Ismét megtudjuk, hogy az ökológiai ötletek nagyon széles hatást gyakorolnak életünkre minden területén. Az ügy ezúttal az építési jogra, pontosabban az energiajogra vonatkozik. 2009 -ig nem kellett figyelni az energiatanúsítványra, ma pedig ez szükséges a ház viszonteladásakor, vagy akár a bérbeadáskor. Az energetikai tanúsítvány hiánya nem lesz leküzdhetetlen akadály a tranzakció véglegesítésekor. A dokumentum hiánya miatt kiszabott büntetések azonban magasak, és nem érdemes kockáztatni az energiatörvény megkerülésével. Előfordulhat, hogy az energiahatékonysági tanúsítvány valóban szükségessé válik.
Házépítésre készül? Számolja ki költségeit kalkulátorunk segítségével!
Mi az épület energetikai tanúsítványa?
Az épület energiahatékonysági tanúsítványa, más néven energiaútlevél, más néven egy dokumentum, amely leírja az épületet energiafogyasztása szempontjából. Az épület energetikai felmérése, az ilyen rendszer minősége és az alkalmazott megoldások hatékonysága. A cél az, hogy a lehető legnagyobb energiamegtakarítást biztosítsuk - nem csak a villamos energiát, de leginkább hőenergia. Az energiaárak emelkedésével egyre nagyobb figyelmet fordítanak az energiafogyasztás csökkentésére. Az energiahatékonysági tanúsítvány tehát a létesítmény szükséges műszaki dokumentációjának része lesz.
Érdemes megjegyezni, hogy nem élhet olyan házban (2009 után épült vagy korszerűsített), amely nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal. Ezért 10 000 zloty büntetést kell fizetni. zloty. A kitöltési értesítésnek ezért tartalmaznia kell az energiatanúsítvány másolatát is. Az energiatörvény megemlíti annak szükségességét, hogy ilyen dokumentumot kell készíteni és bemutatni az érdekelt felek között, azonban nem hajtja végre kategorikusan, azaz büntetendő módon. A közjegyző nem utasítja el az épület adásvételi vagy vételi dokumentumainak aláírását a fenti energiatanúsítvány nélkül. Ezek azok az emberek, akik között a tényleges tranzakció zajlik, és mindenekelőtt a vevő, akinek különös figyelmet kell fordítania a későbbi energiafogyasztás költségeire, amelyeket ő maga visel a ház használata során. Ezért érdeke, hogy házvásárláskor kérje a tulajdonostól energiatanúsítvány benyújtását.
Mikortól kell energetikai tanúsítványt szereznem?
Az ilyen típusú dokumentáció elkészítésének szükségességét 2009. január 1 -jétől vezették be, amikor a rendelkezés az épületek energiateljesítményéről szóló, 2002. december 16 -i 2002/91 / EK európai parlamenti és tanácsi irányelvvel összhangban hatályba lépett. és a törvény - az építési törvény módosításáról szóló, 2007. szeptember 19 -i r.
Ki készíti elő az épület energetikai teljesítményét?
Az energetikai törvény kimondja, hogy a dokumentum elkészítésére felhatalmazott személy a telepítési, építészeti vagy építőipari szakember, valamint posztgraduális tanulmányokat és tanfolyamokat végzett. 2009 óta speciális tanfolyamokat szerveznek, amelyek a Közlekedési, Építőipari és Tengergazdasági Minisztérium államvizsgájába zárulnak. Az energiahatékonyság ellenőrzésének és a tanúsítványok kiállításának lehetősége tehát pozitív vizsgaeredménnyel egyenlő.
Mennyi ideig érvényes az energiatanúsítvány?
Az épület energetikai tanúsítványa 10 évig érvényes, ha az ingatlantulajdonos vagy bérlő (k) ez idő alatt nem hajtanak végre semmilyen változtatást a termikus korszerűsítéssel vagy felújítással kapcsolatban. Azonban csak a nyílászárókat kell kicserélni vagy a házat szigetelni, és ismét új tanúsítványt kell kérnie, amely jóváhagyja az ilyen modernizációt.
Kinek kell megszereznie és rendelkeznie az épület energetikai tanúsítványával?
Az épület tulajdonosának vagy befektetőjének energetikai tanúsítvánnyal kell rendelkeznie, ezért erőfeszítéseket kell tennie annak megszerzésére. Az ő felelőssége, hogy a felhatalmazott könyvvizsgáló rendelkezésére bocsássa a tanúsítvány elkészítéséhez szükséges összes szükséges dokumentumot. Leggyakrabban építési projekt vagy épületleltári dokumentum.
A probléma akkor merül fel, ha a tulajdonos nem rendelkezik ilyen dokumentumokkal. Ebben az esetben magasabb költségeket kell figyelembe venni, mivel teljes dokumentációt kell készíteni. Az energiaellenőr nagy valószínűséggel felméri a rendelkezésünkre álló kemence típusát, ellenőrzi a telepítést, a falak nap felé való tájolását, kiszámítja a mennyiséget és értékeli az ablakok minőségét és szigetelési paramétereit. Az ilyen látogatás tehát sok technikai információ előkészítésével járhat együtt. Arra is számíthat, hogy szükség van arra, hogy kölcsönadja a szükséges dokumentumokat a tanúsítást előkészítő személynek, és mielőtt hozzáférhetővé tenné, érdemes igazolni azokat elvesztés vagy sérülés esetén.
Épületenergetikai tanúsítvány - ár megszerzése
A szolgáltatás ára különböző tényezőktől függ, például a ház méretétől, és mindenekelőtt a szakember energiaauditra fordított idejétől. A tanúsítványok ára Lengyelország legnagyobb városaiban 500 PLN és 1000 PLN között mozog.
Például az energetikai tanúsítványok ára Varsóban lesz a legmagasabb. A fővárosban 800-1000 PLN költséggel kell számolnunk. A tanúsítványok árai Varsóban nem különböznek az építéshez kapcsolódó egyéb szolgáltatások áraitól - Varsó határozottan a legdrágább, amelyet az Építési kalkulátorok segítségével ellenőrizhet.
Az energiahatékonysági tanúsítványok ára Krakkóban, Wrocławban és Poznańban nagyon közel van a varsói árakhoz. A kisebb városokban azonban az árak megközelítik az 500-600 PLN szintet. Az olyan városok, mint Krakkó, Poznań vagy Wrocław, árban mindig közelebb voltak Varsóhoz, mint a kisebb városokhoz. Az energiabizonyítványok sem kivételek.
Mi az EP értéke?
Az első részben minden bizonnyal találkozunk ezzel az értékkel - a tulajdoni engedéllyel. Ez a terület egységnyi éves energiaszükségletét jelenti. Ezt kWh / négyzetméter / évben fejezik ki. Ezen a ponton ezt az értéket hasonlítják össze az EP modellértékkel, amelyet a műszaki és építési előírások alapján számítottak ki.
Hogyan néz ki az épület energetikai tanúsítványa?
Az épület energetikai tanúsítványa általában hagyományos formában van-írott és csak olvasható elektronikus, nem szerkeszthető. Az energiahatékonyság hat részből áll.
I. rész: cím
- az épület tulajdonosának neve és vezetékneve, címe és az ingatlan típusa,
- az épület EP -indexének értéke az EP referenciaértékéhez képest,
- az igazolást kiállító szakember neve és vezetékneve, címe és engedélyezési száma.
II. Rész: műszaki és működési jellemzők
- információ az épület rendeltetéséről,
- az épület üzembe helyezésének dátuma,
- építési kubatúra,
- a szerkezet típusa és az emeletek száma,
- terület mérete,
- fűtéssel, szellőzéssel, hűtéssel és melegvízzel kapcsolatos információk.
III. Rész: Lakóépület vagy helyiség energiahatékonysága
- átlagos hőátadási együttható és végső energiaigény.
IV. Rész: Energiahatékonysági értékelés
- számítási primer (nem megújuló) energiaigény a referenciaértékhez képest,
- az energiateljesítmény grafikus értékelése (az ábrán látható).
V. rész: megjegyzéseket fűz az energiaigény esetleges csökkenéséhez.
VI. Rész: A tanúsítványt megalapozó jogi nyilvántartást tartalmazza.
Érdemes épület energetikai tanúsítvánnyal rendelkezni?
Az energiabizonyítvány megszerzésével járó kellemetlenségek ellenére az épület vagy lakás hőtani jellemzői értékes ismereteket adnak az épületben használt energiarendszerről, ami az energiafogyasztás költségeit is jelenti. Az ilyen épületet vásárló vagy bérlő személy tehát tisztában van azzal, hogy mennyi számlával kell szembenéznie, miután új helyre költözik. Tehát ez nagyon fontos tudás.
Ezenkívül minden befektetőnek és a közhasználatba vett épület tulajdonosának feltétlenül rendelkeznie kell energetikai tanúsítvánnyal, és azt mindenki számára hozzáférhető helyen kell elhelyezni, aki szeretne elolvasni egy ilyen dokumentumot. Ezek repülőterek, állomások, bevásárlóközpontok, stadionok, adminisztrációs épületek stb.
Azok az épületek, amelyek jogilag nem rendelkeznek energetikai tanúsítvánnyal:
- történelmi épületek;
- vallási tevékenység és istentisztelet helyei, például templomok stb.
- épületek, amelyeket legfeljebb két évig használnak;
- közüzemi, ipari és mezőgazdasági helyiségek, amelyek energiaigénye nem haladja meg az 50 kWh / (m² · év) értéket;
- lakossági, de évente legfeljebb négy hónapig használható;
- szabadon álló, 50 m² alatti hasznos területtel.
