A bérleti díj nélküli lakás sok ember számára még mindig újdonság. Mennyibe kerül egy bérmentes lakás? A bérleti díj nélküli lakás megvásárlása olyan nehéz, mint a tanácslakás megvásárlása? Van -e ilyen típusú lakás otthoni tükrös, és mit tegyen egy problémás szomszéddal? Minderről az alábbi cikkben.
Ha felújítást vagy belső befejezést tervez, használja a Vállalkozó keresése szolgáltatást, amely elérhető az Építési kalkulátorok webhelyen. A rövid űrlap kitöltése után hozzáférést kap a legjobb ajánlatokhoz.
Bérmentes lakások - rövid leírás és előírások
A lakáspiacon különböző típusú lakások találhatók. Ide tartoznak a tulajdonosi, szövetkezeti, közösségi és szociális lakások. Egyre népszerűbbek a bérmentes lakások is. Régi és új épületekben is megjelennek. A szabályozás egyértelműen meghatározza, hogy melyik lakás nevezhető bérmentesnek. A név maga is azt jelzi, hogy ez egy lakás, fix bérleti díj nélkül. Másrészt könnyebb bérleti díjmentes lakást vásárolni, mint önkormányzati lakásokat.
Tekintettel arra, hogy a lakosok nem fizetnek minden hónapban meghatározott adminisztratív díjat, ennek különböző következményei vannak. A bérleti díj a közös helyiségek, havi rezsi vagy felújítási alap karbantartásával kapcsolatban felmerült költségek összege. A közös tér kezelésével vagy az otthoni kényelem megőrzésével kapcsolatos minden alaki követelményt adminisztratív szinten kell elvégezni. Ha azonban nincsenek menedzserek, minden tevékenység a lakosokra hárul. Ez a fő különbség a bérleti díjmentes lakás és a havi bérleti díjú közösségi vagy tulajdonosi lakás között.
A lakásbérmentes lakásról szóló jogszabályban nincsenek egyértelmű szabályok az épületkezelésre. Az olyan napi feladatok, mint a hóeltakarítás, a söprés vagy a fűnyírás a lakók felelőssége. Természetesen lehetőség van speciális takarítócsapat felvételére, de minden díjat megosztanak a lakosok között. Ezért általában több bérmentes lakás található az épületben, hogy megkönnyítse a bérlők közötti kommunikációt és együttműködést. Egy bérház nélküli családi ház tervezése valószínűleg sokkal nagyobb lesz, mint egy nyaralóé. Minél több ember van, annál nagyobb a félreértés és a nézeteltérés kockázata. Ha zavaró szomszéddal találkozik, akkor is tisztázzon egymással mindent, vagy esetleg jelentse a rendőrségen, mert minden lakásban van otthoni tükör.
Bérmentes lakások - díjak és formalitások
Bár valószínűleg sokan azt gondolják, hogy a bérlet nélküli lakás pénzt takarít meg, sajnos nem az. A javítások vagy karbantartások költségeit minden lakos egyenlő mértékben viseli. Gyakran előfordul, hogy egy váratlan meghibásodás több, vagy akár több ezer zlotyba kerül, ami egy adott hónapban a díjak erőteljes növekedését okozza. A szövetkezeti, tulajdonosi és önkormányzati lakásokat havi kifizetések jellemzik egy közös felújítási alapba. Sajnos a bérlet nélküli lakások esetében nincs ilyen prémium, ezért érdemes havonta elhalasztani magát, hogy hiba esetén ne terhelje meg jelentősen a pénztárcáját. Vagy talán téged is érdekel Ez a cikk a kiadó lakásvásárlásról szól?
A közös helyiségek takarításának, a zöldfelületek karbantartásának vagy akár a létesítmények ellenőrzésének költségeit minden bérlő viseli, a formaságokat általában egy kiválasztott személy intézi. A bérmentes lakások új konstrukciójában a közös helyiségeket csökkentik annak érdekében, hogy jelentősen csökkentsék fenntartási költségeiket. Ha azonban valaki önállóan szeretne dönteni a lakás feltételeiről, mindig létrehozhat egy nyaraló projektet, és szabadidejében elmehet hozzá. Természetesen érdemes megjegyezni, hogy a havi költség közüzemi számlák lesz. A lakás berendezésének vagy befejezésének kérdései már a tulajdonos vagy a bérlő részéről általánosak. Moduláris bútorok, konyhabútorok vagy fürdőkád helyett pancsoló medence a lakó döntése.
Praktikus tanácsok a bérmentes lakáshoz
Bérmentes lakás vásárlása sokkal könnyebb, mint egy tanácslakás, bár valószínűleg drágább, mint egy nyaralóterv vagy moduláris bútor vásárlása. A vásárlás véglegesítése előtt azonban érdemes néhány részletet ellenőrizni. Az épület műszaki állapota fontos kérdés. Az esetleges hibák vagy repedezett homlokzat a közeljövőben további felújítási költségeket sugall.
A kellemetlen szomszéd vagy az épület körül kialakult rendetlenség félreértésekre utal a lakosok között, ami negatív hatással lehet az adott épületben való komfortérzetre. Lakást is vásárolhat az elsődleges piacról, de akkor nem biztos, hogy melyik szomszéddal végzi, bár az épület műszaki állapota nem emelhet kifogást. Ha kész bérleti díjmentes lakást vásárol egy fejlesztőtől, akkor a semmiből befejezheti vagy berendezheti. Ha moduláris bútorokat, konyhasarkot vagy pezsgőfürdőt választ, saját teret hozhat létre.
