A lakás felújítása magas költségekkel jár, amelyekre nem mindannyian vagyunk felkészülve. Az ideális megoldás a szükséges pénzeszközök megszerzésére a családtól származó kamatmentes kölcsön, de nagyon kevés embernek van lehetősége felvenni. Szerencsére a felújításra pénzt kereső emberek más megoldásokat is igénybe vehetnek, például jelzáloghitelt és készpénzhitelt.
Ha meg szeretné számolni, mennyi pénzre van szüksége egy lakás felújításához, használjon ingyenes építési számológépeket. Segítségükkel kiszámíthatja otthonának minden szobájának felújításának vagy befejezésének költségeit.
Hogyan kell felkészülni a felújításhoz szükséges források megszerzésére?
Az egyik legfontosabb szabály az, hogy ne kezdjünk hozzá a felújításhoz anélkül, hogy először becsülnénk annak teljes költségét. Az első munkálatok elvégzése előtt érdemes alaposan átgondolni, részletes költségbecslést készíteni, és felmérni, hogy mennyi pénzt tudunk majd fedezni saját otthoni költségvetésünkből. A költségbecslés elkészítésének legegyszerűbb módja az Építési kalkulátorok használata. Segítségükkel nemcsak az összes munka költségeit becsüljük meg, hanem megtudjuk, milyen egyéb lehetséges költségeket is figyelembe kell venni a felújítás tervezésekor.
Csak a költségbecslés elkészítése után kezdhetjük el az első felújítási munkákat, vagy kezdhetjük el a hitel felvételét. Érdemes emlékezni arra, hogy azok az emberek, akik a költségek előzetes, reális felmérése nélkül kezdik meg a felújítást, ki vannak téve annak a kockázatnak, hogy pénzhiány miatt a munkálatok közepén leállítják a felújítást. Ebben az esetben az egyetlen megoldás a gyors készpénzhitel felvétele lesz, amely az egyik legkevésbé jövedelmező finanszírozási forrás a felújításhoz.
Jelzálog hitel
A jelzáloghitel jó megoldás azoknak, akik nem sokat törődnek az idővel. A pénz megszerzése több hetet is igénybe vehet, és sok papírmunka elvégzésével jár. Ennek a megoldásnak az előnye azonban a viszonylag alacsony kamatösszeg (kb. 5% évente) és a nagyobb összegű kölcsön felvételének lehetősége.
Ezen okok miatt a jelzáloghitel különösen nyereséges nagyobb felújítási munkák esetén, és olyan helyzetben, amikor nincs saját hozzájárulásunk. A jelzálog megszerzésének alapfeltétele a felújítandó ingatlan tulajdonjoga vagy társtulajdonossága, a jelzáloghitel minimális összege általában 10 000 PLN körül van.
A jelzálog nyújtása számos alaki követelményt igényel. Többek között fel kell mérnie a záloggal terhelt ingatlant, másolatot kell adnia a föld- és jelzálog -nyilvántartásokról, valamint a jövedelemigazolásokról.
A jelzáloghitelnek nem kell konkrét céllal rendelkeznie. Ezért ha a felújítás olcsóbbnak bizonyul, akkor a fennmaradó forrásokat egy másik, szabadon választott célra fordíthatjuk. Általában a jelzáloghitelt bármilyen célra fel lehet venni, nemcsak a lakás felújítására, hanem ünnepnapokra vagy új autóra is.
Készpénz kölcsön
A készpénzhitelek nagyon gyors és rugalmas módja a lakásfelújításhoz szükséges források megszerzésének. Ha ilyen megoldás mellett döntünk, számíthatunk a szükséges pénz azonnali beérkezésére. Nagyon jövedelmező azoknak az embereknek, akiknek különböző okokból expressz módban kell javítást végezniük, és nincs saját hozzájárulásuk.
Ennek a hitelformának további előnye, hogy a bank nem hatol be arra, hogy mire fogjuk felhasználni a kölcsönvett pénzt, és nem kell, hogy az ingatlan tulajdonosai vagy társtulajdonosai legyünk. A készpénzhitel nyújtásának eljárásai a lehető legegyszerűbbek, nem kell kezeseket bemutatnunk, az ingatlant biztosítanunk, vagy a biztosíték miatt aggódnunk.
Ajánlott laptopok - ellenőrizze az árakat!
Az ilyen rugalmas és kényelmes kölcsönzési forma természetesen magasabb kamatköltségekkel jár, amelyeket a következők figyelembevételével számítanak ki: a havi törlesztőrészlet összege, az adósságtörlesztés időtartama és a hitel teljes összege. Általában a kamatláb évente 15-20%, de mielőtt ilyen kötelezettséget vállalna, érdemes megismerkedni a különböző bankok ajánlataival. Ennek köszönhetően kiválaszthatjuk a legköltséghatékonyabb megoldást.
A lakásfelújításhoz szükséges pénzeszközök más formái
A fent leírt két módszer mellett a lakás felújítására más módon is lehet forrást szerezni. Finanszírozhatja például hitelkártyával (amelynek törlesztése azonban jóval drágább lesz, mint a szokásos készpénzhitel), gyorshitelekkel a bankoktól eltérő cégektől (Provident típusú), vagy pedig értékeket, például zálogházban.
Ezeket a formákat azonban nem ajánljuk, mert a teljes művelet összköltsége jóval magasabb lesz, mint egy banki hitel esetén. Mindazonáltal ezek a nyomtatványok (a hitelkártyán kívül) lesznek az egyetlen olyan emberek számára, akik különböző okokból nem tudják bizonyítani rendszeres jövedelmüket, például munkaszerződésből.
