A ház építésének költsége szükséges ahhoz, hogy jelzálogot vagy más típusú finanszírozást igényeljen egy banktól. Szükség lesz arra az esetre is, ha saját forrásból építünk házat. Ezt követően érdemes elkezdeni a munkát egy szilárd költségbecslés elkészítésével egy ház építéséhez, amely lehetővé teszi számunkra, hogy megbecsüljük saját pénzügyi lehetőségeinket, és elkerüljük sok lehetséges problémát. Lássunk tehát egy példát egy költségbecslésre egy 140 m2 hasznos területű tetőtéri ház építéséhez. Ellenőrizzük a zárt héjat, majd a fejlesztői állapotot.
Emlékeztetjük, hogy az építési költségbecslés elkészítésének leggyorsabb és legegyszerűbb módja az építési költség kalkulátor használata. Ezen az űrlap kitöltésével pedig vonzó ajánlatokat talál házépítésre.
Költségszámítás előtt - mennyibe kerül egy ház építése?
Sok véleményt hallottam egy családi, egyemeletes, közepes színű téglaház építésének költségeiről. Projekt vásárlásakor általában megkapjuk a hozzá csatolt elméleti építési költségbecslést. Féltem azonban, hogy elmarad a valódi áraktól. Bízhattam volna egy professzionális költségbecslést egy ház építésére, de egy ilyen szolgáltatás ára körülbelül 2000 PLN. Így építettem a sajátomat az Építőipari Számológépek segítségével, és ezek alapján a későbbi munkafázisokban. A hatás egészen jó volt, többé -kevésbé teljesítettem a ház építésének feltételezett költségbecslését. Emlékeztetni kell arra, hogy az ilyen költségbecslések készítésekor mindig legalább 10% -os hibahatárt kell feltételezni. Természetesen ez a hiba mindig azt jelenti, hogy túllépjük a vállalt költségeket, nem pedig lebecsüljük azokat.
A projekthez kapott mennyiségi számla megkönnyítette a költségbecslés elkészítését. A mennyiségi jegyzékben a munkák és technológiák számát határozták meg. Ennek köszönhetően nagyjából tudtam, hogy milyen költségekkel kell számolnom, és milyen magasak lesznek.
A házépítési költségbecslést a munka szakaszai szerint osztottam fel:
- média, projekt, formalitások
- földmunkák
- kőműves munkák
- befejezetlen állapot zárt
- belső és külső befejező munkák
Minden építési munkát nekem kellett elvégeznem a megbízott rendszerrel. Tehát nem különítettem el az anyag- és munkaköltségeket, mert ez egy átfogó szolgáltatás. Ezen a linken benyújtottam egy vizsgálatot, és 6 építőipari vállalattól kaptam átfogó építési ajánlatokat. Nem a legolcsóbbat választottam, hanem a második legolcsóbbat a legjobb véleményekkel. Ez a cég átfogóbb szolgáltatásokat is nyújtott. Ennek köszönhetően rendeztem az építési logisztikát (ellátást) is. Az építésirányításhoz (kötelező) azonban 3000 PLN -t kellett hozzáadnom a ház építésének költségbecsléséhez.
Költségbecslés egy 140 m -es tetőtérű ház építéséhez2 a fejlesztő államnak
Módosít- Becslésem 315 550 PLN
- Alacsony ár261 123 PLN
- Átlagos ár 315 550 PLN
- Magas ár: 407 434 PLN
| Az épület szerkezete | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Alapok | ||||
| $$ munkaerő - alapok lerakása | 73,94 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 175,80 PLN | További információ |
| $$ Alapok - szükséges anyagok | 207,95 PLN / m2 | 70,00 m2 | 14 556,50 PLN | További információ |
| Teherhordó falak | ||||
| $$ Összetett H + H 24 betontömbök teherhordó falakhoz | 49,82 PLN / m2 | 203,00 m2 | 10 113,46 PLN | További információ |
| $$ munkaerő - teherhordó falak betonból | 47,50 PLN / m2 | 203,00 m2 | 9 642,50 PLN | |
| Falak | ||||
| $$ Összetett H + H 12 betontömbök válaszfalakhoz | 24,55 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 405,90 PLN | ajánlott |
| $$ Munkavállaló falak a fegyverekből. com betonból | 27,20 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2665,60 PLN | |
| Kémények és szellőzés | ||||
| $$ Szellőző kémények + aknák | 241,20 PLN / db. | 5,00 db. | 1 206,00 PLN | További információ |
| $$ Füstkémények | 3 PLN 188,22 / db. | 1,00 db | 3 PLN 188,22 | |
| $$ Kémények befejezése | 1 289,11 PLN / db. | 2,00 db | 2 578,22 PLN | |
| Mennyezet | ||||
| $$ Anyagok vasbeton és mennyezet kivitelezéséhez | 304,59 PLN / m2 | 70,00 m2 | 21 321,30 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - vasbeton és mennyezet kivitelezése | 90,77 PLN / m2 | 70,00 m2 | 6 353,90 PLN | |
| $$ Anyagok a fa II mennyezet építéséhez | 258,12 PLN / m2 | 70,00 m2 | 18 068,40 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - a fából készült mennyezet kivitelezése II | 33,10 PLN / m2 | 70,00 m2 | 2 317,00 PLN | További információ |
| Homlokzat | ||||
| $$ hungarocell homlokzat - anyagok | 105,18 PLN / m2 | 168,00 m2 | 17 670,24 PLN | További információ |
| $$ Labor - hungarocell homlokzat | 62,71 PLN / m2 | 168,00 m2 | 10 535,28 PLN | |
| Lépcsők | ||||
| $$ Fa lépcsők befejezéssel és korláttal | 1958,22 PLN / m2 | 7,40 m2 | 14 490,83 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Épületépítés | ||||
| Tető | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Tetőszerkezet | ||||
| $$ Tetőszerkezet - anyagok | 60,61 PLN / m2 | 105,00 m2 | 6 364,05 PLN | |
| $$ Munkaerő - a tetőszerkezet kivitelezése | 34,98 PLN / m2 | 105,00 m2 | 3 672,90 PLN | |
| $$ Membrán - a tetőburkolat anyaga | 3,51 PLN / m2 | 105,00 m2 | 368,55 PLN | |
| $$ munkaerő - membrán tetőburkolat | 9,72 PLN / m2 | 105,00 m2 | 1020,60 PLN | |
| $$ Fém tetőcserép - anyagok | 46,32 PLN / hónap2 | 105,00 m2 | 4 863,60 PLN | További információ |
| $$ Munka - fém tetőcserép készítése | 48,26 PLN / m2 | 105,00 m2 | 5 067,30 PLN | |
| Tartozékok és tetőfestés | ||||
| $$ PVC csatornák - vásárlás és telepítés | 71,87 PLN / méter | 35,00 m | 2,515,45 PLN | |
| $$ tetőablakok összeszereléssel | 1224,22 PLN / db. | 4,00 db | 4 968,88 PLN | ajánlott |
| $$ tetőnyílás | 401,23 PLN db | 1,00 db | 401,23 PLN | További információ |
| Eresz soffit | ||||
| $$ Soffit eresz - anyagok | 34,68 PLN / m2 | 35,00 m2 | 1 213,80 PLN | További információ |
| $$ Eresz soffit - munka | 41,34 PLN / m2 | 35,00 m2 | 1 446,90 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: tető | ||||
| Külső asztalosipar | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| ablakok | ||||
| $$ Fa ablakok | 639,23 PLN / m2 | 28,00 m2 | 17 898,44 PLN | További információ |
| $$ Ablak telepítése | 89,24 PLN / m2 | 28,00 m2 | 2 498,72 PLN | |
| Ajtó | ||||
| $$ Acél külső ajtók (összeszereléssel) | 2,531,21 PLN / db. | 1,00 db | 2531,21 PLN | További információ |
| garázsajtó | ||||
| $$ garázskapu - csuklós (szereléssel) | 1 842,82 PLN / db. | 1,00 db | 1842,82 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Külső ácsmunka | ||||
| Belső befejezés | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Padlók | ||||
| $$ Padló a földszinten - anyagok | 47,65 PLN / m2 | 70,00 m2 | 3 335,50 PLN | Több |
| $$ Padló az emeleten - anyagok | 33,98 PLN / m2 | 70,00 m2 | 2 378,60 PLN | Több |
| $$ Padlók felszerelése mindkét emeleten | 17,33 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 426,20 PLN | Több |
| Gipsz és vakolat | ||||
| $$ Gipsz vakolat - a szükséges anyagok | 15,78 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 953,12 PLN | |
| $$ Munkavégzéssel előállított gipszvakolat | 18,88 PLN / m2 | 504,00 m2 | 9 515,52 PLN | |
| Gipsz | 1,52 PLN / kg | 1 764,00 kg | 2 PLN 681,28 | További információ |
| $$ Munka - vakolás | 18,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 9 273,60 PLN | További információ |
| Ablakpárkány | ||||
| $$ Belső ablakpárkányok | 27,23 PLN / méter | 21.00 m | 571,83 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - belső ablakpárkányok felszerelése | 57,20 PLN / m | 21.00 m | 1 201,20 PLN | |
| $$ Külső alumínium ablakpárkányok | 33,12 PLN / méter | 21.00 m | 695,52 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - külső ablakpárkányok felszerelése | 81,10 PLN / méter | 21.00 m | 1 703,10 PLN | További információ |
| Elektromos szerelés | ||||
| $$ Elektromos szerelés - anyagok + munkaerő | 112,44 PLN / pont | 105,00 pont | 11 806,20 PLN | További információ |
| Víz- és szennyvízberendezések. | ||||
| $$ Vízvezeték -szerelés + anyagok | 456,11 PLN / pont | 15,00 pont | 6 841,65 PLN | További információ |
| Fűtés | ||||
| $$ Radiátorok + C.H. - anyagok + összeszerelés | 104,21 PLN / m2 | 140,00 m2 | 14 589,40 PLN | További információ |
| $$ Padlófűtés - anyagok + munka | 114,42 PLN / m2 | 140,00 m2 | 16 018,80 PLN | |
| $$ Kazánház berendezése - szilárd tüzelésű kazánnal | 13 589,50 PLN | 13 589,50 PLN | ||
| Kazánház felszerelése - összeszerelés, munka | 2 314,22 PLN | További információ |
||
| Mennyezet | ||||
| $$ álmennyezet gipszkartonból - anyagok | 46,15 PLN / hónap2 | 70,00 m2 | 3 PLN 230,50 | További információ |
| $$ Labor - álmennyezet gipszkartonból | 92,30 PLN / m2 | 70,00 m2 | 6 461,00 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Belső befejezés | ||||
| ÖSSZESEN: 315 550,34 PLN | ||||
| Az épület szerkezete | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| Alapok | ||||
| $ Labor - alapítványok építése | 72,25 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 057,50 PLN | További információ |
| $ Alapítványok - szükséges anyagok | 158,04 PLN / m2 | 70,00 m2 | 11 062,80 PLN | További információ |
| Teherhordó falak | ||||
| $ H + H 24 com. Betonblokkok teherhordó falakhoz | 37,20 PLN / m2 | 203,00 m2 | 7 551,60 PLN | További információ |
| $ Labor - teherhordó falak cellás betonból | 32,30 PLN / m2 | 203,00 m2 | 6 556,90 PLN | |
| Falak | ||||
| $ H + H 12 com. Beton tömbök válaszfalakhoz | 20,68 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 026,64 PLN | ajánlott |
| $ Labor - a fegyverek falainak építése. com betonból | 25,22 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 PLN 471,56 | |
| Kémények és szellőzés | ||||
| $ Szellőző kémények + aknák | 197,10 PLN / db. | 5,00 db. | 985,50 PLN | További információ |
| $ Füstkémények | 2 992,10 PLN / db. | 1,00 db | 2 992,10 PLN | |
| $ Kémények befejezése | 873,51 PLN / db. | 2,00 db | 1747,02 PLN | |
| Mennyezet | ||||
| $ Anyagok a vasbeton padló kivitelezéséhez | 289,23 PLN / m2 | 70,00 m2 | 20 246,10 PLN | További információ |
| $ Labor - vasbeton és mennyezet kivitelezése | 63,25 PLN / m2 | 70,00 m2 | 4 427,50 PLN | |
| $ Anyagok a fa II mennyezet építéséhez | 227,24 PLN / m2 | 70,00 m2 | 15 906,80 PLN | További információ |
| $ Labor - a fából készült mennyezet kivitelezése II | 22,10 PLN / m2 | 70,00 m2 | 1547,00 PLN | További információ |
| Homlokzat | ||||
| $ Styrofoam homlokzat - anyagok | 86,12 PLN / m2 | 168,00 m2 | 14 468,16 PLN | További információ |
| $ Labor - polisztirol homlokzat | 54,67 PLN / m2 | 168,00 m2 | 9 184,56 PLN | |
| Lépcsők | ||||
| $ Fa lépcső lezárással és korlát | 1762,93 PLN / m2 | 7,40 m2 | 13 045,68 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Épületépítés | ||||
| Tető | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| Tetőszerkezet | ||||
| $ Tetőszerkezet - anyagok | 49,76 PLN / m2 | 105,00 m2 | 5 224,80 PLN | |
| $ Labor - a tetőszerkezet kivitelezése | 24,45 PLN / m2 | 105,00 m2 | 2 567,25 PLN | |
| $ Membrán - a tetőburkolat anyaga | 3,10 PLN / m2 | 105,00 m2 | 325,50 PLN | |
| $ Labor - membrán tetőburkolat | 6,68 PLN / m2 | 105,00 m2 | 701,40 PLN | |
| $ Fém tetőcserép - anyagok | 41,78 PLN / m2 | 105,00 m2 | 4 386,90 PLN | További információ |
| $ Labor - tetőfedés készítése fémcserepekből | 33,22 PLN / m2 | 105,00 m2 | 3 488,10 PLN | |
| Tartozékok és tetőfestés | ||||
| $ PVC ereszcsatornák - vásárlás és telepítés | 60,21 PLN / méter | 35,00 m | 2 PLN 107,35 | |
| $ Tetőablakok szereléssel | 901,34 PLN db | 4,00 db | 3 605,36 PLN | ajánlott |
| $ Tetőnyílás | PLN351.23 / db. | 1,00 db | 351,23 PLN | További információ |
| Eresz soffit | ||||
| $ Soffit eresz - anyagok | 27,67 PLN / m2 | 35,00 m2 | 968,45 PLN | További információ |
| $ Eresz soffit - munka | 28,15 PLN / m2 | 35,00 m2 | 985,25 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: tető | ||||
| Külső asztalosipar | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| ablakok | ||||
| $ Fa ablakok | 564,89 PLN / m2 | 28,00 m2 | 15 816,92 PLN | További információ |
| $ Ablakok telepítése | 69,65 PLN / m2 | 28,00 m2 | 1950,20 PLN | |
| Ajtó | ||||
| $ Külső acél ajtók (szereléssel) | 1 895,23 PLN / db. | 1,00 db | 1895,23 PLN | További információ |
| garázsajtó | ||||
| $ Garázskapu - csuklós (szereléssel) | 1 582,23 PLN / db. | 1,00 db | 1582,23 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Külső ácsmunka | ||||
| Belső befejezés | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| Padlók | ||||
| $ A földszinti padló - anyagok | 40,22 PLN / m2 | 70,00 m2 | 2 815,40 PLN | Több |
| $ Padló az első emeleten - anyagok | 24,74 PLN / m2 | 70,00 m2 | 1731,80 PLN | Több |
| $ Padlók végrehajtása mindkét emeleten | 12,92 PLN / m2 | 140,00 m2 | 1808,80 PLN | Több |
| Gipsz és vakolat | ||||
| $ Gipsz vakolat - a szükséges anyagok | 14,22 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 166,88 PLN | |
| $ Munkaerő - gipszvakolat készítése | 14,62 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 368,48 PLN | |
| Gipsz | 1,52 PLN / kg | 1 764,00 kg | 2 PLN 681,28 | További információ |
| $ Labor - vakolás | 14,20 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 156,80 PLN | További információ |
| Ablakpárkány | ||||
| $ Belső ablakpárkányok | 22,91 PLN / méter | 21.00 m | 481,11 PLN | További információ |
| $ Labor - belső ablakpárkányok felszerelése | 40,10 PLN / m | 21.00 m | 842,10 PLN | |
| $ Külső alumínium ablakpárkányok | 27,45 PLN / m | 21.00 m | 576,45 PLN | További információ |
| $ Labor - külső ablakpárkányok felszerelése | 55,22 PLN / méter | 21.00 m | 1 PLN 159,62 | További információ |
| Elektromos szerelés | ||||
| $ Elektromos szerelés - anyagok + munka | 94,55 PLN / pont | 105,00 pont | 9 927,75 PLN | További információ |
| Víz- és szennyvízberendezések. | ||||
| $ Vízszerelés - összeszerelés + anyagok | 398,56 PLN / pont | 15,00 pont | 5 978,40 PLN | További információ |
| Fűtés | ||||
| $ Radiátorok + Központi fűtés telepítése - anyagok + összeszerelés | 88,41 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12 377,40 PLN | További információ |
| $ Padlófűtés - anyagok + munkaerő | 97,47 PLN / m2 | 140,00 m2 | 13 645,80 PLN | |
| $ Kazánház berendezése - szilárd tüzelésű kazánnal | 9670,20 PLN | 9670,20 PLN | ||
| Kazánház felszerelése - összeszerelés, munka | 2 314,22 PLN | További információ |
||
| Mennyezet | ||||
| $ Függesztett mennyezet gipszkartonból - anyagok | 43,60 PLN / m2 | 70,00 m2 | 3 052,00 PLN | További információ |
| $ Labor - álmennyezet gipszkartonból | 73,35 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 134,50 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Belső befejezés | ||||
| ÖSSZESEN: 261 122,58 PLN | ||||
| Az épület szerkezete | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| Alapok | ||||
| $$ munkaerő - alapok lerakása | 73,94 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 175,80 PLN | További információ |
| $$ Alapok - szükséges anyagok | 207,95 PLN / m2 | 70,00 m2 | 14 556,50 PLN | További információ |
| Teherhordó falak | ||||
| $$ Összetett H + H 24 betontömbök teherhordó falakhoz | 49,82 PLN / m2 | 203,00 m2 | 10 113,46 PLN | További információ |
| $$ munkaerő - teherhordó falak betonból | 47,50 PLN / m2 | 203,00 m2 | 9 642,50 PLN | |
| Falak | ||||
| $$ Összetett H + H 12 betontömbök válaszfalakhoz | 24,55 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 405,90 PLN | ajánlott |
| $$ Munkavállaló falak a fegyverekből. com betonból | 27,20 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2665,60 PLN | |
| Kémények és szellőzés | ||||
| $$ Szellőző kémények + aknák | 241,20 PLN / db. | 5,00 db. | 1 206,00 PLN | További információ |
| $$ Füstkémények | 3 PLN 188,22 / db. | 1,00 db | 3 PLN 188,22 | |
| $$ Kémények befejezése | 1 289,11 PLN / db. | 2,00 db | 2 578,22 PLN | |
| Mennyezet | ||||
| $$ Anyagok vasbeton és mennyezet kivitelezéséhez | 304,59 PLN / m2 | 70,00 m2 | 21 321,30 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - vasbeton és mennyezet kivitelezése | 90,77 PLN / m2 | 70,00 m2 | 6 353,90 PLN | |
| $$ Anyagok a fa II mennyezet építéséhez | 258,12 PLN / m2 | 70,00 m2 | 18 068,40 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - a fából készült mennyezet kivitelezése II | 33,10 PLN / m2 | 70,00 m2 | 2 317,00 PLN | További információ |
| Homlokzat | ||||
| $$ hungarocell homlokzat - anyagok | 105,18 PLN / m2 | 168,00 m2 | 17 670,24 PLN | További információ |
| $$ Labor - hungarocell homlokzat | 62,71 PLN / m2 | 168,00 m2 | 10 535,28 PLN | |
| Lépcsők | ||||
| $$ Fa lépcsők befejezéssel és korláttal | 1958,22 PLN / m2 | 7,40 m2 | 14 490,83 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Épületépítés | ||||
| Tető | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| Tetőszerkezet | ||||
| $$ Tetőszerkezet - anyagok | 60,61 PLN / m2 | 105,00 m2 | 6 364,05 PLN | |
| $$ Munkaerő - a tetőszerkezet kivitelezése | 34,98 PLN / m2 | 105,00 m2 | 3 672,90 PLN | |
| $$ Membrán - a tetőburkolat anyaga | 3,51 PLN / m2 | 105,00 m2 | 368,55 PLN | |
| $$ munkaerő - membrán tetőburkolat | 9,72 PLN / m2 | 105,00 m2 | 1020,60 PLN | |
| $$ Fém tetőcserép - anyagok | 46,32 PLN / hónap2 | 105,00 m2 | 4 863,60 PLN | További információ |
| $$ Munka - fém tetőcserép készítése | 48,26 PLN / m2 | 105,00 m2 | 5 067,30 PLN | |
| Tartozékok és tetőfestés | ||||
| $$ PVC csatornák - vásárlás és telepítés | 71,87 PLN / méter | 35,00 m | 2,515,45 PLN | |
| $$ tetőablakok összeszereléssel | 1224,22 PLN / db. | 4,00 db | 4 968,88 PLN | ajánlott |
| $$ tetőnyílás | 401,23 PLN db | 1,00 db | 401,23 PLN | További információ |
| Eresz soffit | ||||
| $$ Soffit eresz - anyagok | 34,68 PLN / m2 | 35,00 m2 | 1 213,80 PLN | További információ |
| $$ Eresz soffit - munka | 41,34 PLN / m2 | 35,00 m2 | 1 446,90 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: tető | ||||
| Külső asztalosipar | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| ablakok | ||||
| $$ Fa ablakok | 639,23 PLN / m2 | 28,00 m2 | 17 898,44 PLN | További információ |
| $$ Ablak telepítése | 89,24 PLN / m2 | 28,00 m2 | 2 498,72 PLN | |
| Ajtó | ||||
| $$ Acél külső ajtók (összeszereléssel) | 2,531,21 PLN / db. | 1,00 db | 2531,21 PLN | További információ |
| garázsajtó | ||||
| $$ garázskapu - csuklós (szereléssel) | 1 842,82 PLN / db. | 1,00 db | 1842,82 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Külső ácsmunka | ||||
| Belső befejezés | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| Padlók | ||||
| $$ Padló a földszinten - anyagok | 47,65 PLN / m2 | 70,00 m2 | 3 335,50 PLN | Több |
| $$ Padló az emeleten - anyagok | 33,98 PLN / m2 | 70,00 m2 | 2 378,60 PLN | Több |
| $$ Padlók felszerelése mindkét emeleten | 17,33 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 426,20 PLN | Több |
| Gipsz és vakolat | ||||
| $$ Gipsz vakolat - a szükséges anyagok | 15,78 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 953,12 PLN | |
| $$ Munkavégzéssel előállított gipszvakolat | 18,88 PLN / m2 | 504,00 m2 | 9 515,52 PLN | |
| Gipsz | 1,52 PLN / kg | 1 764,00 kg | 2 PLN 681,28 | További információ |
| $$ Munka - vakolás | 18,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 9 273,60 PLN | További információ |
| Ablakpárkány | ||||
| $$ Belső ablakpárkányok | 27,23 PLN / méter | 21.00 m | 571,83 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - belső ablakpárkányok felszerelése | 57,20 PLN / m | 21.00 m | 1 201,20 PLN | |
| $$ Külső alumínium ablakpárkányok | 33,12 PLN / méter | 21.00 m | 695,52 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - külső ablakpárkányok felszerelése | 81,10 PLN / méter | 21.00 m | 1 703,10 PLN | További információ |
| Elektromos szerelés | ||||
| $$ Elektromos szerelés - anyagok + munkaerő | 112,44 PLN / pont | 105,00 pont | 11 806,20 PLN | További információ |
| Víz- és szennyvízberendezések. | ||||
| $$ Vízvezeték -szerelés + anyagok | 456,11 PLN / pont | 15,00 pont | 6 841,65 PLN | További információ |
| Fűtés | ||||
| $$ Radiátorok + C.H. - anyagok + összeszerelés | 104,21 PLN / m2 | 140,00 m2 | 14 589,40 PLN | További információ |
| $$ Padlófűtés - anyagok + munka | 114,42 PLN / m2 | 140,00 m2 | 16 018,80 PLN | |
| $$ Kazánház berendezése - szilárd tüzelésű kazánnal | 13 589,50 PLN | 13 589,50 PLN | ||
| Kazánház felszerelése - összeszerelés, munka | 2 314,22 PLN | További információ |
||
| Mennyezet | ||||
| $$ álmennyezet gipszkartonból - anyagok | 46,15 PLN / hónap2 | 70,00 m2 | 3 PLN 230,50 | További információ |
| $$ Labor - álmennyezet gipszkartonból | 92,30 PLN / m2 | 70,00 m2 | 6 461,00 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Belső befejezés | ||||
| ÖSSZESEN: 315 550,34 PLN | ||||
| Az épület szerkezete | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| Alapok | ||||
| $$$ Munkaerő - alapítványok építése | 90,06 PLN / m2 | 70,00 m2 | 6 PLN 304,20 | További információ |
| $$$ Alapok - szükséges anyagok | 273,56 PLN / m2 | 70,00 m2 | 19 149,20 PLN | További információ |
| Teherhordó falak | ||||
| $$$ H + H 24 cellás betontömbök teherhordó falakhoz | 66,10 PLN / m2 | 203,00 m2 | 13 418,30 PLN | További információ |
| $$$ Munkaerő - teherhordó falak betonból | 78,02 PLN / m2 | 203,00 m2 | 15 838,06 PLN | |
| Falak | ||||
| $$$ H + H 12 cellás betontömbök válaszfalakhoz | 28,10 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 753,80 PLN | ajánlott |
| $$$ Munkaerő - az osztályok falainak építése. com betonból | 44,45 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 PLN 356,10 | |
| Kémények és szellőzés | ||||
| $$$ Szellőző kémények + aknák | 324,23 PLN db | 5,00 db. | 1 621,15 PLN | További információ |
| $$$ Füstkémények | PLN 3 323,11 / db. | 1,00 db | 3 PLN 323,11 | |
| $$$ Befejezi a kéményeket | 2 110,82 PLN / db. | 2,00 db | 4 221,64 PLN | |
| Mennyezet | ||||
| $$$ Anyagok vasbeton mennyezet kivitelezéséhez | 322,84 PLN / m2 | 70,00 m2 | 22 598,80 PLN | További információ |
| $$$ Munkaerő - vasbeton és mennyezet kivitelezése | 158,57 PLN / m2 | 70,00 m2 | 11 099,90 PLN | |
| $$$ Anyagok a fa II mennyezet építéséhez | 278,76 PLN / m2 | 70,00 m2 | 19 513,20 PLN | További információ |
| $$$ Munka - a fából készült mennyezet kivitelezése II | 54,22 PLN / m2 | 70,00 m2 | 3795.40 PLN | További információ |
| Homlokzat | ||||
| $$$ hungarocell homlokzat - anyagok | 112,54 PLN / m2 | 168,00 m2 | 18 906,72 PLN | További információ |
| $$$ Labor - hungarocell homlokzat | 69,08 PLN / m2 | 168,00 m2 | 11 605,44 PLN | |
| Lépcsők | ||||
| $$$ Fa lépcsők korlátdal és befejezéssel | 2 411,88 PLN / m2 | 7,40 m2 | 17 847,91 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Épületépítés | ||||
| Tető | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| Tetőszerkezet | ||||
| $$$ Tetőszerkezet - anyagok | 81,22 PLN / m2 | 105,00 m2 | 8 528,10 PLN | |
| $$$ Munkaerő - a tetőszerkezet kivitelezése | 53,51 PLN / m2 | 105,00 m2 | 5 618,55 PLN | |
| $$$ Membrán - a tetőburkolat anyaga | 3,79 PLN / m2 | 105,00 m2 | 397,95 PLN | |
| $$$ Munka - membrán tetőburkolat | 15,32 PLN / m2 | 105,00 m2 | 1 608,60 PLN | |
| $$$ Fém tetőcserép - anyagok | 51,02 PLN / m2 | 105,00 m2 | 5 PLN 357,10 | További információ |
| $$$ Munka - fém tetőcserép készítése | 79,62 PLN / m2 | 105,00 m2 | 8 PLN 360,10 | |
| Tartozékok és tetőfestés | ||||
| $$$ PVC csatornák - vásárlás és telepítés | 85,96 PLN / méter | 35,00 m | 3 008,60 PLN | |
| $$$ Tetőablakok összeszereléssel | 1 631,22 PLN / db. | 4,00 db | 6 524,88 PLN | ajánlott |
| $$$ tetőablak | 445,12 PLN / db. | 1,00 db | 445,12 PLN | További információ |
| Eresz soffit | ||||
| $$$ Eresz soffit - anyagok | 39,12 PLN / m2 | 35,00 m2 | 1369,20 PLN | További információ |
| $$$ Eresz soffit - munka | 70,77 PLN / m2 | 35,00 m2 | 2 476,95 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: tető | ||||
| Külső asztalosipar | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| ablakok | ||||
| $$$ Fa ablakok | 775,63 PLN / m2 | 28,00 m2 | 21 717,64 PLN | További információ |
| $$$ Ablak telepítése | 145,56 PLN / m2 | 28,00 m2 | 4 075,68 PLN | |
| Ajtó | ||||
| $$$ Külső acél ajtók (összeszereléssel) | 3 PLN 289,23 / db. | 1,00 db | 3 PLN 289,23 | További információ |
| garázsajtó | ||||
| $$$ garázskapu - csuklós (szereléssel) | 2 411,23 PLN / db. | 1,00 db | 2411,23 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Külső ácsmunka | ||||
| Belső befejezés | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| Padlók | ||||
| $$$ A padló a földszinten - anyagok | 58,26 PLN / m2 | 70,00 m2 | 4 078,20 PLN | Több |
| $$$ Padló a második emeleten - anyagok | 41,26 PLN / m2 | 70,00 m2 | 2 888,20 PLN | Több |
| $$$ Padlók kivitelezése mindkét emeleten | 32,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 4 495,40 PLN | Több |
| Gipsz és vakolat | ||||
| $$$ Gipsz vakolat - a szükséges anyagok | 17,45 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8 794,80 PLN | |
| $$$ Munkavégzéssel készült gipszvakolat | 21,24 PLN / m2 | 504,00 m2 | 10 704,96 PLN | |
| Gipsz | 1,52 PLN / kg | 1 764,00 kg | 2 PLN 681,28 | További információ |
| $$$ Munka - vakolás | 29,60 PLN / m2 | 504,00 m2 | 14 918,40 PLN | További információ |
| Ablakpárkány | ||||
| $$$ Belső ablakpárkányok | 31,20 PLN / m | 21.00 m | 655,20 PLN | További információ |
| $$$ Munkaerő - belső ablakpárkányok felszerelése | 106,23 PLN / méter | 21.00 m | 2 PLN 230,83 | |
| $$$ Külső alumínium ablakpárkányok | 41,45 PLN / m | 21.00 m | 870,45 PLN | További információ |
| $$$ Munkaerő - külső ablakpárkányok felszerelése | 142,23 PLN / méter | 21.00 m | 2 986,83 PLN | További információ |
| Elektromos szerelés | ||||
| $$$ Villanyszerelés - anyagok + munka | 175,11 PLN / pont | 105,00 pont | 18 386,55 PLN | További információ |
| Víz- és szennyvízberendezések. | ||||
| $$$ Vízszerelés - összeszerelés + anyagok | 592,12 PLN / pont | 15,00 pont | 8 881,80 PLN | További információ |
| Fűtés | ||||
| $$$ Radiátorok + Központi fűtés telepítése - anyagok + összeszerelés | 136,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 19 070,80 PLN | További információ |
| $$$ Padlófűtés - anyagok + munka | 150,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 21 030,80 PLN | |
| $$$ Kazánház berendezése - szilárd tüzelésű kazánnal | 17 440,00 PLN | 17 440,00 PLN | ||
| Kazánház felszerelése - összeszerelés, munka | 2 314,22 PLN | További információ |
||
| Mennyezet | ||||
| $$$ álmennyezet gipszkartonból - anyagok | 62,12 PLN / m2 | 70,00 m2 | 4 348,40 PLN | További információ |
| $$$ Labor - álmennyezet gipszkartonból | 130,22 PLN / m2 | 70,00 m2 | 9 115,40 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Belső befejezés | ||||
| ÖSSZESEN: 407 434,38 PLN | ||||
A házépítés költségbecslése - a média felvetése
A telkem közművekkel van felszerelve, azaz feltételei vannak a közművek csatlakoztatására, beleértve az út elérését is. Szükséges a meglévő infrastruktúrához való csatlakozás tervezésének szakaszában. A csatlakozási feltételeket az alkalmazkodó tervező határozta meg számomra, aki konzultált az ipari tervezővel.
A házépítés költségbecslésének fontos elemei voltak a kapcsolatok, azaz a hálózat szakaszai, valamint a fogadó hálózat telepítése a telkemre. A kollektív hálózat, azaz a transzformátor állomás és a vízellátó állomás a szomszédos úton volt, így a költségek nem voltak magasak, de különben jelentősen ronthatta volna a költségvetésemet. Az egységárak a következők voltak:
- vízellátó csatlakozás 150 PLN / m
- szennyvízcsatlakozás 200 PLN / méter
- gázcsatlakozás 80 PLN / m
- hálózati csatlakozás (200 m -ig) 2 500 PLN
Tervezés
A projekt megválasztása mélyebb mérlegelést igényelt, mivel a ház a hasznos területtel aránytalanul nagy volt. A ház túl bonyolult formája miatt előfordulhat, hogy drága házat építünk, kis hasznos területtel. Optimális, ha a lehető legtöbb helyet szerezzük be a lehető legkisebb hangerővel. Úgy gondolom, hogy ebből a szögből kell elkészíteni a házépítés értékelését.
Végül az alagsort is feladtam, mert ez jelentősen megnöveli az építési költségeket - különösen azért, mert a telek területe nedves. Az alagsorhoz az alapokon kívül szükség lenne a pincefalakra és a felette lévő mennyezetre, valamint az esztrichre és a falszigetelésre. Az alagsor költsége körülbelül 180 PLN / m2. Ezenkívül nagy mennyiségű hő távozik rajta. Ehelyett egy nagyobb garázst raktam egy tárolóval, és a földszinten egy használati helyiséget is beépítettem.
A projekt és annak egyedi adaptációja 4500 PLN -t tett ki. A ház kicsi, kétszintes, 140 m alapterületű lesz2.
Formalitások
A 2022 -ben módosított építési törvény mentesíti a befektetőket az építési engedély megszerzésének kötelezettsége alól. Ez minden családi házra vonatkozik, amelyek ütközőtere teljes egészében azon a telken vagy telkeken található, amelyekre tervezték.
Az építési engedélyről való lemondás számos formai könnyítést hozott. Elég, ha az építési munkák bejelentésére vonatkozó kérelmet benyújtja a starostnak. A jelentkezéssel együtt olyan dokumentumokat mutatunk be, mint:
- Építési projekt négy példányban
- A tervező képesítését igazoló tanúsítvány
- Vázlatok és rajzok
- A helyi törvények által előírt engedélyek, megállapodások vagy vélemények
A családi ház építése iránti kérelem ingyenes, és semmilyen adminisztratív díjat nem kell fizetnünk. Az üzleti tevékenységre szánt épületek esetében az igazgatási hatóságok további díjat számítanak fel. 1 PLN / m lesz2 üzleti tevékenységre szánt terület. Az adminisztrációs díj maximális összege 539 PLN.
A kérelem benyújtásától számított 30 nap elteltével bélyegzővel ellátott építési naplót és az építési terv másolatát gyűjtheti be az irodából. Értesítés esetén nem kell várnunk a starosty leveleire. Az állami hatóság szerve úgynevezett hallgatólagos hozzájárulást ad. Ha 30 napon belül nem érkezik levél, az azt jelenti, hogy hallgatólagos jóváhagyást kapott a beruházás megépítésére.
Ajánlott kályhák otthonába - ellenőrizze a promóciókat / h3>
Földmunkák
A földmunka az építkezés első szakasza. A földmunkák átlagos árakkal járó szakaszai a következők:
- humuszválasztás és ásatás alapozási alapokhoz 40 PLN / m3
- alapok alapozása beton alapon PLN 90 / m3
- alapfalak kőfalazása (betontömb) 60 PLN / m2
- Elkülönítés diszperzióval 6 PLN / m2
- sávos vízelvezetés az alapok körül 8 PLN / m
Összességében az alapok építésének költségbecslése m -enként2 280 PLN körül, amelyből az anyagok majdnem 210 PLN / m -t fogyasztottak2 és a munkaerő további 70 PLN.
Kőműves munkák és mennyezetek
A ház építésének költségbecslésének másik pontja a falazat. Az ebbe a kategóriába tartozó ház építésének értékelése a következő:
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!- 24 cm -es pórusbetonból készült teherhordó falak - kevesebb, mint 50 PLN / m2 anyagokhoz és további 47 PLN / m2 a munkához.
- M + M 12 cm -es cellás beton válaszfalak - 25 PLN / m2 anyagokhoz és további 27 PLN / m2 olcsó kőműves kivégzésére.
- a fenti árak már tartalmazzák az áthidalókat
- öntött vasbeton mennyezet minden szerkezeti elemmel PLN 395 / m2 ebből több mint 305 PLN anyagokra kerül
- A fából készült mennyezet a padló felett, szintén szerkezeti elemekkel, például kötőanyagokkal, oszlopokkal vagy koszorúkkal együtt, 290 PLN / m -rel növeli a ház építésének költségeit2
- a kémények és a kéményaknák (összesen egy füstkémény és 5 kéményakna) további 7000 zlotyba kerülnek.
- Lépcsők - a teljes költségek magukba foglalják a tetőtérbe épített fa lépcsők építését is. A fa korláttal ellátott lépcsők átlagos ára 14 500 PLN volt
Nyers állapot lezárva
A zárt burkolat megköveteli az épület tetővel való feltöltését, valamint ablakok és ajtók felszerelését. 98 m területű tető2 Nyeregtetős szerkezetű lesz, amely lehetővé teszi, hogy minimalizálja ennek a tételnek a költségeit a ház építésének költségbecslésében. A több ferde tető mindig magasabb befektetési árakat generál. A házépítés értékelése így néz ki:
- impregnált tetőszerkezet 9 900 PLN egy adott terület rácsára (beleértve 6360 PLN az anyagköltségért)
- 1390 PLN tetőmembrán a szükséges membrán megvásárlásához és beszereléséhez
- acél tetőcserép 46 PLN / m2 tetőcserép és további 48 PLN / m2 tetőfedő által történő felszereléséhez.
- PVC ereszcsatorna - 35 m szükséges a lejtő befejezéséhez2 PVC ereszcsatornák. Az összeszerelés költsége 2515 PLN volt
- Tetőablakok - négy tetőablak található a lejtőn, összesen 4 969 PLN értékben
A közönséges tetőablakokat választottam, feladva az első emeleti tetőablakokat és öböl -ablakokat, mert ezek beszerelése drágább, és maga a tető költségeit is növeli.
- Tetőablak - az egyik tetőablak, amely a tetejére vezet, további 401 PLN összeggel csökkentette a költségvetést.
- Az eresz szofitja - a szőnyeg még hiányzott a tető lejtésének teljes befejezéséhez. A megvalósítás teljes költsége 35 m2 -es területen2 2670 PLN összegben zárt.
- fa ablakok - 639 PLN / m2 feltételezve, hogy körülbelül 14, 2 m területű ablakra van szükségünk2
- ablakok felszerelése - 2 498 PLN minden munkára
- betörésgátló külső ajtók összeszereléssel és feldolgozással 2530 PLN
- garázskapu - 1843 PLN összeszereléssel
Külső kivitel
A házépítés költségeit a homlokzat ára is befolyásolja. A ház építésének költségeinek becslésénél alkalmazott árak a következők:
- homlokzati anyagok polisztirol szigeteléssel és akril vakolattal befejezve - 105 PLN / m2
- munka a fent leírt homlokzat kivitelezéséhez - 63 PLN / m2
- csempeből készült lábazat a ház körül 90 PLN / m
- kőből készült burkolatú lépcsők és terasz 100 PLN / m2
Belső befejezés
A házépítés zsebének egyik legfájdalmasabb eleme általában a belső terek befejezése és a fejlesztő állapotának elérése. Az árak a következők:
- emeletek a földszinten (szigetelt) PLN 48 / m2 anyagok és 17 PLN / m2 a munkához
- emeletek az első emeleten - 39 PLN / m2 anyagokhoz és 19 PLN / m2 a munkához
- belső gipszvakolatok - 15,78 PLN / m2 magukat az anyagokat és körülbelül 19 PLN -t a közbenső árkategóriába tartozó munkákért
- belső és külső ablakpárkányok - 3600 PLN
- villamos szerelés elosztása - 11 800 PLN 105 elektromos pontért
- központi fűtési rendszerek forgalmazása radiátorok és padlófűtés vásárlásával és beszerelésével együtt - 37 450 PLN
- kazánház berendezések munkaerővel - 15.900 PLN
- Gipszkartonból készült álmennyezet a földszinten - 9 700 PLN
Egy részletes lakásépítési árajánlat nagyon egyszerűen elkészíthető az Építőipari számológépek segítségével.
A ház építésének összköltsége több mint 315 500 PLN. Ez a házépítési értékelés azonban nem tartalmazza a kulcsrakész befejezés költségeit, ami a kiválasztott szabványtól függően további több százezer zlotyba kerülhet.
A költségbecslés anyag- és munkaerőköltségeket tartalmaz egy köztes árkategóriából. A fent említett épület magasabb színvonalú építésének ára hozzávetőleg 407 000 PLN lenne, plusz a lakossági szabványnak megfelelő befejezés költsége.
