MEGJEGYZÉS - az anyag elavult. A ház építésének jelenlegi költségei ebben a cikkben találhatók.
Az egy- és kétszintes családi házak építése meglehetősen nagy kiadást jelent. Néhány költség azonban csökkenthető az összes építési folyamat jó megtervezésével, vagy a projekt egyes elemeinek - például az alagsor - elhagyásával. Érdemes megbecsülni a kezdeti építési költségbecslést is, amely lehetővé teszi a költségek hozzávetőleges körének meghatározását. Ön is végezhet számításokat az építési költség kalkulátor segítségével.
Az építkezéshez bizonyított építőipari cégeket is kell találni. A választás előtt érdemes összehasonlítani legalább néhány vállalkozó ajánlatát, és kiválasztani a legjobbat. Ha több ajánlatot szeretne kapni a környékbeli cégektől - semmi sem lehet könnyebb! Töltse ki ezt az űrlapot, és a vállalatok maguk jelentik Önnek. a legjobb ajánlatot választja.
A beruházás költsége az építési projekt megválasztásával szemben
A projekt megválasztása döntően befolyásolja az egyes épületek végső építési költségét. Ha viszonylag olcsón szeretnénk építeni egy épületet, akkor vegyük figyelembe annak jellegét. Az olcsó ház építése a falak és a tető egyszerű formájú szerkezete. Ne feledje, hogy minél bonyolultabb az épület és a tető alakja, annál bonyolultabb lesz az építési költsége. Ezért a legolcsóbbak az egyszerű, esztétikus téglalap alakú épületek, amelyek közönséges nyeregtetővel rendelkeznek.
Az építési projekt kiválasztásakor fontoljuk meg az alagsor építését is. Kétségtelen, hogy egy pince nélküli ház építése sokkal olcsóbb lesz. Megtakarítunk többek között a mély ásatásokon, a nedvesség elleni szigetelésen és a földalatti szintre vezető lépcsők építésén. Jelenleg az alagsor építését egyre gyakrabban hagyják el. A szoba elkészítésének hozzávetőleges költsége a teljes költség 10-30% -a között mozoghat. Az alagsori helyiségekkel rendelkező házakat jelenleg kis építési telkeken alakítják ki, vagyis ahol nincs helye további létesítmények (garázsok, gazdasági épületek, nagyobb pavilonok) építésére.
A megfelelő kivitelező kiválasztása nagy hatással lesz az építési árra. Soha ne fogadjon el egy első ajánlatot. A legjobb, ha árajánlatot kér legalább néhány környéki vállalattól, összehasonlítja ajánlataikat és véleményeket gyűjt. Csak ez alapján lehet megbízható döntést hozni. Van egy módja annak, hogy ezt gyorsan és hatékonyan elvégezzék. Csak töltse ki ezt az űrlapot. Ennek alapján információt küldünk a helyi építőipari cégeknek, és a szabad dátummal rendelkezők felveszik Önnel az építési ajánlatot. Több ajánlatot fog kapni, és biztosan kiválasztja a legjobbat.
Kezdeti költségbecslés
A ház építése előtt érdemes előzetes költségbecslést készíteni, amely a lehető legtöbb részletet tartalmazza. Az ingyenes építési költség kalkulátor nagyon hasznos lehet. Példaként egy és kétszintes házat mutatunk be. Ezek egyszerű szerkezetű és nyeregtetős szerkezetek lesznek. Mindkét esetben figyelembe vesszük az alagsor építésének hozzávetőleges költségét is.
Az alagsoros földszintes ház építésének költsége
Az első egyetemes költség egy építési projekt megvásárlása. Pénz megtakarításra jó ötlet egy kész projekt megvásárlása, amelynek költsége 3000 és 6000 között mozog. zloty. Egy egyéni projekt valamivel drágább lesz, 5-15 ezerért lehet megvásárolni. zloty. A projekt megvásárlása után folytatjuk a kezdeti költségbecslést. Tegyük fel, hogy a földszint és az alagsor területe 240 m2 (120 minden emeleten). A zárt héj költségbecslését három kategóriára osztjuk, amelyek a következők:
- alapok és az épületszerkezet
- tető
- külső asztalosipar
Az épület szerkezete
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!Ásatások és alapok - a munka első szakasza az ásatás és az alapozás. 1 m múlva3 gépi feltárás esetén 30-40 PLN -t fizetünk. Tegyük fel, hogy árokunk szabványos mélysége 1,3 méter (területe 120 m2 ez 156 m eredményt ad3). Így a projekt teljes költsége 4 680-6 240 PLN között lesz. Ezek a költségek tovább növekedhetnek ingoványos talaj esetén.
Az ásatások befejezése után megkezdhetjük az alapok építését. Tegyük fel, hogy épületünk mélyedésekbe ágyazódik. Az ilyen alapok száraz talajon történő készítésének költsége körülbelül 80 PLN / m2. A vizes élőhely alapjai esetében a költségek 109 PLN / m -re emelkedhetnek2. A teljes költségek mellett ott van a munkaerő ára is, azaz 47-55 PLN / m2. Ezért feltételezhetjük, hogy az alapokért 15 440 PLN és 19 780 PLN között fizetünk (feltételezés - alapok falak nélküli alagsorban).
Alagsori alapfalak - érdemes pórusbetonból készíteni őket, ami viszonylag olcsó és hatékony építőanyag. Alapfalaink teljes területe kb. 205 m2. Az építési szakasz ezen költségei 73 és 140 PLN között változnak (beleértve a munkaerőt is). Így az alapfalak építése 14 900 PLN -tól 28 700 PLN -ba kerül. Emlékeznünk kell a falak szigetelésére is, ami átlagosan 5800 PLN + munkaerőköltségbe kerül.
Teherhordó falak - egy másik nagyon fontos költség. Érdemes pórusbetonból teherhordó falakat készíteni. Ez a megoldás valamivel olcsóbb lesz, mint kerámia üreges téglából építeni. Teherhordó falaink teljes területe kb. 180 m2. A hozzávetőleges költség nem haladhatja meg a 15 000 PLN -t.
Ajánlott kályhák otthonába - ellenőrizze a promóciókat / h3>
Válaszfalak az alagsorban és a földszinten - feltételezzük, hogy 1 m -enként2 alapterülete kb. 1,2 m2 falfelületek. Pincénk és földszintünk teljes területe 240 m2ezért a válaszfalak területe 288 m lesz2. Készítsük őket cellás betonból, így körülbelül 5700 PLN megtakarítást érhetünk el (a kerámia tömbökhöz képest). A válaszfalak elkészítésének teljes költsége esetünkben körülbelül 13 000 PLN.
Füst- és szellőzőkémény - a legjobb minőségű anyagokból kell készülni, ellenáll a változó hőmérsékletnek. Tegyük fel, hogy kéményünk 6 aknával és 1 füstelvezető nyílással rendelkezik. Az ilyen kémény készítésének költsége egy földszintes házban, pincével 4560 PLN és 6 980 PLN között kell, hogy legyen.
Mennyezetek - alagsoros földszintes ház esetében két mennyezet elkészítése szükséges. Az alagsor és a földszint közötti mennyezetnek nagyobb terheléseket kell elviselnie, ezért vasbetonból vagy előregyártott teriva elemekből készül. Bár ezeket az anyagokat hasonló áron lehet megvásárolni, a teriva előregyártott elemek esetében a munkaerőköltség kétszer alacsonyabb lehet. Ezért a megtakarítás érdekében ajánlott vasbeton padlót készíteni. A projekt átlagos költsége körülbelül 35 000 PLN.
Másodszor, a mennyezetet a földszint felett készítjük. Szerkezete nincs kitéve ilyen nagy terhelésnek, így biztonságosan fából készíthetjük. A fából készült mennyezet költsége 120 m2 25 200 és 30 180 PLN között kerülhet.
A költségek összefoglalása - alagsoros egyszintes épület építése 138 580 - 147 878 PLN költséggel járhat.
Tető
A tetőszerkezet első szakasza a tetőszerkezet építése. Érdemes jó minőségű fából készíteni, amelyet nyomásos módszerrel impregnálnak. Épületünk tetője oromzatú szerkezet lesz, amelynek területe megközelítőleg 180 m2. Egy ilyen méretű, jó minőségű felfüggesztés 14 000 és 21 000 PLN között mozog.
Miután a rácsos szerkezet elkészült, folytatjuk a burkolat fektetését. Leggyakrabban speciális fóliát (membránt) használnak, ami a leggazdaságosabb megoldás. Elrendezésének teljes költsége, beleértve a munkát is, körülbelül 1200-2200 PLN legyen.
A tető kialakításának utolsó szakasza a burkolat lerakása. Tegyük fel, hogy fémlemezt fektetünk, ami elegáns és ugyanakkor gazdaságos megoldás. Elrendezésének költsége egy szabályos nyeregtetőn, amelynek területe 180 m2 nem haladhatja meg a 15.000 PLN -t.
A költségek összegzése - a 180 m -es nyeregtető készítésének költsége2 költsége 30 000 - 38 000 PLN.
Ablakok és ajtók
Az ablakok és ajtók felszerelése zárt burkolathoz vezet épületünkhöz. Jelenleg az ötkamrás PVC ablakok nagyon népszerűek. Az ilyen típusú szerkezetek valamivel olcsóbbak, mint a modern, fából készült társaik. Tegyük fel, hogy a földszinten 6 standard méretű ablaknyílás található. Viszont 6 kis ablakot telepítünk 785x585 mm méretűre az alagsorban. A teljes költség (az összeszerelést is beleértve) körülbelül 18 000 PLN. Viszont a jó minőségű külső ajtók összeszereléssel körülbelül 2000 zlotyba kerülnek.
Teljes költség -a fenti számítások azt mutatják, hogy az alagsoros földszintes ház építése körülbelül 200-230 ezer PLN-be kerül. Az épület egyszerű formájú és nyeregtetős volt. Ezek a költségek tájékoztató jellegűek. Pontosabb, egyedi számításokat végezhet speciális számológép segítségével.
Az alagsoros kétszintes ház építésének költsége
Tegyük fel, hogy az épület minden szintje 120 m legyen2 (hasonlóan az előző számításokhoz). Az első kiadás egy építési projekt megvásárlása lesz (3000 PLN kész projekt esetén). Az egyes építési szakaszok költségei ennek megfelelően
Az épület szerkezete
Ásatások és alapok - 17 ezer. zloty.
Alagsori alapfalak szigeteléssel - 35 000 zloty.
Teherhordó falak a földszinten és az első emeleten - a földszint és az első emelet teljes területe 240 m2. 1 m -nél2 átlagosan 1,5 m tér van2 teherhordó fal. Így az épületünk teherhordó falainak teljes területe 360 m2. A projekt átlagos költsége 25-27 000 PLN.
Válaszfalak az alagsorban a földszinten és az első emeleten - A falak teljes területe minden emeleten 230 m2. Ezek előállításához H + H 12 cellás betont használunk, ez a leggazdaságosabb megoldás, amely észrevehető megtakarításokat eredményez. A válaszfalak elkészítésének hozzávetőleges költsége körülbelül 15 000 PLN.
Füst- és szellőzőkémény - 6 aknából és 1 füstkimenetből áll. Az ára magasabb lesz, mint egy kémény építése egy emeletes házban (a beömlőcsövek nagyobb hossza miatt). A kémény beépítésének költsége egy kétszintes, pincés házban 7000 PLN körül lesz. Az ár tartalmazza a tető feletti elemek befejezését is.
Mennyezet - Három mennyezetre van szükségünk, mindegyik 120 m -es2. Vasbeton mennyezetet kell kialakítani mind az alagsor és a földszint között, mind a földszint és az első emelet között. Körülbelül 80 000 PLN -t fizetünk értük. A padló feletti mennyezet már fából készült elemekből készülhet. A fából készült mennyezet ára körülbelül 26 000 PLN. Az árak tartalmazzák az adott típusú plafon kivitelezéséhez szükséges munkát.
A költségek összefoglalása -egy kétszintes, pincés épület építése körülbelül 200-210 ezer PLN kiadást jelenthet.
Tető -a kétszintes ház tetőkészítésének költsége analóg az egyemeletes ház tetőépítésének költségeivel. A hozzávetőleges ár (acélcserépes tetőfedés és a membránburkolat kivitelezése) körülbelül 30.000 PLN + körülbelül 5.000 PLN az ereszcsatorna és a tetőablak esetében.
Ablakok és ajtók felszerelése - tegyük fel, hogy épületünk 12 nagy ablaknyílással és 6 kis nyílással rendelkezik az alagsori ablakokhoz. A standard műanyag ablakok beszerelésének költsége körülbelül 18 000 PLN lesz. A teljes költségek tartalmazzák a külső ajtók árát is, amelyek körülbelül 2000 PLN -ba kerülnek, és egy garázskaput (körülbelül 1700 PLN).
Teljes költség -a fenti számítások azt mutatják, hogy egy kétszintes, pincés ház építése körülbelül 260-280 ezer PLN-be kerül. Ez vonatkozik a zárt burkolatú épületre, amelyet ezután be kell fejezni.
Hogyan építsünk alacsony költséggel?
Az alapos előkészítés lehet az első lépés a ház alacsony költségű építésében. Az épülő gazdaságos ház egyszerű szerkezet, hagyományos nyeregtetővel. Minden további tetőablak és az épület karosszériájának megváltoztatása további költségeket okoz. Gondoljunk egy pince építésére is. Ez meglehetősen jelentős kiadás, amely jelentősen növelheti az összes költséget. A fenti számítások elemzésekor feltételezhetjük, hogy a leggazdaságosabb egy földszintes ház építése pince nélkül. Kicsit drágább alternatíva lesz egy pince nélküli kétszintes ház építése. Azonban az utóbbi lehetőség a legelőnyösebb az 1 m -es költség szempontjából2 használható terület.
Nem szabad elfelejteni, hogy egy olcsó építőipari cég megtalálásához legalább néhány piaci ajánlatot kell összehasonlítania! Töltse ki ezt az űrlapot, és legalább néhány helyi vállalkozástól kap ajánlatokat. Összehasonlítja őket egymással, és maga dönti el, melyik vállalatot válassza.
