Keveset beszélnek az új házak vagy lakások használatáról. Közben ezek olyan épületek, amelyek megfelelő kezelést igényelnek. Az első évben az épület stabilizálódik a talajon, és kissé leülepedhet. Néha csúnya repedések is vannak a falakon. Mindenképpen érdemes tudni, hogy egy új otthonban milyen falrepedések normálisak, és melyek az épülethibák bizonyítékai. Az alábbiakban válaszolunk arra a kérdésre, hogyan távolítsuk el a repedéseket a falon, valamint mi a leggyakoribb oka a kialakulásának.
Egy új lakás mindig kulcsrakész kivitelezést igényel. Ennek a projektnek a költségeit a legegyszerűbben az Építési kalkulátorok segítségével lehet kiszámítani.
Mély és felületes repedések a falakon. Van miért aggódnia?
A repedt falak nem túl kellemes látvány, de nem minden karcolás lesz veszélyes jelenség. Minden új és használt épületben felületi repedések jelentkezhetnek a falakon. Nem jelentenek fenyegetést, és nem utalnak tervezési hibákra. Leggyakrabban gipszkartonból készült válaszfalakon készülnek (különösen a táblák csatlakozási pontjain).
Az építőanyagok természetes igénybevétele következtében felületi karcolások is előfordulhatnak. Az úgynevezett az összehúzódó repedések kisebbek, mint 3 mm, és pókháló alakúra nyúlnak. Az új ház falainak felületi repedései leggyakrabban az ablak- és ajtónyílások felett, valamint a válaszfalak illesztésein jelennek meg. Ezek a helyek különösen ki vannak téve a stressznek.
A repedések javítása viszonylag egyszerű, és mi magunk is könnyen elvégezhetjük. A probléma akkor merül fel, amikor a falak repedései mélyek, átmennek az egész vakolaton, és ami még rosszabb, a falakon. A mennyezet és a válaszfalak találkozásánál jelentkező repedések különösen veszélyesek lehetnek. Ez a fajta kár az épület szerkezeti hibáira utalhat, és veszélyt jelenthet a lakók biztonságára. A fal és a mennyezet közötti mély karcolások egyértelműen jelzik, hogy a mennyezet meghajlott. Ebben a helyzetben az új lakások tulajdonosainak jelenteniük kell a hibát annak a fejlesztőnek, akivel aláírták a szerződést.
A fejlesztő köteles eltávolítani az épület szerkezeti hibáit. Ennek a kötelezettségnek a végrehajtása azonban nem kell, hogy ilyen egyszerű legyen. A családi házak tulajdonosai jelenthetik a hibát egy építőipari cégnek (mindaddig, amíg az ingatlant megbízott rendszer készítette). Más esetekben szakembert kell felvenni, hogy megvizsgálja a falakat, megismerkedjen az építési tervvel, a talajviszonyokkal és meghatározza, milyen javításokra lesz szükség.
Sok esetben nem elegendő csak a repedések elfedése. Az épület túl erős leülepedése összefüggésben állhat az alapok rossz megválasztásával, amelyek nem képesek egyenletesen átvinni a terheket. Ebben az esetben meg kell erősíteni őket.
Miért keletkeznek repedések a falakon az új lakásokban?
A falakon felületi repedések meglehetősen gyakoriak. Leggyakoribb okuk az épület szerkezetének építési szakaszában megtakarítás. Olyan helyzettel találkozunk, amikor a fejlesztő egyre gyakrabban kényszeríti a vállalkozókat arra, hogy pénzt takarítsanak meg. Eközben az épület minden fala megfelelő csatlakozást igényel a vázszerkezet csapjaihoz és a mennyezet alsó oldalához. Az építés ezen szakaszában elért megtakarítások felületi repedéseket okozhatnak a vakolatban, amelyek röviddel az épület üzembe helyezése után láthatók lesznek.
Szerencsére a repedt falak általában nem jelentenek veszélyt a lakók biztonságára. A felületi karcolások dominálnak, amelyeket nehezebb javítani. Ha észrevettük a repedéseket, érdemes rendszeresen ellenőrizni őket, és felmérni, hogy nem tágulnak -e. Ehhez végezhetünk egy egyszerű tesztet. Tegyen néhány apró foltot gipszhabarcsból a repedés mentén. Várunk a téli szezon végéig, és felmérjük a karc láthatóságát. Ha a vakolathabarcs nem repedt meg, az azt jelenti, hogy a vakolat repedése nem nő. Ebben a helyzetben csak megfelelő javításra van szükség. A habarcsfoltok repedése azt jelezheti, hogy az épület szerkezete vagy az alapok nem voltak megfelelően felépítve. Ebben az esetben konzultálni kell a fejlesztővel és egy bevált, független szakemberrel, aki felméri lakásunk állapotát.
Csak emlékeznünk kell arra, hogy olyan szakembert kell választanunk, aki elvégezte az épületet, és semmilyen módon nem áll kapcsolatban a fejlesztővel. Ennek köszönhetően megbízhatóbb elemzésre számíthatunk.
Fürdőszobák - felújítási kiegészítők!
Honnan származnak a falrepedések egy új otthonban?
Az okok ugyanazok lehetnek, mint az új, többcsaládos épületek falainak repedései. A ház kíméletes rendezése az építés utáni első két évben természetes dolog, és a felületi karcolások nem zavarhatnak minket.
Néha a repedt falak a vakolathabarcsok helytelen felhordásával vagy szárításával járnak. Ha tudjuk, hogyan kell eltávolítani a falon lévő repedéseket, a javítás nem lesz túl nagy probléma. Néha azonban előfordul, hogy a repedések a talaj elégtelen teherbírását és az alapok rossz kiválasztását jelzik. Ha a rések egyre nagyobbak, az alapokat nagy valószínűséggel meg kell erősíteni. Általában ez a padok betonréteggel való tömörítése vagy a talaj felhalmozása a talp közelében. Az alapok megerősítésének végső módját azonban tapasztalt szakembernek kell meghatároznia és elvégeznie.
Hogyan lehet eltávolítani a falon lévő repedéseket?
Az új ház vagy lakás (kisebb, mint 3 mm széles) falain lévő apró repedések eltakarhatók közönséges gitt használatával. A vakolat típusának megfelelően kell kiválasztani. Minden lényeges információ megtalálható a termék csomagolásán. Ne feledje, hogy a cement-mész vakolatokra szánt massza nem használható gipszvakolatok javítására (és fordítva).
A repedések javítása viszonylag egyszerű. Kezdetben érdemes megfelelően biztosítani a szobát. Jó lesz festőfóliával lefedni a bútorokat és a padlót. A vakolatkeverék egyes anyagok elszíneződését okozhatja, és szárítás után meglehetősen nehéz lesz eltávolítani. Ezért a szoba biztosítása időtakarékos takarítást takarít meg nekünk.
Vigye fel a masszát egy száraz és tiszta falra. A habarcs maximális vastagsága nem haladhatja meg a 2 mm -t. A legkényelmesebb lesz a vakolatot egy kis spatulával felvinni. Alkalmazása után várja meg, amíg teljesen megszárad, és dörzsölje be a helyet finomszemcsés csiszolópapírral. A törlés során por keletkezik, ezért érdemes bezárni az épület többi helyiségének ajtaját. A fal töredékének elsimítása és portalanítása után elég festeni. A karcolásnak többé nem szabad látszódnia.
Érdekes ötlet az üvegszálas javítószalag használata is. Különösen ajánlott nagyobb felületű repedéseknél, valamint gipszkarton sérüléseknél. Töltse fel a repedés belsejét gittel, és ragasszon rá üvegszálas szalagot. Vigyen fel egy második réteg gittet (nagyon vékonyan). Száradás után finoman letörölhetjük a felületeket finomszemcsés csiszolópapírral. A szalag nem lesz látható, de megvédi a falat a repedéstől.
Mire érdemes még emlékezni repedt falakkal?
Fentebb megállapítottuk, hogyan lehet eltávolítani a falon lévő repedéseket. Érdemes válaszolni arra a kérdésre, hogy meg tudjuk -e védeni magunkat az ilyen típusú károktól?
A meglévő épületekben lakó tulajdonosok nincsenek hatással a repedések kialakulására. Csak felmérni tudják a kialakulásuk és javításuk okát.
Az elsődleges piacról származó lakás tulajdonosa a garanciaszerződés alapján is számíthat javításokra. A vásárolt ingatlan állapotát azonban gondosan elemezni kell a legelején, az átvételkor. Ne feledje, hogy még egy kis karcolás is a mennyezet és a fal találkozásánál figyelmeztetés lehet számunkra.
A cikkhez kapcsolódó szolgáltatási árlisták
- Árlista üregek javítására 2022 -ben Lengyelország több mint 150 városábanOlvass tovább
- Akril árlista 2022 Lengyelország több mint 150 városábanOlvass tovább
