a szántóföldi feltételekhez való alkalmazkodást. A projekt adaptálásának tényleges költsége ezért jóval magasabb, és körülbelül 2500 PLN -től kezdődik. A legdrágábbak az épület szerkezetének megváltoztatásából adódó változtatások. A legolcsóbbak a kozmetikai változtatásokat érintik, például a homlokzat színét.
Amint fentebb említettük, a kész projekthez csatolt dokumentáció tartalmazza a változtatások kánonját, amelyek a projekt szerzőjének hozzájárulása nélkül is végrehajthatók. Ha az adaptációs tervek túllépik a dokumentációban megengedettet, kérhet engedélyt további tervek bevezetésére. A tervezőirodától függően az ilyen szolgáltatás fizetős vagy ingyenes. Ezen túlmenően sok építészeti iroda ingyenes értékelést kínál a projektek adaptálásához - így kiválaszthatja a legvonzóbb ajánlatot.
Mit érdemes még tudni a ház kialakításának módosításáról?
A kész családi házak időt és pénzt takarítanak meg. Több ezer megoldás létezik a piacon, így mindenki találhat magának valamit. A kész háztervek nagyon vonzó alternatívái az egyedi terveknek. A házak rendelkezésre álló vizualizációi kész tervek alapján képet adnak arról, hogyan fog kinézni a ház az építkezés után.
A kész projekt adaptálása lehetővé teszi, hogy egy adott helyen, egy meghatározott telken valósítsák meg. A kész kivitel lehetőségével a befektető választhat kicsi, funkcionális családi házak, valamint többszintes házak között, nagy területtel, egy vagy akár dupla garázzsal. A választék óriási.
Az adaptáció során érdemes olyan építőipari cégekkel beszélni, akik egy ilyen házat építenének később. Ne feledje azonban, hogy érdemes legalább néhány ajánlatot összegyűjteni a piacról, és csak ezután dönt úgy, hogy együttműködik egy adott céggel. Hogyan kell ezt megtenni anélkül, hogy több tucat céget hívna? Kérjük, töltse ki ezt az űrlapot és vegye igénybe ingyenes segítségünket, ha több vállalkozóval van dolgunk.
Az ilyen típusú megoldás előnye az is, hogy a kiválasztott projekt alapján más projekteket is megtekinthet, és akár a befektetőt is megkérdezheti arról, hogy a megvalósítás melyik szakasza áll mögötte.
Az irodák és tervező stúdiók sokkal többet kínálnak. Vannak kész tervek garázsokhoz, nyaralókhoz és gazdasági épületekhez. A megfelelő társaság megtalálása nem nehéz. A kész projekt megvásárlása és adaptálása jó ötlet.
