A kész családi házak átlagosan stabil talajra építhetők. Ha alacsonyabb teherbírású talajra tervezünk építkezni, akkor a tervben előírt alapozás nem biztos, hogy megfelelően továbbítja a terheket. Ez összefügg az épület egyenetlen elhelyezkedésével és a falak repedéseivel. Ezért az építkezés megkezdése előtt geotechnikai felméréseket kell végeznie.
A házépítés költségeit mindig kiszámíthatja az építési költség kalkulátorral.
Földmérés az építkezés megkezdése előtt
A legfontosabb dolog, amit tudnunk kell az építkezés megkezdése előtt, a telek sajátosságai. Itt három paramétert kell megkülönböztetni, amelyek meghatározzák az épület alapjának költségét és biztonságát.
Pozíció - egyes házak látványos lejtőkön épülnek, mások alacsony talajon. Emlékeznünk kell azonban a változó időjárási körülményekre. Az intenzív csapadék nem hatol be azonnal a talajba. Ezért érdemes meghatározni, hogy hol folyik az esővíz, és milyen hatása lehet az épületünkre.
Talajvíz szintje - különösen fontos a pincés házak esetében. A magasabb talajvízszint némi nehézséget okozhat az alapok építése és szigetelése során. A beruházási költségek növekedésével jár. A talajvíz szintje a teherbírás szempontjából is fontos lesz. Ne feledje, hogy a nedves talajok általában alacsonyabb teherbírásúak, mint a kompakt és áteresztő talajok.
A talaj típusa - a legrosszabb az építkezéshez a szerves, puha agyag és a puha homokos talaj. Az ilyen típusú aljzatok teherbírása a legalacsonyabb, ami az épület túlzott lerakódásának kockázatával jár. Természetesen a nehéz talajra történő építkezés lehetséges, de a költségek jelentős növekedésével jár, és kockázatokat hordoz magában. Ebben az esetben különösen ajánlott a geotechnikai kutatás. Ez a legjobb módszer annak ellenőrzésére, hogy az aljzat első rétege alatt nincs -e nedves agyag és sár, ami megakadályozza az építkezést.
Szükségesek -e talajvizsgálatok jogi szempontból?
A családi házak az első geotechnikai kategóriába tartoznak (a Belügyminisztérium 1998. szeptember 24-i rendelete szerint). Építésük során nem szükséges részletes talajvizsgálatokat végezni. A legtöbb esetben a geotechnikai dokumentáció elegendő ahhoz, hogy hozzávetőleges képet kapjon a talaj minőségéről.
Különös figyelmet kell azonban fordítanunk a területfejlesztési tervekre. Bizonyos esetekben előfordul, hogy a geotechnikai felmérést az ebben a dokumentumban található megállapítások kényszerítik ki. Ez különösen az alagsoros épületekre vonatkozik.
Miért érdemes talajvizsgálatokat végezni?
Sok befektető szerint nincs szükség geotechnikai felmérésre. Lengyelország területének nagy részét sűrű, megfelelő teherbírású talaj foglalja el. A ház ismeretlen alapon történő építése azonban bizonyos kockázatokkal jár.
A geotechnikai fúrás tájékoztatja a befektetőt a talaj teherbírásáról, és segít a megfelelő alapok kiválasztásában. A geotechnikai felmérést még a telek megvásárlása előtt is el lehet végezni. Ennek köszönhetően gondoskodunk arról, hogy a terület mindenképpen alkalmas legyen családi házak elhelyezésére.
A gyakorlatban kiderülhet, hogy az ilyen típusú intézkedések végrehajtása további megtakarításokat eredményez számunkra. Egy alapos geotechnikai elemzés hasznos lehet a fontos építési döntések meghozatalában. Megmutatja nekünk a talajfagyás vonalát, és megkönnyíti a vízelvezetéssel kapcsolatos döntéseket. A kutatásnak köszönhetően az alagsor mélységéről is dönteni tudunk. Ez értékes információ, amelyet tudnia kell az építkezés megkezdése előtt.
Fúrási költségek
A költségek országunk régiójától függően változhatnak. Az 1 méter mély kút fúrásának hozzávetőleges ára 90 és 160 PLN között változik. Ez azt jelenti, hogy négy 3 m mély kutak fúrásának költsége 1080 PLN és 1920 PLN lesz. Nem túl drága (a házépítés költségeihez képest).
Néha azonban a geotechnikai felmérést egy idő után meg kell ismételni. A kutatás megismétlésének köszönhetően megismerjük a felszín alatti víz ciklikus változásait. Ez különösen fontos a magasabb nedvességtartalmú területeken.
A fúrási költségek tartalmazzák a teljes geotechnikai dokumentációt, papír és elektronikus változatban.
Alapítványoknak ajánlott - vonzó árak!
Mit tartalmaz a geotechnikai dokumentáció?
Minden geotechnikai dokumentációnak grafikus és írott részből kell állnia. A grafikus rész térképeket tartalmaz, amelyek geotechnikai keresztmetszetet tartalmaznak (megjelölt talajrétegekkel), az elkészített fúrások pontos helyét, valamint a nyitott bányák helyét (ha vannak). Az írásbeli részben találunk talajelemzést, valamint ajánlásokat az alapok építésére. A dokumentációnak tartalmaznia kell továbbá:
- Információ a földtípusokról, azok paramétereiről és egymáshoz viszonyított helyzetéről.
- Információ a talajok teherbírásáról.
- Tájékoztatás a talajvíz előfordulásának mélységéről, valamint útmutatás a felszín alatti vizek földmunkákra gyakorolt hatásáról.
- Információ a felszín alatti víz szintjének feltételezett változásáról.
- Megjegyzések a talajlecsapolás és a lejtők biztosításának előnyben részesített lehetőségeiről.
Hasznos információk a felméréshez
Sok speciális vállalat végez geotechnikai felméréseket a talajról. Az elemzések alapja a geotechnikai fúrás. Feltételezhetjük, hogy minél több kutak vannak, annál pontosabb a kutatás. A szükséges minimum három geotechnikai fúrás. Ha egy cég felajánlja nekünk egy vagy két kút fúrását, akkor nem érdemes igénybe venni a szolgáltatásait. Geotechnikai dokumentációja nem lesz túl pontos, és ezért nem túl megbízható.
Figyelnünk kell a fúrások mélységére is, amely az épület sajátosságaitól függ.Ha pincés házat tervezünk építeni, akkor 4-6 méter mélységig kell geotechnikai fúrást végezni. Pince nélküli házak esetében elegendő 3 méter mélységig lefúrni. A legpontosabb eredményeket akkor kapjuk, ha tudjuk az épület hozzávetőleges elhelyezkedését a telken. A bérelt cég tudni fogja, hol kell fúrni a fúrásokat. Ezáltal az elemzési eredmények a legjobban megfelelnek az igényeinknek.
A cikkhez kapcsolódó szolgáltatási árlisták
- Árlista a 2022 -es épület elrendezéséhez Lengyelország több mint 150 városábanOlvass tovább
