Egyre több az információ, hogy a telkek tulajdonosai felhasználhatják azokat olyan fejlesztésekhez, amelyekhez nem kell külön engedély. A Miniszterek Tanácsa 2013. július 23 -án módosította az építési törvény tervezetét, és a meghozott döntések az egész építőipart érintik. A törvényi változások elsősorban az építési engedély iránti kérelem kötelezettségének hiányára vonatkoznak, de például az építésvezető hatáskörének kiterjesztésére is. Nézd meg, hogy pontosan mi fog változni.
Ne feledje, hogy a házépítés költség kalkulátorával megbecsülheti a ház építésének költségeit.
Változások az építési törvényben
A befektetők hosszú évek óta panaszkodnak a Lengyelországban hatályos építési törvényre. Ez a törvény sok hiányosságot és hiányosságot tartalmaz, és a legtöbb rendelkezés megnehezíti és jelentősen meghosszabbítja a munkálatok megkezdésével kapcsolatos döntések meghozatalát. A kormány végül úgy döntött, hogy a hiányosságokat alapos ellenőrzésnek vetik alá, és hangsúlyozza a velük kapcsolatos problémákat.
A bevezetett új rendeletek némileg javítják az építési törvény helyzetét. Rövidítették a jóváhagyás várakozási idejét és az építkezés megkezdésével kapcsolatos összes eljárás meghatározását. Ennek eredményeként drasztikusan csökkent a városi tisztségviselők által kiadott építési engedélyek száma (mintegy 50 ezerrel). A nagyobb városokban a várakozási időt 74 nappal, a kisebbekben 45 nappal csökkentették, így kiderül, hogy a várakozási idő most 180 nap. Ez még nagyon hosszú idő, de pozitív változás.
Az építési törvény változásai elsősorban az egy családi ház építését tervező embereket érintik. Többé nem kell várniuk a szükséges engedélyre. Az építési terv bemutatása és az építkezés megkezdéséről szóló értesítés az építészeti és építési igazgatási irodában lesz az egyetlen feltétel, amelyet teljesíteniük kell.
Ezenkívül kevesebb munkát eredményez azoknak a tisztviselőknek, akiknek tevékenysége az építés elleni kifogásigazolás kiadására korlátozódik, például a "jóindulatú" szomszédoktól. További előny az lesz, hogy nem várnak engedélyt a létesítmény használatára. Az átlagos várakozási idő itt 3 hét, de a módosítás után az engedélyt az építési munkák befejezéséről szóló rövid igazolással helyettesítik.
Az építési engedély megszerzéséhez szükséges összes meglévő melléklet felesleges lesz. A csereelem itt az építési projekt tartalma lesz. Bármilyen hiányosság esetén a hivatalnak 14 napja van, hogy értesítse az érintetteket.
Új megoldások vagy régi szokások?
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!Az építési törvény szerkezetébe bevezetett módosításokkal együtt néhány hagyományos megoldást sem hagytak fel. Ezenkívül van néhány hátránya, amelyek továbbra is akadályozzák az eljárás lefolyását.
Az építkezés befejezése után, ha van olyan lehetőség, amely megakadályozza az infrastrukturális elemek csatlakoztatását az újonnan épített épülethez, akkor az ilyen objektumot nem lehet használatba venni.
A családi ház építésének megerősítéséhez szükséges dokumentumok 30 napon belül rendelkezésre állnak. Ha azonban a beruházó úgy dönt, hogy bármilyen változtatást vagy fejlesztést hajt végre az építési terv átadása után, akkor őt terheli a felelősség és kockázat.
A befektető azt is eldöntheti, hogy az építkezés új vagy régi megoldásokon alapul -e. Ha az új eljárás túl kockázatos számára, mindig visszatérhet a régi rendszerhez. Ezután mindent megfelelően elő kell készíteni és alaposan ellenőrizni kell. Az eljárás mindkét félét tájékoztatni kell a határozat megváltoztatásáról.
Ezenkívül az értesítés ugyanazokat a szabványokat követi, mint az építési engedély. Ezek az eljárások nem változhatnak, és a befektetőnek mindent meg kell tennie, hogy teljesítse azokat.
Előnyös -e az állampolgárok számára az új jogi megoldás?
Régóta ismert, hogy az építési törvény lelassítja hazánk gazdasági fejlődését. Ennek orvoslására radikális változtatásokra van szükség a jogszabályokban és a törvényekben, és a családi ház építési engedélyének eltörlése az egyik első lépés annak megelőzésére. Engedély nélküli építkezés tehát lehetséges, csak emlékezni kell arra, hogy az egészet jelenteni kell az építészeti és építési adminisztrációnak.
