A lakásvásárlás teljes költsége soha nem ér véget a megállapodás szerinti tranzakciós összeggel. Valójában még mindig szem előtt kell tartanunk a többletköltségeket. Az alap a különböző típusú közjegyzői díjak és adók lesznek. A másodlagos piacról származó legtöbb helyiség esetében hozzá kell adni a lakás felújításának és berendezésének árát. Az alábbiakban bemutatjuk a többletköltségek skáláját, és felmérjük a lakásvásárlás valós költségeit.
Ugyanakkor emlékeztetünk arra, hogy a lakás befejezésének vagy felújításának költségeit az Építési kalkulátorok segítségével lehet kiszámítani.
Mennyibe kerül egy lakás - alapvető feltételezések
Számításaink feltételezik a lakás másodlagos piacról történő megvásárlását. Úgy döntünk, hogy ingatlant vásárolunk Krakkóban. A bankier.pl portálon közzétett legfrissebb jelentés szerint egy lakás átlagos vételára (2015. januárban) 6.906 PLN / m2.
A befektetők körében a legnépszerűbbek a kétszobás, legfeljebb 45 m-es lakások2. Ez a fajta helyiség lesz számításaink alapja. Feltételezzük, hogy lakásunk 2 szobával rendelkezik, amelyek összterülete 28 m2fürdőszoba 8 m2 és egy konyha 9 m2. A belső tér jó műszaki állapotban van, elegendő kisebb felújítási munkálatok elvégzésére. Feladatunk az lesz, hogy minden helyiségben megújítsuk a padlót és a falakat. Ezenkívül felújítjuk a fürdőszobát, és új WC -t építünk be. A számítások nem tartalmazzák a bútorok, háztartási gépek és dekorációs elemek beszerzésének költségeit.
A lakásvásárlás költségei és további díjak
Krakkói 45 méteres lakásunk vételára 310 770 PLN volt. Ez az alapösszeg, amelyhez hozzáadjuk:
- Polgári jogi ügyletekre kivetett adó - ez az államkincstárnak fizetett díj, amely csak akkor fordul elő, ha lakásokat vásárol a másodlagos ingatlanpiacról. Értéke változatlan, és a tranzakció összegének 2% -át teszi ki. Esetünkben az adó 6215 PLN -be kerül.
- Közjegyzői díj - ezek az ország egész területén érvényes díjak. Ezek képezik a közjegyzőnek járó maximális összeget a polgári jogi ügyletek végrehajtásáért. A közjegyzői díj lehet összeg vagy százalék. Minden esetben áfa (23% -os kulcs) köteles. 310 770 PLN értékű társasház esetén a közjegyzői díj 2013 PLN lesz. Az áfa hozzáadása után 2476 PLN összeget kapunk.
- A föld- és jelzálog -nyilvántartásba való bejegyzés díja egy másik költség, amelyet lakásvásárláskor kell fizetnünk. E díj összege változatlan, és 2006 -tól 200 PLN. Lakásunk értéke nincs hatással a díj összegére.
A fenti díjak hitel -támogatás nélküli lakásvásárlásra vonatkoznak. A jelzálogkölcsönből finanszírozott lakásvásárláshoz az alábbi díjak hozzáadására is szükség van:
- A tulajdonjog bejegyzése a föld- és jelzálog -nyilvántartásba - 200 PLN fix díj.
- A rendes jelzálogjog bejegyzése az ingatlan- és jelzálog -nyilvántartásba egy másik fix díj. Ennek ára 200 PLN.
- A polgári jogi ügyletekre kivetett adó a rendes jelzálogjog létrehozásakor - összege vagyonunk értékétől függ. Esetünkben az adóköltség a tranzakció összegének 0,1% -a, azaz 310,77 PLN.
A fenti lista azt mutatja, hogy az ingatlanvásárlással kapcsolatos további díjak:
- 8.891 PLN, ha saját forrásból vásárol lakást.
- 9 602 PLN lakásvásárláshoz jelzáloghitel támogatásával.
A lakás felújításának költségei
Most, hogy tudjuk, mennyibe kerül a lakás minden díjjal együtt, nézzük meg, mennyit fogunk fizetni a szilárd felújításáért. Általában a fürdőszoba befejezése a legdrágább. Ezért számításainkat ebből a helyiségből kezdjük.
Kezdetben el kell távolítani a régi illemhelyeket, és le kell tépni az elhasználódott fal- és padlólapokat. A szaniter berendezéseket mi magunk szétszedjük, ezáltal elkerülhetjük a többletköltségeket. Az első lépés a régi kerámia eltávolítása a padlón és a falakon (teljes területe 26 m2. Az ilyen típusú szolgáltatások átlagos ára körülbelül 22 PLN / m2. Ezért a kerámia kovácsolásának összköltsége 572 PLN.
Ezután önterülő esztricheket készítünk, amelyek kijavítják a padlón lévő egyenetlenségeket. Körülbelül 315 PLN -t fizetünk a habarcsért és a profi kivitelezésért. Miután az esztrich megszáradt, megkezdhetjük az új burkolólapok lerakását. A középkategóriás árkategóriából választunk termékeket (a hozzávetőleges költség 41,50 PLN / m)2). Összesen 2672 PLN -t fizetünk csempékért, illesztésekért, ragasztóért, alapozásért és munkáért. A falak és a mennyezet fennmaradó részeit friss fehér latex festékréteg borítja (kb. 395 PLN, beleértve a munkát).
A falak és a mennyezet helyreállítása után korszerűsítjük az elektromos és vízvezeték rendszereket. Feltételezzük, hogy a munkálatok nem voltak túl bonyolultak, és összesen mintegy 1012 PLN -t fizettünk a berendezés cseréjéért. Az új vécék vásárlása és felszerelése sokkal nagyobb kiadást jelent. A munkálatok ezen szakaszának költsége 2669 PLN. Ebben az árban benne volt a zuhany, a csaptelep, a mosdó, a WC és a munkaerő megvásárlása.
A fürdőszoba felújításának összköltsége 7 619 PLN volt, és a teljes költségbecslést az alábbi linkre kattintva találja:
Költségbecslés az alapvető fürdőszobai felújításhoz
Módosít- Becslésem: 7616 PLN
- Alacsony ár 4 902 PLN
- Átlagos ár 7 616 PLN
- Magas ár: 13 903 PLN
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Csempe a padlóhoz | ||||
| $$ Csempe a padlóhoz | 41,50 PLN / m2 | 8,00 m2 | 332,00 PLN | |
| $$ Fuga a padlón | 13,52 PLN / kg | 2,80 kg | 37,86 PLN | ajánlott |
| $$ Csemperagasztó | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | 48,00 PLN | |
| Alapozó a padlóhoz | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $$ munkaerő - csemperakás a padlóra | 51,75 PLN / m2 | 8,00 m2 | 414,00 PLN | További információ |
| Munkaerő - a régi csempe levágása | 22,77 PLN / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | megtalálja vállalkozó |
| $$ Konténer törmelékhez a csempe törése után | 500,00 PLN / nap | 1.00 nap | 500,00 PLN | |
| Padló esztrich | ||||
| Kiegyenlítő habarcs | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Több |
| Munka - a padló esztrich készítése | 20,70 PLN / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| fali csempe | ||||
| $$ Csempe falakhoz | 41,50 PLN / m2 | 18.00 m2 | 747,00 PLN | További információ |
| $$ Fuga a falakon | 13,52 PLN / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | ajánlott |
| $$ Fali csemperagasztó | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | 108,00 PLN | |
| Előkészítés a falak felületének alapozására | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | 9,37 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - falazás | 51,75 PLN / m2 | 18.00 m2 | 931,50 PLN | További információ |
| Munkaerő - a régi terrakotta csempék levágása | 22,77 PLN / m2 | 18.00 m2 | 409,86 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| Vízvezetékek és villanyszerelés | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Hidraulika | ||||
| $$ Vízvezeték csere költsége | 207,00 PLN / pont | 3,00 pont | 621,00 PLN | További információ |
| Villany és világítás | ||||
| $$ Az elektromos rendszer cseréje | 71,16 PLN / pont | 6,00 pont | 426,94 PLN | ajánlott |
| $$ Mennyezeti lámpa | 89,00 PLN | |||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: vízvezeték és villanyszerelés | ||||
| Egészségügyi | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| WC | ||||
| $$ kompakt WC -szett külső tartállyal | 39,00 £ / darab | 1,00 db | 391,00 PLN | További információ |
| $$ WC -kompakt telepítése | 82,80 PLN | 1,00 db | 82,80 PLN | ajánlott |
| Zuhany | ||||
| $$ zuhanykabin zuhanyzótálcával | 199,00 £ / darab | 1,00 db | 978,00 PLN | További információ |
| $$ Zuhanycsap | 149,00 PLN | További információ |
||
| Munka - a kabin és a pancsolómedence felszerelése | 230,00 PLN | ajánlott | ||
| Mosogató | ||||
| $$ Szekrény alatti mosdó szekrénnyel és szifonnal | 69,00 £ / darab | 1,00 db | 335,00 PLN | További információ |
| $$ mosdó csaptelep | 129,00 PLN | További információ |
||
| Munka - a mosdó felszerelése | 70,00 PLN | ajánlott | ||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Egészségügyi | ||||
| ÖSSZESEN: 7 615,69 PLN | ||||
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| Csempe a padlóhoz | ||||
| $ Csempe a padlóhoz | 14,90 PLN / m2 | 8,00 m2 | 119.20 PLN | |
| $ Fuga a padlón | 10,79 PLN / kg | 2,80 kg | 30,21 PLN | ajánlott |
| $ Csemperagasztó | 0,64 PLN / kg | 40,00 kg | 25,60 PLN | |
| Alapozó a padlóhoz | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $ Labor - csempe lerakása a padlóra | 36,23 PLN / m2 | 8,00 m2 | 289,80 PLN | További információ |
| Munkaerő - a régi csempék levágása | 22,77 PLN / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | megtalálja vállalkozó |
| $ Tartály a törmelékhez a csempe törése után | 375,00 PLN / nap | 1.00 nap | 375,00 PLN | |
| Padló esztrich | ||||
| Kiegyenlítő habarcs | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Több |
| Munka - a padló esztrich készítése | 20,70 PLN / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| fali csempe | ||||
| $ Csempe falakhoz | 14,90 PLN / m2 | 18.00 m2 | 268,20 PLN | További információ |
| $ Fuga a falakon | 10,79 PLN / kg | 6,30 kg | 67,98 PLN | ajánlott |
| $ Ragasztó fali csempékhez | 0,64 PLN / kg | 90,00 kg | 57,60 PLN | |
| Előkészítés a falak felületének alapozására | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | 9,37 PLN | További információ |
| $ Labor - csemperakás a falakra | 36,23 PLN / m2 | 18.00 m2 | 652,05 PLN | További információ |
| Munkaerő - a régi terrakotta csempék levágása | 22,77 PLN / m2 | 18.00 m2 | 409,86 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| Vízvezetékek és villanyszerelés | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| Hidraulika | ||||
| $ A hidraulika cseréjének költsége | 167,67 PLN / pont | 3,00 pont | 503,01 PLN | További információ |
| Villany és világítás | ||||
| $ Az elektromos rendszer cseréje | 57,64 PLN / pont | 6,00 pont | 345,83 PLN | ajánlott |
| $ Mennyezeti lámpa | 23,00 PLN | |||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: vízvezeték és villanyszerelés | ||||
| Egészségügyi | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| WC | ||||
| $ WC kompakt szett külső tartállyal | 195,00 PLN / db | 1,00 db | 195,00 PLN | További információ |
| $ Kompakt WC telepítése | 51,75 PLN | 1,00 db | 51,75 PLN | ajánlott |
| Zuhany | ||||
| $ Zuhanykabin zuhanyzótálcával | 505,00 PLN / db | 1,00 db | 505,00 PLN | További információ |
| $ Zuhanycsap | 39,00 PLN | További információ |
||
| Munka - a kabin és a pancsolómedence felszerelése | 230,00 PLN | ajánlott | ||
| Mosogató | ||||
| $ Szekrény alatti mosdó szekrénnyel és szifonnal | 113,00 PLN / db | 1,00 db | 113.00 PLN | További információ |
| $ Medence csaptelep | 30,00 PLN | További információ |
||
| Munka - a mosdó felszerelése | 70,00 PLN | ajánlott | ||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Egészségügyi | ||||
| ÖSSZESEN: 4 901,66 PLN | ||||
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| Csempe a padlóhoz | ||||
| $$ Csempe a padlóhoz | 41,50 PLN / m2 | 8,00 m2 | 332,00 PLN | |
| $$ Fuga a padlón | 13,52 PLN / kg | 2,80 kg | 37,86 PLN | ajánlott |
| $$ Csemperagasztó | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | 48,00 PLN | |
| Alapozó a padlóhoz | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $$ munkaerő - csemperakás a padlóra | 51,75 PLN / m2 | 8,00 m2 | 414,00 PLN | További információ |
| Munkaerő - a régi csempe levágása | 22,77 PLN / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | megtalálja vállalkozó |
| $$ Konténer törmelékhez a csempe törése után | 500,00 PLN / nap | 1.00 nap | 500,00 PLN | |
| Padló esztrich | ||||
| Kiegyenlítő habarcs | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Több |
| Munka - a padló esztrich készítése | 20,70 PLN / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| fali csempe | ||||
| $$ Csempe falakhoz | 41,50 PLN / m2 | 18.00 m2 | 747,00 PLN | További információ |
| $$ Fuga a falakon | 13,52 PLN / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | ajánlott |
| $$ Fali csemperagasztó | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | 108,00 PLN | |
| Előkészítés a falak felületének alapozására | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | 9,37 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - falazás | 51,75 PLN / m2 | 18.00 m2 | 931,50 PLN | További információ |
| Munkaerő - a régi terrakotta csempék levágása | 22,77 PLN / m2 | 18.00 m2 | 409,86 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| Vízvezetékek és villanyszerelés | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| Hidraulika | ||||
| $$ Vízvezeték csere költsége | 207,00 PLN / pont | 3,00 pont | 621,00 PLN | További információ |
| Villany és világítás | ||||
| $$ Az elektromos rendszer cseréje | 71,16 PLN / pont | 6,00 pont | 426,94 PLN | ajánlott |
| $$ Mennyezeti lámpa | 89,00 PLN | |||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: vízvezeték és villanyszerelés | ||||
| Egészségügyi | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| WC | ||||
| $$ kompakt WC -szett külső tartállyal | 39,00 £ / darab | 1,00 db | 391,00 PLN | További információ |
| $$ WC -kompakt telepítése | 82,80 PLN | 1,00 db | 82,80 PLN | ajánlott |
| Zuhany | ||||
| $$ zuhanykabin zuhanyzótálcával | 199,00 £ / darab | 1,00 db | 978,00 PLN | További információ |
| $$ Zuhanycsap | 149,00 PLN | További információ |
||
| Munka - a kabin és a pancsolómedence felszerelése | 230,00 PLN | ajánlott | ||
| Mosogató | ||||
| $$ Szekrény alatti mosdó szekrénnyel és szifonnal | 69,00 £ / darab | 1,00 db | 335,00 PLN | További információ |
| $$ mosdó csaptelep | 129,00 PLN | További információ |
||
| Munka - a mosdó felszerelése | 70,00 PLN | ajánlott | ||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Egészségügyi | ||||
| ÖSSZESEN: 7 615,69 PLN | ||||
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| Csempe a padlóhoz | ||||
| $$$ Csempe a padlóhoz | 120,00 PLN / m2 | 8,00 m2 | 960,00 PLN | |
| $$$ Fuga a padlón | 37,95 PLN / kg | 2,80 kg | 106,26 PLN | ajánlott |
| $$$ Csemperagasztó | 2,20 PLN / kg | 40,00 kg | 88,00 PLN | |
| Alapozó a padlóhoz | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $$$ Munkaerő - csemperakás a padlóra | 82,80 PLN / m2 | 8,00 m2 | 662,40 PLN | További információ |
| Munkaerő - a régi csempe levágása | 22,77 PLN / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | megtalálja vállalkozó |
| $$$ A csempe törése utáni törmeléktartály | 600,00 PLN / nap | 1.00 nap | 600,00 PLN | |
| Padló esztrich | ||||
| Kiegyenlítő habarcs | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Több |
| Munka - a padló esztrich készítése | 20,70 PLN / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| fali csempe | ||||
| $$$ Csempe falakhoz | 120,00 PLN / m2 | 18.00 m2 | 2 160,00 PLN | További információ |
| $$$ Fuga a falakon | 37,95 PLN / kg | 6,30 kg | 239,09 PLN | ajánlott |
| $$$ Ragasztó fali csempékhez | 2,20 PLN / kg | 90,00 kg | 198,00 PLN | |
| Előkészítés a falak felületének alapozására | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | 9,37 PLN | További információ |
| $$$ Munkaerő - falazás | 82,80 PLN / m2 | 18.00 m2 | 1490,40 PLN | További információ |
| Munkaerő - a régi terrakotta csempék levágása | 22,77 PLN / m2 | 18.00 m2 | 409,86 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| Vízvezetékek és villanyszerelés | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| Hidraulika | ||||
| $$$ Hidraulikus csere költsége | 289,80 PLN / pont | 3,00 pont | 869,40 PLN | További információ |
| Villany és világítás | ||||
| $$$ Az elektromos rendszer cseréje | 113.85 PLN / pont | 6,00 pont | 683,10 PLN | ajánlott |
| $$$ Mennyezeti lámpa | 249,00 PLN | |||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: vízvezeték és villanyszerelés | ||||
| Egészségügyi | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| WC | ||||
| $$$ WC kompakt külső tartállyal | 199,00 £ / darab | 1,00 db | 758,00 PLN | További információ |
| $$$ Kompakt WC beépítése | 155,25 PLN | 1,00 db | 155,25 PLN | ajánlott |
| Zuhany | ||||
| $$$ Zuhanykabin zuhanyzótálcával | 1 989,00 PLN / darab | 1,00 db | 1 989,00 PLN | További információ |
| $$$ Zuhanycsap | 419,00 PLN | További információ |
||
| Munka - a kabin és a pancsolómedence felszerelése | 230,00 PLN | ajánlott | ||
| Mosogató | ||||
| $$$ Szekrény alatti mosdó szekrénnyel és szifonnal | £ 119.00 / darab | 1,00 db | 581,00 PLN | További információ |
| $$$ Csaptelep mosdóhoz | 485,00 PLN | További információ |
||
| Munka - a mosdó felszerelése | 70,00 PLN | ajánlott | ||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: Egészségügyi | ||||
| ÖSSZESEN: 13 903,32 PLN | ||||
Mennyibe kerül egy lakás - konyhafelújítás
A konyha felújítása valamivel kevesebb költséggel jár. A munka sorrendje megegyezik a fürdőszobával. Először is letépjük a régi padló- és falcsempéket (összterületük 21 m22). Körülbelül 462 PLN -t fizetünk a régi kerámiák kovácsolásáért.
Ajánlott laptopok - ellenőrizze az árakat!
Feltételezzük, hogy a konyha padlója kellően egyenletes, és nincs szükség önterülő esztrichre. Ezért azonnal megkezdjük az új lapok vásárlását és telepítését. Összesen körülbelül 2162 PLN -t fizetünk fal- és padlólapok, fugázóhabarcs, ragasztó, alapozó és munka megvásárlásáért. A falak és a mennyezet többi része kiváló minőségű, fehér latex festékkel van festve. A festési és festési szolgáltatások teljes költsége 32 m2 területen2 386 PLN költség lesz. Az utolsó nagy költség az elektromos és hidraulikus rendszerek cseréje lesz. Körülbelül 881 PLN -t fizetünk két hidraulikus pont és hét elektromos pont cseréje miatt. Mellesleg lecseréljük a régi mennyezeti lámpát. Körülbelül 90 PLN-t fizetünk egy elegáns, jó minőségű modellért.
Felújításunk során nem kell cserélni a konyhai berendezéseket vagy bútorokat. A szoba felújításának teljes költsége 3890 PLN volt. Részletes számítások az alábbiakban találhatók.
Az alapvető konyhafelújítás költségbecslése
Módosít- Becslésem 3.981 PLN
- Alacsony ár 2665 PLN
- Átlagos ár 3 981 PLN
- Magas ára 7 012 PLN
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Csempe a padlóhoz | ||||
| $$ Csempe a padlóhoz | 42,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 378,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| $$ Fuga a padlón | 13,52 PLN / kg | 3,15 kg | 42,59 PLN | További információ |
| $$ Csemperagasztó - padló | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | ajánlott |
| Alapozó - padló | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | További információ |
| $$ munkaerő - csemperakás a padlóra | 50,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 450,00 PLN | |
| Munka - a régi csempék levágása a padlóról | 22,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 198,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| fali csempe | ||||
| $$ Fali csempe | 41,50 PLN / m2 | 12,00 m2 | 498,00 PLN | További információ |
| $$ Fuga a falon | 13,52 PLN / kg | 4,20 kg | 56,78 PLN | További információ |
| $$ Csemperagasztó falakhoz | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | 72,00 PLN | ajánlott |
| Előkészítés a falak felületének alapozására | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - csempék fektetése a falakra | 50,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 600,00 PLN | |
| Munka - régi csempék letörése a falról | 22,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 264,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Festmény | ||||
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | 21,33 PLN | További információ |
| $$ Konyhai festék | 16,80 PLN / liter | 2,67 l | 44,80 PLN | További információ |
| $$ munkaerő - festés | 10,00 PLN / m2 | 32,00 m2 | 320,00 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| Vízvezetékek és villanyszerelés | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Hidraulika | ||||
| $$ vízvezeték csere | 200,00 PLN / pont | 2,00 pont | 400,00 PLN | További információ |
| Elektromos szerelés | ||||
| $$ elektromos szerelvénycsere (munkával) | 68,75 PLN / pont | 7,00 pont | 481,25 PLN | |
| Világítás | ||||
| $$ Mennyezeti lámpa | 89,00 PLN | További információ |
||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: vízvezeték és villanyszerelés | ||||
| ÖSSZESEN: 3 980,69 PLN | ||||
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| Csempe a padlóhoz | ||||
| $ Csempe a padlóhoz | 18,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 162,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| $ Fuga a padlón | 10,79 PLN / kg | 3,15 kg | 33,99 PLN | További információ |
| $ Csemperagasztó - padló | 0,64 PLN / kg | 45,00 kg | 28,80 PLN | ajánlott |
| Alapozó - padló | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | További információ |
| $ Labor - csempe lerakása a padlóra | 35,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 315,00 PLN | |
| Munka - a régi csempék levágása a padlóról | 22,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 198,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| fali csempe | ||||
| $ Fali csempe | 14,90 PLN / m2 | 12,00 m2 | 178,80 PLN | További információ |
| $ Fuga a falon | 10,79 PLN / kg | 4,20 kg | 45,32 PLN | További információ |
| $ Csemperagasztó falakhoz | 0,64 PLN / kg | 60,00 kg | 38,40 PLN | ajánlott |
| Előkészítés a falak felületének alapozására | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | További információ |
| $ Labor - csemperakás a falakra | 35,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 420,00 PLN | |
| Munka - régi csempék letörése a falról | 22,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 264,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Festmény | ||||
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | 21,33 PLN | További információ |
| $ Konyhai festék | 7,20 PLN / liter | 2,67 l | 19,20 PLN | További információ |
| $ Labor - festészet | 6,00 PLN / m2 | 32,00 m2 | 192,00 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| Vízvezetékek és villanyszerelés | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| Hidraulika | ||||
| $ A vízvezeték cseréje | 162,00 PLN / pont | 2,00 pont | 324,00 PLN | További információ |
| Elektromos szerelés | ||||
| $ Az elektromos rendszer cseréje (munkával) | 55,69 PLN / pont | 7,00 pont | 389,83 PLN | |
| Világítás | ||||
| $ Mennyezeti lámpa | 23,00 PLN | További információ |
||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: vízvezeték és villanyszerelés | ||||
| ÖSSZESEN: 2 664,61 PLN | ||||
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| Csempe a padlóhoz | ||||
| $$ Csempe a padlóhoz | 42,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 378,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| $$ Fuga a padlón | 13,52 PLN / kg | 3,15 kg | 42,59 PLN | További információ |
| $$ Csemperagasztó - padló | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | ajánlott |
| Alapozó - padló | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | További információ |
| $$ munkaerő - csemperakás a padlóra | 50,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 450,00 PLN | |
| Munka - a régi csempék levágása a padlóról | 22,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 198,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| fali csempe | ||||
| $$ Fali csempe | 41,50 PLN / m2 | 12,00 m2 | 498,00 PLN | További információ |
| $$ Fuga a falon | 13,52 PLN / kg | 4,20 kg | 56,78 PLN | További információ |
| $$ Csemperagasztó falakhoz | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | 72,00 PLN | ajánlott |
| Előkészítés a falak felületének alapozására | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | További információ |
| $$ Munkaerő - csempék fektetése a falakra | 50,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 600,00 PLN | |
| Munka - régi csempék letörése a falról | 22,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 264,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Festmény | ||||
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | 21,33 PLN | További információ |
| $$ Konyhai festék | 16,80 PLN / liter | 2,67 l | 44,80 PLN | További információ |
| $$ munkaerő - festés | 10,00 PLN / m2 | 32,00 m2 | 320,00 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| Vízvezetékek és villanyszerelés | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| Hidraulika | ||||
| $$ vízvezeték csere | 200,00 PLN / pont | 2,00 pont | 400,00 PLN | További információ |
| Elektromos szerelés | ||||
| $$ elektromos szerelvénycsere (munkával) | 68,75 PLN / pont | 7,00 pont | 481,25 PLN | |
| Világítás | ||||
| $$ Mennyezeti lámpa | 89,00 PLN | További információ |
||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: vízvezeték és villanyszerelés | ||||
| ÖSSZESEN: 3 980,69 PLN | ||||
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| Csempe a padlóhoz | ||||
| $$$ Csempe a padlóhoz | 85,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 765,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| $$$ Fuga a padlón | 37,95 PLN / kg | 3,15 kg | 119,54 PLN | További információ |
| $$$ Csemperagasztó - padló | 2,20 PLN / kg | 45,00 kg | 99,00 PLN | ajánlott |
| Alapozó - padló | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | További információ |
| $$$ Munkaerő - csemperakás a padlóra | 80,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 720,00 PLN | |
| Munka - a régi csempék levágása a padlóról | 22,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 198,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| fali csempe | ||||
| $$$ Fali csempe | 120,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 1440,00 PLN | További információ |
| $$$ Fuga a falon | 37,95 PLN / kg | 4,20 kg | 159,39 PLN | További információ |
| $$$ Csempe ragasztó falakhoz | 2,20 PLN / kg | 60,00 kg | 132,00 PLN | ajánlott |
| Előkészítés a falak felületének alapozására | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | További információ |
| $$$ Munkaerő - csemperakás a falakra | 80,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 960,00 PLN | |
| Munka - régi csempék letörése a falról | 22,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 264,00 PLN | megtalálja vállalkozó |
| Festmény | ||||
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | 21,33 PLN | További információ |
| $$$ Konyhai festék | 24,00 PLN / liter | 2,67 l | 64,00 PLN | További információ |
| $$$ Munka - festés | 15,00 PLN / m2 | 32,00 m2 | 480,00 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| Vízvezetékek és villanyszerelés | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| Hidraulika | ||||
| $$$ Vízvezeték csere | 280,00 PLN / pont | 2,00 pont | 560,00 PLN | További információ |
| Elektromos szerelés | ||||
| $$$ Villanyszerelés csere (munkával) | 110,00 PLN / pont | 7,00 pont | 770,00 PLN | |
| Világítás | ||||
| $$$ Mennyezeti lámpa | 249,00 PLN | További információ |
||
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: vízvezeték és villanyszerelés | ||||
| ÖSSZESEN: 7 012,20 PLN | ||||
A végén hagyjuk két szoba felújítását
Az utolsó kiadás két szoba felújítása lesz (összterületük 28 m2). Feltételezzük, hogy a padlón régi szőnyegek voltak, amelyeket mi magunk is eltávolíthatunk. A felületek egyenletesek és nem igényelnek önterülő esztrichet. Feladatunk új padlólapok elrendezése lesz. Kiváló minőségű AC4-es koptatási osztályú termékeket választunk (31 PLN / m költség)2). A panelek, talpfák, szegélylécek és küszöbszalagok teljes ára a középkategóriás árkategóriából körülbelül 1293 PLN. A telepítésért további 504 PLN -t kell fizetnie.
A padlók felújítása után megkezdjük a falak felújítását. Feltételezzük, hogy felületük nem túl sérült, és elegendő csak háromszor felvinni egy friss festékréteget. A falakon színes akril festéket használunk, a mennyezetet pedig fehérre festjük.Két szoba újrafestéséhez 20 liter alapozófestékre (80 PLN), 7,67 liter színes falfestékre (115 PLN), 2,33 liter fehér festékre (16 PLN) van szükségünk. Szobáink összes falának és mennyezetének összterülete 120 m2. Az olcsó festő felvételének költsége nem haladhatja meg az 1200 PLN -t.
A szobák festése befejezte felújítási munkáinkat. Két szoba felújításának összköltsége 3 164 PLN volt. Az összes munkára vonatkozó részletes költségbecslés az alábbi gombra kattintva érhető el.
Szobafelújítási költségbecslés
Módosít- Becslésem: 3165 PLN
- Alacsony ár2 207 PLN
- Átlagos ár: 3 165 PLN
- Magas ár: 5 098 PLN
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Padlólapok | ||||
| $$ Padlólapok | 31,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 868,00 PLN | További információ |
| $$ Alátét a panelekhez | 7,20 PLN / m2 | 28,00 m2 | 201,60 PLN | |
| Szegélylécek panelekhez | 6,00 PLN / m | 30,00 m | 180,00 PLN | ajánlott |
| Munkaerő -elrendezési panelek | 18,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 504,00 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Összköltsége | |
| Festmény | ||||
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | További információ |
| $$ falfelület festési színe | 15,00 PLN / liter | 7,67 l | 115,00 PLN | ajánlott |
| $$ munkaerő - festés | 10,00 PLN / m2 | 92,00 m2 | 920,00 PLN | További információ |
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | További információ |
| $$ Fehér felületi festék | 6,90 PLN / liter | 2,33 l | 16,10 PLN | ajánlott |
| $$ munkaerő - festés | 10,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 280,00 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| ÖSSZESEN: 3 164,70 PLN | ||||
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| Padlólapok | ||||
| $ Padlólapok | 19,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 532,00 PLN | További információ |
| $ Alátét a panelekhez | 4,47 PLN / m2 | 28,00 m2 | 125,16 PLN | |
| Szegélylécek panelekhez | 6,00 PLN / m | 30,00 m | 180,00 PLN | ajánlott |
| Munkaerő -elrendezési panelek | 18,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 504,00 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Alacsony költségű | |
| Festmény | ||||
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | További információ |
| $ Felületi falfesték színe | 7,20 PLN / liter | 7,67 l | 55,20 PLN | ajánlott |
| $ Labor - festészet | 6,00 PLN / m2 | 92,00 m2 | 552,00 PLN | További információ |
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | További információ |
| $ Fehér felületű falfesték | 4,50 PLN / liter | 2,33 l | 10,50 PLN | ajánlott |
| $ Labor - festészet | 6,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 168,00 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| ÖSSZESEN: 2 206,86 PLN | ||||
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| Padlólapok | ||||
| $$ Padlólapok | 31,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 868,00 PLN | További információ |
| $$ Alátét a panelekhez | 7,20 PLN / m2 | 28,00 m2 | 201,60 PLN | |
| Szegélylécek panelekhez | 6,00 PLN / m | 30,00 m | 180,00 PLN | ajánlott |
| Munkaerő -elrendezési panelek | 18,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 504,00 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Átlagköltség | |
| Festmény | ||||
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | További információ |
| $$ falfelület festési színe | 15,00 PLN / liter | 7,67 l | 115,00 PLN | ajánlott |
| $$ munkaerő - festés | 10,00 PLN / m2 | 92,00 m2 | 920,00 PLN | További információ |
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | További információ |
| $$ Fehér felületi festék | 6,90 PLN / liter | 2,33 l | 16,10 PLN | ajánlott |
| $$ munkaerő - festés | 10,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 280,00 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| ÖSSZESEN: 3 164,70 PLN | ||||
| Padló | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| Padlólapok | ||||
| $$$ Laminált padló | 70,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 1 960,00 PLN | További információ |
| $$$ A panelek hátlapja | 10,10 PLN / m2 | 28,00 m2 | 282,80 PLN | |
| Szegélylécek panelekhez | 6,00 PLN / m | 30,00 m | 180,00 PLN | ajánlott |
| Munkaerő -elrendezési panelek | 18,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 504,00 PLN | |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: emelet | ||||
| Falak és mennyezet | Egységár. | Mennyiség | Magas ár | |
| Festmény | ||||
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | További információ |
| $$$ A falfelület festékének színe | 33,00 PLN / liter | 7,67 l | 253,00 PLN | ajánlott |
| $$$ Munka - festés | 15,00 PLN / m2 | 92,00 m2 | 1380,00 PLN | További információ |
| Fehér alapozó festék | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | További információ |
| $$$ Fehér felületi festék | 16,20 PLN / liter | 2,33 l | 37,80 PLN | ajánlott |
| $$$ Munka - festés | 15,00 PLN / m2 | 28,00 m2 | 420,00 PLN | További információ |
| Egy másik | ||||
| Teljes költség: falak és mennyezet | ||||
| ÖSSZESEN: 5 097,60 PLN | ||||
Tehát reálisan - mennyibe kerül egy lakás?
Emlékeztetünk arra, hogy a lakásunk megvásárlására vonatkozó tranzakciós összeg 310 770 PLN volt. A teljes költségekhez további díjakat kell hozzáadnunk (adók, közjegyzői tevékenység díjai). Ezek többletköltségek lesznek a teljes összegben
- 8.891 PLN, ha saját forrásból vásárol lakást.
- 9 602 PLN lakásvásárláshoz jelzáloghitel támogatásával.
A másodlagos ingatlanpiacon található lakások többsége szintén felújítást igényel. Számításaink szerint az alapvető felújítási munkálatok teljes költsége 14 717 PLN összegű többletköltséget von maga után. Számításainkban csak alapvető munkákat vettünk figyelembe (padlócsere, falak felújítása, berendezések felújítása). Felvettünk olcsó, saját nevünkben dolgozó szakembereket, és a középső árkategóriából vásároltunk befejező anyagokat. Számításaink nem tartalmazták a bútorok vagy bármilyen belső dekorációs elem beszerzését. Az ilyen típusú termékek megvásárlása minden bizonnyal a javítási költségek észrevehető növekedését eredményezné.
A fenti számítások azt mutatják, hogy a lakás valós vételára 23 608 - 24 319 PLN -rel magasabb lesz, mint a tranzakció összege. Érdemes tehát emlékezni arra, hogy a másodlagos piaci lakás vásárlásának valós költsége 8-10% -kal magasabb lesz, mint az eladóval kötött szerződésben szereplő összeg.
