Egy pincés ház építése egyre ritkább befektetés. Régen nyilvánvalóan szükségszerű volt, amikor az alagsort a téli üzemanyag tárolására használták. Ma az alagsor inkább egy kiegészítő háztartási helyiség, amelyben például mosókonyha, edzőterem és még egy biliárdasztal is található. Ritkán döntünk úgy, hogy ott kazánházat helyezünk el, mert a jelenlegi fűtési módok mellett nem kell annyi hely az üzemanyag tárolására, sem a CO -kályhákra. Az alagsor szerepe tehát a ház hasznos területének növelése, és nem további gazdasági épületek építése a kertre kiterjedő telken.
Ezzel a számológéppel kiszámíthatja egy pinces ház becsült költségét.
Érdemes pincét építeni?
Az alagsoros házak projektjei ritkaságnak számítanak. Ennek főleg anyagi okai vannak, mert az alagsoros ház építésének költségei akár 20-30% -kal is magasabbak, mint egy pince nélküli ház esetében (természetesen az árszínvonal cégenként eltérő - a legjobb, ha többet gyűjt ajánlatokat a piacon, például a szolgáltatás használatával Keressen vállalkozót az építőipari számológépeken és nézd meg, mi lesz az árkülönbség).
A múltban a jó minőségű szigetelőanyagok hiánya miatt nagymértékben épültek pincék. Elkülönültek a használati helyiségek padlójának a talajjal való közvetlen érintkezésétől, egyfajta szigetelésként. Ma már nincs szükség ilyen megoldásokra. A fűtőkazán telepítéséhez nem kell sok hely, mindössze 8 m elegendő3. Ezért sikeresen telepíthető a földszinten egy külön helyiségben, amely egyszerűen kazánházként szolgál.
Az alagsoros háznak azonban számos előnye is van. Főleg egy kis telken válik rendkívül szükségessé, ahol már nem lehet további használati helyiségeket hozzáadni. Akkor lehet, hogy ez az egyetlen hely, ahol szerszámtároló, kamra vagy egy kis házi műhely található, és egy helyiség, ahol kerti szerszámokat tárolnak. Az alagsor további előnye, hogy közvetlenül kapcsolódik a házhoz. Az alagsorba általában közvetlenül a házon belül lehet bejutni, így nem kell elhagynia, hogy például kalapácsot találjon. A lakóterület alatti kiegészítő szint akár két autó garázsaként is használható, feltéve, hogy az alagsorral rendelkező házak projektjei, amelyekben ilyen lehetőséget mérlegelünk, ilyen lehetőséget biztosítanak.
Az alagsoros ház nem mindig a legjobb megoldás
Egy alagsoros ház építési projektjének sikeres és sikeres megvalósításához egy komoly feltétele van, nevezetesen az alacsony talajvízszint a telken. Ha a talajvíz szintje magas, az alagsor valódi kellemetlenséggé válhat, állandóan felhalmozódik a víz és a nedvesség. Sőt, az alapok továbbra is veszélyesen kimosódnak. Egy ilyen helyzet akár az egész épület szerkezetének összeomlásához is vezethet.
Érdemes megjegyezni, hogy minél sekélyebb az alagsor, annál távolabb lesz a lehetséges talajvíztől. Ezért ebben a szobában a mennyezetet a lehető legalacsonyabbra kell helyezni. A 2,4 méter magas elegendő magasságnak tűnik. Érdemes megfontolni az alagsor talajszint feletti kiterjesztésének lehetőségét is. Ezután foglalkozunk az ún magas földszint (pl. 1-1,5 méterrel a talaj felett), de ennek köszönhetően az alagsor padlószintje sekélyebb lesz - a talajvíztől távolabb.
Háztervek vonzó áron - lásd!
Pincevilágítás
Mi a helyzet a világítással? Itt fordul elő néha a probléma, ha elfelejtjük telepíteni az ablakokat. Ha csak a mennyezet szintje van a talajszint felett, akkor érdemes akár kis ablakokat is felszerelni. Részleges megvilágítást biztosítanak az alagsori helyiségekben. Nem érdemes túl sokat spórolni rajtuk, a legjobb, ha minden alagsori szobában elhelyezkednek.
Az alagsoros házak építésének és karbantartásának költségei
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!Az alagsorral rendelkező házak magasabb költségekkel járnak, nemcsak a nagyobb munkaerő vagy anyagi ráfordítások miatt, hanem a működésük miatt is. Amikor az alagsor mellett dönt, legalább részben fel kell fűteni, különben lehűtjük a közvetlenül fölötte található szobát. Így előfordulhat, hogy önmagában a pincével rendelkező ház üzemeltetésének költsége akár 15-20%-kal is megnő.
Érdemes elemezni az alagsori insoláció szintjét is. Általában a kis ablakok miatt a pincébe érkező napfény mennyisége nagyon kicsi. Ezért folyamatosan mesterséges fényt kell használni. Az áramköltségek automatikusan növekednek.
Nem érdemes érdeklődni a részleges pincével rendelkező háztervek iránt. Egy ilyen beruházás költsége nagyon hasonló lesz egy teljes pincével rendelkező házhoz. Hasonlóképpen a munka mennyisége és a projekt befejezéséhez szükséges idő. Pincét sem érdemes csak a garázs alatt választani, mert ez is veszteséges megoldás.
Az alagsoros ház építéséhez szükséges többletköltségek egy része:
- mennyezet az alagsor felett
- külső falak nedvesség elleni szigetelése
- további felmelegedés
- az alagsorba vezető lépcsők
- az alagsor befejezésének költségei (vakolat, elektromos, vízvezeték stb.)
Telek ideális pincés házakhoz
A legjobb megoldás egy pince építése nagy lejtésű, kb. 1,5 méteres telkeken. Az ilyen domborzat természetesen szükségessé teszi az alagsor építését. Ekkor nem fenyeget a felszín alatti víz vagy a túl nagy áramkimaradás, mert az ablakok legalább az egyik oldalon magasan a talaj felett helyezkednek el, és sok természetes fényt adnak.
Tehát nem minden esetben az alagsor drága és veszteséges ötletnek bizonyul. A ház építésének köszönhetően nemcsak felfelé, hanem lefelé is értékes telekterületre tesz szert, amely felhasználható a kert nagyítására. Általában ezért egy dolgot a másik rovására hajtanak végre, és ha alaposan elemzi az összes szempontot, akkor talán értelmes lehet egy pince építése.
