A megfelelően felépített garázs számos hasznos funkciót lát el - a parkolótól a berendezések és szerszámok tárolására szolgáló helyiségig. Felépítését alaposan át kell gondolni, különösen akkor, ha kész ház mellé építjük, de facto külön helyiségként. A legfontosabb dolog a garázs típusának megválasztása, a megfelelő kialakítás, építőanyagok megvásárlása és az épület megfelelő elhelyezkedése ingatlanunkon. A fenti tényezők mindegyike közvetlenül befolyásolja a beruházás költségét, valamint fenntartja a garázs funkcionalitását.
Ha magának a garázsnak vagy az egész háznak az építési költségeit szeretné kiszámítani, használja az ingyenes számológépet, és határozza meg az összes költséget!
Garázs építése az építési törvény tükrében
A különálló garázsok építésére az építési törvény rendelkezései vonatkoznak, pontosabban az 1994. július 7 -i építési törvény, a Journal of Laws No. 1994 89. szám, tétel. 414. A törvényben foglalt irányelvek szerint a különálló garázs nem kezelhető közönséges melléképületként. Építése előtt tehát építési engedélyt kell beszerezni. A kérelmet és a dokumentációt a Poviat Starostyhoz (építészeti osztály) vagy az illetékes városházához kell benyújtani. A kérelemhez csatolni kell az alapvető dokumentumokat:
- Építési terv - négy példányban
- Döntés az építési feltételekről és a telekalakításról
- Nyilatkozat az ingatlan építési célú használati jogáról
- Kiegészítő dokumentáció, a hatályos helyi törvények alapján
Az építés megkezdése előtt érdemes elvégezni az összes formalitást. Ne feledje, hogy az engedély nélküli építés a bontási parancs vagy a magas legalizációs díj megfizetésének kockázatával jár.
Hogyan válasszunk építési projektet?
Egy építési projekt megvásárlása döntő hatással van a teljes építési költségre. Ne felejtse el megvásárolni a projektet bevált helyeken: közvetlenül képzett építészektől vagy tapasztalt tervező stúdiókban. Rendelhetünk egyedi vagy kész projektet. Az utóbbi lehetőség általában sokkal olcsóbb. Egy adott projekt kiválasztásakor ügyelnünk kell a tető típusára, a teljes szerkezet méretére és a garázstest formájára is. Ezek olyan tényezők, amelyek jelentős hatással vannak az egész vállalkozás költségére. A legolcsóbb garázsok az egyszerű, egy lejtős tetővel rendelkező, egyszerű szerkezetű, négyzet vagy téglalap alakú garázsok lesznek. A több lejtős tetővel és összetett formájú garázs költsége sokkal drágább lehet.
Emlékeznünk kell arra is, hogy a garázs megjelenésének összhangban kell lennie a lakóépülettel és a teljes környezettel. Ha meg akarjuk őrizni az építészeti harmóniát, akkor ugyanazt az építőanyagot kell választanunk (leggyakrabban cellás beton), és természetesen a homlokzatot. Figyeljünk az épületek arányaira is - a garázsnak láthatóan kisebbnek kell lennie a háznál, és méretei semmiképpen sem korlátozhatják a lakórész funkcionalitását.
Az építési beruházás költsége a szerkezet méretétől és összetettségétől függ. Jó minőségű, kész garázsépítési projektet vásárolhatunk 1000-3000 PLN-ért.
A különálló garázs optimális elhelyezkedése
A garázs helye az építési törvénytől és az ingatlanfejlesztés sajátosságától függ. A legelterjedtebb szabály az, hogy a garázst úgy kell elhelyezni, hogy a gépkocsik felhajtója a lehető legegyszerűbb és legrövidebb legyen. A garázs elhelyezése az ingatlan hátsó részén megnöveli a felhajtóút hosszát (ezt meg kell keményíteni), és ezenkívül csökkentheti kényelmünket.
Egy másik fontos szabály, hogy hagyjunk szabadon használható területet a garázs előtt, ahol a jövőben edzett parkolót építhetünk. Az ilyen parkoló optimális mérete nem lehet kevesebb, mint 6 m2 minden autóra.
Az elkülönített garázsok elhelyezésére vonatkozó szabályokat szigorúan meghatározták az infrastruktúráért felelős miniszter 2002. április 12 -i rendelete az épületeknek és azok elhelyezkedésének teljesítendő műszaki feltételekről (Jogtudományi Közlöny 75. szám, 690. pont, módosítva) ). E jogi aktus szerint a különálló garázsnak:
- 3 m távolságra kell elhelyezni a telek határától - ha a határ felé néző falnak nincs ajtó- vagy ablaknyílása.
- a telekhatártól 1,5 m távolságra kell elhelyezni - ha a telek szélessége kevesebb, mint 16 m, a garázs hossza kevesebb, mint 5,5 m (és magassága nem haladja meg a 3 -at), vagy ha az épület helye a fejlesztési feltételekből vagy a helyi terv övezetből adódik.
- a telekhatártól 4 m távolságra kell elhelyezni - ha a határ felé néző falnak van egy ablaknyílása.
- közvetlenül a határnál kell elhelyezni - ha a szomszédos telken szomszédos épületszerkezet (garázs vagy melléképület) található. A feltételnek teljesülnie kell, hogy garázsunk nem lehet nagyobb vagy szélesebb, mint a szomszéd telken lévő épület.
Ón vagy tégla garázs?
Különálló garázsunk különféle anyagokból készülhet. A legolcsóbb megoldás a felépítése az ún bádogtányér. Az ilyen típusú szerkezeteket általában speciális megrendelésre vásárolják. Önálló felépítésük nem túl jövedelmező. A leválasztott óngarázs szigetelhető és vakolható - ennek köszönhetően jelentősen megnöveli funkcionalitását és vizuális értékeit. A jó minőségű, szigetelt óngarázsok funkcionális alternatívái lehetnek a tégla garázsnak. Ne feledje azonban, hogy soha nem lesznek olyan ellenállóak a betörésekkel szemben, nem biztosítják ugyanazt a hőszigetelést, és nem lesznek olyan tartósak, mint tégla társaik.
A tégla garázs hosszú évekig tartó befektetés. Gazdaságosan megvalósíthatjuk, ami lehetővé teszi némi megtakarítást. Az egész szerkezet további szigeteléssel is ellátható. Ajánlott olyan ásványgyapot szigetelés használata, amely nem ég, kiváló hangszigetelést biztosít, és ugyanakkor ugyanazokkal a hőszigetelő paraméterekkel rendelkezik, mint a polisztirol.
Garázskapuk és hajtások - nézze meg!
Egy különálló garázs építési költsége
A különálló garázs építésének költsége számos tényezőtől függ, például a talaj típusától, az épület méretétől, az építőanyagoktól, a tetőszerkezettől és az épület szerkezetének összetettségétől. A legegyszerűbb módja a fém garázs építésének költségeinek becslése - csak a megfelelő szerkezet előkészítésének költségeit adjuk hozzá a kész szerkezet vételárához. A jó minőségű, tágas és szigetelt óngarázsok ára 7000-8000 PLN, de a legegyszerűbb modellek 2000 PLN alatt is megvásárolhatók. Az összköltséghez hozzáadjuk az aljzat előkészítését (esztrich vagy betonlapok). Ne feledje, hogy az edzett felületnek mindkét oldalon kb. 40-50 cm-rel szélesebbnek kell lennie a garázs méreténél. A jó minőségű aljzat elkészítése további legalább 1000 PLN költséggel jár.
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!A betonozott különálló garázs építésének költségeit nagyon nehéz megbecsülni. A kezdeti számításokat bele kell foglalni az építési tervbe. Ne feledje azonban, hogy ezek csak tájékoztató jellegű számítások, amelyek körülbelül 15-25% -kal térhetnek el a valós költségektől. Erre a linkre kattintva saját maga is számolhatja egy ilyen konstrukció költségeit.
Ha inkább egy jól bevált építőipari cégre bízza a garázs építését, töltse ki ezt az űrlapot. Felvesszük Önnel a kapcsolatot, megerősítjük a vizsgálat részleteit, majd ajánlatokat kapunk garázs építésére bevált cégektől.
Az egykocsis garázsok építése egy lejtős tetővel (kerámia burkolattal) a legnépszerűbb. A falszerkezet általában pórusbetonból készül. Ha feltételezzük, hogy a garázs teljes területe 30 m2, és az alapok folyamatos talpakból készültek (a legalacsonyabb építési költség jellemzi őket), feltételezhetjük, hogy:
- A garázsépítés nulla állapotba hozásának (földmunka, alapozás, alapfalak és padlók kivitelezése) költsége körülbelül 7-800 PLN lesz.
- Az építkezés nulla állapotból a fedett burkolatba (pórusbetonból készült külső falak, tetőszerkezet, kerámiacserepekkel ellátott tetőfedés és a teljes szerkezet ereszcsatornája) történő eljuttatásának költsége 14 000–16 000 PLN lesz.
- A bejárati kapu (kézi működtetésű) költsége körülbelül 1700 PLN lesz
- Az építkezés kulcsrakész állapotba hozásának (belső és külső vakolat, belső és külső falfestés, padlólapok) költsége hozzávetőleg 9 000–10 000 PLN.
- Az elektromos telepítés helye (10 pont) további 800 PLN
A fenti számítások azt mutatják, hogy a betongarázs építésének hozzávetőleges költsége 30 m22 30 000 és 40 000 PLN közötti költség lesz. Ezek a költségek növelhetők a tetőszerkezet megváltoztatásával (nyeregtetőre) vagy a garázs teljes területének növelésével.
A 30 m -es különálló garázs építésének költsége2
Módosít| Az épület szerkezete | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Alapok | ||||
| $ Alapítványok - szükséges anyagok | 147,30 PLN / m2 | 30,00 m2 | 4 419,00 PLN | További információ |
| $ Labor - alapítványok építése | 51,75 PLN / m2 | 30,00 m2 | 1 552,50 PLN | További információ |
| Teherhordó falak | ||||
| $$ Anyagok teherhordó falakhoz betonból H + H 24 | 47,78 PLN / m2 | 66,00 m2 | 3 PLN 153,48 | Néz több |
| $$ munkaerő - teherhordó falak betonból | 38,00 PLN / m2 | 66,00 m2 | 2 508,00 PLN | |
| Falak | ||||
| $ Anyagok válaszfalakhoz Porotherm P + W 11.5 | 35,64 PLN / m2 | 25,00 m2 | 891,00 PLN | További információ |
| $ Labor - válaszfalak építése | 15,31 PLN / m2 | 25,00 m2 | 382,75 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Épületépítés | ||||
| Tető | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Tetőszerkezet | ||||
| $ Tetőszerkezet - anyagok | 40,55 PLN / m2 | 45,00 m2 | 1824,75 PLN | |
| $ Labor - a tetőszerkezet kivitelezése | 17,86 PLN / m2 | 45,00 m2 | 803,70 PLN | |
| $ Membrán - tetőburkolati anyagok | 3,03 PLN / m2 | 45,00 m2 | 136,35 PLN | |
| $ Labor - a membrán tető burkolatának elkészítése | 5,12 PLN / m2 | 45,00 m2 | 230,40 PLN | |
| $ Fém tetőcserép - anyagok | 40,51 PLN / m2 | 45,00 m2 | 1 822,95 PLN | További információ |
| $ Labor - tetőfedés készítése fémcserepekből | 25,51 PLN / m2 | 45,00 m2 | 1 147,95 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Tartozékok és tetőfestés | ||||
| $ PVC ereszcsatornák - vásárlás és telepítés | 57,15 PLN / méter | 22,00 m | 1 257,30 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: tető | ||||
| Külső asztalosipar | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| garázsajtó | ||||
| $$ garázskapu - csuklós (szereléssel) | PLN 1 656,00 / db. | 1,00 db | 1 656,00 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Külső ácsmunka | ||||
| Belső befejezés | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Padlók | ||||
| $ Padló a földön - anyagok | 37,08 PLN / m2 | 30,00 m2 | 1 PLN 112,40 | Több |
| $ Labor - a padló kivitelezése | 9,15 PLN / m2 | 30,00 m2 | 274,50 PLN | Több |
| Gipsz és vakolat | ||||
| $$ Gipsz vakolat - a szükséges anyagok | 14,40 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 016,00 PLN | További információ |
| $$ Munkavégzéssel előállított gipszvakolat | 15,12 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 PLN 116,80 | |
| Elektromos szerelés | ||||
| $ Elektromos szerelés - anyagok + munka | 79,55 PLN / pont | 10,00 pont | 795,50 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Kerámia csempék | 35,00 | 30,00 | 1 050,00 | |
| Munkaerő - kerámialapok lerakása | 45,00 | 30,00 | 1 350,00 | |
| Falak festése | 12,00 | 140,00 | 1 680,00 | |
| Teljes költség: Belső befejezés | ||||
| ÖSSZESEN: 32 181,33 PLN | ||||
Betongarázs építése
Betongarázst építhetünk több külön szakaszon keresztül. Ők:
Előkészítő munka - ebben a szakaszban összegyűjtjük az összes szükséges dokumentumot, megvásárolunk egy építési projektet, és megkapjuk az építési engedély iránti kérelmet. Ez a látszólag egyszerű lépés meglehetősen időigényes lehet. Ne feledje, hogy a staroste válasza akár 60 napot is igénybe vehet - ez idő alatt nem kezdhetünk semmilyen építési munkát.
2. A második szakaszban folytatjuk földmunkák kivitelezése. Először is eltávolítjuk a humuszréteget (leggyakrabban 15-20 cm mély). Ezután kijelöljük az épület pontos helyét (ezt felhatalmazott felmérőnek kell elvégeznie). A terület gondos mérése után folytatjuk az ásatást.
3. A következő lépés az alapok és alapfalak kivitelezése. A szalag talpának megerősítését telepítjük (legjobb, ha 12 mm átmérőjű hosszanti rudakat használunk). Merev zsaluzatot szerelünk a vasalásra, és B20 osztályú betont öntünk. Miután a beton alaposan megszáradt, folytatjuk a zsaluzat szétszerelését, majd nedvesség elleni védelmet végzünk. A talp és az alapfalak megfelelő előkészítése után folytatjuk a betonpadló megvalósítását.
4. A munka negyedik szakasza az külső falak kivitelezése és tetőszerkezet. A falak pórusbetonból készültek. A rácsszerkezet elkészítéséhez legfeljebb 180 cm keresztmetszetű szarufákra, 180 cm-nél nagyobb keresztmetszetű falakra, a tető lejtőinek zsaluzatára és burkolatára (telített fából készült), gerinclemezekre és eresz előlapokra lesz szükségünk. . A rácsszerkezet elkészülte után folytatjuk a kerámia csempe felszerelését. Végül elkészítjük az ereszcsatornát (legjobb, ha Fi 12,5 cm -es PVC csatornákat és Fi 10 levezető csöveket használunk).
5. A munka sarokfázisa abból áll ablakasztalos kivitelezés. Beteszünk ablakokat, ajtókat és a bejárati ajtót. A faanyag beszerelése után garázsunk nyers állapotban zárva van.
6. A hatodik és egyben utolsó lépés az Befejező munkák. Az épület külső részeit ásványgyapottal és vakolattal szigeteljük. Ezeket a munkákat tapasztalt befejező csapatnak kell elvégeznie. A garázs belsejében folytatjuk a cement-mész vakolatok megvalósítását. Ezután lefedjük a falakat egy alapozóval, és elkezdjük festeni.
Ha növelni akarjuk garázsunk vizuális értékét, kerámialapokat tehetünk bele. A legtartósabb megoldás a húzott lemezek elrendezése lesz, amelyeket nagy nyomószilárdság jellemez. Emlékeznünk kell arra is, hogy a garázscsempéknek mázatlannak, ellenállniuk kell a negatív hőmérsékleteknek, a nedvességnek és a kopásnak.
Ha garázsra van szüksége otthonában …
A különálló garázs építése bonyolult, többlépcsős folyamat.Ne feledje, hogy minden ilyen típusú beruházáshoz építési engedély szükséges. A Poviat Starostyban vagy a megfelelő városi irodában szerezhetjük be. A szükséges dokumentum az építési terv lesz. Érdemes tapasztalt építésztől vagy bevált tervezőirodától vásárolni.
Emlékeznünk kell arra is, hogy a teljes építési költség az építési projekt sajátosságaitól függ. Ha a lehető legalacsonyabb költséggel szeretnénk garázst építeni, válasszunk egy kész projektet, melynek területe legfeljebb 30 m2 egyszerű karosszériával és csípős tetővel. Az ilyen építkezés költsége 30 000–40 000 PLN között lesz. Az elektromos csatlakozással rendelkező többszintes garázsok építése sokkal nagyobb kiadást jelent.
A költségek tekintetében vonzó alternatíva a kész, szigetelt bádoggarázs megvásárlása. Egy egyszemélyes, jó minőségű konstrukcióért 7-800 ezer PLN-t kell fizetnünk, a legolcsóbb pedig 2000 PLN alatt lesz. Azonban emlékeznünk kell arra, hogy a bádoggarázs soha nem lesz olyan tartós vagy biztonságos, mint a tégla társai. Legnagyobb előnye az alacsony költség és a gyors összeszerelési idő. Egy kész bádoggarázs néhány órán belül beton alapra szerelhető.
Különös figyelmet fordítsunk arra, hogy minden különálló garázsnak megfelelően kell elhelyezkednie ingatlanunkon. A garázs elhelyezésére vonatkozó részletes feltételeket az infrastrukturális miniszter 2002. április 12 -i rendelete határozza meg az épületeknek és azok elhelyezkedésének teljesítendő műszaki feltételekről. A különálló garázsok elhelyezkedésének legfontosabb kritériuma a tulajdonunk határpontjaitól való távolság.
Ugyanakkor emlékeztetünk arra, hogy a garázsépítés költsége a házépítési költségkalkulátorban kiszámítható.
