A gáz- és vízcsatlakozások építési telekhez történő kiépítése többlépcsős folyamat. Előfordul, hogy a gáz- vagy vízcsatlakozás megvalósításával kapcsolatos munkát teljes egészében a hálózat tulajdonosa koordinálja (a befektető csak készpénzt fizet ki). Hazánk egyes régióiban azonban a befektető koordinálja a munka különböző szakaszait, az önkormányzati egységek pedig kiadják a szükséges dokumentációt és elfogadják a csatlakozást. Ezen esetek mindegyikében érdemes megismerkedni a hozzávetőleges költségekkel és a vízcsatlakozások kiépítésének eljárásával.
Olyan helyi céget keres, amely házat épít Önnek? Töltse ki ezt az űrlapot, és vonzó ajánlatokat kap jó építőipari cégektől. Ha pedig szeretné kiszámítani háza építésének költségeit, kérjük, használja az ingyenes építési költség kalkulátort.
Hogyan néz ki a vízhálózat kiépítésének folyamata?
A helyi vízellátó hálózatok leggyakrabban az önkormányzati hatóságok tulajdonában vannak. Itt kezdjük el a vízcsatlakozás előkészítését. Kezdetben kérelmet kell benyújtania a vízellátás feltételeire. Ez egy alapdokumentum, amely nélkül nem lépünk tovább a munka további szakaszaiba. A kérelemhez csatolni kell:
- nyilatkozat az ingatlan építési célú elidegenítéséről
- tervezési célú térkép, beleértve a jövőbeli kapcsolat tervét is (amelyet felhatalmazott felmérő készít)
- nyilatkozatot a hozzávetőleges vízfogyasztásról és az épület lakóinak számáról
A pályázat benyújtását követően várjuk a vízi csatlakozás megvalósításának műszaki feltételeinek kiadását. A vízellátó hálózatnak figyelembe kell vennie a csatlakozás helyét, a műszaki feltételeket és a vízellátó hálózat bővítésének esetleges szükségességét. A fenti dokumentáció alapján műszaki terv készül. Ne feledje, hogy a műszaki tervezést olyan tervezőnek kell elkészítenie, aki rendelkezik a megfelelő engedélyekkel és tanúsítványokkal. A tervező feladata továbbá a tervezésnek a víz- és szennyvíztisztító vállalattal történő egyeztetése. A jóváhagyott vízcsatlakozási kivitelezési projekt 3 évig érvényes. Ezen idő elteltével a projekt elavultnak minősül, és újra kell hajtani.
Az építési munkálatok megkezdése előtt külön építési értesítést kell kiadnunk. Ezeket a megyei hivatalhoz kell benyújtani. A pályázat benyújtásától számított 30 nap elteltével megkezdhetjük a munkát (a munkálatok megkezdését be kell jelenteni a vízműnek). A csatlakozás kivitelezőjének víz- és szennyvízhálózat kiépítésére feljogosított társaságnak kell lennie.
Be kell jelentenünk a kész csatlakozást a begyűjtéshez, és elő kell készítenünk egy alkalmazást a vízellátó hálózathoz való csatlakoztatáshoz. Az üzem alkalmazottai jöjjenek el ingatlanunkra, zárják le a vízmérőt, csatlakozzanak a hálózathoz és fogadják el a teljes csatlakozást. Ezen a ponton érdemes emlékezni a csövek épített, geodéziai leltárának elvégzésére. Végül már eltemethetjük az ásatásokat (ne feledjük, hogy a bekötés vállalkozója köteles a felületet eredeti állapotába visszaállítani).
A vízcsatlakozás kiépítésének utolsó lépése a vízellátási szerződés aláírása. Azóta az aktív kapcsolat (a vízmérőhöz) jogos tulajdonosai lettünk. A vízmérő utáni csatlakozás a vízellátó társaság tulajdonába kerül, és ezentúl ő lesz felelős annak hatékonyságáért.
A vízcsatlakozás építési költségei
Nagyon nehéz megbecsülni a vízcsatlakozás kiépítésének egyértelmű költségeit. Az egyéni költségek a helyi hatóságok által megállapított díjaktól függenek. Ne feledje, hogy az önkormányzati egységek egymástól függetlenül működnek, és áraik nagymértékben változhatnak.
Mennyire olcsó a kapcsolatteremtés?Ha érdekli, hogy ajánlatokat kapjon megbízható, kapcsolatokat biztosító vállalatoktól, töltse ki ezt az űrlapot. Ennek alapján árajánlatokat kap az árak összehasonlítására.
Jelölje be!- Feltételezhetjük, hogy a hozzávetőleges költségek a következők:
- Az önkormányzat vízellátási feltételeinek kérdése 100-150 PLN.
- Az ingatlan műszaki tervezése és területfejlesztési terve 1000–2 700 PLN.
- A projekt összehangolása a víz- és szennyvízrendszerrel, azaz 20-50 PLN.
- A forgalomszervezésben bekövetkezett változások projektje (olyan helyzetben, amikor a kapcsolat kiépítése megköveteli az út egy sávjának lekapcsolását) - 400-600 PLN.
- Geodéziai díjak (beleértve a kapcsolat geodéziai jelölését, térképkészítést és alvállalkozói leltárt) - 1000-2000 PLN.
- A vízellátó hálózathoz való csatlakozás díja hozzávetőleg 1300-2000 PLN.
- 100-150 PLN vízcsatlakozás átvétele.
A legfontosabb költség maga a vízcsatlakozás kiépítése lesz. Az ár a csatlakozás hosszától és típusától, valamint a talaj típusától függ. Feltételezhetjük, hogy egy 10 méteres összeköttetés megvalósítása száraz területen 3000-4000 PLN költséggel jár. Ez az összeg tartalmazza a szükséges építőanyagok beszerzését és a mérőgödör felszerelését.
Figyelem! A befektető leggyakrabban fedezi a csatlakozás költségeit, míg az önkormányzati hatóságok fizetik a hálózat bővítését. Sajnos hazánk egyes régióiban ún járulék díja. Ez azt jelenti, hogy a befektetőnek fedeznie kell a műszaki infrastruktúra fejlesztésével kapcsolatos költségek egy részét. Az adiacencka díj leggyakrabban az ingatlan értéknövekedésének 50% -ának felel meg, amely a vízellátó hálózat bővítése és a média ingatlanhoz való csatlakoztatásának feltételeinek megteremtése következtében történt. Az adiacenckiej díj értéke többtől több ezer zlotyig terjedhet.
Gáztűzhelyek akciós áron - nézze meg!
Hogyan néz ki a gázcsatlakozás kiépítésének folyamata?
A gázcsatlakozás kiépítésének folyamata hasonló a víz- és szennyvízcsatornák kiépítéséhez. Kezdetben meg kell határoznunk, hogy lehetséges -e a gázhálózat csatlakoztatása ingatlanunk határaihoz. Ilyen információkat kapunk a helyi gázszolgáltatótól. Ha a válasz pozitív, akkor kérelmezzük a gázigény feltételeinek megadását. A kérelemhez csatolni kell:
- nyilatkozat az ingatlan építési célú elidegenítéséről
- fejlesztési Terv
- a becsült gázfogyasztás bejelentése. A nyilatkozat két csoportra oszlik. Az I. csoportba azok a felhasználók tartoznak, akiknek gázfogyasztása nem haladja meg a 10 m -t3 egy órát. A magasabb fogyasztást bejelentő befektetők a második konverziós csoportba tartoznak. Ez elég fontos információ, mivel a 2. konverziós csoportba tartozó befektetőknek további dokumentumokat kell benyújtaniuk.
- a helyi jogszabályokból eredő további dokumentáció.
A kérelem benyújtását követően a válaszra legfeljebb 30 napig (az I. konverziós csoport esetében) vagy 60 napig (a II. Konverziós csoport esetében) kell várni. Ne feledje, hogy a gázcsatlakozási feltételek csak egy évig érvényesek. Ez idő alatt gázt kell hoznunk az ingatlanunkba.
A következő lépés a csatlakozási szerződés aláírása a befektető és a gázipari társaság között. A munkálatok megkezdése előtt még el kell rendelnünk egy kapcsolatépítési projektet. Csak olyan tervező készítheti, aki rendelkezik a megfelelő engedélyekkel és tanúsítványokkal. A gázcsatlakozás kiépítését elvégezheti egy gázipari társaság által foglalkoztatott társaság vagy egy befektető. Az utóbbi lehetőség általában drágább, de a kapcsolat hamarabb létrejön. A kész gázcsatlakozást be kell jelenteni a gázüzemben gyűjtés céljából. Ne feledje, hogy a gázcsatlakozás fogadásának feltétele a megfelelő kéményprotokoll (amely igazolja a háztartási berendezések hatékonyságát és tömítettségét). Az elfogadás befejezése után már aláírhatjuk a gázvásárlási szerződést.
Gázcsatlakozás kiépítésének költségei
A gázcsatlakozás kiépítésének költsége a sajátosságától és hosszától függ. A teljes költségek tartalmazzák:
- A gázigény technikai feltételeinek kérdése. Hazánk egyes régióiban nem kell díjat fizetni a dokumentum kiadásáért. Általában azonban az ár 50-150 PLN.
- Gázcsatlakozási kivitelezési projekt - 1000-2,500 PLN.
- A forgalomszervezésben bekövetkezett változások projektje (ha a kapcsolat kiépítése egy közúti sáv lekapcsolását igényli) - 400-600 PLN.
- Geodéziai díjak (beleértve a kapcsolat geodéziai jelölését, a térképkészítést és a kész leltárt)-1000-2000 PLN.
- Csatlakozási díj - 1400-2000 PLN.
- Gázszekrény felszerelése - 300-600 PLN.
- Gázcsatlakozás átvétele - 100-150 PLN.
A teljes költségek tartalmazzák az építőanyagok árát és a kapcsolat megfelelő kiépítését is. Feltételezhetjük, hogy egy 15 méteres gázcsatlakozás kiépítése 1500-2,500 PLN-be kerül.
Végső következtetések
A víz- és gázcsatlakozások kiépítésének folyamata nagyon hasonló. Mindkettő számos jogi rendelkezés hatálya alá tartozik, és megköveteli a szükséges dokumentáció kitöltését. A vízcsatlakozás kiépítésének költsége 5600 PLN és 9650 PLN között van. Vegye figyelembe, hogy a költségek nagy részét a dokumentáció elkészítésére fordítják. A kapcsolatépítés folyamata a teljes költség legfeljebb felét emészti fel. További kényelmetlenség az a lehetőség, hogy a befektetőre járó költségeket rónak ki. Szerencsére a legtöbb önkormányzati egység nem alkalmaz ilyen megoldást.
A gázcsatlakozás kiépítésének szakaszai majdnem megegyeznek a vízcsatlakozás kiépítésének szakaszával. A teljes költségek is nagyon hasonlóak. A 15 méteres gázcsatlakozás kiépítésének hozzávetőleges költsége 6 700-7 850 PLN között lesz.
Vegye figyelembe, hogy mindkét fenti kapcsolat felépítése magában foglalja számos azonos dokumentum összeállítását. Ide tartozik a forgalomszervezés változásainak tervezése, a műszaki tervezés és az ingatlan területrendezési terve. Ezért jó ötlet a gáz- és vízcsatlakozások egyidejű elkészítése. Ennek köszönhetően nem kell kétszer fizetnünk ugyanazokért a dokumentumokért, ami segíthet a költségek csökkentésében.
