Az udvari birtokok már régóta vitatott témák. Egyesek börtönként kezelik a zárt lakótelepeket, ahol az emberek sok tekintetben korlátozottak. Mások viszont a zárt birtokokat biztonságos oázisnak, valamint tekintélyes lakóhelynek tartják. A fejlesztők egyre gyakrabban építenek zárt lakótelepeket, amelyek egyfajta béke enklávévá válnak lakóik számára. Érdemes ilyen birtokon élni? Megpróbálom bebizonyítani, hogy a zárt birtokok nem olyan rosszak, mint ahogy gyakran beszélnek róluk.
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Kertes birtokok - milyen előnyökkel jár egy ilyen birtokon élni?
Miért építenek zárt lakótelepeket a fejlesztők?
Lengyelországban az első zárt birtokok a kilencvenes évek végén jelentek meg, amikor hazánkban kezdett kialakulni a szabad ingatlanpiac. Az igazi robbanás a zárt közösségek számában 2001-2003-ban következett be, amely folyamatosan folytatódik a következő öt évben. Varsóban már jóval több mint 400 zárt birtok található, ami azt jelenti, hogy Lengyelországban a legtöbb. Könnyen észrevehető, hogy a zárt birtokok építésének dinamikája egyáltalán nem csökken. Alig néhány év alatt legalább a duplájára nőtt a zárt lakótelepek száma, ami azt bizonyítja, hogy továbbra is van igény rájuk.
Honnan jöttek a fejlesztők azzal a gondolattal, hogy zárt birtokokat építenek? Ez a tendencia az Egyesült Államokból érkezett hozzánk. Délen a zárt lakótelepeket elsősorban a lakók biztonsága érdekében építik. Északon az amerikaiak viszont úgy döntenek, hogy ilyen lakótelepen élnek, hogy megjelöljék társadalmi helyzetüket. Úgy tartják, hogy a zárt birtok a luxus és a tekintély meghatározója. Különösen azért, mert az USA számos zárt birtoka hasonlít a kisvárosokhoz mindennel, amire a lakosoknak szüksége van a mindennapi élethez. Vannak tehát élelmiszerboltok, iskolák, sportcsarnokok és különféle középületek. Elmondható, hogy az ilyen lakótelepek elszigeteltek a város többi részétől, és önellátóak.
Milyen zárt birtokok épülnek Lengyelországban? Miért választják őket az emberek?
Hazánkban a zárt birtokok különböznek egymástól. Leggyakrabban a védelem szintje, valamint a hely és a méret szerint osztják fel őket. A biztonság szempontjából a kapuk Lengyelországban a következőkre oszlanak:
- Csak elkerített és nyitott a kívülállók számára.
- Zárt, nyitott, például kártyával vagy kulccsal. Az ilyen lakótelepeket felügyelik.
- Kerítéssel, őrrel. A birtokra csak biztonsági őr segítségével juthat el.
Miért van még mindig annyi ember, aki ragaszkodik ahhoz, hogy rossz egy zárt közösségben élni? Nehéz kifejezni. Néha az a benyomásom, hogy csak azok beszélnek negatívan az ilyen birtokokról, akik nem laknak bennük. Valóban nehéz olyan embereket találni, akik egy zárt közösségben élnek, és elégedetlenek vele.
„6 éve rendes lakótelepeken, tömbházakban bérelek különböző szobákat. Ezek mindig normális környékek voltak, de mégis veszélyes volt esténként kijutni. Férfiak voltak a ketrec alatt, akik kiabáltak és beleegyeztek. Mindig hallhattuk a szomszédok veszekedéseit és hangos bulikat. Aligha tisztelte valaki a közös teret. Sokkal jobban élek egy zárt közösségben. ” - mondja a torunai Karolina asszony, aki két éve zárt birtokon él.
Miért választják az emberek a zárt birtokokat? Főleg azért, mert csak biztonságban érzik magukat ott. A zárt közös tér befolyásolja a lakóközösség alakítását - így lehetőség van a szomszédokkal való szorosabb kapcsolat fenntartására. Ismeretes, hogy ez nem mindig van így. Észrevehető azonban, hogy egy zárt lakótelep lakói általában jobban ismerik egymást, mint azok, akik nyitott lakótelepeken élnek. A zárt birtok lakói általában igyekeznek egymásnak segíteni és közösen vigyázni a lakóközösségre. A zárt birtok elsősorban a kényelemről és a biztonságról szól. Most megpróbálom fejleszteni a zárt közösségben való élet legfontosabb szempontját, a biztonságérzetet. Ha érdekesebb információkat keres, ellenőrizze azt is ez a cikk az új építésről és a régi tömbházakról szól.
Érdemes zárt birtokon élni?
Biztonság, béke és nyugalom egy zárt közösségben
Ma a fejlesztők arra összpontosítanak, hogy a lehető legmagasabb szintű biztonságot nyújtsák ügyfeleiknek. Végül is mindannyian jól akarjuk érezni magunkat a lakásunkban, nem? Ezért a befektetők zárt lakótelepek építésével felelnek meg az emberek elvárásainak. Az elkerített tér olyan hely, amely általában biztonságosabb, mint a nyitott, és amelyhez mindenki hozzáférhet kívülről. Az elkerített birtok ezért biztonságos hely azoknak az embereknek, akik nem akarják, hogy gyanús személyek véletlenül meglátogassák területüket. Az ilyen típusú lakótelepeken meglehetősen szabványos a megfigyelő kamerák felszerelése mind a lépcsőházakban, mind a közös helyiségekben vagy a tömbök között. Néhány lakótelep bejáratánál egy külön helyiség is található az őrök számára, akik biztosítják a lakók biztonságát a birtokon belül.
Ismeretes, hogy minden rongálást nem lehet elkerülni, mert az emberek - még a zárt udvarban élők is - különbözőek lehetnek. Néha a zárt birtokok lakói elcsendesítik éberségüket, és biztosak abban, hogy a biztonsági rendszer minden alkalommal hibátlanul működik. Ennek ellenére óvatosnak kell lennie - mint mindenhol. Ha éber marad, ne legyen veszélyes helyzet, például betörés otthonában. Véleményem szerint a zárt birtokon is sokkal kisebb az autólopás kockázata. Természetesen a tolvajok azon az apartmanokon bánnak, amelyek zárt közösségekben találhatók. Általában azonban nehezebb hozzájuk jutni, különösen akkor, ha - a lakásba jutáshoz - több biztonsági akadályt kell leküzdeni (portás, csapkapu stb.).
„Az én szemszögemből a zárt lakótelepek jók, és az élet bennük sokkal jobb, mint egy közönséges lakótelepen. Kevesebb a lopás, senki sem járkál éjjel, és megragadja az ajtó kilincsét. Nyugodtabb, csendesebb és tisztább. Minden lakó gondoskodik a szemét elkülönítéséről. Nagy plusz volt számomra a zárt birtokra váltás. Egy tömbházban még az is előfordult, hogy a kutya rendetlenséget okozhat a ketrecben. Itt teljesen más a helyzet. " - mondja Karolina asszony.
Ezért az ott uralkodó béke és nyugalom a zárt birtok mellett szól. Könnyen észrevehető, hogy a zárt birtokokban is nagyobb a rend, mint a nyitott birtokokban. A tömbökön és ketreceken nincsenek vulgáris és sértő feliratok, és a zárt lakótelepeken élő emberek nagyobb közösségnek érzik magukat.
„Hosszú évek óta otthon dolgozom, és a csend fontos számomra. Zárt birtokon lakva már nem hallgatok dacos szomszédokra, és békében dolgozhatok ”. - teszi hozzá Karolina.
A lakosok igyekeznek tiszteletben tartani egymás magánéletét, valamint gondoskodni a harmóniáról a birtokon a szó széles értelmében. Gyakran előfordul, hogy összebarátkoznak egymással, és együtt töltenek időt egy zárt lakótelepen, miközben például a játszótéren vigyáznak a gyerekekre.
Önellátó zárt birtokok
A zárt udvarban élés óriási előnye, hogy saját parkolója van. Természetesen egy ilyen hely drága lehet, de nem minden zárt lakótelepen kell megvenni. Elég, ha a birtokot speciális korláttal kerítik, nyitásához speciális csap, kulcs vagy távirányító szükséges. Így a járókelők nem fognak autóval eljutni az őrzött birtokra, így nem foglalnak el számukra nem szánt parkolóhelyeket.
"A biztonságos parkolóhely azért is fontos, mert szomorú, hogy reggel kimegyünk, és átrajzolt ajtónk vagy oldalunk van." Karolina egyetért.
A zárt lakótelepeken általában nincs forgalom. Az autóforgalom kizárólag a jelzett irányokban zajlik, a birtok többi része biztonságos és mentes tőle. Ennek köszönhetően szabadidős helyeket (például grillezésre) vagy játszóteret lehet találni a birtokon. Az amerikai lakótelepeket utánozva a lakótelepeket egyre gyakrabban tervezik Lengyelországban, amelyek emellett felajánlják a lakosoknak, hogy alapvető ügyeiket a helyszínen - azaz a birtokon belül - intézzék. Így iskolák, élelmiszerboltok, orvosi rendelők, bankok, kávézók, gyógyszertárak és egyéb kulcsfontosságú pontok épülnek, amelyek megkönnyítik a zárt birtokok lakóinak életét. Ily módon spórolhatnak a városba ingázással töltött idővel, és könnyedén megtervezhetik az egész napot, mivel minden létesítmény néhány száz méteren belül van a lakástól.
A zárt lakótelepek ellenzői felháborodtak, hogy legnagyobb hátrányuk a sürgősségi szolgálatok nehéz belépése. A legtöbb modern lakótelep ma azonban úgy van kialakítva, hogy lehetővé tegye a szolgáltatások hatékony beavatkozását. Amikor álomlakást keres egy zárt birtokon, érdemes odafigyelni arra, hogy van -e átjáró mentőautóhoz vagy tűzoltósághoz.
A zárt birtok jobb, mint a nyitott?
Szerintem mindenképpen jobb! Először is, biztonságosabb egy zárt közösségben, mint egy nyitottban. Természetesen ma senki sem érezheti magát teljesen biztonságban. Nyitott tömbházakban azonban gyakrabban találkozhat különféle kellemetlen emberekkel, akik tönkreteszik a közösséget és koszosítják, veszélyeztetve a lakosokat.
„Csendes, zárt udvarban. Nincs veszekedés, veszekedés vagy csíny és részegség. Gyakran történt ez egy közönséges lakótelepen. " - mondja Karolina asszony.
A legtöbb zárt birtok lakói igyekeznek gondoskodni a közjóról. Az igazgatási díjak egy részét a birtok korszerűsítésére fordítják. Éppen ezért a lakók tisztában vannak azzal, hogy rendben és jó állapotban tartják az épületet, valamint környezetét.
Jövedelmező -e egy zárt ingatlanban lévő lakásba történő befektetés? Egyértelműen! Az ilyen ingatlanokban található lakásajánlatok töretlen érdeklődést mutatnak a potenciális vásárlók körében. Különösen, hogy egy zárt udvarban lévő lakásban sokkal több előnyt találhat, mint hátrányt.
Érdemes hozzátenni, hogy - a zárt birtokok gondozása miatt - ezek az ingatlanok nem veszítik el értéküket. Ezt a tényt felhasználhatja vásárolt lakás eladásakor. A biztonságos, zárt birtok erős alkupozíció, különösen akkor, ha a potenciális vevőnek gyermeke van. A gyermekek biztonsága különösen fontos a vásárlók számára, ezért a vevők hajlandóak magasabb árat fizetni egy zárt közösségben lévő ingatlanért. Érdemes emlékezni, amikor álomlakást keres.
