A házépítés megkezdésekor fel kell készülnünk számos kiadásra és előre nem látható helyzetre. Egy ház átlagos építése Lengyelországban több évet vesz igénybe, és többé -kevésbé annyiba kerül, mint amennyit egy átlagos lengyel keres egy tucat év alatt. Nézzük tehát, mennyibe kerül egy példás, pincés családi ház építése.
Emlékeztetünk arra, hogy építési kalkulátorunkkal kiszámíthatja a házépítés részletes költségeit.
Mikor érdemes pincét építeni?
Egy pince építése egy családi házban jelentősen megnöveli a teljes beruházás költségét. Mindazonáltal ez egy olyan megoldás, amely előnyös azok számára, akik kis építési telkkel rendelkeznek. Az alagsor építése lehetővé teszi, hogy jelentősen megnövelje a szabadon használható területet, és akkor hasznos, ha nincs hely gazdasági épületek, fészerek vagy pavilonok építésére.
Az is fontos, hogy az alagsoros házak sokkal funkcionálisabbak legyenek (általában kazánházakat és üzemanyag -tárolót helyeznek el bennük). Ez a megoldás lehetővé teszi, hogy rendben tartsa otthonát, és különösen hasznos azok számára, akik a hagyományos szénkályhák használata mellett döntöttek.
Másrészt az egyemeletes ház határozottan alacsonyabb építési költségeket, alacsonyabb befejezési és fűtési költségeket jelent. Sajnos a kevésbé használható hely rovására. Ebben a cikkben összefoglaljuk az alagsoros ház építésének költségeit.
Mitől függ egy pinceszerű családi ház építésének költsége?
A családi ház építésének költségei elsősorban attól a régiótól függenek, amelyben elkezdjük az építkezést. A földtípusnak is nagy jelentősége van (a vizes élőhelyeken az alagsor építésének költsége akár 1/3 -kal is magasabb lehet, mint egy száraz területen lévő épület építésének költsége). Szintén fontosak az építőanyagok költségei és az a tény, hogy az építési munkákat gazdasági módszerrel vagy az üzembe helyezett rendszerrel végzik -e.
Itt érdemes megállni egy pillanatra. A gazdasági módszer megválasztása természetesen nagyon nagy munkaerő -megtakarítást jelent, de másrészt ez a módszer nagyszerű építési készségeket igényel a befektetőtől. Általában bizonyos szakaszokban nem kerüljük el, hogy bizonyos szakmunkákhoz szakembert kell keresni. Hol kaphat ajánlatot bevált szakemberektől? Lehetőleg a szolgáltatás használatával Keressen vállalkozót az építőipari számológépeken. Nem számít, hogy vállalatot keres átfogó szerződéskötésre, vagy csak bizonyos konkrét munkák elvégzésére. Töltse ki az űrlapot, írja le kérdését, és várja meg nyugodtan a bevált vállalkozók vonzó ajánlatait.
Építési engedély
A munkálatok első szakasza az építési engedély megszerzése. Ez összefügg azzal, hogy sok dokumentumot kell beszerezni: építési terv, telekalakítási feltételek, médiacsatlakozási feltételek stb. Az első szakasz meglehetősen időigényes, de nem jár óriási költségekkel. A projekt ára és a szükséges dokumentáció 3000 PLN és 6000 PLN között mozog.
Az építőanyagok költségei
Az építési költségek meghatározásakor figyelembe kell vennünk minden építőanyag költségeit. Ezeket a költségeket a számológépünk segítségével számíthatja ki. Az építőanyagok beszerzésének költségei nagyon eltérőek, és attól függnek, hogy hol kezdjük az építkezést, és természetesen ezen anyagok minőségétől. Ne feledje, hogy bizonyos építőanyagok kiválasztásakor ne csak az árukra figyeljen. Az olcsóbb anyagok általában rosszabb minőségűek és kevésbé tartósak, ezért érdemes érdeklődni a csúcskategóriás termékek iránt.
Ajánlott kályhák otthonába - ellenőrizze a promóciókat / h3>
Az alapozás és az alagsor költségei
Ha úgy döntünk, hogy pincés családi házat építünk, akkor figyelembe kell vennünk a teljes beruházás költségeinek növekedését. Az alapokon kívül az alagsori falak építésére is szükség lesz, továbbá a következőkre lesz szükség: az alagsor feletti mennyezet, szalagcsatorna, falszigetelés, esztrich. Nehéz meghatározni ennek a beruházásnak a pontos költségeit anélkül, hogy nagy részletekbe mennénk. Ha feltételezzük, hogy az épület süllyesztett padokon és a talajban helyezkedik el, legfeljebb 1,3 méter mélységben, akkor a költségek 100-150 PLN / m2. Ha azonban az alagsorunk mélyebb, és a terület nedvesebb, a költségek meghaladhatják a teljes beruházás 30 százalékát (400-600 PLN négyzetméterenként).2).
Ne feledje, hogy az összes fent leírt munkára ajánlatokat talál ezen űrlap kitöltésével. Teljesen ingyenes és kötelezettségmentes!
A földszint és az első emelet építésének költségei
Ha meg akarjuk határozni az indikatív építési költségeket, fel kell sorolnunk a szükséges építőanyagokat. Az alagsori szerkezetre kétrétegű pórusbeton falakat helyezünk. A külső falak költsége 180-250 per m2. Szüksége lesz kétrétegű belső falakra is, amelyek elválasztják az egyes helyiségeket és megerősítik az egész szerkezetet. A belső falak felhelyezéséhez 12 centiméter vastag cellás beton elegendő - körülbelül 150 PLN / m2.
A teljes költségekhez hozzá kell adnunk a mennyezetek elkészítéséhez szükséges építőanyagokat is. A legolcsóbb megoldás a Teriva mennyezet (200-250 PLN négyzetméterenként)2). A teljes költségbe belefoglaljuk a munkaerőt is. Átlagosan m2 ezekért a területekért 50 és 110 PLN között kell fizetnünk.
A tető építése és ablakkeretek felszerelése
Tudod, azt…Az építőipari cégek szolgáltatásainak ára akár kétszer is eltérhet. Ezért a szerződés aláírása előtt érdemes összehasonlítani a különböző forrásokból származó ajánlatokat.
Ennek legegyszerűbb módja a Vállalkozó keresési szolgáltatás használata a KB.pl címen. Egy egyszerű űrlapot tölt ki, és ennek alapján ajánlatokat kap a környék megbízható vállalataitól. Az űrlap itt érhető el.
Jelölje be!A tető építési költségeinek meghatározása során feltételezzük, hogy a tető 120 m hosszú2. Az első lépés az ún tetőszerkezet. Egy jó minőségű, tökéletesen méretre vágott és impregnált rácsos szerkezete 9 000 és 15 000 között kerülhet (anyag + munka). Az ár tartalmazza a javítást. A teljes költségek tartalmazzák továbbá: fóliát (kb. 1000 PLN) és tetőfedést. A tetőfedés megválasztása preferenciáinktól függ, de a legolcsóbb megoldás egy fém tetőcserép lerakása. A legolcsóbb, jó minőségű acél tetőcserepet 40 PLN / négyzetméter áron vásároljuk meg2 anyag + további 30 PLN / m2 munkaerő. Az ereszcsatorna beszerzése és felszerelése további 1000–1500 PLN, a kéményfeldolgozás pedig 250 PLN. Ha egy ilyen tető részletes költségbecslését szeretné megtudni, kérjük, tekintse meg a nyeregtető építéséről szóló külön cikket.
Az ablakasztalos szerelés valamivel olcsóbb, mint a teljes tető építése. A legnépszerűbbek a standard méretű műanyag, ötkamrás ablakok. Egy ilyen ablak átlagos költsége (a munkával együtt) körülbelül 1000 PLN. Egy kétszintes családi házban minden bizonnyal legalább 10 ablaknyílás lesz, ami megadja az eredményt: 10 ezer. zloty. Ezen kívül vannak belső és külső ablakpárkányok, amelyeket 100 PLN -től vásárolunk tételenként.
Ne feledje, hogy az összes fent leírt munkára ajánlatokat talál ezen űrlap kitöltésével. Teljesen ingyenes és kötelezettségmentes!
Közművek csatlakoztatása és szaniter és elektromos berendezések elosztása
A közművek csatlakoztatása egy folyamat, amelyet valójában az épület tervezési szakaszában kezdünk. Az építkezés megkezdéséig az alapberendezéseket (áram, víz, szennyvíz, gáz) az épülő ház területéhez kell csatlakoztatni. Miután lezártuk a szerkezetet a tető építésével és az ablakok behelyezésével, gondolhatunk arra, hogy elosztjuk rajta az elektromos szerelvényeket, majd vakoljuk a falakat. Ezek a művek azonban nem tartoznak az ún épülethéj.
Mennyibe kerül összesen?
A kétszintes, pinceszerű családi ház építésének költsége átlagosan körülbelül 200 000 PLN. Feltételezzük, hogy a teljes hasznos terület 180 m2 (60 m után2 az alagsor, a földszint és az első emelet esetében), a külső falak területe 224 m2míg a belső falak területe 150 m2. A tető területe 120 m2. Azt is feltételezzük, hogy a ház száraz talajon áll, és héjszerű állapotba épült.
A teljes belső tér befejezésének és lakossági célokra történő átalakításának költségei is nagyban változnak. Független adatok szerint egy emelet minimális befejezési költsége körülbelül 25 000 PLN. Természetesen építési kalkulátorainkkal kiszámíthatja egy ilyen projekt részletes költségeit.
Ne feledje továbbá, hogy a fent leírt összes munkára ajánlatokat talál ezen űrlap kitöltésével. Teljesen ingyenes és kötelezettségmentes!
